Esta casa adosada en Guadalmina Baja, Málaga, representa una oportunidad única, especialmente en una ubicación tan privilegiada. La propiedad requiere una renovación completa, lo que la convierte en una perspectiva emocionante para remodelarla completamente a su gusto. La ubicación, a pocos pasos de la playa y cerca de prestigiosos campos de golf, subraya su valor. La propiedad se distribuye en dos plantas, incluyendo una sala de estar con acceso a una terraza cubierta, un dormitorio en la planta baja y dos dormitorios adicionales con baño en suite en la planta superior. Está situada en un encantador complejo de estilo andaluz con piscina comunitaria y servicios cercanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Guadalmina Baja, una zona consolidada cerca de la costa e integrada en un entorno urbano con servicios accesibles a pie. La proximidad a playas y campos de golf, junto con la buena accesibilidad a centros urbanos, caracteriza esta ubicación como atractiva para diversos estilos de vida.
Esta casa adosada se dirige a compradores que buscan una propiedad con potencial de renovación para personalizarla. Es adecuada para aquellos que prefieren un estilo de vida activo con acceso a la playa y al golf, y que valoran una infraestructura urbana integrada. La distribución de tres dormitorios y tres baños ofrece flexibilidad para familias o invitados.
El proyecto está ubicado en un complejo existente de estilo andaluz. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad que requiere una renovación completa. El estado actual ofrece la posibilidad de realizar modernizaciones y adaptaciones de diseño según las preferencias individuales.
El inmueble se describe como necesitado de renovación, lo que implica inversiones adicionales para su modernización y finalización. La estructura existente requiere una revisión completa para cumplir con los estándares actuales y los gustos personales. La planificación y ejecución precisas de las obras de renovación son responsabilidad del comprador.
Esta propiedad es adecuada para compradores que estén dispuestos a invertir tiempo y recursos en una reforma integral para crear su hogar deseado. Se dirige tanto a propietarios que buscan un proyecto para plasmar su estilo personal como a inversores que reconocen el potencial de una reforma en una ubicación de primer nivel. La proximidad a campos de golf y playas la hace atractiva para deportistas y amantes de la naturaleza. La buena conexión con centros urbanos como Marbella y la cercanía al aeropuerto de Málaga también la convierten en una opción interesante para personas que viajan con frecuencia o que contemplan una combinación de residencia principal y alquiler.
Dado que la propiedad requiere una renovación completa, la calidad y el acabado futuros de las superficies dependerán completamente de la decisión del comprador. Sin embargo, la estructura básica de la casa adosada ofrece una base sólida. Se espera que durante una modernización se puedan utilizar materiales de alta calidad y técnicas contemporáneas para maximizar el confort de vida. La distribución en dos plantas con tres dormitorios y tres baños permite una reestructuración funcional y estéticamente atractiva que satisfará las exigencias personales.
La casa adosada ofrecida en Guadalmina Baja está disponible a partir de 600.000 €. Este nivel de precios refleja la ubicación en una zona codiciada de la Costa del Sol, así como el potencial de personalización tras una renovación completa. Al ser una propiedad que requiere obras, los costes totales pueden variar según los acabados elegidos. Hay más información disponible sobre unidades específicas o variantes de precios bajo petición.
Guadalmina Baja, Málaga, se caracteriza por su proximidad al mar Mediterráneo y su integración en un entorno urbano. Con una temperatura media anual de 19,3 °C y más de 3.800 horas de sol al año, la región ofrece un clima agradable para actividades al aire libre. La densidad de restaurantes (69 en un radio de 2 km), farmacias (3) y bancos (4) subraya la buena infraestructura de servicios. La topografía llana y la moderada pendiente hacia la playa (0,2%) facilitan la movilidad. La zona está bien comunicada por transporte público, con 8 líneas y 50 paradas cercanas, lo que reduce la dependencia de un coche. La proximidad a Marbella y Puerto Banús ofrece oportunidades de ocio y ofertas culturales adicionales.
