וילה יוצאת דופן זו ממוקמת בלב גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), אחד האזורים המגורים היוקרתיים והשקטים ביותר בקוסטה דל סול. גוודלמינה באחה, הידועה בשדרותיה הרחבות, בפרטיותה ובסביבתה השופעת, מציעה שילוב מושלם של מגורים יוקרתיים, קסם חופי וגישה נוחה למיטב של מרבייה. תוך דקות, תוכלו להגיע לנמל האייקוני פוארטו באנוס (Puerto Banús), לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), לעמק הגולף של נואבה אנדלוסיה (Golf Valley of Nueva Andalucía) ולמרכז התוסס של מרבייה. הנכס, המשתרע על פני 4,504 מ"ר של שטח שטוח ומטופח, מציע 1,018 מ"ר של מרחב מחיה מתוחכם על פני שלוש קומות, כולן מחוברות במעלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה באחה, אזור מגורים מבוסס הידוע בשלווה ובצמחייה העשירה שלו. מוקף בגנים מטופחים, הוא מספק פרטיות ובו בזמן מציע גישה נוחה למתקנים בסן פדרו דה אלקנטרה ובמרבייה, ובכך יוצר איזון מושלם בין רוגע לנוחות.
הבית כולל 6 חדרי שינה מרווחים ו-7 חדרי רחצה, מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, דירה נפרדת לאורחים/צוות, מרתף יין וחדר כושר. החללים הפנימיים הרחבים משתלבים בצורה חלקה עם טרסות חיצוניות, גינה עם בריכה מחוממת ומטבח חיצוני עם אזור ברביקיו, אידיאליים לסגנונות חיים ובילוי שונים.
אף על פי שלא צוין כפרויקט חדש, מצב הווילה מתואר כ'מצוין', מה שמעיד על תחזוקה טובה או שיפוץ לאחרונה. הוא מצויד במתקנים מודרניים כמו מעלית, מערכת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, המבטיחים חווית מגורים נוחה.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס, ולמרות שהוא מציע מתקנים מצוינים, ייתכן שהוא חסר חלק מהמתקנים הקהילתיים האופייניים לפרויקטים חדשים לחלוטין. טווח המחירים שלו מרמז שהוא מכוון בעיקר לקונים המחפשים נכסי פרימיום.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות יוקרה מקסימלית ופרטיות, שמעריכות חללי מגורים מרווחים ומתקני בידור חיצוניים ברמה הגבוהה ביותר. היא מתאימה במיוחד לאלה שמארחים אורחים לעתים קרובות, הודות לפריסה שלה הכוללת מספר אזורי ישיבה, מטבח חיצוני וביתן מושלם לאירוח אירועים. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים היא יתרון משמעותי. בנוסף, עבור אלה שמעריכים נוחות, נגישות ברגל לחנויות, מסעדות וחופים, יחד עם קרבה לשדה התעופה של מלאגה במרחק של 47 ק"מ בלבד, הופכים אותה למקום מגורים קבוע נוח או לבית נופש יוקרתי.
הווילה הושלמה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר של עיצוב ובנייה, כפי שמעיד מצבה 'המצוין' והגימורים הפנימיים המעודנים שלה. הנכס כולל סלון נעים עם אח, פינת אוכל רשמית וסלון, אשר מתחברים בצורה חלקה למרפסות ולגינה, ומספקים חווית מגורים פנימית וחיצונית מושלמת. הקומה הראשית כוללת שני חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה צמודים וארונות בגדים, בתוספת סוויטת מאסטר מפוארת עם גישה למרפסת פרטית, חדרי רחצה כפולים וארונות בגדים בהתאמה אישית. הקומה העליונה מציעה עוד שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וחדר משחקים. המרתף כולל דירת אורחים/צוות נפרדת, מרתף יין גדול, חדר כושר מאובזר במלואו ומספר חדרי אחסון. בנוסף, הווילה כוללת מעלית, חימום מרכזי ומערכת מיזוג אוויר (חם/קר), המבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 10,800,000 אירו, המשקף את מיקומה המעולה בגוודלמינה באחה, את גודל החלקה, את שטח הבנייה הנרחב ואת הגימורים האיכותיים. הצעתה של 6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, יחד עם שטח אדמה עצום של 4,594 מ"ר, הופכים אותה לנכס ייחודי בשוק הנדל"ן היוקרתי. התמחור שלה תואם את מעמדה היוקרתי באחד המיקומים הטובים ביותר בקוסטה דל סול ואת המתקנים היוקרתיים המוצעים.
