يقع هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم بمساحة 100 متر مربع في غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja)، ماربيا، بسعر يبدأ من 600,000 يورو. يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يوفر للمشترين فرصة فريدة لتخصيص المنزل وفقًا لتفضيلاتهم. يضم التاون هاوس ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويقع ضمن مجمع ساحر على الطراز الأندلسي يضم مسبحًا مشتركًا ومطعمًا في الموقع، مما يضمن تجربة معيشية مريحة. موقعه المتميز يجعله خيارًا جذابًا للمسكن الدائم، أو منزل العطلات، أو الاستثمار المحتمل للإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) المرغوبة، بالقرب من الساحل ومحاطًا بالمرافق الحضرية. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الخدمات المحلية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر نمط حياة مريح. يقع العقار على بعد 1.7 كم فقط من شواطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) وأتايا (Playa Atalaya)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية.
يوفر هذا العقار فرصة رائعة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم في موقع متميز في ماربيا. يوفر تصميم الغرف الثلاث والحمامات الثلاث مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. يتطلب التجديد، مما يسمح للمشترين بتصميم المساحة وفقًا لأسلوبهم واحتياجاتهم الشخصية، سواء كان ذلك تصميمًا عصريًا أو سحرًا أندلسيًا تقليديًا.
يعد هذا التاون هاوس جزءًا من مجمع قائم ويتطلب حاليًا تجديدًا شاملاً. تعني مرحلة البناء الحالية أن المشترين سيحتاجون إلى استثمار الوقت والموارد في تحويله لتحقيق مستوى الإنجاز المطلوب. سيسمح التجديد بترقية العقار ليتوافق مع المعايير الحديثة وأذواق المشتري الشخصية.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى استثمار أموال ووقت إضافيين في تحديثه بعد الشراء. إنه ليس خيارًا جاهزًا للسكن ويتطلب أعمال تجديد كبيرة. سيعتمد التصميم الداخلي والتخطيط بشكل كامل على القرارات المتخذة أثناء عملية التجديد.
يعد هذا التاون هاوس في غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) خيارًا قابلاً للتطبيق للمشترين الذين يتطلعون إلى تحقيق نمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا. إنه مثالي للأفراد الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص منزل أحلامهم من خلال مشروع تجديد. إذا كنت تفضل ترك بصمتك على العقار، سواء كان تحديثًا عصريًا أو الحفاظ على السحر الأندلسي التقليدي، فهذا العقار يوفر هذه المرونة. يجعله القرب من الشواطئ (1.7 كم) وملاعب الجولف (1.8 كم) مثاليًا لعشاق الشاطئ والجولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعه الملائم بالقرب من المتاجر (200 متر) والمستشفى (3.1 كم) يجعله مناسبًا أيضًا للعائلات أو الأفراد الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. كما أن حقيقة أنه يتطلب التجديد تجذب المستثمرين الذين لديهم المهارات أو الميزانية لإجراء التحديثات وتحقيق عائد استثمار أكبر محتمل.
نظرًا لأن التاون هاوس يتطلب تجديدًا شاملاً، فإن جودة التشطيب الحالية غير محددة. ومع ذلك، فإن بنيته الحالية توفر أساسًا للترقيات المستقبلية. ستسمح عملية التجديد للمشترين باختيار مجموعة متنوعة من المواد والتشطيبات لتلبية تفضيلاتهم الجمالية واحتياجاتهم الوظيفية. يمكن توقع أنه بمجرد اكتمال التجديد، يمكن للعقار أن يحقق معايير عالية الجودة، مع تجهيزات حديثة ومواد متينة تناسب نمط الحياة المتوسطي. يجب على المشترين المحتملين النظر في نطاق أعمال التجديد، بما في ذلك الأنظمة التي قد تحتاج إلى استبدال (مثل السباكة والكهرباء) واختيارات التشطيب الداخلي والخارجي.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 600,000 يورو. كعقار يتطلب التجديد، يعكس سعره حالته الحالية وإمكانية زيادة قيمته بعد التحديث. نظرًا لموقعه في منطقة مرغوبة، قد يكون توفر هذا النوع من العقارات محدودًا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكلفة التجديد، حيث إنه ليس مشروعًا جاهزًا للانتقال إليه. تمثل ملكية هذا التاون هاوس فرصة لاكتساب عقار في المنطقة بسعر أقل من العقارات المكتملة، مع القدرة على تخصيصه ليناسب الأذواق الشخصية.
