Táto skutočne výnimočná vila sa nachádza v srdci Guadalmina Baja, jednej z najprestížnejších a najpokojnejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol. Guadalmina Baja, známa svojimi širokými bulvármi, súkromím a bujnou zeleňou, ponúka dokonalú kombináciu luxusného bývania, pobrežného šarmu a ľahkého prístupu k tomu najlepšiemu z Marbelly. Počas niekoľkých minút sa môžete dostať k ikonickému Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, Golfovému údoliu Nueva Andalucía a pulzujúcemu centru Marbelly. Nehnuteľnosť s rozlohou 4 504 m² sa rozprestiera na rovnom, upravenom pozemku a ponúka 1 018 m² sofistikovaného obytného priestoru na troch úrovniach, všetko spojené výťahom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Baja, etablovanom rezidenčnom komplexe známom svojím pokojom a zeleňou. Obklopená udržiavanými záhradami, poskytuje súkromie a zároveň ľahký prístup k vybaveniu v San Pedro de Alcántara a Marbelle, čím vytvára dokonalú rovnováhu medzi pokojom a pohodlím.
Dom má 6 priestranných spální a 7 kúpeľní, je vybavený špičkovými spotrebičmi, samostatným apartmánom pre hostí/personál, vínnou pivnicou a posilňovňou. Rozľahlé vnútorné priestory plynule prechádzajú do vonkajších terás, záhrady s vyhrievaným bazénom a vonkajšej kuchyne s grilom, čo je ideálne pre rôzne životné štýly a zábavu.
Hoci projekt nie je uvedený ako nový, stav vily je opísaný ako „vynikajúci“, čo naznačuje, že je dobre udržiavaná alebo nedávno renovovaná. Je vybavená modernými zariadeniami, ako je výťah, klimatizácia a podlahové kúrenie, čo zaisťuje pohodlné bývanie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanom rezidenčnom komplexe a hoci ponúka vynikajúce vybavenie, nemusí mať niektoré komunitné prvky typické pre úplne nové projekty. Jej cenový rozsah naznačuje, že je primárne zameraná na kupujúcich luxusných nehnuteľností.
Táto vila je ideálna pre rodiny hľadajúce maximálny luxus a súkromie, ktoré oceňujú priestranné obytné priestory a prvotriedne vonkajšie zábavné zariadenia. Je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí často hostia hostí, vďaka svojmu usporiadaniu, ktoré zahŕňa viacero obývacích priestorov, vonkajšiu kuchyňu a pavilón ideálny na usporiadanie akcií. Pre golfových nadšencov je blízkosť niekoľkých renomovaných golfových ihrísk významnou výhodou. Okrem toho, pre tých, ktorí si cenia pohodlie, pešiu dostupnosť k obchodom, reštauráciám a plážam, spolu s blízkosťou letiska Malaga vo vzdialenosti len 47 km, z nej robí pohodlné trvalé bydlisko alebo luxusný rekreačný dom.
Vila je dokončená podľa najvyšších štandardov dizajnu a konštrukcie, čo dokazuje jej „vynikajúci“ stav a vynikajúce interiérové úpravy. Nehnuteľnosť zahŕňa útulnú obývaciu izbu s krbom, formálnu jedáleň a obývaciu izbu, ktoré plynulo spájajú terasy a záhradu, čím poskytujú dokonalý zážitok z bývania v interiéri aj exteriéri. Hlavné poschodie zahŕňa dve priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami a šatníkmi, plus luxusný hlavný apartmán s prístupom na súkromnú terasu, dvojitými kúpeľňami a šatníkmi na mieru. Horné poschodie ponúka ďalšie dve spálne s vlastnými kúpeľňami a herňu. Suterén obsahuje samostatný apartmán pre hostí/personál, veľkú vínnu pivnicu, plne vybavenú posilňovňu a niekoľko skladovacích miestností. Okrem toho vila disponuje výťahom, ústredným kúrením a klimatizáciou (teplá/studená), čo zaisťuje pohodlie počas celého roka.
Cena tejto samostatnej vily je 10 800 000 EUR, čo odráža jej vynikajúcu polohu v Guadalmina Baja, veľký pozemok, rozsiahlu zastavanú plochu a prvotriedne povrchové úpravy. Jej ponuka 6 spální a 7 kúpeľní spolu s rozľahlou plochou 4 594 m² z nej robí jedinečnú nehnuteľnosť na trhu luxusných nehnuteľností. Jej oceňovanie zodpovedá jej prestížnemu statusu v jednej z najlepších lokalít na Costa del Sol a ponúkanému luxusnému vybaveniu.
