Ten dom szeregowy w Guadalmina Baja, Málaga, stanowi rzadką okazję, zwłaszcza w tak doskonałej lokalizacji. Nieruchomość wymaga całkowitej renowacji, co czyni ją ekscytującą perspektywą do całkowitego przebudowania zgodnie z własnymi upodobaniami. Lokalizacja, zaledwie kilka kroków od plaży i blisko prestiżowych pól golfowych, podkreśla jej wartość. Nieruchomość rozciąga się na dwa piętra, obejmując salon z wyjściem na zadaszony taras, sypialnię na parterze oraz dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami na piętrze. Znajduje się w uroczym kompleksie w andaluzyjskim stylu ze wspólnym basenem i udogodnieniami w pobliżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Guadalmina Baja, uznanej okolicy blisko wybrzeża, zintegrowanej ze środowiskiem miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Bliskość plaż i pól golfowych, w połączeniu z dobrą dostępnością do centrów miejskich, czyni tę lokalizację atrakcyjną dla różnych stylów życia.
Ten dom szeregowy jest skierowany do kupujących poszukujących nieruchomości z potencjałem renowacji do personalizacji. Jest odpowiedni dla osób preferujących aktywny tryb życia z dostępem do plaży i golfa, ceniących zintegrowaną infrastrukturę miejską. Rozkład z trzema sypialniami i trzema łazienkami zapewnia elastyczność dla rodzin lub gości.
Projekt zlokalizowany jest w istniejącym kompleksie w stylu andaluzyjskim. Nie jest to nowa budowa w klasycznym rozumieniu, lecz nieruchomość wymagająca gruntownej renowacji. Aktualny stan pozwala na modernizacje i dostosowania projektowe zgodnie z indywidualnymi preferencjami.
Nieruchomość jest opisana jako wymagająca renowacji, co wiąże się z dodatkowymi inwestycjami w modernizację i ukończenie. Istniejąca struktura wymaga całkowitego przeglądu, aby spełnić aktualne standardy i osobiste gusta. Dokładne planowanie i wykonanie prac remontowych spoczywa na odpowiedzialności kupującego.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących gotowych zainwestować czas i zasoby w całkowitą renowację, aby stworzyć wymarzony dom. Przyciąga zarówno właścicieli poszukujących projektu do realizacji swojego osobistego stylu, jak i inwestorów rozpoznających potencjał renowacji w pierwszej klasy lokalizacji. Bliskość pól golfowych i plaż czyni ją atrakcyjną dla osób aktywnych sportowo i miłośników przyrody. Dobre połączenie z centrami miejskimi, takimi jak Marbella, oraz bliskość lotniska w Maladze sprawiają, że jest to również interesująca opcja dla osób często podróżujących lub rozważających połączenie stałego pobytu z wynajmem.
Ponieważ nieruchomość wymaga całkowitej renowacji, przyszła jakość i wykończenie powierzchni zależą w całości od decyzji kupującego. Podstawowa struktura domu szeregowego stanowi jednak solidną podstawę. Oczekuje się, że podczas modernizacji można zastosować wysokiej jakości materiały i nowoczesne techniki, aby zmaksymalizować komfort życia. Układ na dwóch piętrach z trzema sypialniami i trzema łazienkami pozwala na funkcjonalną i estetycznie atrakcyjną przebudowę, która spełni osobiste wymagania.
Oferowany dom szeregowy w Guadalmina Baja jest dostępny od 600 000 €. Ten poziom cenowy odzwierciedla lokalizację w poszukiwanej okolicy Costa del Sol, a także potencjał do indywidualnego dopasowania po kompleksowej renowacji. Ponieważ jest to nieruchomość wymagająca prac, całkowite koszty mogą się różnić w zależności od wybranych wykończeń. Dodatkowe informacje o dostępnych jednostkach lub wariantach cenowych są dostępne na życzenie.
Guadalmina Baja, Málaga, charakteryzuje się bliskością Morza Śródziemnego i integracją ze środowiskiem miejskim. Ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje przyjemny klimat do aktywności na świeżym powietrzu. Gęstość restauracji (69 w promieniu 2 km), aptek (3) i banków (4) podkreśla dobrą infrastrukturę usługową. Płaska topografia i umiarkowane nachylenie do plaży (0,2%) ułatwiają mobilność. Obszar jest dobrze skomunikowany transportem publicznym, z 8 liniami i 50 przystankami w pobliżu, co zmniejsza zależność od samochodu. Bliskość Marbelli i Puerto Banús oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne i kulturalne.
