Эта выдающаяся вилла расположена в самом сердце Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), одного из самых престижных и спокойных жилых районов Коста-дель-Соль. Известный своими широкими бульварами, уединенностью и пышной зеленью, Гуадальмина Баха предлагает идеальное сочетание роскошной жизни, прибрежного очарования и легкого доступа к лучшим районам Марбельи. В нескольких минутах езды находятся знаменитый Пуэрто-Банус (Puerto Banús), Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara), Гольф-долина Нуэва-Андалусия (Golf Valley of Nueva Andalucía) и оживленный центр Марбельи. Недвижимость занимает участок площадью 4504 м² и предлагает 1018 м² изысканного жилого пространства на трех уровнях, соединенных лифтом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Гуадальмина Баха, устоявшемся жилом районе, известном своей тишиной и обилием зелени. Окруженная ухоженными садами, она обеспечивает уединение, но при этом находится недалеко от городских удобств Сан-Педро-де-Алькантара и Марбельи, предлагая идеальный баланс между спокойствием и доступностью.
В доме 6 просторных спален и 7 ванных комнат, он оснащен бытовой техникой высокого класса, отдельной квартирой для гостей/персонала, винным погребом и тренажерным залом. Просторные внутренние помещения плавно переходят в открытые террасы, сад с бассейном с подогревом и зону барбекю, что идеально подходит для различных стилей жизни и развлечений.
Хотя проект не указан как новый, состояние виллы описывается как «отличное», что свидетельствует о ее хорошем состоянии или недавнем ремонте. Она оснащена современными удобствами, такими как лифт, система кондиционирования и подогрев полов, обеспечивая комфортное проживание.
Недвижимость расположена в сложившемся жилом районе и, хотя и предлагает отличные удобства, может не иметь некоторых общих удобств, характерных для совершенно новых застроек. Ее ценовая категория предполагает, что она ориентирована в первую очередь на покупателей элитной недвижимости.
Эта вилла идеально подходит для семей, которые ищут максимальную роскошь и уединение, ценят просторные жилые помещения и первоклассные возможности для развлечений на свежем воздухе. Она особенно подойдет тем, кто часто принимает гостей, благодаря наличию нескольких зон отдыха, кухни на свежем воздухе и павильона, подходящего для проведения мероприятий. Для любителей гольфа значительным преимуществом является близость к нескольким известным полям для гольфа. Кроме того, для тех, кто ценит удобство, возможность дойти пешком до магазинов, ресторанов и пляжей, а также близость аэропорта Малаги (всего в 47 км) делают ее удобным постоянным местом жительства или роскошным местом для отдыха.
Вилла выполнена по высочайшим стандартам дизайна и строительства, что подтверждается ее «отличным» состоянием и изысканной отделкой. В доме есть уютная гостиная с камином, формальная столовая и гостиная, плавно переходящие на террасы и в сад, что обеспечивает идеальное сочетание внутреннего и наружного пространства. На главном этаже расположены две просторные спальни с ванными комнатами и гардеробными, а также роскошная главная спальня с выходом на частную террасу, двумя ванными комнатами и гардеробными. На верхнем этаже находятся еще две спальни с ванными комнатами и игровая комната. В подвале есть отдельная квартира для гостей/персонала, большой винный погреб, полностью оборудованный тренажерный зал и несколько кладовых. Кроме того, в доме есть лифт, центральное отопление и система кондиционирования (горячий/холодный воздух), обеспечивающие комфорт в течение всего года.
Цена этой отдельно стоящей виллы составляет 10 800 000 евро, что отражает ее престижное расположение в Гуадальмина Баха, большой участок, обширную площадь застройки и высококлассную отделку. Наличие 6 спален и 7 ванных комнат, а также обширная территория площадью 4594 м² делают ее уникальным предложением на рынке элитной недвижимости. Такая цена соответствует ее престижному статусу в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль и предлагаемым роскошным удобствам.
Гуадальмина Баха — это устоявшийся и элегантный жилой район, известный своими просторными виллами, тенистыми улицами и спокойной атмосферой. Это идеальное место для тех, кто ищет роскошный образ жизни, находясь при этом недалеко от удобств Сан-Педро-де-Алькантара и Марбельи. Район хорошо развит, включая близость к полям для гольфа, пляжам и различным услугам, что делает его привлекательным для тех, кто ценит спокойствие, но не хочет отказываться от городских удобств. Средняя температура составляет 19,3°C, а обилие солнечного света с 3856 часами солнечного сияния в год идеально подходит для круглогодичного отдыха на свежем воздухе, особенно в течение 6-месячного сезона купания.
