마르베야의 과달미나 바하(Guadalmina Baja)에 위치한 이 100㎡, 침실 3개 타운하우스는 600,000유로부터 시작합니다. 이 부동산은 완전한 리모델링이 필요하며, 구매자에게 개인의 취향에 맞게 집을 맞춤화할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 침실 3개와 욕실 3개를 갖춘 이 타운하우스는 공용 수영장과 현장 레스토랑이 있는 매력적인 안달루시아 스타일 단지에 위치하여 편리한 생활 경험을 보장합니다. 훌륭한 위치 덕분에 영구 주택, 별장 또는 잠재적인 임대 투자로도 매력적인 선택지가 될 것입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
인기 있는 과달미나 바하(Guadalmina Baja) 지역에 위치한 이 타운하우스는 해안선 근처에 있으며 도시 편의 시설로 둘러싸여 있습니다. 많은 지역 편의 시설은 도보 또는 자전거로 쉽게 접근할 수 있어 편리한 라이프스타일을 제공합니다. 이 부동산은 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro) 및 플라야 아타야(Playa Atalaya) 해변에서 불과 1.7km 떨어져 있어 해안 접근이 용이합니다.
이 부동산은 마르베야의 명성 높은 지역에 꿈의 집을 만들고자 하는 구매자들에게 훌륭한 기회를 제공합니다. 침실 3개와 욕실 3개의 구조는 가족이나 손님에게 충분한 공간을 제공합니다. 리모델링이 필요하다는 점은 구매자가 현대적인 디자인이든 전통적인 안달루시아의 매력이든 개인의 스타일과 필요에 맞게 공간을 디자인할 수 있게 합니다.
이 타운하우스는 기존 단지의 일부이며 현재 완전한 리모델링이 필요합니다. 현재 건설 단계는 구매자가 원하는 완성도를 달성하기 위해 변환에 시간과 자원을 투자해야 함을 의미합니다. 리모델링을 통해 최신 표준과 구매자의 개인 취향에 맞게 부동산을 업데이트할 수 있습니다.
이 부동산은 완전한 리모델링이 필요하므로 구매자는 구매 후 현대화를 위해 추가 비용과 시간을 투자해야 합니다. '바로 입주 가능한' 옵션이 아니며 상당한 리모델링 작업이 필요합니다. 내부 레이아웃과 디자인은 리모델링 과정에서 내려진 결정에 전적으로 달려 있을 것입니다.
과달미나 바하(Guadalmina Baja)의 이 타운하우스는 스페인 남부에서 지중해 라이프스타일을 실현하고자 하는 구매자들에게 현실적인 선택지입니다. 리모델링 프로젝트를 통해 꿈의 집을 만들 기회를 찾는 개인에게 이상적입니다. 현대적인 업데이트든 전통적인 안달루시아의 매력을 보존하는 것이든, 부동산에 자신의 흔적을 남기는 것을 선호한다면, 이 부동산은 그러한 유연성을 제공합니다. 해변(1.7km)과 골프 코스(1.8km)와의 근접성은 해변과 골프 애호가 모두에게 이상적입니다. 또한, 상점(200m)과 병원(3.1km) 근처의 편리한 위치는 편의성과 접근성을 우선시하는 가족이나 개인에게도 적합합니다. 리모델링이 필요하다는 사실은 또한 업그레이드를 수행하고 잠재적으로 더 높은 투자 수익을 얻을 수 있는 기술이나 예산을 가진 투자자들에게도 매력적입니다.
타운하우스는 완전한 리모델링이 필요하므로 현재의 마감 품질은 결정되지 않았습니다. 그러나 기존 구조는 향후 개선을 위한 기반을 제공합니다. 리모델링 프로세스를 통해 구매자는 자신의 미적 선호도와 기능적 요구 사항을 충족하는 다양한 재료와 마감을 선택할 수 있습니다. 리모델링이 완료되면 부동산은 현대적인 설비와 지중해 라이프스타일에 적합한 내구성 있는 재료를 갖추고 높은 품질 기준을 충족할 것으로 기대할 수 있습니다. 잠재 구매자는 교체해야 할 시스템(배관 및 전기 등)과 내부 및 외부 마감재 선택을 포함하여 리모델링 작업의 범위를 고려해야 합니다.
이 침실 3개 타운하우스는 600,000유로부터 시작합니다. 리모델링이 필요한 부동산으로서, 그 가격은 현재 상태와 현대화 후의 가치 상승 가능성을 반영합니다. 수요가 많은 지역에 위치하여 이러한 유형의 부동산 공급은 제한적일 수 있습니다. 구매자는 즉시 입주 가능한 프로젝트가 아니므로 리모델링 비용을 고려해야 합니다. 이 타운하우스 구매는 해당 지역의 부동산을 완성된 부동산보다 저렴한 가격으로 취득하고 개인 취향에 맞게 맞춤화할 수 있는 기회를 제공합니다.
과달미나 바하(Guadalmina Baja)에서의 생활은 도시 편의 시설과 해안 휴식의 조화를 제공합니다. 이 지역에는 38,982명의 주민이 거주하여 활기찬 지역 사회 환경을 조성합니다. 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이이며, 연간 3,856시간의 풍부한 햇살은 야외 활동에 이상적입니다. 1.8km 거리 내에는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)를 포함한 여러 해변이 있으며, 경사가 0.2%로 완만하여 접근이 용이합니다. 또한 이 지역에는 69개의 레스토랑, 여러 은행, 치과가 있어 주민들에게 편의를 제공합니다. 다양한 노선과 정류장을 갖춘 대중교통 이용 가능성은 쉬운 이동성을 의미합니다. 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)(1.8km)와 같은 골프 코스 근처에 있어 스포츠 애호가들에게 추가적인 기회를 제공합니다.
