Tämä Guadalmina Bajan, Málagan, rivitalo edustaa harvinaista tilaisuutta, erityisesti näin ensiluokkaisella sijainnilla. Kiinteistö vaatii täydellisen remontin, mikä tekee siitä jännittävän mahdollisuuden muokata se täysin oman maun mukaan. Sijainti, vain muutaman askeleen päässä rannasta ja lähellä arvostettuja golfkenttiä, korostaa sen arvoa. Kiinteistö jakautuu kahdelle kerrokselle, sisältäen olohuoneen, josta on pääsy katetulle terassille, makuuhuone alakerrassa ja kaksi lisämakuuhuonetta omalla kylpyhuoneella yläkerrassa. Se sijaitsee viehättävässä andalusialaistyylisessä kompleksissa, jossa on yhteinen uima-allas ja lähellä olevat palvelut.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Guadalmina Bajassa, vakiintuneella alueella lähellä rannikkoa ja integroituna kaupunkiympäristöön, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys rantoihin ja golfkenttiin yhdistettynä hyvään saavutettavuuteen kaupunkikeskuksiin tekee tästä sijainnista houkuttelevan erilaisille elämäntyyleille.
Tämä rivitalo on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on remonttipotentiaalia ja jonka voi personoida. Se sopii niille, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa, jolla on pääsy rannalle ja golfiin, ja jotka arvostavat integroitua kaupunki-infrastruktuuria. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta perheille tai vieraille.
Projekti sijaitsee olemassa olevassa andalusialaistyylisessä kompleksissa. Kyseessä ei ole uudisrakennus klassisessa mielessä, vaan kiinteistö, joka vaatii täydellisen remontin. Nykyinen tila tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa modernisointeja ja suunnittelumuutoksia yksilöllisten mieltymysten mukaisesti.
Kiinteistöä kuvataan remontoitavaksi, mikä edellyttää lisäinvestointeja modernisointiin ja viimeistelyyn. Olemassa oleva rakenne vaatii täydellisen tarkistuksen nykystandardien ja henkilökohtaisten mieltymysten täyttämiseksi. Remonttitöiden tarkka suunnittelu ja toteutus ovat ostajan vastuulla.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja täydelliseen remonttiin luodakseen unelmiensa kodin. Se vetoaa sekä omistajiin, jotka etsivät projektia henkilökohtaisen tyylinsä toteuttamiseksi, että sijoittajiin, jotka tunnistavat remontin potentiaalin ensiluokkaisella sijainnilla. Läheisyys golfkentille ja rannoille tekee siitä houkuttelevan urheilullisille ja luonnonystäville. Hyvät yhteydet Marbellan kaltaisiin kaupunkikeskuksiin ja Málagan lentokentän läheisyys tekevät siitä myös houkuttelevan vaihtoehdon henkilöille, jotka matkustavat säännöllisesti tai harkitsevat pysyvän asumisen ja vuokrauksen yhdistelmää.
Koska kiinteistö vaatii täydellisen remontin, pintojen tuleva laatu ja viimeistely riippuvat täysin ostajan päätöksestä. Rivitalon perusrakenne tarjoaa kuitenkin vankan pohjan. On odotettavissa, että modernisoinnin yhteydessä voidaan käyttää korkealaatuisia materiaaleja ja nykyaikaisia tekniikoita asumismukavuuden maksimoimiseksi. Kahdessa kerroksessa olevat kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta mahdollistavat toimivan ja esteettisesti miellyttävän uudelleensuunnittelun, joka vastaa henkilökohtaisia vaatimuksia.
Guadalmina Bajassa tarjottava rivitalo on saatavilla alkaen 600 000 €. Tämä hintataso heijastaa sijaintia Costa del Solin halutulla alueella sekä mahdollisuutta yksilölliseen suunnitteluun täydellisen remontin jälkeen. Koska kyseessä on työmaata vaativa kiinteistö, kokonaiskustannukset voivat vaihdella valittujen viimeistelyjen mukaan. Lisätietoja saatavilla olevista yksiköistä tai hintaversioista on saatavilla pyynnöstä.
Guadalmina Baja, Málaga, erottuu läheisyydellään Välimereen ja integroitumisellaan kaupunkiympäristöön. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,3 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, mikä tarjoaa miellyttävän ilmaston ulkoiluun. Ravintoloiden (69 kappaletta 2 km säteellä), apteekkien (3) ja pankkien (4) tiheys korostaa hyvää palveluinfrastruktuuria. Tasainen topografia ja maltillinen rinteisyys rantaan (0,2 %) helpottavat liikkumista. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, 8 linjaa ja 50 pysäkkiä lähettyvillä, mikä vähentää auton tarvetta. Läheisyys Marbellaan ja Puerto Banúsiin tarjoaa lisäksi vapaa-ajan mahdollisuuksia ja kulttuuritarjontaa.
