V vili Guadalmina Baja, ekskluzivnem stanovanjskem območju v bližini Marbelle, se nahaja ta izjemna rezidenca. Projekt ponuja prostorno bivalno površino 1018 m² na velikem zemljišču 4594 m², kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja. Z lokacijo v bližini obale in vseh bistvenih storitev, ta nepremičnina predstavlja vrhunsko možnost za tiste, ki iščejo razkošno življenje na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Guadalmina Baja, cenjeni soseski, znani po svoji mirnosti in zelenju. Le streljaj stran od plaže in mestnega središča San Pedro de Alcántara, ponuja odlično ravnovesje med podeželskim umikom in urbanim dostopom. Bližina golf igrišč in restavracij dodatno poudarja priročno lokacijo.
Ta vila odgovarja na potrebe po razkošnem in prostornem domu z visoko stopnjo zasebnosti. Z velikim številom spalnic in kopalnic, ter obsežnimi bivalnimi prostori, je primerna za velike družine ali tiste, ki pogosto gostijo. Možnosti za notranje-zunanje bivanje in napredna tehnologija izpolnjujejo sodobne zahteve po udobju.
Čeprav so nekateri deli vile morda novejši ali prenovljeni, podatki ne navajajo faze novogradnje. Osredotoča se na obstoječo, izvrstno stanje nepremičnine. Celotna postavitev in razporeditev nakazujeta na skrbno načrtovan koncept bivanja, z možnostjo kasnejših posodobitev.
Projekt ne ponuja popolnoma nove gradnje v klasičnem smislu. Ni specifikacij o energetski izkaznici ali obnovljivih virih energije. Ni informacij o dostopnosti za invalide ali specifičnih okoljskih certifikatov. Lokacija v urbanem območju lahko pomeni omejeno zasebnost glede na bližino sosedov kljub velikemu zemljišču.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo obsežno rezidenco z visokim standardom v prestižni soseski. Idealen je za družine, ki potrebujejo veliko prostora za bivanje, delo in prosti čas, ter za tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce ali želijo zagotoviti zasebnost za osebje. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, medtem ko bodo tisti, ki uživajo v živahnem obalnem življenju, našli primeren prostor zaradi bližine plaž, restavracij in nakupovalnih možnosti. Tudi kupci, ki dajejo prednost mirnemu in zasebnemu okolju, a hkrati želijo biti blizu mestnih centrov, kot sta Marbella in Puerto Banús, bodo našli svoje zadovoljstvo.
Vila se ponaša z izvrstnim zaključkom, ki ustreza njenemu luksuznemu statusu. Dokončana je z materiali najvišje kakovosti, kar je vidno v vsaki podrobnosti, od elegantnih talnih oblog do vrhunske sanitarne opreme in kuhinjskih elementov. Velika okna zagotavljajo obilico naravne svetlobe, ki poudarja prostornost in eleganco notranjih prostorov. Sistem ogrevanja in hlajenja s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem zagotavlja udobje skozi vse leto. Prisotnost dvigala poenostavi dostop do vseh nadstropij, kar dodatno prispeva k funkcionalnosti in udobju bivanja. Zunanji prostori so prav tako dovršeni, z urejenimi vrtovi, zasebnim ogrevanim bazenom in zunanjo kuhinjo, ki omogočajo brezhibno prepletanje notranjega in zunanjega življenja.
Nepremičnina je na voljo po ceni 10.800.000 €. S ceno je povezana velika vila s 6 spalnicami in 7 kopalnicami na obsežnem zemljišču. Glede na veliko kvadraturo bivalnih in zemljiških površin ter prestižno lokacijo Guadalmina Baja, se ta cena umesti v višji cenovni razred luksuznih nepremičnin na območju. Cena odraža ekskluzivnost, zasebnost in obseg objekta ter nepremičnine kot celote. Trenutno ni informacij o razpoložljivosti drugih enot ali možnosti diferencirane cene glede na velikost parcele ali objekta.
Guadalmina Baja je sinonim za ugledno stanovanjsko življenje. Značilna je po širokih, drevorednih ulicah in velikih, zasebnih parcelah, ki zagotavljajo mir in diskretnost. To območje združuje bližino narave, kot so gozdovi in plaže, z enostavnim dostopom do mestnih dobrin, vključno z vrhunskimi restavracijami, trgovinami in mednarodnimi šolami. Vsakdanje življenje tu zaznamuje kombinacija sproščenega ritma obmorskega letovišča in udobja sodobnega, dobro povezanega doma. Osupljiv vrt s skupnimi površinami in zasebni bazen nudijo prostor za rekreacijo in druženje na prostem, medtem ko je notranjost zasnovana za maksimalno udobje in funkcionalnost.
