Этот трехкомнатный таунхаус площадью 100 кв. м в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), Марбелья, предлагается по цене от €600,000. Недвижимость требует полной реновации, предоставляя покупателям уникальную возможность персонализировать дом в соответствии с их предпочтениями. Таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами расположен в очаровательном комплексе в андалузском стиле с общим бассейном и рестораном на территории, обеспечивая удобство проживания. Его превосходное расположение делает его привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для дома отдыха или потенциальной инвестиции в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в востребованном районе Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), этот таунхаус находится недалеко от побережья и окружен городскими удобствами. Множество местных сервисов доступны пешком или на велосипеде, что способствует удобному образу жизни. Недвижимость находится всего в 1,7 км от пляжей Сан-Педро (Playa de San Pedro) и Аталайя (Playa Atalaya), обеспечивая легкий доступ к побережью.
Эта недвижимость предлагает прекрасную возможность для покупателей, стремящихся создать дом своей мечты в престижном районе Марбельи. Планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами обеспечивает достаточное пространство для семьи или гостей. Необходимость реновации позволяет покупателям оформить пространство в соответствии с их личным стилем и потребностями, будь то современный дизайн или традиционный андалузский шарм.
Этот таунхаус является частью существующего комплекса и в настоящее время требует полной реновации. Его текущее состояние означает, что покупателям потребуется вложить время и ресурсы в его преобразование для достижения желаемого уровня отделки. Реконструкция позволит обновить недвижимость в соответствии с современными стандартами и личными вкусами покупателя.
Недвижимость требует полной реновации, что означает, что покупателям придется вложить дополнительные средства и время в ее модернизацию после покупки. Это не вариант «заезжай и живи», так как требуется значительный объем ремонтных работ. Внутренняя планировка и дизайн будут полностью зависеть от решений, принятых в процессе реновации.
Этот таунхаус в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) является привлекательным вариантом для покупателей, планирующих реализовать средиземноморский образ жизни в южной Испании. Он идеально подходит для тех, кто ищет возможность создать дом своей мечты посредством проекта реновации. Если вы хотите оставить свой след в доме, будь то современное обновление или сохранение традиционного андалузского шарма, эта недвижимость предлагает такую гибкость. Близость к пляжам (1,7 км) и полям для гольфа (1,8 км) делает его идеальным для любителей пляжного отдыха и гольфа. Кроме того, его удобное расположение недалеко от магазинов (200 м) и больницы (3,1 км) также делает его подходящим для семей или отдельных лиц, которые отдают предпочтение удобству и доступности. Необходимость реновации также привлекает инвесторов, которые обладают навыками или бюджетом для выполнения работ и потенциального получения большей прибыли от инвестиций.
Поскольку таунхаус требует полной реновации, текущее качество отделки невозможно определить. Однако его существующая конструкция обеспечивает основу для будущих улучшений. Процесс реновации позволит покупателям выбирать различные материалы и отделку в соответствии с их эстетическими предпочтениями и функциональными потребностями. Можно ожидать, что после завершения реновации недвижимость будет соответствовать высоким стандартам, с современной фурнитурой и долговечными материалами, подходящими для средиземноморского образа жизни. Потенциальным покупателям следует учитывать объем ремонтных работ, включая потенциальную замену систем (таких как водопровод и электричество) и выбор внутренней и внешней отделки.
Этот трехкомнатный таунхаус предлагается по цене от €600,000. Как объект, требующий реновации, его цена отражает текущее состояние и потенциал увеличения стоимости после модернизации. Находясь в востребованном районе, подобные объекты могут быть ограничены в наличии. Потенциальным покупателям следует учитывать стоимость реновации, так как это не готовый к заселению объект. Покупка этого таунхауса представляет собой возможность приобрести недвижимость в данном районе по цене, ниже рыночной за готовый объект, с возможностью ее персонализации.
Жизнь в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) предлагает сочетание городских удобств и прибрежного отдыха. В районе проживает 38 982 человека, что создает динамичную общественную среду. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C, а 3 856 солнечных часов в год идеально подходят для активного отдыха. Наличие нескольких пляжей в радиусе 1,8 км, включая Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar), с пологим уклоном всего 0,2%, делает его доступным для отдыха. В районе также находится 69 ресторанов, несколько банков и стоматологических клиник, что обеспечивает удобство для жителей. Хорошая транспортная доступность с многочисленными маршрутами и остановками общественного транспорта. Близость к полям для гольфа, таким как El Campanario Golf Course (1,8 км), предоставляет дополнительные возможности для любителей спорта.