Guadalmina Baja je etablovaná a elegantná rezidenčná oblasť známa svojimi priestrannými vilami, stromami lemovanými ulicami a pokojnou atmosférou. Je to ideálna destinácia pre tých, ktorí hľadajú luxusný životný štýl a zároveň si zachovávajú ľahký prístup k živému vybaveniu v San Pedro de Alcántara a Marbelle. Oblasť má dobrú infraštruktúru, vrátane blízkosti golfových ihrísk, pláží a rôznych služieb, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí si cenia pokoj bez toho, aby sa museli vzdať mestského pohodlia. Priemerná teplota je 19,3 °C a hojné slnečné svetlo s 3 856 hodinami slnečného svitu ročne je ideálne na celoročné užívanie si vonkajšieho života, najmä počas 6-mesačnej sezóny kúpania.
Guadalmina Baja ponúka pokojný a zelený životný štýl, pričom si zachováva ľahký prístup k vybaveniu v San Pedro de Alcántara a Marbelle. Oblasť je známa svojimi priestrannými vilami a rozrastenými záhradami, ktoré poskytujú vysokú úroveň súkromia pre obyvateľov. Blízkosť obchodov (200 metrov), lekární (146 metrov), 69 reštaurácií a 10 kaviarní robí každodenný život veľmi pohodlným. Oblasť obsluhuje 8 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu. Len 1,7 km od pláže a 1,8 km od golfových ihrísk ponúka množstvo možností na voľný čas.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Guadalmina Baja, vyhľadávanej rezidenčnej štvrti susediacej s Marbellou a San Pedro de Alcántara. Mapa zobrazuje polohu oblasti vzhľadom na pobrežie, hlavné dopravné trasy a blízke golfové ihriská a mestské centrá.
Guadalmina Baja je strategicky umiestnená v srdci Costa del Sol, v blízkosti populárnych destinácií, ako sú Marbella a San Pedro de Alcántara. Ponúka pokojné rezidenčné útočisko, pričom zároveň poskytuje ľahký prístup k rušnému nočnému životu, reštauráciám a obchodom v regióne. Oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenciami a golfovými zariadeniami, čo z nej robí atraktívnu pre kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl.
Vila sa teší vynikajúcej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Pláže ako Playa de San Pedro sú vzdialené len 1,7 km a niekoľko golfových ihrísk, vrátane El Campanario Golf Course, je vzdialených 1,8 km. Supermarkety (200 metrov), lekárne (146 metrov) a nemocnica (3,1 km) sú v blízkosti na uspokojenie každodenných potrieb. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 47 km (1,5 km k najbližšej nabíjacej stanici pre elektromobily), čo poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie. V oblasti premáva 8 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja sa teší typickej stredomorskej klíme Costa del Sol, s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C, miernymi zimami a chladnými letami. Región získava v priemere 3856 hodín slnečného svitu ročne, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla ideálneho pre vonkajšie aktivity. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C. Nízka nadmorská výška oblasti (v priemere 9-16 metrov) a rovný terén (napríklad len 0,2% sklon k pláži) robia pôžitok z klímy a vonkajších aktivít ľahkým a príjemným.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých očarujúcich pláží, vrátane Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa Isdabe (1,8 km). Tieto pláže sú ideálne na relaxáciu, opaľovanie a vodné športy. Pre golfových nadšencov je oblasť rajom, s El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) a niekoľkými ďalšími renomovanými ihriskami v okolí. Okrem toho oblasť ponúka množstvo ďalších rekreačných možností vďaka blízkosti mnohých reštaurácií, kaviarní a obchodov.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strategicky umiestnená v srdci Costa del Sol, v blízkosti populárnych destinácií, ako sú Marbella a San Pedro de Alcántara. Ponúka pokojné rezidenčné útočisko, pričom zároveň poskytuje ľahký prístup k rušnému nočnému životu, reštauráciám a obchodom v regióne. Oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenciami a golfovými zariadeniami, čo z nej robí atraktívnu pre kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL958579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 €) sa táto vila v Guadalmina Baja nachádza v najvyššom cenovom a rozmerovom segmente. Alba Benalmadena (Benalmádena, od 699 000 €) je tiež výrazne lacnejšia. Táto vila v Guadalmina Baja, so svojím obrovským pozemkom, luxusným vybavením a prestížnou polohou, je umiestnená na vrchole luxusného trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol. V porovnaní s apartmánmi alebo malými vilami v Estepone alebo Benalmádena ponúka neporovnateľný priestor, súkromie a exkluzivitu. Cena 10,8 milióna EUR odráža jej jedinečnosť v prémiovej lokalite Marbelly, známej svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami a pobrežnými vymoženosťami, čím ju odlišuje od ostatných nehnuteľností na zozname.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
