V Guadalmina Baji, priljubljeni soseski na območju Marbelle, se nahaja to townhouse. Območje je znano po svoji bližini plaže in igrišč za golf, kar zagotavlja edinstveno kombinacijo obmorskega življenja in športnih aktivnosti. Soseska je dobro povezana z okoliškimi mesti in ponuja mirno, a hkrati dostopno bivalno okolje za tiste, ki iščejo kakovost življenja na obali Sredozemlja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Townhouse se nahaja v prestižni soseski Guadalmina Baja, le streljaj od obale in v bližini znanih igrišč za golf. Lokacija ponuja hiter dostop do plaže in morja, hkrati pa omogoča enostaven dostop do nakupovalnih centrov in mednarodnih šol, kar je idealno za družinsko življenje.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo udobno bivanje blizu plaže in golf igrišč. Ponuja prostorne sobe, lastne kopalnice in skupne ugodnosti, kot so bazen in urejeni vrtovi, kar ustreza zahtevam po kakovostnem življenjskem slogu.
Projekt je predstavljen kot obstoječe townhouse v soseski Guadalmina Baja. Ker ne gre za novogradnjo, ni predvidenih gradbenih faz ali datumov dokončanja. Poudarek je na kakovosti obstoječe gradnje in vzdrževanja objekta.
Ta nepremičnina ni novogradnja in ne ponuja najsodobnejših, nedavno dokončanih objektov. Ni zasnovana za tiste, ki iščejo izključno nove domove. Prav tako ni zasnovana kot samostojna vila na velikem zemljišču, saj je del soseske z zelenimi površinami.
To townhouse je primerno za kupce, ki iščejo dom v established soseski, kjer je pomembna bližina morja in golf igrišč. Če cenite mirno bivalno okolje, a hkrati želite imeti vse ključne storitve na dosegu roke – kot so supermarketi, lekarne in restavracije – je ta lokacija zelo primerna. Idealen je za tiste, ki pogosto obiskujejo plažo ali golf, saj so te oddaljene le 1,7 km. Družine bodo cenile bližino mednarodnih šol in varnost urbane soseske. Tudi tisti, ki iščejo drugo prebivališče ali občasno rezidenco za uživanje v sončnem podnebju, bodo našli to nepremičnino privlačno zaradi enostavnega dostopa do letališča Malaga (47 km) in bližine večjih mest, kot je Marbella. S protipožarnim kamnom in klimatsko napravo je udobje zagotovljeno skozi vse leto.
Ocenjeno kot 'odlično' (Excellent), to townhouse odraža visoko kakovost gradnje in vzdrževanja. Notranjost vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in kopalnice, kar nakazuje na skrbno izbiro materialov in končnih izdelkov. Vse spalnice so opremljene z vgradnimi omarami, kar povečuje funkcionalnost prostorov. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in dostop do terase. Prisotnost pokrite terase, zasebne terase in shrambe dodaja vrednost in udobje bivanju. Klimatska naprava in kamin zagotavljata prijetno notranje okolje ne glede na letni čas. Dvojna garaža in shramba v kleti nudita dodatno praktičnost in prostor za shranjevanje.
Townhouse v Guadalmina Baji je na voljo po ceni od 700.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski, bližino obale in golf igrišč ter prostornost objekta. S skupno bivalno površino 252 m², 3 spalnicami in 4 kopalnicami, ponuja to območje razmerje med ceno in prostornostjo, ki je konkurenčno glede na druge nepremičnine v podobnih lokacijah na Costa del Sol. Obstoj parcela površine 75 m² nakazuje na bolj kompaktno, a učinkovito izkoriščeno zunanjost, verjetno z osredotočenostjo na terase in skupne vrtove.
Guadalmina Baja, kjer se nahaja to townhouse, je znana urbana soseska, ki združuje bližino plaže z ugodnostmi mestnega življenja. Lokacija je idealna za tiste, ki cenijo dostopnost do restavracij, trgovin in storitev, saj je večina teh na dosegu hoje. Mirno okolje soseske, z dobro vzdrževanimi zelenimi površinami in skupnim bazenom, nudi prijetno bivalno izkušnjo. Zgodovinsko območje ponuja umirjen ritem življenja, vendar je z dobro prometno povezavo lahko dostopno do živahnejših centrov, kot sta Marbella in Puerto Banús. To pomeni, da lahko prebivalci uživajo v miru doma, hkrati pa imajo na voljo široko paleto zabavnih in nakupovalnih možnosti v bližini.