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 해안과의 근접성과 함께 활기찬 도시 환경을 제공합니다. 주민들은 200m 떨어진 슈퍼마켓과 146m 떨어진 약국에 쉽게 접근할 수 있어 일상 생활의 편의를 보장합니다. 병원은 불과 3.1km 떨어져 있어 의료 서비스 접근을 보장합니다. 이 지역에는 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 8개의 노선과 50개의 정류장을 갖춘 대중교통 이용 가능성은 지역의 우수한 교통 연결성을 나타냅니다. 이 지역의 고도는 해발 9미터이며, 해변(1.8km)과의 근접성과 완만한 경사(0.2%) 덕분에 해변 접근이 매우 쉽습니다.
이 지도는 마르베야의 인기 지역인 과달미나 바하(Guadalmina Baja)의 위치를 보여줍니다. 주변 해변, 골프 코스, 상점 및 주요 교통 경로와의 근접성을 강조하여 잠재 구매자에게 지역의 접근성과 라이프스타일에 대한 시각적 개요를 제공합니다.
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 코스타 델 솔 해안 지역의 일부인 말라가 주에 위치합니다. 이 지역은 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스, 그리고 활기찬 도시 생활로 유명합니다. 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 활기찬 밤 문화로 유명한 목적지인 마르베야 근처에 위치한 이 부동산은 에스테포나 및 베날마데나와 같은 다른 인기 있는 코스타 델 솔 도시로 쉽게 접근할 수 있으며, 지역의 다양한 풍경과 명소를 탐험할 기회를 제공합니다.
타운하우스는 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 전략적으로 배치되어 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로와 플라야 아타야는 불과 1.7km 떨어져 있습니다. 주요 공항인 말라가-코스타 델 솔(Málaga-Costa del Sol, AGP)은 직선 거리로 약 46km 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 슈퍼마켓은 200m, 약국은 146m 떨어져 있어 일상적인 필요를 충족합니다. 골프 애호가들은 1.8km 떨어진 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)를 포함한 여러 골프 코스 근처에 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장으로 잘 운영되고 있으며, 가장 가까운 EV 충전소는 1.5km 떨어져 있어 지속 가능한 교통에 대한 지역의 노력을 보여줍니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과달미나 바하(Guadalmina Baja) 지역은 연평균 기온 19.3°C, 최고 26°C, 최저 12°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 일조량은 야외 활동과 지역의 자연의 아름다움을 즐길 수 있는 풍부한 기회를 제공합니다. 이 지역의 평균 고도는 해발 9미터이며, 비교적 평탄한 지형, 특히 해변(1.8km)을 향한 0.2%의 완만한 경사는 산책과 해안을 즐기기에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
타운하우스는 1.7km 떨어진 플라야 데 산 페드로와 플라야 아타야, 그리고 1.8km 떨어진 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)를 포함한 여러 매력적인 해변과 가깝습니다. 이 해변들은 일광욕, 모래사장에서의 휴식, 다양한 수상 활동을 즐길 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 또한, 이 지역은 골프 시설로 유명하며, 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)와 엘 파라이소 골프 클럽(El Paraíso Golf Club)과 같은 유명한 골프 코스가 불과 몇 킬로미터 떨어져 있어 골프 애호가들에게 충분한 선택지를 제공합니다. 공용 시설에는 공용 수영장도 포함되어 있어 주민들에게 휴식과 운동을 위한 또 다른 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 코스타 델 솔 해안 지역의 일부인 말라가 주에 위치합니다. 이 지역은 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스, 그리고 활기찬 도시 생활로 유명합니다. 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 활기찬 밤 문화로 유명한 목적지인 마르베야 근처에 위치한 이 부동산은 에스테포나 및 베날마데나와 같은 다른 인기 있는 코스타 델 솔 도시로 쉽게 접근할 수 있으며, 지역의 다양한 풍경과 명소를 탐험할 기회를 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL194778
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens)(418,800유로부터) 및 아비 어퍼(Aby Upper)(320,000유로부터)와 비교할 때, 과달미나 바하(Guadalmina Baja)의 타운하우스는 더 높은 가격대를 형성하며, 이는 마르베야의 명성 높은 입지를 반영합니다. 그러나 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmádena)(699,000유로부터)와 비교할 때, 더 매력적인 진입 가격을 제공합니다. 다른 프로젝트와 달리, 과달미나 바하의 타운하우스는 완전한 리모델링이 필요하며, 구매자에게 꿈의 집을 만들고 장기적인 가치를 높일 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 아쿠아 가든스와 아비 어퍼가 더 현대적인 옵션을 제공할 수 있는 반면, 과달미나 바하 부동산의 가치는 그 잠재력에 있으며, 완벽한 집을 달성하기 위해 리모델링에 투자하려는 사람들에게 매력적인 선택지가 됩니다. 또한, 골프 코스와 해변과의 근접성(에스테포나 프로젝트에서는 항상 그렇게 두드러지지는 않음)은 그 매력을 더욱 높입니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 공급을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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