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) предлагает динамичную городскую среду с близостью к побережью. Жители могут легко добраться до супермаркета в 200 метрах и аптеки в 146 метрах, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Больница находится всего в 3,1 км, что гарантирует доступность медицинской помощи. Район может похвастаться 69 ресторанами и 10 кафе, предлагающими разнообразные возможности для питания. Наличие общественного транспорта с 8 маршрутами и 50 остановками указывает на хорошую транспортную доступность района. Высота местности составляет 9 метров над уровнем моря, а близость к пляжу (1,8 км) и низкий уклон (0,2%) делают его очень удобным для посещения пляжа.
Эта карта показывает расположение Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), востребованного района Марбельи. Она подчеркивает близость недвижимости к близлежащим пляжам, полям для гольфа, магазинам и основным транспортным магистралям, предлагая потенциальным покупателям наглядный обзор удобства и образа жизни региона.
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) находится в провинции Малага, являясь частью прибрежного региона Коста-дель-Соль. Этот регион известен своими живописными пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной городской жизнью. Расположенная недалеко от Марбельи, известной своим роскошным образом жизни, красивыми пляжами и оживленной ночной жизнью, эта недвижимость предлагает легкий доступ к другим популярным городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона и Бенальмадена, предоставляя возможности для изучения разнообразных ландшафтов и достопримечательностей региона.
Таунхаус выгодно расположен с легким доступом к различным удобствам. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Педро и Плайя-Аталайя, находятся всего в 1,7 км. Основной аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), находится примерно в 46 км (по прямой), обеспечивая удобство для международных поездок. Супермаркет всего в 200 метрах, а аптека в 146 метрах, удовлетворяя повседневные потребности. Любители гольфа найдут себя рядом с несколькими полями, включая El Campanario Golf Course в 1,8 км. Общественный транспорт хорошо развит, с 8 маршрутами и 50 остановками, в то время как ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 1,5 км, что указывает на приверженность района к устойчивому транспорту.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) может похвастаться средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,3°C, с максимумами до 26°C и минимумами до 12°C. 3 856 часов солнечного света в год обеспечивают обильные возможности для активного отдыха и наслаждения природной красотой региона. Средняя высота местности составляет 9 метров над уровнем моря, с относительно ровным рельефом, особенно пологий уклон (0,2%) в сторону пляжа (1,8 км), что делает его идеальным для прогулок и отдыха на берегу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Таунхаус расположен недалеко от нескольких живописных пляжей, включая Плайя-де-Сан-Педро и Плайя-Аталайя в 1,7 км, а также Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар в 1,8 км. Эти пляжи предлагают прекрасные возможности для принятия солнечных ванн, отдыха на песке и занятий водными видами спорта. Кроме того, район известен своими полями для гольфа, так как несколько известных полей, таких как El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club, находятся всего в нескольких километрах. Общие удобства также включают в себя общественный бассейн, предоставляя жителям еще один вариант для отдыха и физических упражнений.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) находится в провинции Малага, являясь частью прибрежного региона Коста-дель-Соль. Этот регион известен своими живописными пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной городской жизнью. Расположенная недалеко от Марбельи, известной своим роскошным образом жизни, красивыми пляжами и оживленной ночной жизнью, эта недвижимость предлагает легкий доступ к другим популярным городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона и Бенальмадена, предоставляя возможности для изучения разнообразных ландшафтов и достопримечательностей региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL194778
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), этот таунхаус в Гуадальмина Баха имеет более высокую цену, что отражает его престижное расположение в Марбелье. Однако, по сравнению с Alba Benalmádena в Бенальмадене (от €699,000), он предлагает более доступную стартовую цену. В отличие от других проектов, таунхаус в Гуадальмина Баха требует полной реновации, что дает покупателям уникальную возможность создать дом по своему вкусу и, возможно, увеличить его долгосрочную стоимость. Хотя Acqua Gardens и Aby Upper могут предлагать более современные варианты, ценность недвижимости в Гуадальмина Баха заключается в ее потенциале, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто готов инвестировать в модернизацию, чтобы достичь идеального дома. Близость к полям для гольфа и пляжам, что не всегда так выражено в проектах Эстепоны, еще больше повышает его привлекательность.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и удобстве проживания, и предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