Življenje v Guadalmina Baji ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Soseska je znana po svoji varnosti in zasebnosti, z zelenimi površinami in širokimi ulicami, ki vabijo k sprehodom. V neposredni bližini (200 m) je supermarket, lekarna (146 m) in več restavracij (69 v 2 km radiju), kar zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja. Šole in zdravstvene ustanove so prav tako lahko dostopne (bolnišnica 3.1 km). Bližina plaž, kot je Playa de San Pedro (1.7 km), in igrišč za golf, kot je El Campanario (1.8 km), ponuja široke možnosti za preživljanje prostega časa. Ta lokacija omogoča lahkotno prepletanje sproščenega življenjskega sloga z dostopom do vseh potrebnih storitev in dejavnosti.
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Guadalmina Baja, ki je znana po svoji umirjenosti in bližini obale. Na zemljevidu je vidna njena lega v bližini plaž, igrišč za golf in glavnih cestnih povezav, kar poudarja njeno strateško prednost za tiste, ki cenijo udobje in dostopnost v ekskluzivnem okolju.
Guadalmina Baja se nahaja zahodno od Marbelle in severno od San Pedro de Alcántara, na strateški lokaciji ob obali Costa del Sol. To omogoča enostaven dostop do živahnih mestnih centrov, kot sta Marbella in Puerto Banús, ki ponujata vrhunsko zabavo, nakupovanje in restavracije. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti in mirnosti, kar ga loči od bolj turistično obremenjenih sosesk. Bližina glavnih cestnih povezav olajšuje raziskovanje širše regije Andaluzije.
Nepremičnina ima odlično prometno povezljivost. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 46 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de San Pedro (1.7 km) in Playa Atalaya (1.7 km), ki so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Mesta kot so Marbella in Puerto Banús so lahko dostopna za obisk, prav tako pa tudi golf igrišča. V bližini je 50 javnih prevoznih postajališč, ki povezujejo območje z okoliškimi mesti. EV polnilnica je oddaljena 1.5 km, kar je priročno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se nahaja na nadmorski višini okoli 16 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja in ravno lego, z naklonom le 0.2% do plaže. Podnebje je tipično mediteransko, s povprečno letno temperaturo 19.3°C in s sončnimi urami, ki dosegajo impresivnih 3.856 ur letno. To omogoča dolgoletno sezono uživanja na prostem, z optimalnimi pogoji za vodne športe in druge aktivnosti na plaži, saj je plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20°C, dolga približno 6 mesecev. Temperature se gibljejo med 12°C in 26°C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. V bližini so tri plaže z modro zastavo: Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) in Playa Isdabe (1.8 km), ki nudijo čiste vode in urejene površine za obiskovalce. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km), kar zagotavlja vrhunske pogoje za igro. Poleg tega je v radiju 2 km veliko restavracij (69), kavarn (10) in drugih storitev, ki dopolnjujejo ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nahaja zahodno od Marbelle in severno od San Pedro de Alcántara, na strateški lokaciji ob obali Costa del Sol. To omogoča enostaven dostop do živahnih mestnih centrov, kot sta Marbella in Puerto Banús, ki ponujata vrhunsko zabavo, nakupovanje in restavracije. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti in mirnosti, kar ga loči od bolj turistično obremenjenih sosesk. Bližina glavnih cestnih povezav olajšuje raziskovanje širše regije Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL958579
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens ali Alba Benalmadena, ki ponujajo nepremičnine v nižjih cenovnih razredih (od 320.000 € do 699.000 €), ta vila v Guadalmina Baji predstavlja bistveno bolj ekskluzivno in luksuzno ponudbo. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi in Benalmádeni pogosto ciljajo na širši krog kupcev z apartmaji ali manjšimi vilami, ta projekt cilja na kupce z visokim proračunom, ki iščejo prostorne samostojne vile na vrhunskih lokacijah. Cena 10.800.000 € odraža izjemno velikost parcele, obsežnost gradnje ter prestižno lokacijo v eni najuglednejših sosesk na obali. V primerjavi s soseskami kot je Nueva Andalucía, ki je znana po svojih golf igriščih in živahnem nočnem življenju, Guadalmina Baja ponuja bolj umirjeno in zasebno izkušnjo, kar je razvidno tudi iz večje parcele in poudarka na zasebnosti te vile.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
