Tento třílůžkový řadový dům o rozloze 100 m² v Guadalmina Baja, Marbella, je k dispozici od 600 000 €. Nemovitost vyžaduje kompletní renovaci, což kupujícím nabízí jedinečnou příležitost přizpůsobit si domov svým preferencím. Dům se třemi ložnicemi a třemi koupelnami se nachází v okouzlujícím komplexu v andaluském stylu s komunitním bazénem a restaurací na místě, což zajišťuje pohodlné bydlení. Jeho vynikající poloha jej činí atraktivní volbou pro trvalé bydliště, rekreační dům nebo potenciální investici k pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v oblíbené lokalitě Guadalmina Baja, v blízkosti pobřeží a obklopen městskými vymoženostmi. K mnoha místním službám je snadný přístup pěšky nebo na kole, což nabízí pohodlný životní styl. Nemovitost je vzdálena pouhých 1,7 km od pláží Playa de San Pedro a Playa Atalaya, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro kupující, kteří chtějí vytvořit svůj vysněný domov v prestižní lokalitě Marbella. Dispozice tří ložnic a tří koupelen poskytuje dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Nutnost renovace umožňuje kupujícím navrhnout prostor podle jejich osobního stylu a potřeb, ať už jde o moderní design nebo tradiční andaluské kouzlo.
Tento řadový dům je součástí stávajícího komplexu a v současné době vyžaduje kompletní renovaci. Jeho současný stav znamená, že kupující budou muset investovat čas a zdroje do jeho přestavby, aby dosáhli požadované úrovně dokončení. Renovace umožní modernizaci nemovitosti podle současných standardů a osobních vkusů kupujícího.
Nemovitost vyžaduje kompletní renovaci, což znamená, že kupující budou muset po zakoupení investovat další peníze a čas do její modernizace. Nejedná se o možnost „nastěhuj se a žij“ a vyžaduje rozsáhlé renovační práce. Vnitřní dispozice a design budou zcela záviset na rozhodnutích učiněných během procesu renovace.
Tento řadový dům v Guadalmina Baja je životaschopnou možností pro kupující, kteří chtějí realizovat středomořský životní styl v jižní Španělsku. Je ideální pro jednotlivce, kteří hledají příležitost k vytvoření svého vysněného domova prostřednictvím renovačního projektu. Pokud dáváte přednost zanechat svou stopu na nemovitosti, ať už jde o moderní aktualizaci nebo zachování tradičního andaluského kouzla, tato nemovitost tuto flexibilitu nabízí. Blízkost pláží (1,7 km) a golfových hřišť (1,8 km) ji činí ideální pro milovníky pláže i golfu. Navíc její pohodlná poloha v blízkosti obchodů (200 m) a nemocnice (3,1 km) ji činí vhodnou i pro rodiny nebo jednotlivce, kteří upřednostňují pohodlí a dostupnost. Skutečnost, že vyžaduje renovaci, také přitahuje investory, kteří mají dovednosti nebo rozpočet na provedení aktualizací a potenciálně získání větší návratnosti investic.
Vzhledem k tomu, že řadový dům vyžaduje kompletní renovaci, aktuální kvalita dokončení není stanovena. Stávající konstrukce však poskytuje základ pro budoucí vylepšení. Proces renovace umožní kupujícím vybrat si z různých materiálů a povrchových úprav, aby vyhověli svým estetickým preferencím a funkčním potřebám. Lze očekávat, že po dokončení renovace bude nemovitost splňovat vysoce kvalitní standardy, s moderními prvky a odolnými materiály vhodnými pro středomořský životní styl. Potenciální kupující by měli zvážit rozsah renovačních prací, včetně systémů, které může být nutné vyměnit (jako je instalatérství a elektřina) a výběru vnitřních a vnějších povrchových úprav.
Tento třílůžkový řadový dům začíná na ceně 600 000 €. Jako nemovitost vyžadující renovaci, její cena odráží její současný stav a potenciál pro zvýšení hodnoty po modernizaci. Vzhledem k tomu, že se nachází v žádané lokalitě, nabídka tohoto typu nemovitosti může být omezená. Potenciální kupující by měli zvážit náklady na renovaci, protože se nejedná o hotový projekt k nastěhování. Koupě tohoto řadového domu představuje příležitost získat nemovitost v oblasti za cenu nižší než jsou dokončené nemovitosti, s možností jejího přizpůsobení osobním vkusům.
Život v Guadalmina Baja nabízí směs městských vymožeností a pobřežního relaxu. V oblasti žije 38 982 obyvatel, což vytváří živé komunitní prostředí. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C a 26 °C a 3 856 hodin slunečního svitu ročně je ideální pro venkovní aktivity. Existence několika pláží ve vzdálenosti 1,8 km, včetně Playa Canina Ventura del Mar, s pouhým 0,2% rovným sklonem, činí přístup k nim snadným. Oblast také nabízí 69 restaurací, několik bank a zubních ordinací, což zajišťuje pohodlí pro obyvatele. Dostupnost veřejné dopravy s mnoha linkami a zastávkami znamená snadnou mobilitu. Blízkost golfových hřišť, jako je El Campanario Golf Course (1,8 km), poskytuje další možnosti pro sportovní nadšence.
