בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה בשטח 100 מ"ר בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), מרבייה, מוצע החל מ-600,000 €. הנכס דורש שיפוץ מלא, ומספק לקונים הזדמנות ייחודית להתאים אישית את הבית להעדפותיהם. הבית, הכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ממוקם במתחם מקסים בסגנון אנדלוסי עם בריכה משותפת ומסעדה באתר, המבטיחים חווית מגורים נוחה. מיקומו המעולה הופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים קבועים, בית נופש או השקעה פוטנציאלית להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור הפופולרי של גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), בית טורי זה קרוב לחוף הים ומוקף במתקנים עירוניים. שירותים מקומיים רבים נגישים בקלות ברגל או באופניים, ומציעים סגנון חיים נוח. הנכס ממוקם במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) וחוף אטליה (Playa Atalaya), ומספק גישה נוחה לחוף הים.
נכס זה מציע הזדמנות נהדרת לקונים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם במיקום יוקרתי במרבייה. פריסת שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקת שפע של מקום למשפחה או לאורחים. הצורך בשיפוץ מאפשר לקונים לעצב את החלל בהתאם לסגנונם וצרכיהם האישיים, בין אם מדובר בעיצוב מודרני או בקסם אנדלוסי מסורתי.
בית טורי זה הוא חלק ממתחם קיים ודורש כעת שיפוץ מלא. שלב הבנייה הנוכחי פירושו שהקונים יצטרכו להשקיע זמן ומשאבים בהפיכתו כדי להגיע לרמת הגימור הרצויה. השיפוץ יאפשר עדכון של הנכס בהתאם לסטנדרטים מודרניים ולטעמם האישי של הקונה.
הנכס דורש שיפוץ מלא, מה שאומר שהקונים יצטרכו להשקיע כסף וזמן נוספים במודרניזציה שלו לאחר הרכישה. זו אינה אפשרות 'להיכנס ולגור' ודורשת עבודות שיפוץ משמעותיות. הפריסה הפנימית והעיצוב יהיו תלויים לחלוטין בהחלטות שיתקבלו במהלך תהליך השיפוץ.
בית טורי זה בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) הוא אופציה אפשרית עבור קונים המעוניינים לממש את אורח החיים הים תיכוני בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור אנשים המחפשים הזדמנות ליצור את בית חלומותיהם באמצעות פרויקט שיפוץ. אם אתם מעדיפים להשאיר את חותמכם על הנכס, בין אם מדובר בשדרוג מודרני או בשימור הקסם האנדלוסי המסורתי, נכס זה מציע גמישות כזו. הקרבה לחופים (1.7 ק"מ) ולמסלולי גולף (1.8 ק"מ) הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף וגולף כאחד. בנוסף, מיקומו הנוח בקרבת חנויות (200 מ') ובית חולים (3.1 ק"מ) הופך אותו למתאים גם למשפחות או ליחידים המעדיפים נוחות ונגישות. העובדה שהוא דורש שיפוץ מושכת גם משקיעים בעלי כישורים או תקציב לביצוע שדרוגים ופוטנציאל להשגת תשואה גבוהה יותר על ההשקעה.
מכיוון שהבית הטורי דורש שיפוץ מלא, איכות הגימור הנוכחית אינה נקבעת. עם זאת, המבנה הקיים מספק בסיס לשדרוגים עתידיים. תהליך השיפוץ יאפשר לקונים לבחור מתוך מגוון חומרים וגימורים כדי לענות על העדפותיהם האסתטיות וצרכיהם הפונקציונליים. ניתן לצפות שלאחר סיום השיפוץ, הנכס יעמוד בסטנדרטים איכותיים גבוהים, עם אלמנטים מודרניים וחומרים עמידים המתאימים לאורח החיים הים תיכוני. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את היקף עבודות השיפוץ, כולל מערכות שאולי יצטרכו החלפה (כמו אינסטלציה וחשמל) ובחירות הגימור הפנימי והחיצוני.
בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה מתחיל במחיר של 600,000 €. כנכס הדורש שיפוץ, מחירו משקף את מצבו הנוכחי ואת פוטנציאל העלייה בערכו לאחר המודרניזציה. מכיוון שהוא ממוקם באזור מבוקש, ההיצע של סוג זה של נכסים עשוי להיות מוגבל. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את עלות השיפוץ, מכיוון שזה לא פרויקט 'להיכנס ולגור'. רכישת בית טורי זה מייצגת הזדמנות לרכוש נכס באזור במחיר נמוך יותר מנכסים מוגמרים, עם אפשרות להתאמה אישית לטעמים אישיים.