Elämä Guadalmina Bajassa, Málagassa, on leimallista rannikon läheisyydellä ja hyvin kehittyneellä kaupunki-infrastruktuurilla. Supermarketit sijaitsevat vain 200 metrin päässä, apteekki 146 metrin päässä ja sairaalaan on 3,1 km matka. Tämä läheisyys välttämättömiin palveluihin helpottaa arkea huomattavasti. Alue on tunnettu lukuisista golfkentistään, kuten El Campanario Golf Course (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km). Rannat, mukaan lukien Playa de San Pedro (1,7 km) ja Playa Atalaya (1,7 km), ovat myös helposti saavutettavissa ja tarjoavat virkistysmahdollisuuksia. Alueella on suuri ravintolatiheys (69 kappaletta 2 km säteellä), mikä korostaa kulinaarista monimuotoisuutta.
Projekti sijaitsee Guadalmina Bajassa, Málagan maakunnan rannikkoalueella. Tämä Costa del Solin alue on tunnettu rannoistaan, golfkentistään ja läheisyydestään kaupunkikeskuksiin. Merkki näyttää sijainnin suhteessa ympäröiviin rantoihin, golfkenttiin ja kaupunkipalveluihin.
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan ja Esteponan välissä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn alueen vilkkaisiin kaupunkeihin ja eksklusiivisiin lomakohteisiin samalla, kun se tarjoaa rauhallisemman asuinympäristön. Läheisyys Puerto Banúsiin ja Marbellan keskustaan (noin 5-10 minuutin ajomatka) tarjoaa pääsyn luksusostoksiin, hienostuneeseen gastronomiaan ja vilkkaaseen yöelämään. Costa del Sol kokonaisuutena tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja kattavista vapaa-ajan palveluistaan, joista Guadalmina Baja on olennainen osa.
Guadalmina Bajan saavutettavuus on hyvä. Rannat ovat vain noin 1,7 km:n päässä ja helposti saavutettavissa tasaista rinnettä (0,2 %) pitkin. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 47 km:n (suoraviivaisesti) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. 2 km:n säteellä sijaitsee lukuisia palveluita, mukaan lukien 69 ravintolaa, 3 apteekkia ja 4 pankkia. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt, 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Sähköauton latauspiste sijaitsee 1,5 km:n päässä. Useat maineikkaat golfkentät ovat myös välittömässä läheisyydessä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan alue Costa del Solilla hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 19,3 °C ja yli 3 856 aurinkotuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän, noin 6 kuukauden uintikauden, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Sijainti noin 9-16 metrin korkeudella merenpinnasta ja lievä rinteisyys rantaan takaa miellyttävän, tasaisen maaston. Alueelle on ominaista kaupunkielämän ja luonnon läheisyyden yhdistelmä, ja siellä kasvaa runsaasti Välimeren eteläosille tyypillistä kasvillisuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guadalmina Baja sijaitsee välittömässä läheisyydessä useisiin rantoihin, mukaan lukien Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, molemmat noin 1,7 km:n päässä. Rannikko tarjoaa laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia vesiurheilusta rentouttaviin kävelyihin. Alue on golfareiden paratiisi, ja useat tunnetut kentät, kuten El Campanario Golf Course (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km), ovat kätevästi saavutettavissa. Suuri ravintoloiden ja kahviloiden tiheys 2 km:n säteellä edistää alueen vetovoimaa ja tarjoaa monipuolisia kulinaarisia elämyksiä.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan ja Esteponan välissä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn alueen vilkkaisiin kaupunkeihin ja eksklusiivisiin lomakohteisiin samalla, kun se tarjoaa rauhallisemman asuinympäristön. Läheisyys Puerto Banúsiin ja Marbellan keskustaan (noin 5-10 minuutin ajomatka) tarjoaa pääsyn luksusostoksiin, hienostuneeseen gastronomiaan ja vilkkaaseen yöelämään. Costa del Sol kokonaisuutena tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja kattavista vapaa-ajan palveluistaan, joista Guadalmina Baja on olennainen osa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL194778
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin kiinteistöihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Guadalmina Bajan rivitalo, jonka lähtöhinta on 600 000 €, sijoittuu keski- tai yläsegmenttiin, erityisesti ottaen huomioon remontointitarpeen. Se tarjoaa kuitenkin 'tyhjän pohjan' lähestymistavan ensiluokkaisella sijainnilla, jolla on merkittävää arvonnousupotentiaalia onnistuneen remontin jälkeen. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on kalliimpi, usein uudemmille tai täydellisemmin varustelluille kohteille. Vaikka Esteponan kiinteistöt voivat olla edullisempia, Guadalmina Baja tarjoaa vakiintuneemman ja potentiaalisesti eksklusiivisemman naapuruston, jolla on välitön läheisyys huippuluokan golfkenttiin ja vankka kaupunki-infrastruktuuri, mikä oikeuttaa korkeamman lähtöhinnan remontointitarpeesta huolimatta.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
