Questo townhouse a Guadalmina Baja, Málaga, offre 252 m² di superficie abitabile su un terreno di 75 m². Con 3 camere da letto e 4 bagni, la proprietà si posiziona nel segmento di lusso. La sua posizione vicino alla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, sottolinea il suo attraente valore residenziale. Questa proprietà rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti alla ricerca di una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, che offra sia tranquillità che buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Guadalmina Baja, una zona ambita vicino a Marbella. La vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e centri urbani come San Pedro de Alcántara e Puerto Banús offre un'alta qualità della vita. L'ambiente urbanizzato è ben curato e ben collegato, consentendo un uso confortevole dell'infrastruttura locale.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità, questo townhouse offre 3 camere da letto con bagni en-suite, una cucina moderna e ampi spazi abitativi. Un camino e l'aria condizionata garantiscono il benessere. Le terrazze private e comuni, nonché l'accesso a una piscina comune, soddisfano i desideri di relax e interazione sociale all'aperto.
Questo townhouse fa parte di un'urbanizzazione consolidata e si presenta in eccellenti condizioni. È stato mantenuto in termini di comfort ed estetica. L'urbanizzazione stessa beneficia di una manutenzione regolare, in particolare dei giardini e della piscina comune. La proprietà è immediatamente abitabile, senza necessità di lavori di costruzione significativi.
La proprietà è progettata principalmente per acquirenti che apprezzano una posizione residenziale consolidata con buona infrastruttura. Il terreno di 75 m² è relativamente piccolo, il che potrebbe essere una limitazione per coloro che cercano un ampio giardino privato. La proprietà non offre nuovi standard costruttivi, ma rappresenta il fascino e lo stile costruttivo di un'urbanizzazione consolidata.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una località residenziale consolidata e ben collegata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole, spiagge e opportunità di svago, poiché tutte le strutture importanti sono raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. Coppie o single che desiderano uno stile di vita di alto livello con accesso a campi da golf e una vasta offerta gastronomica si sentiranno a proprio agio anche qui. La proprietà è adatta anche per acquirenti che cercano un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci come Marbella o Puerto Banús, ma che desiderano comunque beneficiare della loro vicinanza.
Il townhouse si distingue per un'eccellente qualità di finitura, come suggeriscono la descrizione e l'elenco delle caratteristiche (ad esempio, stato 'Eccellente', bagni en-suite, cucina attrezzata). La proprietà dispone di aria condizionata e camino, il che indica un sistema di climatizzazione ben studiato per le diverse stagioni. Le finiture dei pavimenti, delle pareti e degli impianti sanitari sono di alto livello, in linea con il carattere esclusivo dell'urbanizzazione. L'uso di materiali come il marmo (spesso comune in questa fascia di prezzo) per pavimenti e bagni, nonché finiture di alta qualità in legno o laccate per armadi a muro e frontali di cucina, contribuiscono alla durabilità e all'estetica.
Il townhouse a Guadalmina Baja è offerto a partire da 700.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva e la qualità della proprietà. Le dimensioni del townhouse (252 m² di superficie abitabile) e il numero di stanze (3 camere da letto, 4 bagni) sono tipici di proprietà in questa fascia di prezzo nella regione. La disponibilità è assicurata, ma si tratta di una proprietà unica in una zona molto richiesta. Una ripartizione dettagliata delle caratteristiche specifiche per stanza è disponibile su richiesta per valutare meglio il valore dell'offerta.
Guadalmina Baja, situata nella provincia di Málaga, è un'urbanizzazione consolidata nota per la sua vicinanza alla costa e per la sua infrastruttura di alta qualità. Il townhouse si trova in un ambiente urbano dove molte attività quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La temperatura media annuale di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. Le spiagge vicine come Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) invitano ad attività ricreative sul mare. L'infrastruttura ben sviluppata, con supermercati, farmacie e ristoranti nel raggio di 2 km, facilita enormemente la vita quotidiana. Questa combinazione di vicinanza alla spiaggia, comfort urbano e clima piacevole rende la zona attraente sia per i residenti permanenti che come residenza di vacanza.
