Το ακίνητο αυτό, ένα διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια στην περιοχή Guadalmina Baja της Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση σε προνομιακή τοποθεσία. Η τρέχουσα κατάστασή του επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. Η τοποθεσία, κοντά στην παραλία και σε γήπεδα γκολφ, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή, μόλις 1.7 χλμ από την παραλία San Pedro και την Playa Atalaya. Η εγγύτητα σε πολυτελή ξενοδοχεία και γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ), καθορίζει τον χαρακτήρα της γειτονιάς, προσφέροντας πρόσβαση σε premium υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως τον χώρο τους. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει τη δημιουργία ενός σπιτιού που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες και το προσωπικό στυλ, είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για εξοχικό, είτε για επενδυτικό σκοπό.
Η παρούσα κατασκευή απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που δίνει την ευκαιρία για δημιουργική ανανέωση. Ο χρόνος και το κόστος της ανακαίνισης θα καθορίσουν την τελική εικόνα και λειτουργικότητα του ακινήτου.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο. Δεν προσφέρει άμεση δυνατότητα μετακόμισης χωρίς την ολοκλήρωση των εργασιών. Η τιμή δεν αντικατοπτρίζει ένα έτοιμο προς χρήση σπίτι, αλλά την αξία της τοποθεσίας και του δυνητικού του.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια ελκυστική περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να επενδύσουν χρόνο και πόρους για να δημιουργήσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους, διατηρώντας παράλληλα την αξία της τοποθεσίας. Απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ηρεμία, την εγγύτητα στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, αλλά ταυτόχρονα θέλουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και υπηρεσίες. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που βλέπουν τη δυναμική της περιοχής και επιθυμούν να αναπτύξουν ένα ακίνητο με υψηλό δυνητικό κέρδος μετά την ανακαίνιση. Η απόσταση από την παραλία (1.7 χλμ) και η επίπεδη κλίση καθιστούν το περιβάλλον ευχάριστο για καθημερινές δραστηριότητες, ενώ η ύπαρξη 38.982 κατοίκων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα.
Το ακίνητο αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και αποκατάσταση. Αυτό σημαίνει ότι η τρέχουσα ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος δεν είναι σύγχρονη και θα χρειαστεί αναβάθμιση σε όλα τα επίπεδα. Ο νέος ιδιοκτήτης έχει την ευκαιρία να επιλέξει υλικά και τεχνικές που θα ανταποκρίνονται στις αισθητικές του προτιμήσεις και τις σύγχρονες προδιαγραφές. Στην υπάρχουσα διάταξη, η κουζίνα είναι ξεχωριστή, υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με τα δύο υπνοδωμάτια να διαθέτουν en-suite μπάνια. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει επίσης σαλόνι με τζάκι, καλυμμένη βεράντα, τουαλέτα επισκεπτών και αποθηκευτικό χώρο. Η τελική ποιότητα φινιρίσματος θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις επιλογές και τον προϋπολογισμό του αγοραστή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στην Guadalmina Baja είναι €600.000. Πρόκειται για μία τιμή που αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του ακινήτου, την εγγύτητά του σε σημαντικές υποδομές όπως γήπεδα γκολφ και την παραλία, καθώς και τις δυνατότητες που προσφέρει για ανακαίνιση. Δεδομένου ότι το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, η τιμή αυτή πρέπει να συνυπολογιστεί με το εκτιμώμενο κόστος των εργασιών. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, το οποίο αποτελεί ευκαιρία για προσαρμογή στις προσωπικές ανάγκες του αγοραστή.
Η Guadalmina Baja, μια περιοχή γνωστή για την ηρεμία της και την εγγύτητά της στη θάλασσα, προσφέρει έναν καθημερινό ρυθμό ζωής που συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με τη χαλάρωση της παραθαλάσσιας περιοχής. Με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ 200μ, φαρμακείο 146μ), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση και χώρους πρασίνου, ενώ η επίπεδη τοπογραφία (κλίση 0.2% προς την παραλία) καθιστά τις μετακινήσεις με τα πόδια ή το ποδήλατο ευχάριστες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χλμ προσδίδει ζωντάνια, ενώ η απόσταση 3.1 χλμ από νοσοκομείο διασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη.