La vida en Guadalmina Baja, Málaga, está marcada por la proximidad a la costa y una infraestructura urbana bien desarrollada. Los supermercados están a solo 200 metros, una farmacia a 146 metros, y un hospital es accesible en 3,1 km. Esta proximidad a servicios esenciales facilita enormemente la vida diaria. La región es conocida por sus numerosos campos de golf, como el El Campanario Golf Course (1,8 km) y el El Paraíso Golf Club (2,8 km). Las playas, como Playa de San Pedro (1,7 km) y Playa Atalaya (1,7 km), también son de fácil acceso y ofrecen oportunidades de ocio. La región cuenta con una alta densidad de restaurantes (69 en un radio de 2 km), lo que subraya la diversidad culinaria.
El proyecto está ubicado en Guadalmina Baja, una zona costera de la provincia de Málaga. Esta región de la Costa del Sol es conocida por sus playas, campos de golf y proximidad a centros urbanos. El marcador muestra la posición en relación con las playas circundantes, los campos de golf y las comodidades urbanas.
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la Costa del Sol, entre Marbella y Estepona. Esta ubicación permite un fácil acceso a las vibrantes ciudades y resorts exclusivos de la región, al tiempo que ofrece una atmósfera residencial más tranquila. La proximidad a Puerto Banús y al centro de Marbella (aproximadamente 5-10 minutos en coche) brinda acceso a tiendas de lujo, gastronomía de alta calidad y una animada vida nocturna. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima suave, sus playas y su completa oferta de ocio, de la cual Guadalmina Baja forma parte integral.
La accesibilidad en Guadalmina Baja es buena. Las playas están a solo unos 1,7 km y son fácilmente accesibles a través de una pendiente suave (0,2%). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 47 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. En un radio de 2 km, se encuentran numerosas comodidades, incluyendo 69 restaurantes, 3 farmacias y 4 bancos. El transporte público está bien desarrollado con 8 líneas y 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche. Hay una estación de carga para vehículos eléctricos a 1,5 km. Varios campos de golf de renombre también se encuentran en las inmediaciones.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Málaga en la Costa del Sol se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3 °C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 6 meses, durante la cual las temperaturas del agua superan los 20 °C. La altitud de unos 9-16 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente hacia la playa, asegura un terreno agradable y llano. El entorno se caracteriza por una mezcla de vida urbana y proximidad a la naturaleza, con una rica vegetación típica de la costa sur de España.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Guadalmina Baja se encuentra muy cerca de varias playas, incluyendo Playa de San Pedro y Playa Atalaya, ambas a unos 1,7 km. La costa ofrece una amplia gama de actividades de ocio, desde deportes acuáticos hasta paseos relajantes. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre como el El Campanario Golf Course (1,8 km) y el El Paraíso Golf Club (2,8 km) al alcance. La alta densidad de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km contribuye al atractivo de la zona y ofrece variadas experiencias culinarias.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la Costa del Sol, entre Marbella y Estepona. Esta ubicación permite un fácil acceso a las vibrantes ciudades y resorts exclusivos de la región, al tiempo que ofrece una atmósfera residencial más tranquila. La proximidad a Puerto Banús y al centro de Marbella (aproximadamente 5-10 minutos en coche) brinda acceso a tiendas de lujo, gastronomía de alta calidad y una animada vida nocturna. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima suave, sus playas y su completa oferta de ocio, de la cual Guadalmina Baja forma parte integral.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL194778
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta casa adosada en Guadalmina Baja, con su precio de partida de 600.000 €, se posiciona en el segmento medio-alto, especialmente considerando la necesidad de renovación. Sin embargo, ofrece un enfoque de 'lienzo en blanco' en una ubicación de primer nivel, con potencial de apreciación de valor significativo tras una renovación exitosa. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) es más cara, a menudo para propiedades más nuevas o mejor equipadas. Mientras que las propiedades en Estepona pueden ser más asequibles, Guadalmina Baja ofrece un barrio más consolidado y potencialmente más exclusivo, con proximidad directa a campos de golf de primer nivel y una sólida infraestructura urbana, lo que justifica el precio de partida más alto, a pesar de la necesidad de renovación.
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