Życie w Guadalmina Baja, Málaga, charakteryzuje się bliskością wybrzeża i dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. Supermarkety znajdują się zaledwie 200 metrów od obiektu, apteka 146 metrów, a szpital jest dostępny w odległości 3,1 km. Ta bliskość niezbędnych usług znacznie ułatwia codzienne życie. Region słynie z licznych pól golfowych, takich jak El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km). Plaże, w tym Playa de San Pedro (1,7 km) i Playa Atalaya (1,7 km), są również łatwo dostępne i oferują możliwości rekreacji. Okolica ma dużą gęstość restauracji (69 w promieniu 2 km), co podkreśla różnorodność kulinarną.
Projekt zlokalizowany jest w Guadalmina Baja, nadmorskiej części prowincji Málaga. Ten region Costa del Sol znany jest z plaż, pól golfowych i bliskości centrów miejskich. Marker pokazuje pozycję w stosunku do otaczających plaż, pól golfowych i udogodnień miejskich.
Guadalmina Baja jest strategicznie położona na Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a Esteponą. Ta lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do tętniących życiem miast i ekskluzywnych kurortów regionu, jednocześnie oferując spokojniejszą atmosferę mieszkalną. Bliskość Puerto Banús i centrum Marbelli (około 5-10 minut jazdy samochodem) zapewnia dostęp do luksusowych sklepów, wykwintnej gastronomii i tętniącego życiem nocnego życia. Costa del Sol jako całość jest znana z łagodnego klimatu, plaż i bogatej oferty rekreacyjnej, której integralną częścią jest Guadalmina Baja.
Dostępność w Guadalmina Baja jest dobra. Plaże znajdują się zaledwie około 1,7 km od obiektu i są łatwo dostępne dzięki płaskiemu nachyleniu (0,2%). Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 47 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. W promieniu 2 km znajduje się wiele udogodnień, w tym 69 restauracji, 3 apteki i 4 banki. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 8 liniami i 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 1,5 km od obiektu. Kilka renomowanych pól golfowych znajduje się również w bezpośrednim sąsiedztwie.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Malagi na Costa del Sol korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i ponad 3 856 godzinami słonecznymi rocznie. Umożliwia to długi sezon kąpielowy trwający około 6 miesięcy, podczas którego temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości około 9-16 metrów nad poziomem morza, z lekkim nachyleniem w kierunku plaży, zapewnia przyjemny, płaski teren. Okolicę charakteryzuje połączenie życia miejskiego z bliskością natury, z bogatą roślinnością typową dla południowego wybrzeża Hiszpanii.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Guadalmina Baja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kilku plaż, w tym Playa de San Pedro i Playa Atalaya, obie oddalone o około 1,7 km. Wybrzeże oferuje szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych, od sportów wodnych po relaksujące spacery. Region jest rajem dla golfistów, z kilkoma znanymi polami, takimi jak El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km) w zasięgu ręki. Duża gęstość restauracji i kawiarni w promieniu 2 km przyczynia się do atrakcyjności okolicy i oferuje różnorodne doświadczenia kulinarne.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja jest strategicznie położona na Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a Esteponą. Ta lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do tętniących życiem miast i ekskluzywnych kurortów regionu, jednocześnie oferując spokojniejszą atmosferę mieszkalną. Bliskość Puerto Banús i centrum Marbelli (około 5-10 minut jazdy samochodem) zapewnia dostęp do luksusowych sklepów, wykwintnej gastronomii i tętniącego życiem nocnego życia. Costa del Sol jako całość jest znana z łagodnego klimatu, plaż i bogatej oferty rekreacyjnej, której integralną częścią jest Guadalmina Baja.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL194778
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych nieruchomości na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ten dom szeregowy w Guadalmina Baja, z ceną wywoławczą 600 000 €, pozycjonuje się w średnim lub wyższym segmencie, zwłaszcza biorąc pod uwagę potrzebę renowacji. Oferuje jednak podejście typu 'czyste płótno' w pierwszej klasy lokalizacji, z potencjałem znaczącego wzrostu wartości po udanej renowacji. Alba Benalmadena (od 699 000 €) jest droższa, często dla nowszych lub lepiej wyposażonych obiektów. Chociaż nieruchomości w Esteponie mogą być bardziej przystępne cenowo, Guadalmina Baja oferuje bardziej ugruntowaną i potencjalnie ekskluzywną okolicę z bezpośrednią bliskością pól golfowych najwyższej klasy i solidną infrastrukturą miejską, co uzasadnia wyższą cenę wywoławczą, pomimo potrzeby renowacji.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
