Questa villetta a schiera a Guadalmina Baja, Málaga, rappresenta un'opportunità rara, soprattutto in una posizione così privilegiata. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, il che la rende una prospettiva entusiasmante per rimodellarla interamente secondo i propri gusti. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a prestigiosi campi da golf, ne sottolinea il valore. La proprietà si estende su due piani, comprendendo una zona giorno con accesso a una terrazza coperta, una camera da letto al piano terra e altre due camere da letto con bagno privato al piano superiore. È situata in un affascinante complesso in stile andaluso con piscina comune e servizi nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Guadalmina Baja, una zona consolidata vicino alla costa e integrata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge e campi da golf, unita alla buona accessibilità ai centri urbani, caratterizza questa posizione come attraente per diversi stili di vita.
Questa villetta a schiera si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di ristrutturazione per personalizzarla. È adatta a coloro che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso alla spiaggia e al golf, e che valorizzano un'infrastruttura urbana integrata. La disposizione con tre camere da letto e tre bagni offre flessibilità per famiglie o ospiti.
Il progetto è situato in un complesso esistente in stile andaluso. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà che necessita di una ristrutturazione completa. Lo stato attuale offre la possibilità di realizzare modernizzazioni e adattamenti di design secondo le preferenze individuali.
L'immobile è descritto come necessitante di ristrutturazione, il che implica investimenti aggiuntivi per la modernizzazione e il completamento. La struttura esistente richiede una revisione completa per soddisfare gli standard attuali e i gusti personali. La pianificazione e l'esecuzione precisa dei lavori di ristrutturazione sono di responsabilità dell'acquirente.
Questa proprietà è adatta per acquirenti disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa per creare la loro casa dei sogni. Si rivolge sia ai proprietari che cercano un progetto per realizzare il loro stile personale, sia agli investitori che riconoscono il potenziale di una ristrutturazione in una posizione di prima classe. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente per gli sportivi e gli amanti della natura. Il buon collegamento con centri urbani come Marbella e la vicinanza all'aeroporto di Málaga la rendono anche un'opzione interessante per coloro che viaggiano frequentemente o che contemplano una combinazione di residenza principale e affitto.
Poiché la proprietà richiede una ristrutturazione completa, la qualità e la finitura future delle superfici dipenderanno interamente dalla decisione dell'acquirente. Tuttavia, la struttura di base della villetta a schiera offre una solida base. Si prevede che durante una modernizzazione possano essere utilizzati materiali di alta qualità e tecniche contemporanee per massimizzare il comfort abitativo. La disposizione su due piani con tre camere da letto e tre bagni consente una ristrutturazione funzionale ed esteticamente gradevole che soddisferà le esigenze personali.
La villetta a schiera offerta a Guadalmina Baja è disponibile a partire da 600.000 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, nonché il potenziale di personalizzazione dopo una ristrutturazione completa. Trattandosi di un immobile che richiede lavori, i costi totali possono variare a seconda delle finiture scelte. Ulteriori informazioni sulle unità disponibili o sulle varianti di prezzo sono disponibili su richiesta.
Guadalmina Baja, Málaga, si distingue per la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e per l'integrazione in un ambiente urbano. Con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole per le attività all'aperto. La densità di ristoranti (69 nel raggio di 2 km), farmacie (3) e banche (4) sottolinea la buona infrastruttura di servizi. La topografia pianeggiante e la moderata pendenza verso la spiaggia (0,2%) facilitano la mobilità. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre ulteriori opportunità di svago e offerte culturali.
La vita a Guadalmina Baja, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. I supermercati si trovano a soli 200 metri, una farmacia a 146 metri, e un ospedale è raggiungibile in 3,1 km. Questa vicinanza a servizi essenziali facilita notevolmente la vita quotidiana. La regione è nota per i suoi numerosi campi da golf, come il El Campanario Golf Course (1,8 km) e il El Paraíso Golf Club (2,8 km). Le spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km), sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono opportunità di svago. La regione vanta un'alta densità di ristoranti (69 nel raggio di 2 km), che sottolinea la diversità culinaria.
Il progetto si trova a Guadalmina Baja, una sezione costiera della provincia di Málaga. Questa regione della Costa del Sol è nota per le sue spiagge, i campi da golf e la vicinanza ai centri urbani. Il marcatore mostra la posizione rispetto alle spiagge circostanti, ai campi da golf e ai servizi urbani.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città e ai resort esclusivi della regione, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La vicinanza a Puerto Banús e al centro di Marbella (circa 5-10 minuti di auto) offre accesso a negozi di lusso, gastronomia raffinata e una vivace vita notturna. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua completa offerta ricreativa, di cui Guadalmina Baja fa parte integrante.
L'accessibilità a Guadalmina Baja è buona. Le spiagge si trovano a circa 1,7 km e sono facilmente raggiungibili tramite una pendenza dolce (0,2%). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 47 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose comodità, tra cui 69 ristoranti, 3 farmacie e 4 banche. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,5 km. Diversi campi da golf rinomati sono anch'essi nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga sulla Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di circa 9-16 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia, garantisce un terreno piacevole e pianeggiante. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura, con una ricca vegetazione tipica della costa meridionale spagnola.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Guadalmina Baja si trova molto vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro e Playa Atalaya, entrambe a circa 1,7 km. La costa offre una vasta gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici alle rilassanti passeggiate. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il El Campanario Golf Course (1,8 km) e il El Paraíso Golf Club (2,8 km) a portata di mano. L'alta densità di ristoranti e caffè in un raggio di 2 km contribuisce all'attrattiva della zona e offre varie esperienze culinarie.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città e ai resort esclusivi della regione, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La vicinanza a Puerto Banús e al centro di Marbella (circa 5-10 minuti di auto) offre accesso a negozi di lusso, gastronomia raffinata e una vivace vita notturna. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua completa offerta ricreativa, di cui Guadalmina Baja fa parte integrante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL194778
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questa villetta a schiera a Guadalmina Baja, con il suo prezzo di partenza di 600.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. Offre tuttavia un approccio 'tela bianca' in una posizione di prima classe, con un potenziale di apprezzamento del valore significativo dopo una ristrutturazione di successo. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) è più costosa, spesso per proprietà più recenti o meglio equipaggiate. Mentre le proprietà a Estepona possono essere più convenienti, Guadalmina Baja offre un quartiere più consolidato e potenzialmente più esclusivo, con vicinanza immediata a campi da golf di prim'ordine e una solida infrastruttura urbana, che giustifica il prezzo di partenza più elevato, nonostante la necessità di ristrutturazione.
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