Ova nekretnina se nalazi u Guadalmina Baja, Málagi, i predstavlja gradsku kuću sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, stambene površine 100 m². Cena je 600.000 evra. Ovaj objekat, smešten u urbanom okruženju blizu obale, nudi potencijal za renoviranje i prilagođavanje ličnom ukusu, uz blizinu svih neophodnih sadržaja i saobraćajnih veza.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova gradska kuća je pozicionirana u Guadalmina Baja, Málagi, urbanom naselju sa direktnim pristupom obali. Nalazi se u neposrednoj blizini plaža i pruža lako pešačenje do brojnih sadržaja, što doprinosi svakodnevnoj udobnosti.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže dom koji mogu u potpunosti renovirati i prilagoditi sopstvenim željama. Nudi mogućnost kreiranja prostora koji odgovara modernim ili tradicionalnim estetikama, uz tri spavaće sobe i tri kupatila, idealno za porodice ili kao prostor za goste.
Ova gradska kuća nije nova gradnja; zahteva potpunu renovaciju. Trenutno je u fazi postojećeg stanja, pružajući kupcima priliku da kreiraju sopstveni dizajn i raspored prostora prema svojim potrebama i viziji.
Ovaj projekat ne nudi odmah useljiv dom; zahteva značajnu renovaciju i restauraciju. Takođe, kao deo urbanizacije, nudi zajednički bazen umesto privatnog, a nema direktan pogled na more sa svih pozicija.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže projekat renoviranja u prestižnoj oblasti. Idealan je za one koji poseduju viziju i želju da prilagode dom svojim specifičnim potrebama i estetskim preferencijama, bilo da se radi o modernom dizajnu ili klasičnom andaluzijskom stilu. Kupci koji traže lokaciju sa dobrom saobraćajnom povezanošću, blizinom plaža, golf terena i svih urbanih sadržaja, a istovremeno žele da ulože u potencijal nekretnine, naći će ovo atraktivnim. Takođe je pogodan za investitore koji žele da iskoriste vrednost nekretnine nakon renoviranja u popularnoj turističkoj destinaciji.
Zbog potrebe za potpunom renovacijom, trenutni kvalitet završnih radova nije definisan. Budući kupac ima potpunu slobodu da odabere materijale i nivo završne obrade. Postojeći podaci ukazuju na dvospratnu strukturu sa dnevnim boravkom, terasom, kuhinjom i sobom za goste na donjem nivou, te dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima na gornjem nivou. Buduća kvalitetna obrada će zavisiti od izbora vlasnika, ali potencijal za luksuznu završnu obradu je značajan s obzirom na lokaciju.
Cena za ovu gradsku kuću sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila iznosi 600.000 evra. Stambena površina je 100 m², što znači da je cena po kvadratnom metru 6.000 evra. Ova cena odražava lokaciju u Guadalmina Baji, kao i potrebu za potpunom renovacijom. Postoji potencijal za varijaciju cena u zavisnosti od završnih radova i specifičnih karakteristika nakon renoviranja. Trenutno je dostupan za kupovinu kao projekat renoviranja.
Guadalmina Baja, u blizini Marbelje, predstavlja dinamično okruženje gde se urbanizovani život susreće sa blizinom obale. Sa praktičnom udaljenošću od 200 metara do supermarketa i 146 metara do apoteke, svakodnevne potrebe su lako dostupne. Blizina restorana (69 u krugu od 2 km) i kafića (10) sugeriše živopisnu društvenu scenu. Stanovništvo od 38.982 osobe ukazuje na etabliranu zajednicu. Iako se nalazi u urbanom okruženju, sa nadmorskom visinom od 16 metara, nudi relativnu blizinu prirodi i rekreativnim sadržajima, uključujući golf terene na oko 2 km i plaže na sličnoj udaljenosti. Ovo mesto je pogodno za one koji cene pogodnost gradskog života, ali žele i brz pristup obali i aktivnostima na otvorenom.