Guadalmina Baja nabízí pulzující městské prostředí s blízkostí pobřeží. Obyvatelé mají snadný přístup do supermarketu vzdáleného 200 metrů a do lékárny vzdálené 146 metrů, což zajišťuje pohodlí v každodenním životě. Nemocnice je vzdálena pouhých 3,1 km, což zaručuje dostupnost lékařské péče. V oblasti se nachází 69 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí různé možnosti stravování. Dostupnost veřejné dopravy s 8 linkami a 50 zastávkami naznačuje dobrou dopravní dostupnost oblasti. Nadmořská výška oblasti je 9 metrů nad mořem a blízkost pláže (1,8 km) a mírný sklon (0,2 %) činí přístup na pláž velmi snadným.
Tato mapa ukazuje polohu Guadalmina Baja, žádané oblasti Marbelly. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k okolním plážím, golfovým hřištím, obchodům a hlavním dopravním trasám, což potenciálním kupujícím nabízí vizuální přehled o pohodlí a životním stylu regionu.
Guadalmina Baja se nachází v provincii Málaga a je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol. Region je známý svými krásnými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a živým městským životem. Nemovitost se nachází v blízkosti Marbelly, destinace proslulé svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a rušným nočním životem, nabízí snadný přístup k dalším populárním městům Costa del Sol, jako je Estepona a Benalmádena, což poskytuje příležitosti k prozkoumání rozmanitých krajin a zajímavostí regionu.
Řadový dům se strategicky nachází s snadným přístupem k různým zařízením. Nejbližší pláže, jako je Playa de San Pedro a Playa Atalaya, jsou vzdáleny pouhých 1,7 km. Hlavní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje snadné mezinárodní cestování. Supermarket je vzdálen pouhých 200 metrů a lékárna 146 metrů, což pokrývá každodenní potřeby. Milovníci golfu najdou sami sebe v blízkosti několika hřišť, včetně El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1,8 km. Veřejná doprava je dobře obsluhována, s 8 linkami a 50 zastávkami, zatímco nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 1,5 km, což naznačuje závazek oblasti k udržitelné dopravě.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadalmina Baja se může pochlubit středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, s maximy dosahujícími 26 °C a minimy klesajícími na 12 °C. 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje hojné příležitosti pro venkovní aktivity a užívání si přírodní krásy regionu. Průměrná nadmořská výška oblasti je 9 metrů nad mořem, s relativně rovnou krajinou, zejména s mírným sklonem (0,2 %) směrem k pláži (1,8 km), což ji činí ideální pro procházky a užívání si pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Řadový dům se nachází v blízkosti několika atraktivních pláží, včetně Playa de San Pedro a Playa Atalaya vzdálených 1,7 km a Playa Canina Ventura del Mar vzdálené 1,8 km. Tyto pláže nabízejí skvělé příležitosti pro opalování, relaxaci na písku a vodní aktivity. Kromě toho je oblast známá svými golfovými zařízeními, s několika prominentními hřišti, jako je El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club, vzdálenými jen pár kilometrů, což poskytuje spoustu možností pro golfové nadšence. Společné vybavení také zahrnuje komunitní bazén, který obyvatelům poskytuje další možnost pro relaxaci a cvičení.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází v provincii Málaga a je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol. Region je známý svými krásnými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a živým městským životem. Nemovitost se nachází v blízkosti Marbelly, destinace proslulé svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a rušným nočním životem, nabízí snadný přístup k dalším populárním městům Costa del Sol, jako je Estepona a Benalmádena, což poskytuje příležitosti k prozkoumání rozmanitých krajin a zajímavostí regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL194778
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) má řadový dům Guadalmina Baja vyšší cenu, což odráží jeho prestižní polohu v Marbelle. Ve srovnání s Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €) však nabízí dostupnější vstupní cenu. Na rozdíl od jiných projektů vyžaduje řadový dům v Guadalmina Baja kompletní renovaci, což kupujícím poskytuje jedinečnou příležitost vytvořit si vysněný domov a potenciálně zvýšit jeho dlouhodobou hodnotu. Zatímco Acqua Gardens a Aby Upper mohou nabízet modernější možnosti, hodnota nemovitosti v Guadalmina Baja spočívá v jejím potenciálu, což z ní činí atraktivní volbu pro ty, kteří jsou ochotni investovat do renovace, aby dosáhli dokonalého domova. Blízkost golfových hřišť a pláží, která není vždy tak výrazná u projektů Estepona, dále zvyšuje její přitažlivost.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
