Dette rækkehus i Guadalmina Baja, Málaga, repræsenterer en sjælden mulighed, især på en så fremtrædende beliggenhed. Ejendommen kræver en fuldstændig renovering, hvilket gør den til en spændende mulighed for at forme den helt efter egen smag. Beliggenheden, få skridt fra stranden og tæt på prestigefyldte golfbaner, understreger dens værdi. Ejendommen strækker sig over to etager og omfatter en stue med adgang til en overdækket terrasse, et soveværelse i stueetagen og yderligere to soveværelser med eget badeværelse på øverste etage. Den ligger i et charmerende kompleks i andalusisk stil med fælles pool og faciliteter i nærheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Guadalmina Baja, et etableret område tæt på kysten og integreret i et bymæssigt miljø med faciliteter inden for gåafstand. Nærheden til strande og golfbaner, kombineret med god tilgængelighed til bycentre, karakteriserer denne beliggenhed som attraktiv for forskellige livsstile.
Dette rækkehus henvender sig til købere, der søger en ejendom med renoveringspotentiale for at personliggøre den. Det er velegnet til dem, der foretrækker en aktiv livsstil med adgang til strand og golf, og som værdsætter en integreret byinfrastruktur. Indretningen med tre soveværelser og tre badeværelser giver fleksibilitet for familier eller gæster.
Projektet er beliggende i et eksisterende kompleks i andalusisk stil. Det er ikke en nybyggeri i klassisk forstand, men en ejendom, der kræver en fuldstændig renovering. Den nuværende tilstand giver mulighed for moderniseringer og designjusteringer efter individuelle præferencer.
Ejendommen beskrives som renoveringskrævende, hvilket indebærer yderligere investeringer til modernisering og færdiggørelse. Den eksisterende struktur kræver en fuldstændig gennemgang for at opfylde nutidige standarder og personlige præferencer. Den præcise planlægning og udførelse af renoveringsarbejdet er køberens ansvar.
Denne ejendom er velegnet til købere, der er villige til at investere tid og ressourcer i en totalrenovering for at skabe deres drømmebolig. Den appellerer både til ejere, der søger et projekt til at realisere deres personlige stil, og til investorer, der anerkender potentialet i en renovering på en førsteklasses beliggenhed. Nærheden til golfbaner og strande gør den attraktiv for sportsentusiaster og naturelskere. Den gode forbindelse til bycentre som Marbella og nærheden til Málaga Lufthavn gør den også interessant for personer, der rejser regelmæssigt, eller som overvejer en kombination af fast bopæl og udlejning.
Da ejendommen kræver en fuldstændig renovering, ligger den fremtidige kvalitet og udførelse af overfladerne udelukkende hos køberens beslutning. Rækkehusets grundlæggende struktur giver dog et solidt fundament. Det forventes, at der ved en modernisering kan anvendes materialer af høj kvalitet og moderne teknikker for at maksimere boligkomforten. Indretningen over to etager med tre soveværelser og tre badeværelser giver plads til en funktionel og æstetisk tiltalende ombygning, der opfylder personlige krav.
Rækkehuset, der udbydes i Guadalmina Baja, er tilgængeligt fra 600.000 €. Dette prisniveau afspejler beliggenheden i et eftertragtet område af Costa del Sol samt potentialet for individuel tilpasning efter en omfattende renovering. Da det er en ejendom, der kræver arbejde, kan de samlede omkostninger variere afhængigt af individuelle valg af finish. Yderligere oplysninger om specifikke tilgængelige enheder eller prisvarianter kan fås på forespørgsel.
Guadalmina Baja, Málaga, kendetegnes ved sin nærhed til Middelhavet og integrationen i et bymæssigt miljø. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C og over 3.800 solskinstimer om året, tilbyder regionen et behageligt klima for udendørsaktiviteter. Tætheden af restauranter (69 inden for 2 km radius), apoteker (3) og banker (4) understreger den gode serviceinfrastruktur. Den flade topografi og den moderate hældning mod stranden (0,2%) letter mobiliteten. Området er godt forbundet med offentlig transport, med 8 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af en bil. Nærheden til Marbella og Puerto Banús tilbyder yderligere fritidsmuligheder og kulturelle tilbud.