Život u Guadalmina Baji, Málagi, karakteriše praktičnost i blizina obali. Sa supermaketom udaljenim samo 200 metara i apotekom na 146 metara, svakodnevne potrebe su lako dostupne. Bogatstvo restorana (69) i kafića (10) u okruženju od 2 km pruža raznovrsne mogućnosti za ugostiteljstvo i društveni život. Blizina bolnice (3.1 km) pruža dodatnu sigurnost. Pored toga, dostupnost 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica olakšava kretanje po širem području. Umerena nadmorska visina od 16 metara doprinosi prijatnom okruženju, a značajan broj sunčanih sati (3.856 godišnje) obećava aktivan život na otvorenom.
Ovaj prikazuje lokaciju nekretnine u Guadalmina Baji, Málagi. Zona je urbanizovana i nudi blizinu obale, sa glavnim putevima koji povezuju sa okolnim gradovima i aerodromom. Mapa ističe distribuciju sadržaja, plaža i golf terena u neposrednoj blizini.
Guadalmina Baja se nalazi na obali Costa del Sol, strateški pozicionirana između Estepone i Marbelje. Ova lokacija nudi prednosti blizine većih gradova i turističkih centara, dok zadržava osećaj urbanog naselja sa sopstvenim sadržajima. Udaljenost od samo 46 km od aerodroma Malaga i blizina poznatih destinacija kao što su Puerto Banús i centar Marbelje, čine je lako dostupnom i centralnom.
Ova lokacija nudi odličnu povezanost. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je samo 1.8 km, a druge plaže poput San Pedro i Atalaya su takođe na sličnoj udaljenosti. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 46 km, što omogućava lako putovanje. Golf entuzijasti imaju pristup El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Infrastruktura za električna vozila je takođe dostupna na 1.5 km. U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji, uključujući restorane, banke, apoteke i zubare.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Guadalmina Baji je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i tipičnim kolebanjima između 12°C i 26°C. Područje prima značajnih 3.856 sunčanih sati godišnje, što podržava dug i prijatan period za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Relativno ravna topografija, sa blagim nagibom od 0.2% prema plaži, čini ovu oblast pristupačnom. Nadmorska visina od 16 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnom okruženju bez ekstremnih klimatskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe, sve su udaljene manje od 2 km, pružajući lak pristup mediteranskoj obali. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club nalaze se na kratkoj udaljenosti od 1.8 do 2.8 km. Postojeći podaci ukazuju na urbane sadržaje, uključujući restorane, kafiće i banke, kao i prisustvo zajedničkog bazena unutar urbanizacije, što dodatno obogaćuje rekreativne opcije.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi na obali Costa del Sol, strateški pozicionirana između Estepone i Marbelje. Ova lokacija nudi prednosti blizine većih gradova i turističkih centara, dok zadržava osećaj urbanog naselja sa sopstvenim sadržajima. Udaljenost od samo 46 km od aerodroma Malaga i blizina poznatih destinacija kao što su Puerto Banús i centar Marbelje, čine je lako dostupnom i centralnom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL194778
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova nekretnina u Guadalmina Baji nudi jedinstvenu priliku za kupce koji žele da investiraju u renovaciju. Dok Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000) nude nove ili renovirane jedinice po nižim cenama, oni možda ne pružaju isti nivo potencijala za prilagođavanje kao ovaj objekat. Alba Benalmadena (od €699.000) je u višem cenovnom rangu i nudi gotove jedinice, ali ova gradska kuća, uprkos potrebi za renovacijom, pozicionirana je u prestižnoj oblasti sa potencijalom za značajan rast vrednosti nakon ulaganja. Lokacija Guadalmina Baja je poznata po svojoj ekskluzivnosti i blizini golf terena i plaža, što je čini atraktivnom za određeni segment kupaca koji traže projekat sa visokim potencijalom.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, analitički potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
