Tento prostorný řadový dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších urbanizací v Guadalmina Baja, obklopený honosnými upravenými zahradami s velkým bazénem. Nemovitost je dvoupatrová, s velkým skladem ve sklepě a dvojgaráží. Bezchybně udržovaný dům má při vstupu velkou terasu. Skládá se ze vstupní haly, kuchyně, toalety, obývacího pokoje v různých úrovních s krbem, který vede na terasu orientovanou na jihozápad s výhledem do zahrad, bazénu a golfového hřiště. V patře jsou 3 dobře dimenzované ložnice s vlastními koupelnami a terasa v hlavní ložnici. Je ideálně umístěn v docházkové vzdálenosti od pláže, golfového hřiště, obchodního centra a mezinárodních škol. Snadný přístup na dálnici s Puerto Banús vzdáleným pouhých 10 minut jízdy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v Guadalmina Baja, blízko pobřeží, v městském prostředí s vybavením v docházkové vzdálenosti. Je vzdálen pouze 1,7 km od pláže a je snadno dostupný pěšky nebo na kole. Oblast je známá svou dostupností a blízkostí golfových hřišť, což z ní činí ideální volbu pro obyvatele hledající pohodlný životní styl.
Tato nemovitost se 3 ložnicemi a 4 koupelnami nabízí prostorný obytný prostor, ideální pro rodiny nebo jednotlivce, kteří potřebují další prostor. Plně vybavená kuchyň, oddělený obývací prostor a terasa orientovaná na jihozápad poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Úložný prostor ve sklepě a dvojgaráž dodávají další praktičnost.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, ačkoli je blízko pláže. Navíc, zatímco je k dispozici společný bazén, není zde soukromý bazén. Nemusí být vhodná pro ty, kteří hledají samostatně stojící dům nebo velkou soukromou zahradu, protože pozemek má rozlohu 75 m² a jsou zde společné zahrady.
Tento řadový dům se 3 ložnicemi je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný životní styl v blízkosti pláže a golfových hřišť. Je skvělý pro rodiny díky prostorným obytným prostorům, ložnicím a koupelnám, spolu se společnými zahradami a bazénem. Milovníci venkovních aktivit ocení blízkost pláží, golfových hřišť a mnoha místních restaurací a kaváren. Díky své vynikající poloze a blízkosti mezinárodních škol je také ideální volbou pro rodiny s dětmi. Navíc jeho dobře udržovaný stav a kvalitní povrchové úpravy z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají pohodlné a stylové bydlení.
Řadový dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů a s vynikajícím řemeslným zpracováním. Nemovitost je ve výborném stavu, s ložnicemi vybavenými vestavěnými skříněmi, koupelnami s vlastními koupelnami a plně vybavenou kuchyní. Obývací pokoj s krbem vede na terasu orientovanou na jihozápad, která vytváří útulnou a příjemnou atmosféru. Kryté a soukromé terasy nabízejí další venkovní obytný prostor.
Tento řadový dům začíná na ceně 700 000 EUR a nabízí 3 ložnice a 4 koupelny na 252 m² obytné plochy. Tato cena odráží jeho vynikající polohu v Guadalmina Baja, oblasti známé vysokou kvalitou života a vybaveností. Vzhledem k prestižní lokalitě a vybavení představuje tato nemovitost atraktivní hodnotu v regionu.
Guadalmina Baja s populací 38 982 obyvatel, ležící 16 metrů nad mořem, nabízí mírné klima po celý rok s průměrnými teplotami mezi 12°C a 26°C. V oblasti se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky, 10 kaváren a 1 zubní ordinace, což zajišťuje snadný přístup k vybavení pro každodenní život. Blízkost pláže (1,8 km) s mírným sklonem je ideální pro relaxaci. 3 856 hodin slunečního svitu ročně a 6měsíční koupací sezóna ji činí ideální pro venkovní aktivity.
Oblast Guadalmina Baja nabízí pohodlný životní styl s vybavením v bezprostřední blízkosti. Blízkost supermarketu (200 m) a lékárny (146 m) poskytuje výjimečné pohodlí pro každodenní potřeby. V oblasti se nachází 69 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, které uspokojí širokou škálu stravovacích a nákupních potřeb. Nemocnice je vzdálena pouhých 3,1 km, což zajišťuje včasnou lékařskou péči. Oblast je dobře obsluhována 8 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami.
Mapa zobrazuje polohu řadového domu v rámci komunity Guadalmina Baja. Zdůrazňuje jeho výhodnou polohu v blízkosti pláží, golfových hřišť a různých zařízení, včetně supermarketů, lékáren a restaurací, vše v krátké vzdálenosti.
Guadalmina Baja, která se nachází v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, regionu známého svými malebnými plážemi, golfovými hřišti a rušnými městy. Blízkost oblíbených destinací, jako je San Pedro de Alcántara a Marbella, nabízí obyvatelům příležitosti k prozkoumání okolí. Její vynikající poloha ji činí ideální pro ty, kteří chtějí zažít andaluský životní styl.
Řadový dům je strategicky umístěn s snadným přístupem k různým zařízením. Pláže jsou vzdáleny pouhých 1,7 km a golfové hřiště El Campanario Golf Course 1,8 km. Supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km, což umožňuje snadné cestování. V oblasti je 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, které obyvatelům nabízejí pohodlné dopravní možnosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, hojností slunečního svitu (3 856 hodin ročně) a 6měsíční koupací sezónou, kdy teplota vody dosahuje 20 °C. Nadmořská výška oblasti je 9 metrů nad mořem s mírným sklonem, což ji činí ideální pro venkovní aktivity a slunění. Nízká nadmořská výška a blízkost pobřeží přispívají k mírnému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Řadový dům se nachází v blízkosti několika pláží, jako je Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, v průměrné vzdálenosti kolem 1,8 km. Tyto pláže jsou ideální pro opalování, koupání a vodní sporty. Kromě toho se v této oblasti nacházejí golfová hřiště, jako je El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club, vzdálená několik kilometrů. V oblasti se také nachází 69 restaurací a 10 kaváren pro stravovací účely.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, která se nachází v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, regionu známého svými malebnými plážemi, golfovými hřišti a rušnými městy. Blízkost oblíbených destinací, jako je San Pedro de Alcántara a Marbella, nabízí obyvatelům příležitosti k prozkoumání okolí. Její vynikající poloha ji činí ideální pro ty, kteří chtějí zažít andaluský životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL519994
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je tento řadový dům v Guadalmina Baja (od 700 000 EUR) umístěn na vyšším trhu. Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 EUR) má podobnou cenu, ale nachází se jinde. Cena v Guadalmina Baja odráží její vynikající polohu v prestižní lokalitě, blízkost golfových hřišť a pláží, a také velikost a kvalitu samotné nemovitosti. Zatímco jiné projekty mohou nabízet nižší vstupní ceny, tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající zralejší a pohodlnější komunitu. Životní styl zde se liší od pobřežních projektů Estepony nebo rezidenčních oblastí Benalmadeny, s větším důrazem na sofistikovaný a pohodlný smíšený životní styl, který kombinuje městské vymoženosti s pobřežní přitažlivostí.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský rezidenční trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