גוודלמינה באחה היא אזור מגורים מבוסס ואלגנטי, הידוע בוילותיו המרווחות, רחובותיו העצימים ואווירתו השלווה. זהו יעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים התוססים של סן פדרו דה אלקנטרה ומרבייה. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל קרבה למגרשי גולף, חופים ושירותים שונים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה שמעריכים שקט מבלי לוותר על נוחות עירונית. הטמפרטורה הממוצעת היא 19.3°C, ושפע אור השמש עם 3,856 שעות שמש בשנה מושלמים ליהנות מהחיים בחוץ כל השנה, במיוחד בעונת השחייה של 6 חודשים.
גוודלמינה באחה מציעה אורח חיים שקט וירוק, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים בסן פדרו דה אלקנטרה ובמרבייה. האזור ידוע בוילותיו המרווחות ובגניו הבוגרים, המספקים רמה גבוהה של פרטיות לדיירים. הקרבה לחנויות (200 מטר), בתי מרקחת (146 מטר), 69 מסעדות ו-10 בתי קפה הופכת את חיי היומיום לנוחים מאוד. האזור משרת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מהחוף ו-1.8 ק"מ ממגרשי גולף, יש שפע של אפשרויות פנאי.
נכס זה ממוקם בגוודלמינה באחה, אזור מגורים מבוקש הגובל במרבייה ובסן פדרו דה אלקנטרה. המפה מציגה את מיקום האזור ביחס לקו החוף, נתיבי התחבורה העיקריים ומגרשי הגולף ומרכזי הערים הסמוכים.
גוודלמינה באחה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה. היא מציעה מפלט מגורים שקט תוך שמירה על גישה נוחה לחיי הלילה התוססים, למסעדות ולחנויות של האזור. האזור ידוע במגורי היוקרה שלו ובמתקני הגולף שלו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הווילה נהנית ממיקום מצוין עם נגישות מעולה. חופים כמו פלייה דה סן פדרו נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, ומספר מגרשי גולף, כולל אל קמפנריו גולף קורס, נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ. סופרמרקטים (200 מטר), בתי מרקחת (146 מטר) ובית חולים (3.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום כדי לספק צרכים יומיומיים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ (1.5 ק"מ לתחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה באחה נהנית מאקליםט ים-תיכוני טיפוסי של קוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. האזור מקבל בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, ומספק שפע של אור שמש אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הנמוך (בממוצע 9-16 מטר) והשטח השטוח (לדוגמה, שיפוע קל של 0.2% לכיוון החוף) הופכים את ההנאה מהאקלים ומהפעילויות בחוץ לקלה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בסמוך למספר חופים מקסימים, כולל פלייה דה סן פדרו (1.7 ק"מ), פלייה אטאיה (1.7 ק"מ) ופלייה איסדאבה (1.8 ק"מ). חופים אלו אידיאליים למנוחה, שיזוף וספורט מים. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם אל קמפנריו גולף קורס (1.8 ק"מ), אל פאראיסו גולף קלאב (2.8 ק"מ) וכמה מגרשי גולף ידועים נוספים בקרבת מקום. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי נוספות בזכות הקרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות רבות.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה באחה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה. היא מציעה מפלט מגורים שקט תוך שמירה על גישה נוחה לחיי הלילה התוססים, למסעדות ולחנויות של האזור. האזור ידוע במגורי היוקרה שלו ובמתקני הגולף שלו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL958579
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו), וילה זו בגוודלמינה באחה ממוקמת בקצה העליון מבחינת מחיר וגודל. Alba Benalmadena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) זולה משמעותית. וילה זו בגוודלמינה באחה, עם החלקה הענקית שלה, המתקנים היוקרתיים והמיקום היוקרתי, ממוקמת בפסגת שוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול. בהשוואה לדירות או וילות קטנות באסטפונה או בנאלמדינה, היא מציעה מרחב, פרטיות ובלעדיות ללא תחרות. המחיר של 10.8 מיליון אירו משקף את ייחודיותה במיקום פרימיום במרבייה, הידועה במגורי היוקרה שלה, במגרשי הגולף ובמתקנים על החוף, מה שמבדיל אותה מנכסים אחרים ברשימה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
