Mestna hiša s 3 spalnicami v Guadalmina Baji, Málaga, predstavlja redko priložnost za nakup v priljubljeni soseski. Ta nepremičnina, ki zahteva celovito obnovo, ponuja ustvarjalcem domov izjemno priložnost za oblikovanje prostora po svojih željah. Nahaja se v bližini obale in ponuja potencial za ustvarjanje sodobnega ali tradicionalnega andaluzijskega doma. Projekt se nahaja v urbaniziranem okolju z dostopom do osnovnih storitev, kar omogoča udoben življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega Guadalmina Baje v Malagi poudarja bližino obali in urbanemu okolju. S skorajšnjimi plažami in številnimi storitvami, ki so lahko dosegljive, lokacija ponuja ravnovesje med obmorskim življenjem in dostopom do mestnih ugodnosti. To območje je znano po svoji zasebnosti in bližini priljubljenih destinacij, kar ga dela privlačnega za tiste, ki iščejo mirno, a še vedno dobro povezano bivališče.
Ta mestna hiša je namenjena tistim, ki si želijo prilagoditi svoj dom. Z zahtevo po celoviti prenovi ponuja neomejene možnosti za ustvarjanje idealnega življenjskega prostora, ne glede na slog. Osredotoča se na potrebe posameznikov, ki cenijo možnost personalizacije in želijo svoj dom opremiti po najnovejših standardih ali z osebnim pridihom, s čimer ustvarijo prostor, ki odraža njihov edinstven okus in življenjski slog.
Projekt predstavlja mestno hišo, ki je trenutno v fazi prenove. Dejanska gradnja ali obnova je v rokah prihodnjega lastnika. Čeprav ni novogradnja, ponuja možnost za popolno preobrazbo obstoječe strukture, kar omogoča uvajanje sodobnih gradbenih tehnik in materialov med procesom prenove, da se izpolnijo trenutne zahteve glede kakovosti in učinkovitosti.
Ta nepremičnina zahteva celovito obnovo, kar pomeni dodatne stroške in časovni vložek za prihodnjega lastnika. Trenutno nudi omejene ali nikakršne sodobne ugodnosti in opremo, ki bi jo pričakovali v novozgrajenih domovih. Potencialnim kupcem je treba jasno sporočiti, da je obnova ključnega pomena za doseganje želenega standarda in funkcionalnosti, kar je treba upoštevati pri načrtovanju in proračunu.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki imajo vizijo in so pripravljeni vložiti čas in sredstva v prenovo. Idealen je za posameznike ali družine, ki iščejo projekt, ki ga lahko popolnoma prilagodijo svojemu okusu, ne glede na to, ali želijo ustvariti sodobno, minimalistično bivališče ali dom z tradicionalnim andaluzijskim šarmom. Lahko bi bil tudi zanimiva priložnost za vlagatelje, ki prepoznajo potencial lokacije in pričakujejo povečanje vrednosti po uspešni prenovi. Kupci, ki cenijo bližino plaže (1.7 km), golf igrišč (1.8 km) in mestnih storitev, hkrati pa želijo mirno okolje, bodo v tem projektu našli ustrezno izhodišče. To ni možnost za tiste, ki iščejo takojšnje bivanje, ampak za tiste, ki gradijo svoj sanjski dom skozi proces prenove.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva celovito obnovo, kar pomeni, da je raven dokončanja in kakovost materialov odvisna od prihodnjega lastnika. Projekt ponuja prazno platno, na katerem lahko novi lastniki izberejo lastne materiale in dokončne obdelave. To vključuje možnost izbire talnih oblog, stenskih oblog, kuhinjskih elementov, kopalniške opreme in notranjih vrat. Poleg tega je med procesom prenove mogoče nadgraditi tudi tehnične vidike, kot so izolacija, ogrevalni in hladilni sistemi ter električne napeljave, da bi dosegli sodobne standarde energetske učinkovitosti in udobja.
Cena za to mestno hišo v Guadalmina Baji se začne pri 600.000 €. Ta cena odraža lokacijo in potencial nepremičnine, ki pa trenutno zahteva obsežno obnovo. Na voljo je 3 spalnic in 3 kopalnic, z bivalno površino 100 m². Zaradi specifične narave projekta, ki vključuje prenovo, je ključno, da kupci razumejo, da bo končna vrednost in uporabnost nepremičnine odvisna od vloženih sredstev in kakovosti prenove. Trenutno ni drugih enot ali cenovnih razponov navedenih, kar nakazuje, da je ta ponudba edinstvena v svojem segmentu glede na trenutno stanje.
Guadalmina Baja v Malagi je lokacija, ki nudi mirno, a hkrati dostopno okolje. Dnevno življenje je zaznamovano z bližino plaž, kot je Playa de San Pedro, ki je oddaljena le 1.7 km. Ta bližina omogoča prebivalcem uživanje v obmorskih dejavnostih, sprehodih ali sprostitvi ob morju. Urbanizirana narava soseske pomeni, da so osnovne storitve, kot so supermarketi (200 m) in lekarne (146 m), na dosegu roke, kar zmanjšuje potrebo po dolgih potovanjih za vsakdanje potrebe. Višina nadmorske višine (9 m) in skoraj ravna topografija do plaže (0.2%) dodatno prispevata k enostavnemu dostopu in udobju. Območje je primerno za tiste, ki iščejo mirnejše življenje, a še vedno cenijo dostop do mestnega utripa, saj sta Puerto Banús in center Marbelle le kratek čas vožnje stran.
