Dit townhouse met 3 slaapkamers in Guadalmina Baja, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor wie een woning naar eigen smaak wil vormgeven. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij de kust, combineert deze residentie een rustige woonligging met de nabijheid van tal van voorzieningen. Met een woonoppervlak van 100 m², biedt het de basis voor een comfortabel verblijf, met de mogelijkheid tot volledige personalisatie. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een rijke omgeving met zowel strand als golfbanen binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouse bevindt zich in Guadalmina Baja, een stedelijke enclave aan de Costa del Sol, op korte afstand van de kustlijn. De directe omgeving biedt een mix van woonhuizen en voorzieningen, met een prominente ligging nabij golfbanen en op loopafstand van essentiële diensten. De ligging faciliteert een evenwicht tussen rust en stedelijke toegankelijkheid.
Voor bewoners die een woning naar eigen inzicht willen renoveren, biedt dit townhouse aanzienlijke mogelijkheden. De indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over twee verdiepingen, vormt een solide basis. Het potentieel ligt in het aanpassen van de ruimtes, van de keuken tot de slaapkamers en woonruimtes, om te voldoen aan hedendaagse woonbehoeften en persoonlijke stijl.
Dit project betreft een bestaande woning die momenteel een volledige renovatie en restauratie vereist. De bouwfase is voltooid, en de focus ligt op de herontwikkeling van de bestaande structuur. Er zijn geen specifieke opleverdata voor de renovatie, aangezien dit een individueel project betreft dat door de koper zelf wordt uitgevoerd.
Het pand vereist een algehele renovatie en restauratie, wat betekent dat er significante investeringen nodig zijn om de woning naar moderne standaarden te brengen. Er is geen sprake van nieuwbouw; alle voorzieningen en afwerkingen zullen door de koper gemoderniseerd moeten worden. De bestaande indeling kan ook beperkend zijn voor wie een compleet andere ruimtelijke indeling wenst.
Dit project is met name geschikt voor investeerders of kopers die actief op zoek zijn naar een renovatieproject met aanzienlijk potentieel in een aantrekkelijke kustregio. Het past bij personen die een woning volledig willen personaliseren, van indeling tot afwerking, en de tijd en middelen hebben om dit te realiseren. Gezien de nabijheid van golfbanen en stranden, spreekt het ook liefhebbers van een actieve levensstijl aan. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand maakt het een praktische keuze voor wie niet volledig afhankelijk wil zijn van een auto voor dagelijkse behoeften. Het spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een langetermijninvestering, met de mogelijkheid om de waarde van de woning aanzienlijk te verhogen door de renovatie.
De bestaande afwerking van dit townhouse vereist een volledige renovatie, wat impliceert dat er momenteel geen sprake is van hoogwaardige, moderne materialen. De woning biedt een blanco canvas waarbij de toekomstige koper de volledige vrijheid heeft om de materialen en afwerkingen te kiezen. Dit kan variëren van rustieke Andalusische elementen tot strakke, moderne ontwerpen. De fundering en structuur zijn aanwezig, maar alle interne afwerkingen, zoals vloeren, muren, keuken en badkamers, zullen naar de keuze van de koper geïnstalleerd moeten worden. Er is geen informatie beschikbaar over de oorspronkelijke bouwkwaliteit of specifieke technieken die destijds zijn toegepast.
Dit townhouse in Guadalmina Baja, Málaga, wordt aangeboden tegen een vanafprijs van €600.000. De woning omvat 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 100 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde regio en het potentieel voor renovatie. Gezien de noodzaak tot volledige renovatie, dient de koper rekening te houden met aanvullende kosten voor materiaal en arbeid. Beschikbaarheid is gebaseerd op de huidige marktcondities; verdere details hieromtrent zijn op aanvraag beschikbaar.
Guadalmina Baja, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levensstijl die stedelijke gemakken combineert met nabijheid tot de Middellandse Zee. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar, is het klimaat gedurende het grootste deel van het jaar aangenaam. De omgeving is stedelijk, met een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 146 meter, wat dagelijkse boodschappen en benodigdheden eenvoudig toegankelijk maakt. Er zijn 69 restaurants binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige culinaire scene. De ligging op slechts 1.8 km van diverse stranden, waaronder Playa Canina Ventura del Mar, biedt volop recreatiemogelijkheden aan zee. De relatief vlakke helling naar het strand (0.2%) vergemakkelijkt de toegang. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes binnen bereik, wat enige flexibiliteit biedt qua transport. Echter, de afstand van 47 km tot de luchthaven van Málaga benadrukt het belang van eigen vervoer voor internationale reizen.
