100 m²'lik bu üç yatak odalı müstakil ev, Guadalmina Baja, Marbella'da 600.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Gayrimenkul tam bir yenileme gerektirmektedir ve alıcılara evi kendi zevklerine göre kişiselleştirmeleri için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Üç yatak odası ve üç banyoya sahip olan ev, ortak yüzme havuzu ve tesis bünyesindeki restorana sahip büyüleyici bir Endülüs tarzı komplekste yer almaktadır ve rahat bir yaşam deneyimi sağlamaktadır. Mükemmel konumu, onu hem daimi konut hem de tatil evi veya potansiyel bir kiralama yatırımı için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Popüler Guadalmina Baja bölgesinde yer alan bu müstakil ev, sahile yakın ve kentsel olanaklarla çevrilidir. Birçok yerel hizmete yürüme veya bisikletle kolayca ulaşılabilir, bu da rahat bir yaşam tarzı sunar. Tesis, Playa de San Pedro ve Playa Atalaya'ya sadece 1,7 km mesafede yer almakta olup sahil şeridine kolay erişim sağlamaktadır.
Bu gayrimenkul, Marbella'nın seçkin bir bölgesinde hayallerindeki evi yaratmak isteyen alıcılar için harika bir fırsat sunmaktadır. Üç yatak odası ve üç banyolu düzeni, aile veya misafirler için yeterli alan sağlamaktadır. Yenileme ihtiyacı, alıcıların modern bir tasarımdan geleneksel Endülüs çekiciliğine kadar kişisel tarzlarına ve ihtiyaçlarına göre alanı tasarlamalarına olanak tanır.
Bu müstakil ev, mevcut bir kompleksin parçasıdır ve şu anda kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Mevcut inşaat aşaması, alıcıların istenen bitirme seviyesine ulaşmak için onu dönüştürmeye zaman ve kaynak yatırmaları gerekeceği anlamına gelir. Yenileme, gayrimenkulün hem modern standartlara hem de alıcının kişisel zevklerine göre güncellenmesine olanak tanıyacaktır.
Gayrimenkul tam bir yenileme gerektirmektedir, bu da alıcıların satın aldıktan sonra onu modernize etmek için ek para ve zaman yatırmaları gerekeceği anlamına gelir. Hazır bir seçenek değildir ve önemli ölçüde yenileme işi gerektirir. İç düzen ve tasarım tamamen yenileme süreci sırasında alınan kararlara bağlı olacaktır.
Guadalmina Baja'daki bu müstakil ev, İspanya'nın güneyinde Akdeniz yaşam tarzını gerçekleştirmeyi planlayan alıcılar için dikkate değer bir seçenektir. Yenileme projesi aracılığıyla hayallerindeki evi yaratma fırsatı arayan bireyler için idealdir. İster modern bir güncelleme ister geleneksel Endülüs cazibesini korumak olsun, mülk üzerinde kendi izinizi bırakmayı tercih ediyorsanız, bu mülk bu esnekliği sunmaktadır. Plajlara (1,7 km) ve golf sahalarına (1,8 km) yakınlığı, onu hem plaj hem de golf tutkunları için ideal kılmaktadır. Dahası, mağazalara (200 m) ve hastaneye (3,1 km) yakınlığı, rahatlığa ve erişilebilirliğe öncelik veren aileler veya bireyler için de uygun hale getirmektedir. Yenileme gerektirmesi, aynı zamanda tadilatları gerçekleştirme becerisine veya bütçesine sahip ve potansiyel olarak daha büyük yatırım getirisi elde edebilecek yatırımcıları da çekmektedir.
