Diese Stadthaus-Immobilie in Guadalmina Baja, Málaga, stellt eine seltene Gelegenheit dar, insbesondere an diesem erstklassigen Standort. Das Objekt bedarf einer vollständigen Renovierung, was es zu einer spannenden Möglichkeit macht, es nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Lage, nur wenige Schritte vom Strand und in der Nähe renommierter Golfplätze, unterstreicht den Wert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss. Sie befindet sich in einer charmanten Anlage im andalusischen Stil mit Gemeinschaftspool und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Guadalmina Baja, einem etablierten Gebiet nahe der Küste und integriert in eine städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren, charakterisiert diese Lage als attraktiv für verschiedene Lebensstile.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen, um sie individuell zu gestalten. Es eignet sich für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Strand und Golf bevorzugen und Wert auf eine integrierte städtische Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und eigenem Bad bietet Flexibilität für Familien oder Gäste.
Das Projekt befindet sich in einem bestehenden Komplex im andalusischen Stil. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die einer umfassenden Renovierung bedarf. Der aktuelle Zustand bietet die Möglichkeit, Modernisierungen und gestalterische Anpassungen nach individuellen Vorstellungen umzusetzen.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen für die Modernisierung und Fertigstellung erforderlich sind. Die vorhandene Bausubstanz erfordert eine vollständige Überholung, um den heutigen Standards und persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Die genaue Planung und Ausführung der Renovierungsarbeiten liegt im Verantwortungsbereich des Käufers.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Kernsanierung zu investieren, um ihr Wunschdomizil zu schaffen. Es spricht sowohl Eigennutzer an, die ein Projekt suchen, um ihren persönlichen Stil umzusetzen, als auch Investoren, die das Potenzial einer Kernsanierung in einer erstklassigen Lage erkennen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für sportlich Aktive und Naturliebhaber. Die gute Anbindung an städtische Zentren wie Marbella und die Nähe zum Flughafen Málaga machen es auch für Personen interessant, die regelmäßig reisen oder eine Kombination aus Wohnsitz und Vermietung anstreben.
Da das Objekt eine vollständige Renovierung benötigt, liegt die zukünftige Qualität und Ausführung der Oberflächen vollständig im Ermessen des Käufers. Die Grundstruktur des Stadthauses bietet jedoch eine solide Basis. Es ist zu erwarten, dass bei einer Modernisierung hochwertige Materialien und zeitgemäße Techniken zum Einsatz kommen können, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Aufteilung über zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und drei Bädern lässt Spielraum für eine funktionale und ästhetisch ansprechende Neugestaltung, die den persönlichen Anforderungen gerecht wird.
Die angebotene Stadthaus-Immobilie in Guadalmina Baja ist ab einem Preis von 600.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol sowie das Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach einer umfassenden Renovierung wider. Da es sich um ein Objekt mit Renovierungsbedarf handelt, können die Gesamtkosten durch individuelle Ausbaustufen variieren. Weitere Informationen zu spezifischen verfügbaren Einheiten oder Preisvarianten sind auf Anfrage erhältlich.
Guadalmina Baja, Málaga, zeichnet sich durch seine Nähe zum Mittelmeer und die Integration in eine städtische Umgebung aus. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Dichte an Restaurants (69 im 2km Radius), Apotheken (3) und Banken (4) unterstreicht die gute Versorgungsinfrastruktur. Die flache Topografie und die moderate Hangneigung zum Strand (0,2%) erleichtern die Mobilität. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Das Leben in Guadalmina Baja, Málaga, ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Supermärkte sind nur 200 Meter entfernt, eine Apotheke 146 Meter, und ein Krankenhaus ist in 3,1 km erreichbar. Diese Nähe zu essentiellen Dienstleistungen erleichtert den Alltag erheblich. Die Region ist für ihre vielen Golfplätze bekannt, wie z.B. El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km). Die Strände, darunter Playa de San Pedro (1,7 km) und Playa Atalaya (1,7 km), sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km Radius), was die kulinarische Vielfalt unterstreicht.
Das Projekt ist in Guadalmina Baja, einem Küstenabschnitt in der Provinz Málaga, verortet. Diese Region der Costa del Sol ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und die Nähe zu urbanen Zentren. Die Markierung zeigt die Position im Verhältnis zu den umliegenden Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten.
Guadalmina Baja ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten und exklusiven Resorts der Region, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella (ca. 5-10 Autominuten) bietet Zugang zu Luxus-Shopping, gehobener Gastronomie und einem lebhaften Nachtleben. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr umfassendes Freizeitangebot, wovon Guadalmina Baja ein integraler Bestandteil ist.
Die Erreichbarkeit in Guadalmina Baja ist gut. Die Strände sind nur rund 1,7 km entfernt und über eine flache Neigung (0,2%) leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 47 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation ist 1,5 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga an der Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 9-16 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung zum Strand, sorgt für ein angenehmes, flaches Terrain. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, mit einer reichen Vegetation, die typisch für die südspanische Küste ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guadalmina Baja liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Pedro und Playa Atalaya, beide etwa 1,7 km entfernt. Die Küste bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu entspannten Spaziergängen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren namhaften Plätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,8 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,8 km) in Reichweite. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km trägt zur Attraktivität der Gegend bei und bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten und exklusiven Resorts der Region, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella (ca. 5-10 Autominuten) bietet Zugang zu Luxus-Shopping, gehobener Gastronomie und einem lebhaften Nachtleben. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr umfassendes Freizeitangebot, wovon Guadalmina Baja ein integraler Bestandteil ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL194778
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in Guadalmina Baja mit einem Einstiegspreis von 600.000 € im mittleren bis höheren Segment, insbesondere angesichts des Renovierungsbedarfs. Es bietet jedoch einen 'Blank Canvas'-Ansatz an einem erstklassigen Standort, der bei erfolgreicher Sanierung ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial birgt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich darüber, oft bei neueren oder umfassender ausgestatteten Objekten. Während die Objekte in Estepona preislich zugänglicher sein können, bietet Guadalmina Baja eine etabliertere und möglicherweise exklusivere Nachbarschaft mit direkter Nähe zu Premium-Golfplätzen und einer etablierten städtischen Infrastruktur, was den höheren Einstiegspreis, trotz des Renovierungsbedarfs, rechtfertigt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
