Πρόκειται για μια εξαιρετική, πολυτελή βίλα προς πώληση στη Guadalmina Baja, μια από τις πιο αριστοκρατικές και ήσυχες κατοικημένες περιοχές της Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για τους φαρδείς λεωφόρους της, την ιδιωτικότητα και τα πλούσια πράσινα τοπία της, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης, γοητείας παραθαλάσσιας ζωής και εύκολης πρόσβασης στα καλύτερα σημεία της Marbella. Η βίλα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, λίγα μόλις λεπτά από το εμβληματικό Puerto Banús, το San Pedro de Alcántara, την Κοιλάδα των Γκολφ της Nueva Andalucía και το ζωντανό κέντρο της Marbella.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Guadalmina Baja, μια περιοχή που διακρίνεται για την ηρεμία και την πολυτέλειά της. Παρά τη γαλήνια ατμόσφαιρα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή και τις αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό απομόνωσης και προσβασιμότητας.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης, με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, πολυτελή φινιρίσματα και εκτεταμένες εξωτερικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη ανελκυστήρα, γυμναστηρίου, κελαριού κρασιού και γκαράζ για πολλαπλά οχήματα καλύπτει πρακτικές και ποιοτικές ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά πρόκειται για μια ήδη υπάρχουσα, πολυτελή βίλα. Η κατάστασή της περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδεικνύοντας ότι έχει συντηρηθεί ή ανακαινιστεί σχολαστικά για να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και αισθητική.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει τη δυνατότητα για άμεση, ιδιωτική πρόσβαση σε παραλία, καθώς η πλησιέστερη παραλία απέχει 1.7 χλμ. Επίσης, δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ενώ η εγγύτητα σε αστικές υποδομές συνεπάγεται την παρουσία θορύβου από την ευρύτερη περιοχή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Costa del Sol. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα, ή για άτομα που επιθυμούν μια πολυτελή εξοχική κατοικία για διασκέδαση και χαλάρωση. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και τις ζωντανές πόλεις της περιοχής, όπως η Marbella και το Puerto Banús. Η ύπαρξη ξεχωριστού διαμερίσματος για προσωπικό ή επισκέπτες, καθώς και το εκτεταμένο γκαράζ, το καθιστούν επίσης ελκυστικό για άτομα με αυξημένες ανάγκες για φιλοξενία ή χώρο στάθμευσης.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτής της βίλας είναι εξαιρετική, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή της κατοικίας. Τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί είναι υψηλής ποιότητας, με έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Τα 6 υπνοδωμάτια και τα 7 μπάνια είναι όλα τελειωμένα με υψηλά πρότυπα. Η κύρια σουίτα διαθέτει ιδιωτική βεράντα, διπλά μπάνια και δωμάτια-ντουλάπες. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές κορυφαίας τεχνολογίας, όπως διπλό ψυγείο και ψυγείο κρασιού. Ο ανελκυστήρας, το σύστημα κλιματισμού (ζεστός/κρύος, κεντρική θέρμανση, ενδοδαπέδια θέρμανση) και τα υψηλής ποιότητας δάπεδα και έπιπλα ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης. Η εξωτερική κουζίνα και ο χώρος BBQ προσθέτουν στη λειτουργικότητα για υπαίθρια διασκέδαση.
Η βίλα προσφέρεται στην τιμή των 10.800.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά την πολυτέλεια, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (4.594 m²) και του κτιρίου (1.018 m²), καθώς και την εξαιρετική τοποθεσία στην προνομιούχο Guadalmina Baja. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, με την αναγραφή της τιμής να αφορά το σύνολο του ακινήτου, χωρίς διαβάθμιση τιμών ανά μονάδα ή τμήμα, δεδομένης της φύσης του ως μονοκατοικία.
Η Guadalmina Baja είναι γνωστή για την ηρεμία και την πολυτέλειά της, προσφέροντας ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας διαβίωσης. Οι πλατιοφόρμοι δρόμοι, τα άφθονα πράσινα τοπία και η ιδιωτικότητα διαμορφώνουν έναν γαλήνιο ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (200μ) και φαρμακεία (146μ) εξασφαλίζει πρακτική ευκολία στην καθημερινότητα. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την ησυχία, την ασφάλεια και την άνεση, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε τουριστικά και εμπορικά κέντρα όπως το Puerto Banús και η Marbella. Το καθημερινό πρόγραμμα μπορεί να περιλαμβάνει μια βόλτα στα γήπεδα γκολφ, μια επίσκεψη στην παραλία ή χαλάρωση στους περιποιημένους κήπους της βίλας.