Guadalmina Baja ponuja življenjski slog, ki združuje mir soseske z ugodnostmi mestnega življenja. Z najbližjim supermarketom oddaljenim le 200 metrov in lekarno 146 metrov, so osnovne potrebe lahko zadovoljene brez potrebe po avtomobilu. V bližini je tudi več restavracij in kavarn (69 restavracij, 10 kavarn v radiju 2 km), kar omogoča pestro izbiro kulinaričnih doživetij. Dostopnost do plaže (1.7 km) in igrišč za golf (1.8 km) je ključni dejavnik za ljubitelje aktivnosti na prostem. Obstoj 8 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega vozila, čeprav je za raziskovanje širše regije in izkoriščanje bližine Puerto Banús (10 minut vožnje) avtomobil pogosto priročen.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Guadalmina Baja v južni Španiji, na obali Costa del Sol. Poudarja bližino Sredozemskega morja, igrišč za golf ter ključnih prometnih poti, ki povezujejo območje z letališčem Malaga in drugimi večjimi mesti v regiji, kot sta Marbella in Estepona.
Guadalmina Baja je strateško locirana zahodno od Marbelle in vzhodno od Estepona, v provinci Málaga. Njena bližina ključnim prometnim povezavam omogoča enostaven dostop do letališča Malaga (47 km) in drugih pomembnih destinacij na Costa del Sol. Soseska se nahaja v neposredni bližini obale, kar daje poudarek na obmorski lifestyle. Blizu so tudi znana golf igrišča, kar privablja ljubitelje tega športa. To območje predstavlja ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in dostopom do mestnih storitev ter zabave, ki jo nudijo bližnja mesta, kot je Puerto Banús, oddaljen le 10 minut vožnje.
Lokacija omogoča dobro povezanost z različnimi ključnimi točkami. Plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so oddaljene le 1,7 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližje igrišče za golf, El Campanario Golf Course, je oddaljeno 1,8 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 47 km, kar omogoča enostavno potovanje. V radiju 2 km se nahaja tudi več restavracij, lekarna in banke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za mobilnost po regiji je na voljo 8 linij javnega prevoza, skupaj s 50 postajališči.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ima subtropsko sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo sončna poletja in mile zime. Z nadmorsko višino 16 metrov je območje blizu obale, kar prispeva k prijetnim temperaturam skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 19,3°C in razponom med 12°C in 26°C. S 3.856 sončnimi urami na leto, to območje ponuja veliko priložnosti za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Kljub temu, da je v urbanem okolju, bližina morja nudi osvežujoč morski vetrič. Nagnjenost terena proti plaži je minimalna (0,2%), kar zagotavlja nezahteven dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Guadalmina Baja je idealno za ljubitelje morskih aktivnosti in golfa. Najbližje plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so oddaljene le 1,7 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Te plaže so znane po svoji urejenosti in ponujajo možnosti za sprostitev in vodne športe. Za golfiste sta v bližini na voljo igrišča El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km). V radiju 2 km se nahaja tudi več kot 69 restavracij in 10 kavarn, kar dopolnjuje ponudbo prostega časa. Za tiste, ki iščejo dodatne športne aktivnosti, so na voljo tudi EV polnilnice na 1,5 km, kar podpira uporabo električnih vozil.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana zahodno od Marbelle in vzhodno od Estepona, v provinci Málaga. Njena bližina ključnim prometnim povezavam omogoča enostaven dostop do letališča Malaga (47 km) in drugih pomembnih destinacij na Costa del Sol. Soseska se nahaja v neposredni bližini obale, kar daje poudarek na obmorski lifestyle. Blizu so tudi znana golf igrišča, kar privablja ljubitelje tega športa. To območje predstavlja ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in dostopom do mestnih storitev ter zabave, ki jo nudijo bližnja mesta, kot je Puerto Banús, oddaljen le 10 minut vožnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL519994
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepona in Benalmadena, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), se townhouse v Guadalmina Baji uvršča v višji cenovni razred, kar odraža njegovo prestižno lokacijo in večjo velikost. Alba Benalmadena, s ceno od 699.000 €, je cenovno zelo primerljiva, kar nakazuje podobno ciljno publiko in vrsto nepremičnine. Guadalmina Baja, ki je del širšega območja Marbelle, običajno ponuja višjo raven ekskluzivnosti in višje cene nepremičnin v primerjavi z nekaterimi deli Estepone. Bližina znanih golf igrišč in plaže je ključni prodajni argument tega območja, ki ga skupne značilnosti kot so sredozemsko podnebje, bogata ponudba restavracij in turističnih znamenitosti povezujejo z drugimi priljubljenimi lokacijami na Costa del Sol. Vendar pa je Guadalmina Baja bolj osredotočena na mirno, družinsko življenje v established soseski, medtem ko nekatere lokacije v Esteponi ali Benalmadeni ponujajo bolj sodobne ali apartmajske komplekse z drugačno dinamiko.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim znanjem o obalah Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
