يقع هذا التاون هاوس الفسيح في أحد أكثر المجمعات السكنية المرغوبة في غواداليمينا باخا، ويقع ضمن حدائق ذات مناظر طبيعية فاخرة مع مسبح كبير الحجم. يتكون العقار من طابقين ويحتوي على مساحة تخزين كبيرة في الطابق السفلي ومرآب مزدوج. المنزل مصان بشكل لا تشوبه ش شاب، ويحتوي على تراس كبير عند المدخل. يتكون من بهو مدخل ومطبخ وحمام ومنطقة معيشة مقسمة مستويين مع مدفأة تؤدي إلى تراس مواجه للجنوب الغربي مع إطلالات على الحدائق والمسبح وملعب الجولف. في الطابق العلوي توجد 3 غرف نوم بحجم جيد مع حمامات داخلية وتراس في غرفة النوم الرئيسية. يتمتع بموقع مثالي على مسافة قريبة من الشاطئ وملعب الجولف والمركز التجاري والمدارس الدولية. سهولة الوصول إلى الطريق السريع مع وجود بويرتو بانوس على بعد 10 دقائق فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في غواداليمينا باخا، بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يبعد 1.7 كم فقط عن الشاطئ، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وقربها من ملاعب الجولف، مما يجعلها مثالية للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
يحتوي هذا العقار على 3 غرف نوم و 4 حمامات، ويوفر مساحة معيشة واسعة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر غرفة المطبخ المجهزة بالكامل، ومنطقة المعيشة المنفصلة، والتراس المواجه للجنوب الغربي مساحة كبيرة للعيش المريح. توفر مساحة التخزين في الطابق السفلي والمرآب المزدوج للمركبات فائدة إضافية.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص. قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل منفصل أو حديقة خاصة كبيرة، حيث تبلغ مساحة قطعة الأرض 75 مترًا مربعًا وتوجد حدائق مشتركة.
يعد هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. إنه مناسب تمامًا للعائلات، حيث يوفر مساحة معيشة واسعة وغرف نوم وحمامات، بالإضافة إلى حدائق ومسبح مشتركين. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والعديد من المطاعم والمقاهي المحلية. نظرًا لموقعه المتميز وقربه من المدارس الدولية، فهو أيضًا خيار مثالي للعائلات التي لديها أطفال. علاوة على ذلك، فإن حالته التي تم الحفاظ عليها جيدًا وتشطيباته عالية الجودة تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وأنيق.
تم بناء التاون هاوس باستخدام مواد عالية الجودة وصناعة متقنة. العقار في حالة ممتازة، مع غرف نوم تحتوي على خزائن مدمجة، وحمامات داخلية، ومطبخ مجهز بالكامل. تؤدي غرفة المعيشة ذات المستوى المنفصل مع مدفأة إلى تراس مواجه للجنوب الغربي، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. توفر التراسات المغطاة والتراسات الخاصة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 700,000 يورو، ويوفر 3 غرف نوم و 4 حمامات على مساحة 252 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في غواداليمينا باخا، وهي منطقة معروفة بجودة حياتها العالية ووسائل الراحة. نظرًا لموقعه المتميز ووسائل الراحة، يمثل هذا العقار قيمة جذابة في المنطقة.
تتمتع غواداليمينا باخا، التي يبلغ عدد سكانها 38,982 نسمة، وتقع على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تضم المنطقة 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي و 1 عيادة أسنان، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. القرب من الشاطئ (1.8 كم) مع منحدر لطيف يجعله مثاليًا للاسترخاء. 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 6 أشهر يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توفر منطقة غواداليمينا باخا نمط حياة مريح مع وسائل راحة قريبة. يبعد السوبر ماركت 200 متر فقط والصيدلية 146 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية للاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، تلبي مجموعة متنوعة من احتياجات تناول الطعام والتسوق. يقع المستشفى على بعد 3.1 كم فقط، مما يضمن الرعاية الطبية في الوقت المناسب. المنطقة مخدومة جيدًا، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
توضح الخريطة موقع التاون هاوس داخل مجتمع غواداليمينا باخا. وتؤكد على موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، وكلها على مسافة قصيرة.
تقع غواداليمينا باخا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والمدن النابضة بالحياة. يوفر قربها من الوجهات الشهيرة مثل سان بيدرو دي ألكانتارا وماربيا فرصًا للمقيمين لاستكشاف المنطقة المحيطة. موقعها المتميز يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة الأندلسي.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ على بعد 1.7 كم فقط، ويقع ملعب El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 46 كم، مما يوفر سهولة السفر. تضم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل مريحة للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا باخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، ووفرة من ضوء الشمس (3856 ساعة سنويًا)، وموسم سباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يساهم الارتفاع المنخفض نسبيًا والقرب من الساحل في مناخ معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتاالايا وبلايا إسدابي، بمتوسط مسافة حوالي 1.8 كم. هذه الشواطئ مثالية للتشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ملاعب جولف مثل El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club على بعد بضعة كيلومترات. تضم المنطقة أيضًا 69 مطعمًا و 10 مقاهي لتلبية احتياجات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والمدن النابضة بالحياة. يوفر قربها من الوجهات الشهيرة مثل سان بيدرو دي ألكانتارا وماربيا فرصًا للمقيمين لاستكشاف المنطقة المحيطة. موقعها المتميز يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة الأندلسي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL519994
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في Guadalmina Baja (ابتداءً من 700,000 يورو) يتم وضعه في السوق الراقية. Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر مشابه ولكنه في موقع مختلف. يعكس السعر في Guadalmina Baja موقعه المتميز في منطقة مرموقة، وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ، وحجم العقار وجودته. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منطقة أكثر نضجًا وملاءمة. يختلف نمط الحياة هنا عن مشاريع Estepona المطلة على البحر أو المناطق السكنية في Benalmadena، مع التركيز بشكل أكبر على نمط حياة مختلط راقٍ ومريح يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