Η ζωή στη Guadalmina Baja προσφέρει έναν συνδυασμό γαλήνης και ευκολίας. Η γειτονιά διαθέτει ευρείς δρόμους, άφθονα πράσινα στοιχεία και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται οι απαραίτητες υποδομές: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 200 μέτρα και ένα φαρμακείο 146 μέτρα. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 3,1 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με τοπικά μέσα μαζικής μεταφοράς, με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή ακτίνα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της περιοχής. Η παρουσία 69 εστιατορίων, 10 καφέ και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα ζωντανό περιβάλλον με πληθώρα επιλογών για φαγητό, ποτό και τραπεζικές συναλλαγές.
Η περιοχή Guadalmina Baja, όπου βρίσκεται η βίλα, αποτελεί μια από τις πιο αποκλειστικές και ήσυχες κατοικημένες ζώνες της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητά της στην ακτή, σε μεγάλες αστικές περιοχές όπως η Marbella και το Puerto Banús, καθώς και σε αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζοντας την ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας, άνεσης και πρόσβασης σε δραστηριότητες.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην καρδιά της Costa del Sol, μεταξύ San Pedro de Alcántara και Guadalmina. Αποτελεί τμήμα του ευρύτερου δήμου Marbella, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία όπως το Puerto Banús (σε κοντινή απόσταση), η Nueva Andalucía (με την Κοιλάδα των Γκολφ) και το κέντρο της Marbella. Η εγγύτητα σε αυτές τις πολυσύχναστες περιοχές, σε συνδυασμό με την ηρεμία της Guadalmina Baja, καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χλμ σε ευθεία γραμμή, επιτρέποντας άνετες διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1,8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2,8 χλμ) βρίσκονται πολύ κοντά. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1,8 χλμ, ενώ οι Playa de San Pedro και Playa Atalaya είναι επίσης σε παρόμοια απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή, ενώ ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 1,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19,3°C ετησίως και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή με ελάχιστη κλίση (0,2% προς την παραλία), γεγονός που συμβάλλει στην άνετη πρόσβαση και διαβίωση. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα πλεονεκτήματα της περιοχής, με την Playa Canina Ventura del Mar (1,8 χλμ), την Playa de San Pedro (1,7 χλμ) και την Playa Atalaya (1,7 χλμ) να είναι εύκολα προσβάσιμες. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης διάσημη για τα γήπεδα γκολφ της. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το El Campanario Golf Course (1,8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2,8 χλμ), προσφέροντας εξαιρετικές εγκαταστάσεις για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων στην ακτίνα των 2 χιλιομέτρων παρέχει πληθώρα επιλογών για γαστρονομικές απολαύσεις μετά από δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην καρδιά της Costa del Sol, μεταξύ San Pedro de Alcántara και Guadalmina. Αποτελεί τμήμα του ευρύτερου δήμου Marbella, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία όπως το Puerto Banús (σε κοντινή απόσταση), η Nueva Andalucía (με την Κοιλάδα των Γκολφ) και το κέντρο της Marbella. Η εγγύτητα σε αυτές τις πολυσύχναστες περιοχές, σε συνδυασμό με την ηρεμία της Guadalmina Baja, καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL958579
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η συγκεκριμένη βίλα στην Guadalmina Baja, με τιμή 10.800.000 €, τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο της αγοράς πολυτελών ακινήτων στην Costa del Sol. Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800), το Aby Upper (€320.000) και το Alba Benalmadena (€699.000) στην Estepona και Benalmádena αντίστοιχα, η παρούσα κατοικία διαφέρει δραματικά ως προς την κλίμακα, την τιμή και την αποκλειστικότητα. Τα συγκριτικά έργα είναι κυρίως συγκροτήματα διαμερισμάτων ή μικρότερες μονοκατοικίες, εστιάζοντας σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, συχνά για αγοραστές που αναζητούν δευτερεύουσες κατοικίες ή επενδυτικές ευκαιρίες με χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο. Η Guadalmina Baja, όπου βρίσκεται η βίλα, είναι μια εδραιωμένη, υψηλής ζήτησης περιοχή, γνωστή για τις μεγάλες βίλες σε ευρύχωρα οικόπεδα, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ και την Marbella. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν προσιτότητα και σύγχρονες ανέσεις σε πιο προσιτές τιμές, αυτή η βίλα απευθύνεται σε ένα πολύ συγκεκριμένο κοινό που αναζητά εξαιρετική πολυτέλεια, χώρο και προνομιακή τοποθεσία, χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την αντίστοιχα υψηλή τιμή πώλησης.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
