Tato skutečně výjimečná vila se nachází v srdci Guadalmina Baja, jedné z nejprestižnějších a nejklidnějších rezidenčních oblastí na pobřeží Costa del Sol. Guadalmina Baja, známá svými širokými bulváry, soukromím a bujnou zelení, nabízí dokonalou kombinaci luxusního bydlení, pobřežního kouzla a snadného přístupu k tomu nejlepšímu z Marbelly. Během několika minut se dostanete k ikonickému Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, Golfovému údolí Nueva Andalucía a pulzujícímu centru Marbelly. Nemovitost o rozloze 4 504 m² se rozkládá na pozemku, který nabízí 1 018 m² sofistikovaného obytného prostoru na třech úrovních, všechny propojené výtahem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Baja, zavedené rezidenční čtvrti známé svým klidem a zelení. Obklopená udržovanými zahradami nabízí soukromí a zároveň snadný přístup k vybavení v San Pedro de Alcántara a Marbella, čímž poskytuje dokonalou rovnováhu mezi klidem a pohodlím.
Dům má 6 prostorných ložnic a 7 koupelen, je vybaven špičkovými spotřebiči, samostatným apartmá pro hosty/personál, vinným sklepem a posilovnou. Rozsáhlé vnitřní prostory plynule přecházejí do venkovních teras, zahrady s vyhřívaným bazénem a venkovní kuchyně s grilem, což je ideální pro různé životní styly a zábavu.
Přestože projekt není označen jako nový, stav nemovitosti je popsán jako „vynikající“, což naznačuje, že je dobře udržovaná nebo nedávno renovovaná. Je vybavena moderním vybavením, jako je výtah, klimatizace a podlahové vytápění, které zajišťují pohodlné bydlení.
Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční čtvrti a přestože nabízí vynikající vybavení, nemusí mít některé komunitní prvky typické pro zcela nové developerské projekty. Její cenová kategorie naznačuje, že je primárně zaměřena na kupující hledající luxusní nemovitosti.
Tato vila je ideální pro rodiny hledající maximální luxus a soukromí, které oceňují prostorné obytné prostory a prvotřídní venkovní zábavní zařízení. Je zvláště vhodná pro ty, kteří často hostí hosty, díky svému uspořádání, které zahrnuje více obývacích prostor, venkovní kuchyni a pavilon ideální pro pořádání akcí. Pro golfové nadšence je blízkost několika známých golfových hřišť významnou výhodou. Navíc pro ty, kteří si cení pohodlí, pěší dostupnost obchodů, restaurací a pláží, spolu s blízkostí letiště Malaga pouhých 47 km, z ní činí pohodlné trvalé bydliště nebo luxusní rekreační dům.
Vila je dokončena podle nejvyšších standardů designu a konstrukce, což je patrné z jejího „vynikajícího“ stavu a vynikajících vnitřních úprav. Dům má útulný obývací pokoj s krbem, formální jídelní kout a obývací pokoj, které plynule navazují na terasy a zahradu, což poskytuje dokonalý zážitek z bydlení uvnitř i venku. Hlavní patro zahrnuje dvě prostorné apartmá s vlastní koupelnou a šatními skříněmi, plus luxusní hlavní apartmá s přístupem na soukromou terasu, dvojitými koupelnami a na míru šatnami. Horní patro nabízí dvě další apartmá s vlastní koupelnou a hernu. Suterén obsahuje samostatný apartmán pro hosty/personál, velký vinný sklep, plně vybavenou posilovnu a několik skladovacích místností. Kromě toho je vila vybavena výtahem, ústředním topením a klimatizací (teplá/studená) pro zajištění celoročního pohodlí.
Cena této samostatné vily je 10 800 000 EUR, což odráží její vynikající polohu v Guadalmina Baja, velký pozemek, rozsáhlou zastavěnou plochu a špičkové povrchové úpravy. Nabídka 6 ložnic a 7 koupelen spolu s rozlehlou plochou pozemku 4 594 m² z ní činí jedinečnou nemovitost na trhu luxusních nemovitostí. Její ocenění odpovídá její prestižnímu statusu v jedné z nejlepších lokalit na Costa del Sol a nabízenému luxusnímu vybavení.