Гуадальмина Баха предлагает спокойный и зеленый образ жизни, находясь при этом недалеко от удобств Сан-Педро-де-Алькантара и Марбельи. Район известен своими виллами с большими участками и зрелыми садами, обеспечивая высокий уровень конфиденциальности для жителей. Близость к магазинам (200 м), аптекам (146 м), 69 ресторанам и 10 кафе делает повседневную жизнь очень удобной. В районе проходят 8 маршрутов общественного транспорта и имеется 50 остановок, что облегчает передвижение. Всего в 1,7 км от пляжа и 1,8 км от полей для гольфа, здесь есть множество вариантов для отдыха.
Этот объект недвижимости расположен в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), востребованном жилом районе, прилегающем к Марбелье (Marbella) и Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara). На карте показано расположение района относительно побережья, основных транспортных магистралей, а также близлежащих полей для гольфа и городских центров.
Гуадальмина Баха стратегически расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, недалеко от популярных направлений, таких как Марбелья и Сан-Педро-де-Алькантара. Она предлагает спокойное жилое убежище, обеспечивая при этом легкий доступ к оживленной ночной жизни, ресторанам и магазинам региона. Район известен своими элитными резиденциями и полями для гольфа, что делает его привлекательным местом для покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни.
Вилла имеет превосходное расположение с отличной транспортной доступностью. Пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Педро, находятся всего в 1,7 км, а несколько полей для гольфа, включая Эль-Кампанарио Гольф-Курс, — в 1,8 км. Супермаркеты (200 м), аптеки (146 м) и больница (3,1 км) находятся в непосредственной близости для удовлетворения повседневных потребностей. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет примерно 47 км (1,5 км до ближайшей зарядной станции для электромобилей), что обеспечивает удобство для международных поездок. В районе имеется 8 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальмина Баха пользуется типичным средиземноморским климатом Коста-дель-Соль со средней годовой температурой 19,3°C, мягкими зимами и прохладным летом. Регион получает в среднем 3856 часов солнечного света в год, что обеспечивает обилие солнца, идеально подходящего для активного отдыха. Сезон купания длится 6 месяцев, при этом температура воды обычно превышает 20°C. Низкая высота над уровнем моря (в среднем 9-16 м) и пологий рельеф (например, уклон к пляжу всего 0,2%) делают наслаждение климатом и отдыхом на свежем воздухе легким и приятным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Рядом с виллой расположены несколько очаровательных пляжей, в том числе Плайя-де-Сан-Педро (1,7 км), Плайя-Аталайя (1,7 км) и Плайя-Исдабе (1,8 км). Эти пляжи идеально подходят для отдыха, принятия солнечных ванн и водных видов спорта. Для любителей гольфа этот район — рай, с полем для гольфа El Campanario Golf Course (1,8 км), El Paraíso Golf Club (2,8 км) и несколькими другими известными полями поблизости. Кроме того, район предлагает множество других развлечений благодаря близости к многочисленным ресторанам, кафе и магазинам.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха стратегически расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, недалеко от популярных направлений, таких как Марбелья и Сан-Педро-де-Алькантара. Она предлагает спокойное жилое убежище, обеспечивая при этом легкий доступ к оживленной ночной жизни, ресторанам и магазинам региона. Район известен своими элитными резиденциями и полями для гольфа, что делает его привлекательным местом для покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL958579
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens (Эстепона, от 418 800 евро) и Aby Upper (Эстепона, от 320 000 евро), эта вилла в Гуадальмина Баха находится в верхнем ценовом и масштабном сегменте. Alba Benalmadena (Бенальмадена, от 699 000 евро) также значительно уступает по цене. Эта вилла в Гуадальмина Баха, с ее огромным участком, роскошными удобствами и престижным расположением, позиционируется на вершине элитного рынка недвижимости Коста-дель-Соль. По сравнению с квартирами или небольшими виллами в Эстепоне или Бенальмадене, она предлагает непревзойденное пространство, уединение и эксклюзивность. Цена в 10,8 миллиона евро отражает ее уникальность в одном из лучших районов Марбельи, известном своими роскошными резиденциями, полями для гольфа и прибрежными удобствами, что отличает ее от других объектов недвижимости в списке.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