Livet i Guadalmina Baja, Málaga, er præget af nærheden til kysten og en veludviklet byinfrastruktur. Supermarkeder ligger kun 200 meter væk, et apotek 146 meter, og et hospital er tilgængeligt inden for 3,1 km. Denne nærhed til essentielle tjenester letter hverdagen betydeligt. Regionen er kendt for sine mange golfbaner, såsom El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). Strandene, herunder Playa de San Pedro (1,7 km) og Playa Atalaya (1,7 km), er også let tilgængelige og tilbyder muligheder for rekreation. Omgivelserne har en høj tæthed af restauranter (69 inden for 2 km radius), hvilket understreger den kulinariske mangfoldighed.
Projektet er beliggende i Guadalmina Baja, en kyststrækning i provinsen Málaga. Denne region af Costa del Sol er kendt for sine strande, golfbaner og nærhed til bycentre. Markøren viser positionen i forhold til de omkringliggende strande, golfbaner og bymæssige faciliteter.
Guadalmina Baja er strategisk beliggende ved Costa del Sol, mellem Marbella og Estepona. Denne placering giver nem adgang til regionens pulserende byer og eksklusive resorts, samtidig med at den tilbyder en roligere boligatmosfære. Nærheden til Puerto Banús og Marbella centrum (ca. 5-10 minutters kørsel) giver adgang til luksusshopping, gourmetrestauranter og et livligt natteliv. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sit omfattende fritidstilbud, hvoraf Guadalmina Baja er en integreret del.
Tilgængeligheden i Guadalmina Baja er god. Strandene ligger kun ca. 1,7 km væk og er let tilgængelige via en flad hældning (0,2%). Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 47 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Inden for en radius af 2 km findes talrige faciliteter, herunder 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker. Offentlig transport er veludbygget med 8 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter rejser uden bil. En ladestation til elbiler er placeret 1,5 km væk. Flere anerkendte golfbaner ligger også i umiddelbar nærhed.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-regionen på Costa del Sol drager fordel af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C og over 3.856 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang badesæson på ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden i ca. 9-16 meters højde over havets overflade, med en let hældning mod stranden, sikrer et behageligt, fladt terræn. Omgivelserne er præget af en blanding af byliv og nærhed til naturen, med en rig vegetation, der er typisk for den sydspanske kyst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Guadalmina Baja ligger i umiddelbar nærhed af flere strande, herunder Playa de San Pedro og Playa Atalaya, begge ca. 1,7 km væk. Kysten tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, fra vandsport til afslappende gåture. Regionen er et paradis for golfspillere, med flere anerkendte baner som El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km) inden for rækkevidde. Den høje tæthed af restauranter og caféer inden for en radius af 2 km bidrager til områdets attraktivitet og tilbyder varierede kulinariske oplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk beliggende ved Costa del Sol, mellem Marbella og Estepona. Denne placering giver nem adgang til regionens pulserende byer og eksklusive resorts, samtidig med at den tilbyder en roligere boligatmosfære. Nærheden til Puerto Banús og Marbella centrum (ca. 5-10 minutters kørsel) giver adgang til luksusshopping, gourmetrestauranter og et livligt natteliv. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sit omfattende fritidstilbud, hvoraf Guadalmina Baja er en integreret del.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL194778
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme ved Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer dette rækkehus i Guadalmina Baja sig med en startpris på 600.000 € i mellem- til øvre segment, især i betragtning af renoveringsbehovet. Det tilbyder dog en 'blank canvas'-tilgang på en førsteklasses beliggenhed, med potentiale for betydelig værdistigning efter en vellykket renovering. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) er dyrere, ofte for nyere eller mere fuldt udstyrede ejendomme. Mens ejendommene i Estepona kan være mere overkommelige, tilbyder Guadalmina Baja et mere etableret og potentielt mere eksklusivt kvarter med umiddelbar nærhed til golfbaner i topklasse og solid byinfrastruktur, hvilket retfærdiggør den højere startpris, på trods af renoveringsbehovet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