Življenje v Guadalmina Baji ponuja ugodno ravnovesje med mirnim okoljem in dostopom do živahnih območij. Bližina plaž, kot je Playa de San Pedro (1.7 km) in Playa Atalaya (1.7 km), omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti in obalnih sprehodov. V radiju 2 km je na voljo široka paleta storitev, vključno s 69 restavracijami, 3 lekarnami in 4 bankami, kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih opravilih. Lokacija je primerna tudi za ljubitelje golfa, saj sta El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km) v bližini. Za tiste, ki potrebujejo elektronske naprave, je polnilna postaja za električna vozila oddaljena 1.5 km. Vse to prispeva k praktičnemu in prijetnemu življenjskemu slogu.
Ta mestna hiša se nahaja v Guadalmina Baji, zahodnem delu Marbelle, ki je znan po svoji bližini plaž in golf igrišč. Območje je urbanizirano, z dostopom do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja mirnejše ozračje v primerjavi z bolj živahnimi deli Marbelle.
Guadalmina Baja je strateško locirana v občini Marbella, znani po svojih luksuznih nepremičninah in živahnem življenjskem slogu. S tem položajem je nepremičnina blizu prestižnih sosesk, kot sta Puerto Banús in Marbella center, ki ponujata vrhunske restavracije, trgovine in zabavo. Hkrati ponuja bližina plaž in zelenih površin mirnejše okolje. Regija Costa del Sol kot celota je znana po svojem mediteranskem podnebju, bogati kulturni dediščini in raznolikih možnostih za prosti čas, vključno z golfom in vodnimi športi, kar to lokacijo uvršča med najbolj zaželene destinacije za bivanje v Španiji.
Območje Guadalmina Baja je dobro povezano. Najbližje plaže, kot je Playa de San Pedro, so oddaljene le 1.7 km. Mesto Málaga, z mednarodnim letališčem (AGP) približno 47 km stran, je lahko dostopno za potovanja. V bližini je tudi 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča enostavno mobilnost. Za tiste, ki uporabljajo avtomobil, je ključno, da so osnovne potreščine, kot so supermarketi (200 m) in lekarne (146 m), na dosegu roke, ter da so pomembni objekti, kot je bolnišnica, oddaljeni le 3.1 km. Golf igrišča so prav tako v bližini, kar zagotavlja dodatne možnosti za rekreacijo.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, v kateri se nahaja Guadalmina Baja, se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem. Z letno povprečno temperaturo 19.3°C in nadpovprečnimi 3.856 sončnimi urami na leto, območje ponuja prijetne pogoje skozi večino leta. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo na 20°C ali več. Nadmorska višina 9 metrov nad morsko gladino in skoraj neopazna naklonina proti plaži (0.2%) prispevata k prijetnemu obmorskemu okolju. Blagodejni vpliv morja v kombinaciji s sončnim vremenom ustvarja idealne pogoje za aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Guadalmina Baja je obdano z različnimi plažami in rekreativnimi možnostmi. Najbližje plaže, kot so Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe, so oddaljene med 1.7 in 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa sta v bližini več igrišč, vključno z El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). Območje ponuja tudi možnosti za druge vodne športe in aktivnosti na prostem, ki so značilne za obmorska letovišča. S 69 restavracijami v bližini v radiju 2 km, je na voljo tudi široka izbira kulinaričnih užitkov.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana v občini Marbella, znani po svojih luksuznih nepremičninah in živahnem življenjskem slogu. S tem položajem je nepremičnina blizu prestižnih sosesk, kot sta Puerto Banús in Marbella center, ki ponujata vrhunske restavracije, trgovine in zabavo. Hkrati ponuja bližina plaž in zelenih površin mirnejše okolje. Regija Costa del Sol kot celota je znana po svojem mediteranskem podnebju, bogati kulturni dediščini in raznolikih možnostih za prosti čas, vključno z golfom in vodnimi športi, kar to lokacijo uvršča med najbolj zaželene destinacije za bivanje v Španiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL194778
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena, Guadalmina Baja ponuja specifično mešanico miru in dostopnosti. Projekt Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 €, in Aby Upper v Esteponi, ki se začne pri 320.000 €, predstavljata novejše nepremičnine z drugačnimi cenovnimi točkami in značilnostmi. Alba Benalmádena, s ceno od 699.000 €, se nahaja v drugi regiji in verjetno ponuja drugačne ugodnosti ali pogled. Ta mestna hiša v Guadalmina Baji izstopa zaradi svoje lokacije v že uveljavljeni soseski, ki zahteva prenovo, kar kupcem omogoča, da ustvarijo dom po svojih željah. Medtem ko so novejši projekti lahko popolnoma opremljeni, ta ponudba cilja na kupce, ki iščejo potencial za prilagajanje in vrednost na lokaciji, ki je že dobro znana po svoji kakovosti življenja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