Müstakil ev kapsamlı bir yenileme gerektirdiğinden, mevcut bitiş kalitesi belirlenememektedir. Ancak, mevcut yapısı gelecekteki yükseltmeler için bir temel sağlamaktadır. Yenileme süreci, alıcıların estetik tercihlerini ve fonksiyonel ihtiyaçlarını karşılamak için çeşitli malzeme ve kaplamaları seçmelerine olanak tanıyacaktır. Yenileme tamamlandıktan sonra, mülkün modern armatürler ve Akdeniz yaşam tarzına uygun dayanıklı malzemelerle yüksek kalite standartlarını karşılaması beklenebilir. Potansiyel alıcılar, değiştirilmesi gerekebilecek sistemleri (sıhhi tesisat ve elektrik gibi) ve iç ve dış kaplama seçimlerini içeren yenileme işlerinin kapsamını göz önünde bulundurmalıdır.
Bu üç yatak odalı müstakil evin başlangıç fiyatı 600.000 €'dur. Yenileme gerektiren bir mülk olarak, fiyatı mevcut durumunu ve güncellemeden sonra değer artışı potansiyelini yansıtmaktadır. Popüler bir bölgede yer alan bu tür mülklerin arzı sınırlı olabilir. Potansiyel alıcılar, kullanıma hazır bir proje olmadığı için yenileme maliyetini göz önünde bulundurmalıdır. Bu müstakil evin satın alınması, bölgedeki tamamlanmış mülklerin fiyatına bir mülk edinme ve kişisel zevklere göre özelleştirme fırsatı sunmaktadır.
Guadalmina Baja'da yaşamak, kentsel kolaylıkları sahil rahatlığıyla harmanlayan bir yaşam temposu sunar. Bölgede 38.982 sakin bulunmaktadır ve bu da canlı bir topluluk ortamı yaratmaktadır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmekte olup, yılda 3.856 saat bol güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için idealdir. 1,8 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar dahil olmak üzere birden fazla plajın varlığı ve yalnızca %0,2'lik düz bir eğim, erişilebilirliği kolaylaştırmaktadır. Bölgede ayrıca 69 restoran, birkaç banka ve dişçi kliniği bulunmaktadır ve sakinler için rahat bir yaşam sağlamaktadır. Toplu taşıma araçlarının varlığı, 8 hat ve 50 durak ile kolay ulaşım anlamına gelir. El Campanario Golf Sahası (1,8 km) gibi golf sahalarına yakınlığı, spor meraklıları için daha fazla seçenek sunmaktadır.
Guadalmina Baja, sahile yakınlığı ile canlı bir kentsel ortam sunmaktadır. Sakinler, günlük yaşamda kolaylık sağlayan 200 metre yakındaki süpermarkete ve 146 metre yakındaki eczaneye kolayca ulaşabilirler. Hastane sadece 3,1 km uzaklıkta olup, tıbbi hizmetlere erişilebilirliği garanti etmektedir. Bölgede 69 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır ve çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. 8 hat ve 50 durak ile toplu taşımanın mevcudiyeti, bölgenin iyi ulaşım bağlantılarına sahip olduğunu göstermektedir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 9 metredir ve plaja (1,8 km) yakınlığı ve düşük eğimi (%0,2) plaj erişimini çok kolaylaştırmaktadır.
Bu harita, Marbella'da popüler bir bölge olan Guadalmina Baja'nın konumunu göstermektedir. Mülkün yakındaki plajlara, golf sahalarına, mağazalara ve ana ulaşım yollarına olan yakınlığını vurgulamakta ve potansiyel alıcılara bölgenin ulaşım kolaylığı ve yaşam tarzı hakkında görsel bir genel bakış sunmaktadır.
Guadalmina Baja, Costa del Sol sahil bölgesinin bir parçası olan Málaga eyaletinde yer almaktadır. Bölge, güzel plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı şehir yaşamıyla tanınmaktadır. Lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve hareketli gece hayatıyla tanınan bir destinasyon olan Marbella yakınlarında yer alan bu mülk, Estepona ve Benalmádena gibi diğer popüler Costa del Sol kasabalarına kolay erişim sunarak bölgenin çeşitli manzaralarını ve ilgi çekici yerlerini keşfetme fırsatları sunmaktadır.