Het leven in Guadalmina Baja, Málaga, wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als de kust. Met een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 146 meter, zijn dagelijkse behoeften direct bereikbaar. Restaurants, banken en cafés bevinden zich ook binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendige sociale omgeving. De ligging op 1.8 km van diverse stranden biedt volop mogelijkheden voor recreatie aan zee. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en de ruime zonuren (3.856 per jaar) dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De omgeving is overwegend vlak, met een lichte helling naar het strand, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 haltes biedt een basis voor openbaar vervoer, alhoewel de afstand van 47 km tot de luchthaven van Málaga aangeeft dat een auto voor internationale reizen aan te raden is.
Deze kaart toont de locatie van het townhouse in Guadalmina Baja, Málaga, in relatie tot de omliggende voorzieningen zoals stranden, golfbanen, winkels en de kustlijn. Het geeft een visuele indruk van de stedelijke omgeving en de nabijheid van recreatieve en essentiële faciliteiten, wat helpt bij het inschatten van de dagelijkse leefbaarheid en toegankelijkheid.
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, nabij de gemeente Marbella en de toeristische trekpleister Puerto Banús. Het is onderdeel van de provincie Málaga, een regio die bekend staat om zijn kustlijn, golfbanen en aangename klimaat. De locatie bevindt zich in een stedelijk gebied met een mix van residentiële zones en commerciële voorzieningen, op korte afstand van de zee. De nabijheid van belangrijke transportverbindingen, zoals de luchthaven van Málaga (47 km), positioneert het als een toegankelijke bestemming binnen de bredere regio van Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Het strand is hemelsbreed 1.7 tot 1.8 km verwijderd, en de helling naar het strand is met 0.2% zeer vlak. Golfliefhebbers hebben toegang tot meerdere golfbanen binnen een straal van 3 km, waaronder El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km). De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 46 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) op circa 52 km. Supermarkten (200 m) en apotheken (146 m) zijn op loopafstand, evenals tal van restaurants (69 binnen 2 km). Het openbaar vervoer is redelijk vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes in de nabijheid. Per auto is de locatie goed bereikbaar, met een EV-laadpaal op 1.5 km afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Met historisch vastgestelde 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt naar schatting 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De locatie ligt op slechts 16 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de nabijheid van de kust en het vlakke landschap. De helling richting het strand is minimaal (0.2%), wat de toegang tot de kustlijn vergemakkelijkt. De omgeving biedt een combinatie van stedelijke bebouwing en de nabijheid van natuurlijke kustlijnen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Diverse stranden, zoals Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Isdabe, liggen hemelsbreed op ongeveer 1.7 tot 1.8 km afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, bevindt zich op 1.8 km. De helling naar het strand is met 0.2% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder El Campanario Golf Course op 1.8 km en El Paraíso Golf Club op 2.8 km. De stedelijke omgeving binnen een straal van 2 km herbergt 69 restaurants en diverse andere voorzieningen, wat bijdraagt aan een breed scala aan vrijetijdsbestedingen.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, nabij de gemeente Marbella en de toeristische trekpleister Puerto Banús. Het is onderdeel van de provincie Málaga, een regio die bekend staat om zijn kustlijn, golfbanen en aangename klimaat. De locatie bevindt zich in een stedelijk gebied met een mix van residentiële zones en commerciële voorzieningen, op korte afstand van de zee. De nabijheid van belangrijke transportverbindingen, zoals de luchthaven van Málaga (47 km), positioneert het als een toegankelijke bestemming binnen de bredere regio van Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL194778
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit townhouse in Guadalmina Baja zich in een hoger prijssegment, mede door de locatie en het potentieel. De vanafprijs van €600.000 is echter lager dan Alba Benalmadena (vanaf €699.000). De projecten in Estepona bieden mogelijk nieuwere constructies of andere kenmerken, terwijl Alba Benalmadena zich in een andere kustregio bevindt. Dit specifieke object in Guadalmina Baja richt zich op kopers die bereid zijn te investeren in een renovatieproject op een gewilde locatie aan de Costa del Sol, met een focus op het creëren van een gepersonaliseerde woning. De directe nabijheid tot golfbanen en de stedelijke voorzieningen onderscheiden het van projecten die puur gericht zijn op strandtoerisme.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