החיים בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מציעים שילוב של נוחות עירונית ורגיעה לאורך החוף. האזור מונה 38,982 תושבים, היוצרים סביבה קהילתית תוססת. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ו-3,856 שעות השמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. קיומם של מספר חופים ברדיוס של 1.8 ק"מ, כולל פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), עם שיפוע שטוח של 0.2% בלבד, מקל על הגישה אליהם. האזור מתגאה גם ב-69 מסעדות, מספר בנקים ומרפאות שיניים, המבטיחים נוחות לתושבים. זמינות התחבורה הציבורית עם קווים רבים ותחנות פירושה ניידות קלה. הקרבה למסלולי גולף, כגון אל קמפניריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) במרחק 1.8 ק"מ, מספקת אפשרויות נוספות לחובבי הספורט.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מציעה סביבה עירונית תוססת עם קרבתה לחוף. התושבים יכולים להגיע בקלות לסופרמרקט במרחק 200 מטר ולבית מרקחת במרחק 146 מטר, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. בית החולים נמצא במרחק של 3.1 ק"מ בלבד, ומבטיח גישה לטיפול רפואי. האזור מתגאה ב-69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. זמינות התחבורה הציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות מצביעה על קישוריות טובה של האזור. גובה האזור הוא 9 מטר מעל פני הים, והקרבה לחוף (1.8 ק"מ) והשיפוע המתון (0.2%) הופכים את הגישה לחוף לקלה מאוד.
מפה זו מציגה את מיקומה של גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), אזור מבוקש במרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים הסמוכים, מסלולי גולף, חנויות ודרכי התחבורה הראשיות, ומציעה לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של נגישות האזור וסגנון החיים שלו.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מאזור החוף של קוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו היפים, מסלולי הגולף ברמה עולמית וחיי העיר התוססים שלו. הנכס ממוקם בקרבת מרבייה, יעד הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, החופים היפים וחיי הלילה התוססים, ומציע גישה נוחה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנלמדנה, ומספק הזדמנויות לחקור את הנופים והאטרקציות המגוונים של האזור.
הבית הטורי ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים שונים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סן פדרו ופלייה אטליה, נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. שדה התעופה הראשי, מלגה-קוסטה דל סול (AGP), ממוקם כ-46 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות קלות. סופרמרקט נמצא במרחק של 200 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 146 מטר, המכסים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מסלולים, כולל אל קמפניריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) במרחק 1.8 ק"מ. התחבורה הציבורית משרתת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות, בעוד שתחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים ממוקמת 1.5 ק"מ משם, מה שמצביע על מחויבות האזור לתחבורה בת קיימא.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, שיאים של עד 26°C ושפל של 12°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות הזדמנויות בשפע לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. גובה האזור הממוצע הוא 9 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח, במיוחד עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף (1.8 ק"מ), מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות וליהנות מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבית הטורי ממוקם בקרבת מספר חופים אטרקטיביים, כולל פלייה דה סן פדרו ופלייה אטליה במרחק 1.7 ק"מ, ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.8 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות מצוינות לשיזוף, מנוחה על החול ופעילויות מים מגוונות. בנוסף, האזור מפורסם במתקני הגולף שלו, כאשר מספר מסלולים ידועים כמו אל קמפניריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) ואל פריסו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) ממוקמים במרחק קילומטרים ספורים בלבד, ומציעים שפע של אפשרויות לחובבי גולף. המתקנים המשותפים כוללים גם בריכה משותפת, המספקת לדיירים אפשרות נוספת למנוחה ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מאזור החוף של קוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו היפים, מסלולי הגולף ברמה עולמית וחיי העיר התוססים שלו. הנכס ממוקם בקרבת מרבייה, יעד הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, החופים היפים וחיי הלילה התוססים, ומציע גישה נוחה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנלמדנה, ומספק הזדמנויות לחקור את הנופים והאטרקציות המגוונים של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL194778
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (מ-418,800 €) ואבי אפּר (Aby Upper) (מ-320,000 €), הבית הטורי בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) בעל מחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומו היוקרתי במרבייה. עם זאת, בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (מ-699,000 €), הוא מציע מחיר כניסה נגיש יותר. בניגוד לפרויקטים אחרים, הבית הטורי בגוודלמינה באחה דורש שיפוץ מלא, ומעניק לקונים הזדמנות ייחודית ליצור את בית חלומותיהם ולהגדיל את ערכו לטווח ארוך. בעוד שאקווה גארדנס ואבי אפּר עשויים להציע אפשרויות מודרניות יותר, הערך של הנכס בגוודלמינה באחה טמון בפוטנציאל שלו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שמוכנים להשקיע בשיפוץ כדי להשיג את הבית המושלם. גם הקרבה שלו למסלולי גולף וחופים, שאינה תמיד בולטת בפרויקטים באסטפונה, מגבירה עוד יותר את אטרקטיביותו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