Müstakil ev, çeşitli olanaklara kolay erişim ile stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plajlar olan Playa de San Pedro ve Playa Atalaya sadece 1,7 km uzaklıktadır. Ana havaalanı olan Malaga-Costa del Sol (AGP), uluslararası seyahat kolaylığı sağlayan yaklaşık 46 km (kuş uçuşu) mesafededir. Günlük ihtiyaçları karşılamak için sadece 200 metrede bir süpermarket ve 146 metrede bir eczane bulunmaktadır. Golf tutkunları, 1,8 km uzaklıktaki El Campanario Golf Sahası gibi birçok sahaya yakın bulacaklar kendilerini. Toplu taşıma iyi bir şekilde hizmet verilmektedir, 8 hat ve 50 durak bulunmaktadır, en yakın EV şarj istasyonu ise 1,5 km mesafede yer alarak bölgenin sürdürülebilir ulaşıma olan bağlılığını göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bölgesi, ortalama 19,3°C'lik yıllık ortalama sıcaklığı, 26°C'ye kadar çıkan zirveleri ve 12°C'ye kadar inen düşüşleri ile Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.856 saatlik güneş ışığı, açık hava etkinlikleri ve bölgenin doğal güzelliklerinin tadını çıkarmak için bolca fırsat sunmaktadır. Bölgenin ortalama yüksekliği deniz seviyesinden 9 metredir ve özellikle plaja (1,8 km) doğru olan %0,2'lik düşük eğim ile nispeten düz bir araziye sahiptir, bu da onu yürüyüş ve sahil kenarının keyfini çıkarmak için ideal hale getirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Müstakil ev, 1,7 km uzaklıktaki Playa de San Pedro ve Playa Atalaya ile 1,8 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar dahil olmak üzere birçok çekici plaja yakın konumdadır. Bu plajlar, çeşitli su aktiviteleri için güneşlenme, kum ve denizin keyfini çıkarma konusunda harika fırsatlar sunmaktadır. Ek olarak, bölge golf olanaklarıyla ünlüdür; El Campanario Golf Sahası ve El Paraíso Golf Kulübü gibi birkaç tanınmış saha sadece birkaç kilometre uzaklıktadır ve golf meraklıları için bolca seçenek sunmaktadır. Ortak olanaklar arasında ayrıca bir ortak yüzme havuzu bulunmaktadır ve bu da sakinlere dinlenme ve egzersiz için başka bir seçenek sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, Costa del Sol sahil bölgesinin bir parçası olan Málaga eyaletinde yer almaktadır. Bölge, güzel plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı şehir yaşamıyla tanınmaktadır. Lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve hareketli gece hayatıyla tanınan bir destinasyon olan Marbella yakınlarında yer alan bu mülk, Estepona ve Benalmádena gibi diğer popüler Costa del Sol kasabalarına kolay erişim sunarak bölgenin çeşitli manzaralarını ve ilgi çekici yerlerini keşfetme fırsatları sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL194778
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, Guadalmina Baja'daki bu müstakil ev daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir ve bu da Marbella'daki seçkin konumunu yansıtmaktadır. Ancak, Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, daha cazip bir giriş fiyatı sunmaktadır. Diğer projelerin aksine, Guadalmina Baja'daki müstakil ev tam bir yenileme gerektirmektedir, bu da alıcılara hayallerindeki evi yaratmak için bir fırsat sunmakta ve uzun vadede değerini artırma potansiyeli taşımaktadır. Acqua Gardens ve Aby Upper daha modern seçenekler sunarken, Guadalmina Baja'daki gayrimenkulün değeri, onu ideal evi elde etmek için yenilemeye yatırım yapmaya istekli olanlar için cazip bir seçenek haline getiren potansiyelinde yatmaktadır. Ayrıca golf sahalarına ve plajlara yakınlığı, Estepona'daki projelerde her zaman bu kadar belirgin olmasa da, çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