Guadalmina Baja je zavedená a elegantní rezidenční oblast známá svými prostornými vilami, stromy lemovanými ulicemi a klidnou atmosférou. Je to ideální destinace pro ty, kteří hledají luxusní životní styl, a přitom si zachovávají snadný přístup k živému vybavení v San Pedro de Alcántara a Marbella. Oblast má dobrou infrastrukturu, včetně blízkosti golfových hřišť, pláží a různých služeb, což ji činí atraktivní pro ty, kteří oceňují klid, aniž by se museli vzdávat městského pohodlí. Průměrná teplota je 19,3 °C a hojné sluneční světlo s 3 856 hodinami slunečního svitu ročně je ideální pro celoroční venkovní aktivity, zejména během 6měsíční koupací sezóny.
Guadalmina Baja nabízí klidný a zelený životní styl, přičemž si zachovává snadný přístup k vybavení v San Pedro de Alcántara a Marbella. Oblast je známá svými prostornými vilami a vzrostlými zahradami, které poskytují vysokou úroveň soukromí pro obyvatele. Blízkost obchodů (200 metrů), lékáren (146 metrů), 69 restaurací a 10 kaváren činí každodenní život velmi pohodlným. Oblast obsluhuje 8 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což usnadňuje mobilitu. Vzdálenost pouhých 1,7 km od pláže a 1,8 km od golfových hřišť nabízí spoustu možností pro volný čas.
Tato nemovitost se nachází v Guadalmina Baja, vyhledávané rezidenční čtvrti sousedící s Marbellou a San Pedro de Alcántara. Mapa ukazuje polohu oblasti vzhledem k pobřeží, hlavním dopravním trasám a blízkým golfovým hřištím a městským centrům.
Guadalmina Baja je strategicky umístěna v srdci Costa del Sol, v blízkosti oblíbených destinací, jako je Marbella a San Pedro de Alcántara. Poskytuje klidné rezidenční útočiště a zároveň umožňuje snadný přístup k pulzujícímu nočnímu životu, restauracím a nákupním možnostem v regionu. Oblast je známá svými luxusními rezidencemi a golfovými zařízeními, což z ní činí atraktivní pro kupující hledající středomořský životní styl.
Vila se nachází na vynikajícím místě s vynikající dostupností. Pláže jako Playa de San Pedro jsou vzdáleny pouhých 1,7 km a několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course, je vzdáleno 1,8 km. Supermarkety (200 metrů), lékárny (146 metrů) a nemocnice (3,1 km) jsou v blízkosti pro uspokojení každodenních potřeb. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 47 km (1,5 km k nejbližší nabíjecí stanici pro elektromobily), což zajišťuje pohodlí pro mezinárodní cestování. V oblasti je 8 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se těší typickému středomořskému klimatu Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, mírnými zimami a chladnými léty. Region získává v průměru 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což zajišťuje hojné sluneční světlo ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Nízká nadmořská výška oblasti (v průměru 9–16 m) a plochý terén (například mírný sklon k pláži pouhých 0,2 %) činí vychutnávání si klimatu a venkovních aktivit snadným a příjemným.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti několika okouzlujících pláží, včetně Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa Isdabe (1,8 km). Tyto pláže jsou ideální pro relaxaci, opalování a vodní sporty. Pro golfové nadšence je tato oblast rájem, s El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) a několika dalšími renomovanými hřišti v okolí. Kromě toho oblast nabízí řadu dalších rekreačních příležitostí díky své blízkosti k mnoha restauracím, kavárnám a obchodům.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strategicky umístěna v srdci Costa del Sol, v blízkosti oblíbených destinací, jako je Marbella a San Pedro de Alcántara. Poskytuje klidné rezidenční útočiště a zároveň umožňuje snadný přístup k pulzujícímu nočnímu životu, restauracím a nákupním možnostem v regionu. Oblast je známá svými luxusními rezidencemi a golfovými zařízeními, což z ní činí atraktivní pro kupující hledající středomořský životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL958579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) se tato vila v Guadalmina Baja nachází v nejvyšší cenové a rozměrové kategorii. Alba Benalmadena (Benalmádena, od 699 000 EUR) je také výrazně levnější. Tato vila v Guadalmina Baja, s obrovským pozemkem, luxusním vybavením a prestižní polohou, je umístěna na vrcholu luxusního trhu s nemovitostmi na Costa del Sol. Ve srovnání s apartmány nebo malými vilami v Estepona nebo Benalmádena nabízí bezkonkurenční prostor, soukromí a exkluzivitu. Cena 10,8 milionu EUR odráží její jedinečnost v prémiové lokalitě Marbelly, známé svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti a pobřežním vybavením, což ji odlišuje od ostatních nemovitostí na seznamu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
