Αυτό το ευρύχωρο townhouse βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μάλαγα. Προσφέρει άνετο χώρο διαβίωσης και πρόσβαση σε πολυτελείς κοινόχρηστους κήπους με πισίνα. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία και τις ανέσεις, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και πρακτικότητας στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Guadalmina Baja, κοντά στην ακτογραμμή, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος που προσφέρει όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η άμεση πρόσβαση σε παραλίες και κέντρα αναψυχής καθιστά την καθημερινότητα εύκολη και ευχάριστη.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια άνετη και λειτουργική κατοικία με επαρκή χώρο για την οικογένεια. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, οι en-suite μπάνια και η αποθήκη καλύπτουν πρακτικές ανάγκες, ενώ η βεράντα προσφέρει χώρο για χαλάρωση.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και προσοχή στη λεπτομέρεια. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, η διατήρησή του επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να απολαύσουν ένα σχεδόν ολοκαίνουργιο σπίτι.
Η κατοικία δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς βασίζεται στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας. Ο χώρος στάθμευσης περιορίζεται στο διπλό γκαράζ και την υπόγεια αποθήκη, ενώ η θέση του σε αστική περιοχή μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην Ισπανία, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα κοντά σε διεθνή σχολεία και υπηρεσίες. Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εστιατόρια, ιδανική για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η θέση του σε μια αναπτυγμένη αστική περιοχή, με άριστη συνδεσιμότητα, την καθιστά επίσης πρακτική για όσους ταξιδεύουν συχνά, καθώς απέχει μόλις 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η κατοικία χαρακτηρίζεται από άριστη κατάσταση και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Τα εσωτερικά είναι προσεγμένα, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ενσωματωμένες ντουλάπες. Τα μπάνια, σχεδιασμένα με γούστο, προσφέρουν ιδιωτικότητα με en-suite διαρρύθμιση. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι και κλιματισμού εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η χρήση ποιοτικών υλικών και η καλή συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, όπως οι κήποι και η πισίνα, αναδεικνύουν την προσοχή στη λεπτομέρεια.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €700.000. Η διαθεσιμότητα επηρεάζεται από την υψηλή ζήτηση στην περιοχή Guadalmina Baja, γνωστή για την ποιότητα ζωής και την εγγύτητά της σε σημαντικές υποδομές. Η αξία του ακινήτου αντανακλά την τοποθεσία, την ευρυχωρία των 252 m² εσωτερικού χώρου και την άριστη κατάσταση διατήρησης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε προνομιακές ζώνες της Costa del Sol.
Η Guadalmina Baja προσφέρει έναν ελκυστικό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει με μια βόλτα στην κοντινή παραλία, μόλις 1.7 χλμ μακριά, ή με έναν καφέ σε ένα από τα πολυάριθμα καφέ της περιοχής, προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 3 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, δημιουργεί ένα περιβάλλον ιδανικό για όσους εκτιμούν την ποικιλία στις δραστηριότητες αναψυχής και τις καθημερινές ευκολίες. Η μέση θερμοκρασία 19.3°C και οι 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενισχύουν τη δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην Guadalmina Baja είναι οργανωμένη γύρω από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες. Με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση μικρότερη των 200 μέτρων, οι βασικές αγορές γίνονται χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καλύπτει ένα ευρύ φάσμα επιλογών για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Το νοσοκομείο και τα ιατρεία σε κοντινή απόσταση προσφέρουν αίσθηση ασφάλειας.
Η απεικόνιση της περιοχής Guadalmina Baja τονίζει την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και την ενσωμάτωσή της σε ένα πυκνοκατοικημένο αστικό περιβάλλον. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ και η εύκολη πρόσβαση σε παραλιακές ζώνες αναδεικνύουν τα χαρακτηριστικά της τοποθεσίας.
Το townhouse βρίσκεται στη Guadalmina Baja, μια περιοχή που τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της πολυσύχναστης Μαρμπέγια και της πιο ήρεμης Εστεπόνα. Η εγγύτητά της σε αυτούς τους δύο σημαντικούς προορισμούς, καθώς και στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (47 χλμ), καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ποιότητας ζωής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Το ακίνητο απέχει 1.7 χλμ από παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya. Για τους λάτρεις του γκολφ, η El Campanario Golf Course βρίσκεται μόλις 1.8 χλμ μακριά. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι άμεση, με απόσταση περίπου 47 χλμ, ενώ για περιφερειακές μετακινήσεις, η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο είναι εύκολη, με το Puerto Banús να απέχει μόλις 10 λεπτά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, με ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3,856 ετησίως. Αυτό επιτρέπει την απόλαυση του υπαίθριου χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό μήκος των 6 μηνών να είναι ελκυστικό. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ήπια κλίση 0.2% προς την παραλία, δημιουργεί ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή. Οι παραλίες Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe βρίσκονται σε ακτίνα μικρότερη των 2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η El Campanario Golf Course και η El Paraíso Golf Club είναι άμεσα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ στην ευρύτερη περιοχή συμπληρώνει τις δραστηριότητες αναψυχής, προσφέροντας ποικιλία επιλογών.
Πηγή: OpenStreetMap
Το townhouse βρίσκεται στη Guadalmina Baja, μια περιοχή που τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της πολυσύχναστης Μαρμπέγια και της πιο ήρεμης Εστεπόνα. Η εγγύτητά της σε αυτούς τους δύο σημαντικούς προορισμούς, καθώς και στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (47 χλμ), καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ποιότητας ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL519994
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το townhouse στην Guadalmina Baja προσφέρει μεγαλύτερο εσωτερικό χώρο (252 m²) και βρίσκεται σε μια πιο εδραιωμένη και πολυτελή περιοχή, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή εκκίνησης των €700.000. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), το οποίο βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική θέση, η Guadalmina Baja προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, στοιχεία που ενισχύουν την ελκυστικότητα και την αξία του ακινήτου. Η εγγύτητα σε ανέσεις και η αστική υποδομή της Guadalmina Baja το καθιστούν μια σταθερή επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, ποιότητας ζωής και προσβασιμότητας, διαφοροποιώντας το από πιθανώς πιο τουριστικές ή απομακρυσμένες περιοχές.
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος στο ισπανικό real estate, με βαθιά γνώση της Costa del Sol και Costa Blanca. Βοηθά διεθνείς αγοραστές στην εύρεση της κατάλληλης κατοικίας, αναλύοντας προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας. Παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
