Diese außergewöhnliche freistehende Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einem der renommiertesten Wohnviertel der Costa del Sol. Sie bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.594 m² eine bebaute Fläche von 1.018 m². Mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern verkörpert diese Residenz Luxus und Exklusivität in Strandnähe. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und erstklassigen Golfplätzen, was sie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die das Beste der mediterranen Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Guadalmina Baja, einer etablierten Wohngegend, die für ihre Privatsphäre und Grünflächen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Zentren runden das Bild ab.
Für Käufer, die eine Villa mit umfangreichem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung suchen, erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche. Die 6 Schlafzimmer und 7 Bäder bieten Komfort für große Familien oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnbereichen, die sich nahtlos in Gärten und Terrassen öffnen, sowie die luxuriösen Ausstattungsdetails wie ein Aufzug und eine moderne Küche, sprechen anspruchsvolle Wohnbedürfnisse an.
Dieses Projekt ist eine neuere Entwicklung, die auf höchste Standards in Bezug auf Design und Bauqualität ausgelegt ist. Die Villa wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Komfort konzipiert, wobei moderne Architektur mit luxuriösen Elementen kombiniert wird. Die ausgezeichnete Ausstattung und die überdurchschnittliche Größe des Grundstücks spiegeln den Fokus auf ein gehobenes Wohnerlebnis wider, das den aktuellen Marktanforderungen entspricht.
Trotz der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage bietet diese Villa keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus. Die Entfernung zum Flughafen, obwohl mit 47 km gut erreichbar, erfordert eine Reise mit dem Auto. Die Größe des Anwesens und die damit verbundenen Unterhaltskosten könnten für einige Käufer relevant sein. Das Objekt ist zudem auf einem relativ flachen Grundstück erbaut, was zwar die Zugänglichkeit verbessert, aber möglicherweise weniger dramatische Ausblicke bietet.
Diese Villa passt ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine geräumige und repräsentative Residenz suchen. Personen, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine ruhige Wohnatmosphäre legen, werden sich hier wohlfühlen. Familien, die viel Platz für Kinder und Gäste benötigen, finden in den 6 Schlafzimmern und den weitläufigen Außenbereichen ideale Bedingungen. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Auch für Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und exklusiven Annehmlichkeiten suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl, da sie sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Marbella und Puerto Banús bietet.
Die Villa zeichnet sich durch eine herausragende Bauqualität und exquisite Oberflächen aus. Hochwertige Materialien wurden durchgehend verwendet, um ein luxuriöses Ambiente zu schaffen. Das Design umfasst elegante architektonische Details, großzügige Wohnbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung. Klimatisierungssysteme (warm und kalt), Fußbodenheizung und ein integriertes Heizsystem sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung der Küche mit erstklassigen Geräten und die luxuriösen Bäder unterstreichen den hohen Standard. Ein Aufzug im Gebäude erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und erleichtert den Zugang zu allen Ebenen.
Die Villa wird zum Preis von 10.800.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol und spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Grundstücksgröße und die exklusive Lage in Guadalmina Baja wider. Angesichts der Größe und Qualität der Villa ist dies ein Angebot für Käufer, die ein außergewöhnliches Anwesen suchen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, weitere Details zu Zahlungsmodalitäten oder mögliche Verhandlungsspielräume sollten direkt erfragt werden.
Guadalmina Baja ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohngegend, die sich durch große Grundstücke und eine hohe Privatsphäre auszeichnet. Die Lage in der Nähe von San Pedro de Alcántara und Marbella bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten, renommierte Restaurants, exklusive Boutiquen und kulturelle Angebote leicht zugänglich sind. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Hänge zur Küste sind sehr flach (0,2%), was kurze Wege zum Strand und eine einfache Fortbewegung erleichtert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, was dieses Gebiet zu einem Paradies für Golfer macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahn AP-7, und die 47 km Entfernung zum Flughafen Málaga sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Das Leben in Guadalmina Baja bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nachbarschaft ist geprägt von weitläufigen Grundstücken und viel Grün, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Dennoch sind wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt (Supermarkt 200 m, Apotheke 146 m). Das pulsierende Leben von Marbella und Puerto Banús ist schnell erreichbar, was Zugang zu exklusiven Restaurants, Boutiquen und einem lebendigen Nachtleben bietet. Die Nähe zum Strand (ca. 1,7 km) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten von San Pedro de Alcántara und den Golfplätzen des 'Golf Valley'. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und die dichte Konzentration von Golfplätzen in der Umgebung.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre hochwertigen Golfplätze und ihre exklusiven Strände. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús als auch die entspanntere Atmosphäre von Estepona zu genießen, während man gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten profitiert.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Die Strände sind nur etwa 1,7 km entfernt, leicht zugänglich über eine flache Strecke. Mehrere erstklassige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie der El Campanario Golf Course (1,8 km). Der internationale Flughafen Málaga ist 47 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants (69), Apotheken (3), Banken (4) und Cafés (10). Der öffentliche Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet eine gute Alternative zum Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation und die Nähe zum Meer. Die moderate Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Lebensstil bei. Die Landschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und der Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Stränden wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya nur 1,7 km entfernt. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ein Mekka für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie dem El Campanario Golf Course und dem El Paraíso Golf Club in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Wassersportaktivitäten, Reitmöglichkeiten und die Möglichkeit, die umliegenden Naturgebiete zu erkunden. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús erweitert das Freizeitangebot um exklusive Yachthäfen und gastronomische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre hochwertigen Golfplätze und ihre exklusiven Strände. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús als auch die entspanntere Atmosphäre von Estepona zu genießen, während man gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten profitiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL958579
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) oder Alba Benalmadena (€699.000), positioniert sich diese Villa in Guadalmina Baja in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Projekte bieten in der Regel kleinere Wohneinheiten oder Stadthäuser in anderen Lagen, die auf einen breiteren Markt abzielen. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an ein Segment, das absolute Exklusivität, außergewöhnliche Größe und eine erstklassige, ruhige Wohnlage in einem etablierten Viertel sucht. Während die genannten Vergleichsobjekte erschwinglicher sind und möglicherweise in belebteren Gebieten liegen, bietet Guadalmina Baja eine unvergleichliche Privatsphäre und ein repräsentatives Wohnumfeld, das seinen Preis widerspiegelt. Die Grundstücksgröße und die gebotene Fläche sind signifikant größer als bei typischen neuen Entwicklungen in dieser Preisklasse.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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