يوفر العيش في غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) مزيجًا من الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل. يبلغ عدد سكان المنطقة 38,982 نسمة، مما يخلق بيئة مجتمعية نابضة بالحياة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. وجود عدة شواطئ على بعد 1.8 كم، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، مع منحدر لطيف يبلغ 0.2% فقط، يجعل الوصول إليها سهلاً. تضم المنطقة أيضًا 69 مطعمًا والعديد من البنوك وعيادات أطباء الأسنان، مما يضمن سهولة الوصول للمقيمين. توفر وسائل النقل العام مع مسارات ومحطات متعددة سهولة التنقل. يضيف القرب من ملاعب الجولف، مثل ملعب الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم، خيارات إضافية لعشاق الرياضة.
توفر غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) بيئة حضرية نابضة بالحياة مع قربها من الساحل. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى سوبر ماركت على بعد 200 متر وصيدلية على بعد 146 مترًا، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 3.1 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. تضم المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يشير توفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و 50 محطة إلى سهولة الوصول إلى المنطقة. يبلغ ارتفاع المنطقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الشاطئ (1.8 كم) والانحدار اللطيف (0.2%) يجعل الوصول إلى الشاطئ أمرًا سهلاً للغاية.
توضح هذه الخريطة موقع غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا. تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والطرق الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة فيها.
تقع غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الساحلية. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. يقع العقار بالقرب من ماربيا، وهي وجهة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية. من غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja)، يمكن الوصول بسهولة إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى الشهيرة مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة والمعالم السياحية في المنطقة.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا، على بعد 1.7 كم فقط. يقع المطار الرئيسي، مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 46 كم (في خط مستقيم)، مما يضمن سهولة السفر الدولي. يقع سوبر ماركت على بعد 200 متر فقط وصيدلية على بعد 146 مترًا، لتلبية الاحتياجات اليومية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم بالقرب من العديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب الكامباناريو للجولف على بعد 1.8 كم. وسائل النقل العام متاحة بشكل جيد، مع 8 خطوط و 50 محطة، في حين أن أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 1.5 كم، مما يشير إلى التزام المنطقة بالنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع ارتفاعات تصل إلى 26 درجة مئوية وانخفاضات تصل إلى 12 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا، لا سيما الانحدار اللطيف (0.2%) باتجاه الشاطئ (1.8 كم)، مما يجعلها مثالية للمشي والاستمتاع بالواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من العديد من الشواطئ الجذابة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد 1.7 كم، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للاستمتاع بأشعة الشمس والرمال والمياه لمختلف الأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل ملعب الكامباناريو للجولف وملعب البارايسو للجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط. تشمل المرافق المشتركة أيضًا مسبحًا مشتركًا، مما يوفر للمقيمين خيارًا آخر للاسترخاء والتمارين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الساحلية. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. يقع العقار بالقرب من ماربيا، وهي وجهة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية. من غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja)، يمكن الوصول بسهولة إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى الشهيرة مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة والمعالم السياحية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL194778
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر التاون هاوس في غوادالمينا باخا أعلى، مما يعكس موقعه المتميز في ماربيا. ومع ذلك، مقارنة بـ Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإنه يوفر سعر دخول أكثر جاذبية. على عكس المشاريع الأخرى، يتطلب التاون هاوس في غوادالمينا باخا تجديدًا شاملاً، مما يمنح المشترين فرصة فريدة لإنشاء منزل أحلامهم وقد يزيد من قيمته على المدى الطويل. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper قد يقدمان خيارات أكثر حداثة، فإن قيمة العقار في غوادالمينا باخا تكمن في إمكاناته، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك المستعدين للاستثمار في التجديد لتحقيق المنزل المثالي. كما أن قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، وهو أمر ليس دائمًا بارزًا في مشاريع إستيپونا، يزيد من جاذبيته.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
