Esta moradia em Guadalmina Baja, Málaga, oferece 252 m² de área habitacional num lote de 75 m². Com 3 quartos e 4 casas de banho, a propriedade posiciona-se no segmento superior. A sua localização perto da costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, realça o seu atrativo valor residencial. Este imóvel representa uma opção sólida para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, que ofereça tranquilidade e boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Guadalmina Baja, uma área de prestígio perto de Marbella. A proximidade imediata a praias, campos de golfe e centros urbanos como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús oferece uma alta qualidade de vida. O ambiente urbanizado é bem conservado e bem conectado, permitindo o uso confortável da infraestrutura local.
Para compradores que valorizam conforto e funcionalidade, esta moradia oferece 3 quartos com casas de banho privativas, uma cozinha moderna e áreas de estar espaçosas. Uma lareira e ar condicionado garantem o bem-estar. Os terraços privados e comuns, bem como o acesso a uma piscina comum, satisfazem os desejos de relaxamento e interação social ao ar livre.
Esta moradia faz parte de uma urbanização estabelecida e encontra-se em excelente estado. Foi mantida em termos de conforto e estética. A própria urbanização beneficia de manutenção regular, especialmente dos jardins e da piscina comum. A propriedade está pronta para habitar imediatamente, sem necessidade de obras de construção extensas.
A propriedade destina-se principalmente a compradores que apreciam uma localização residencial estabelecida com boa infraestrutura. O terreno de 75 m² é relativamente pequeno, o que pode ser uma limitação para quem procura uma grande área de jardim privado. A propriedade não oferece novos padrões de construção, mas representa o charme e o estilo construtivo de uma urbanização estabelecida.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma localização residencial estabelecida e bem conectada na Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas, praias e oportunidades de lazer, pois todas as instalações importantes são acessíveis a pé ou em pouco tempo de carro. Casais ou pessoas solteiras que desejam um estilo de vida de alta qualidade com acesso a campos de golfe e uma vasta oferta gastronómica também se sentirão bem aqui. A propriedade também é adequada para compradores que procuram uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados como Marbella ou Puerto Banús, mas que ainda querem beneficiar da sua proximidade.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de acabamento, como sugerem a descrição e a lista de características (por exemplo, estado 'Excelente', casas de banho privativas, cozinha equipada). A propriedade dispõe de ar condicionado e lareira, o que indica um sistema de climatização bem concebido para diferentes épocas do ano. Os revestimentos de piso, paredes e instalações sanitárias são de alto nível, condizentes com o caráter de prestígio da urbanização. O uso de materiais como mármore (frequentemente comum nesta faixa de preço) para pisos e casas de banho, bem como acabamentos de alta qualidade em madeira ou lacados para roupeiros embutidos e frentes de cozinha, contribuem para a durabilidade e estética.
A moradia em Guadalmina Baja é oferecida a partir de €700.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva e a qualidade da propriedade. O tamanho da moradia (252 m² de área habitacional) e o número de quartos (3 quartos, 4 casas de banho) são típicos de propriedades neste segmento de preço na região. A disponibilidade está assegurada, mas trata-se de um imóvel único numa área muito procurada. Uma análise detalhada das características específicas por divisão está disponível mediante solicitação para avaliar melhor o valor da oferta.
Guadalmina Baja, localizada na província de Málaga, é uma urbanização estabelecida conhecida pela sua proximidade à costa e infraestrutura de alta qualidade. A moradia situa-se num ambiente urbano onde muitas tarefas quotidianas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. As praias próximas, como Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km), convidam a atividades de lazer à beira-mar. A infraestrutura bem desenvolvida, com supermercados, farmácias e restaurantes num raio de 2 km, facilita enormemente o dia a dia. Esta combinação de proximidade à praia, conforto urbano e clima agradável torna a área atrativa tanto para residentes permanentes como para residências de férias.
Viver em Guadalmina Baja significa residir numa zona residencial bem estabelecida e tranquila, que no entanto oferece conforto urbano. A proximidade imediata (200 m) a um supermercado e a uma farmácia (146 m) facilita o dia a dia. Numerosos restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés oferecem diversas opções culinárias. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e uma baixa densidade de construção, o que contribui para uma atmosfera relaxada. A proximidade ao mar (1,7 km) e a vários campos de golfe (a partir de 1,8 km) amplia consideravelmente as oportunidades de lazer.
A moradia está localizada em Guadalmina Baja, uma área residencial bem estabelecida na Costa del Sol. A marcação no mapa realça a proximidade da linha costeira e a integração numa infraestrutura urbana com acesso rápido a praias e campos de golfe. A posição em relação a cidades maiores como Marbella e Estepona também é evidente.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os vibrantes centros de Marbella e Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às ofertas de luxo de Puerto Banús (a cerca de 10 minutos de carro, de acordo com a descrição) e às diversas oportunidades de lazer de toda a região costeira. A urbanização faz parte do maior município de Marbella e beneficia da sua reputação de alta qualidade de vida e comodidades exclusivas. A proximidade das montanhas do interior e a boa ligação à autoestrada A-7 tornam a exploração de toda a província de Málaga atrativa.
A acessibilidade desta moradia é excelente. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a apenas 1,7 km. Vários campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course, são acessíveis a partir de 1,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 47 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Os transportes públicos são bem representados por 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, e um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,5 km. A localização central também permite uma ligação rápida a cidades como Marbella e Puerto Banús, que ficam a poucos minutos de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,3°C. Guadalmina Baja beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo desfrutar do ar livre durante muito tempo. A natação no mar é possível durante uma estação de aproximadamente 6 meses, pois as temperaturas da água sobem regularmente acima dos 20°C. A localização a uma altitude baixa de cerca de 9-16 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave para a praia (0,2%) tornam a área de fácil acesso e agradável para caminhar. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a luz solar nos terraços e áreas de estar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Baja oferece acesso direto a praias atraentes. A Playa de San Pedro e a Playa Atalaya ficam ambas a apenas 1,7 km e oferecem oportunidades de relaxamento junto ao mar. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de primeira linha como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km) nas imediações. A vasta oferta de restaurantes (69 num raio de 2 km) e atividades de lazer, incluindo desportos aquáticos e passeios pela marginal, garantem atividades variadas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os vibrantes centros de Marbella e Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às ofertas de luxo de Puerto Banús (a cerca de 10 minutos de carro, de acordo com a descrição) e às diversas oportunidades de lazer de toda a região costeira. A urbanização faz parte do maior município de Marbella e beneficia da sua reputação de alta qualidade de vida e comodidades exclusivas. A proximidade das montanhas do interior e a boa ligação à autoestrada A-7 tornam a exploração de toda a província de Málaga atrativa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL519994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Guadalmina Baja posiciona-se no segmento de luxo, com um preço inicial de 700.000 €. Enquanto os projetos mencionados em Estepona podem oferecer construções mais recentes ou características diferentes, esta propriedade distingue-se pela sua localização estabelecida e procurada. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante, embora a localização exata e os benefícios específicos variem. A moradia aqui descrita beneficia da proximidade a Marbella e Puerto Banús, bem como de uma ligação direta a praias e campos de golfe, o que a torna uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida, conforto e boa acessibilidade. O tamanho e a disposição com 3 quartos e 4 casas de banho são típicos desta gama de preços e visam famílias ou compradores que valorizam espaço e conforto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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