Η ζωή στην Guadalmina Baja προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρος, γεγονός που υποδηλώνει μια υψηλή συγκέντρωση υπηρεσιών και εστίασης, ιδανική για όσους επιθυμούν ευκολία στην καθημερινότητα. Η εγγύτητα στην παραλία (1.8 χλμ) επιτρέπει συχνές επισκέψεις για αναψυχή, ενώ η απόσταση 3.1 χλμ από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Το επίπεδο του εδάφους (κλίση 0.2%) καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη για περπάτημα και ποδηλασία. Η ύπαρξη 3,856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και ενός κολυμβητικού κύκλου 6 μηνών ενισχύουν τον υπαίθριο τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία στην Guadalmina Baja, σε απόσταση αναπνοής από την ακτή και κοντά σε αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και ευκολίας. Η περιβάλλουσα αστική υποδομή, με εστιατόρια και καταστήματα, συμπληρώνει την εικόνα μιας καλά εξυπηρετούμενης περιοχής, ιδανικής για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Απέχει περίπου 46 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές της αεροδρόμιο, ενώ η πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και το κέντρο της Marbella είναι σύντομη με το αυτοκίνητο. Η θέση της αυτή την καθιστά ιδανική βάση για να εξερευνήσει κανείς την ακτογραμμή, από τη ζωντανή Estepona στα δυτικά έως τις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες κοινότητες ανατολικά.
Η προσβασιμότητα στην Guadalmina Baja είναι ένα από τα δυνατά της σημεία. Βρίσκεται σε απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η κοντινή απόσταση σε σημαντικές υποδομές περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ (200 μ), φαρμακείο (146 μ) και νοσοκομείο (3.1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, ενώ η εγγύτητα σε EV-charging station (1.5 χλμ) είναι πλεονέκτημα για οδηγούς ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Guadalmina Baja απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για όλο το χρόνο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, με ένα κολυμβητικό κύκλο που διαρκεί 6 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο είναι μόλις 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 0.2% προς την παραλία, γεγονός που συμβάλλει στην αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα και στην ευκολία πρόσβασης. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από απότομες κλίσεις, προσφέροντας ένα ήπιο ανάγλυφο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της Guadalmina Baja. Παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ), η Playa de San Pedro (1.7 χλμ) και η Playa Atalaya (1.7 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις δυνατότητες γκολφ, με το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) να προσφέρουν ποιοτικές εγκαταστάσεις για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ συμπληρώνει τις επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Απέχει περίπου 46 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές της αεροδρόμιο, ενώ η πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και το κέντρο της Marbella είναι σύντομη με το αυτοκίνητο. Η θέση της αυτή την καθιστά ιδανική βάση για να εξερευνήσει κανείς την ακτογραμμή, από τη ζωντανή Estepona στα δυτικά έως τις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες κοινότητες ανατολικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL194778
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το townhouse στην Guadalmina Baja ξεκινά από €600.000. Η υψηλότερη τιμή αντικατοπτρίζει την πιο εδραιωμένη και ίσως πιο πολυτελή φύση της περιοχής Guadalmina Baja, που βρίσκεται πιο κοντά σε κοσμοπολίτικους προορισμούς όπως η Marbella και το Puerto Banús. Ενώ τα έργα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά σε χαμηλότερες τιμές, η Guadalmina Baja απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά την αξία της τοποθεσίας και τη δυνατότητα προσωπικής προσαρμογής σε ένα ακίνητο που χρειάζεται ανακαίνιση. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, υποδεικνύοντας ότι η Costa del Sol, ειδικά στις πιο αναπτυγμένες δυτικές περιοχές, διατηρεί υψηλές τιμές για ακίνητα με καλές προοπτικές. Η ανάγκη για ανακαίνιση του εν λόγω ακινήτου, σε αντίθεση με πιθανώς έτοιμα προς παράδοση ακίνητα στα άλλα παραδείγματα, δικαιολογεί τη διαφορά τιμής, καθώς ο αγοραστής επωμίζεται το κόστος της ανανέωσης.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