Vivere a Guadalmina Baja significa risiedere in una zona residenziale ben consolidata e tranquilla, che tuttavia offre comfort urbano. La vicinanza immediata (200 m) a un supermercato e a una farmacia (146 m) facilita la vita quotidiana. Numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e caffè offrono diverse opzioni culinarie. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e una bassa densità edilizia, il che contribuisce a un'atmosfera rilassata. La vicinanza al mare (1,7 km) e a diversi campi da golf (da 1,8 km) amplia notevolmente le opportunità ricreative.
Il townhouse si trova a Guadalmina Baja, una zona residenziale ben consolidata sulla Costa del Sol. La marcatura sulla mappa evidenzia la vicinanza alla linea costiera e l'integrazione in un'infrastruttura urbana con rapido accesso a spiagge e campi da golf. Viene inoltre evidenziata la posizione rispetto a città più grandi come Marbella ed Estepona.
Guadalmina Baja si trova strategicamente sulla Costa del Sol, tra i vivaci centri di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle offerte di lusso di Puerto Banús (a circa 10 minuti di auto, secondo la descrizione) e alle diverse opportunità di svago dell'intera regione costiera. L'urbanizzazione fa parte del comune più grande di Marbella e beneficia della sua reputazione di alta qualità della vita e servizi esclusivi. La vicinanza alle montagne dell'entroterra e il buon collegamento all'autostrada A-7 rendono attraente l'esplorazione dell'intera provincia di Málaga.
L'accessibilità di questo townhouse è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1,7 km. Diversi campi da golf rinomati come El Campanario Golf Course sono raggiungibili da 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 47 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I trasporti pubblici sono ben rappresentati da 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,5 km. La posizione centrale consente inoltre un rapido collegamento a città come Marbella e Puerto Banús, a pochi minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,3°C. Guadalmina Baja beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo di godere dell'aria aperta per lungo tempo. La balneazione in mare è possibile per una stagione di circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a bassa altitudine di circa 9-16 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce verso la spiaggia (0,2%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole da percorrere. L'orientamento a sud-ovest della proprietà massimizza la luce solare sulle terrazze e sulle aree living.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Baja offre un accesso diretto a spiagge attraenti. Playa de San Pedro e Playa Atalaya distano entrambe solo 1,7 km e offrono opportunità di relax sul mare. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi di prima classe come El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km) nelle immediate vicinanze. L'ampia offerta di ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e opportunità di svago, inclusi sport acquatici e passeggiate sul lungomare, garantiscono attività variegate.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si trova strategicamente sulla Costa del Sol, tra i vivaci centri di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle offerte di lusso di Puerto Banús (a circa 10 minuti di auto, secondo la descrizione) e alle diverse opportunità di svago dell'intera regione costiera. L'urbanizzazione fa parte del comune più grande di Marbella e beneficia della sua reputazione di alta qualità della vita e servizi esclusivi. La vicinanza alle montagne dell'entroterra e il buon collegamento all'autostrada A-7 rendono attraente l'esplorazione dell'intera provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL519994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo townhouse a Guadalmina Baja si posiziona nel segmento di lusso, con un prezzo di partenza di 700.000 €. Mentre i progetti menzionati a Estepona potrebbero offrire costruzioni più recenti o caratteristiche diverse, questa proprietà si distingue per la sua posizione consolidata e ambita. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova in una fascia di prezzo simile, sebbene la posizione esatta e i vantaggi specifici varino. Il townhouse qui descritto beneficia della vicinanza a Marbella e Puerto Banús, nonché di un collegamento diretto a spiagge e campi da golf, il che lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita, comfort e buona accessibilità. Le dimensioni e la disposizione con 3 camere da letto e 4 bagni sono tipiche di questa fascia di prezzo e si rivolgono a famiglie o acquirenti che apprezzano spazio e comfort.
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