Luksuzna vila za prodaju u Guadalmina Baja, ekskluzivnom rezidencijalnom naselju na Costa del Sol. Smeštena u prostranom zelenom okruženju, ova nekretnina nudi izuzetan životni prostor i privatnost. Guadalmina Baja je poznata po svojoj mirnoj atmosferi, širokim bulevarima i blizini najtraženijih sadržaja Marbelle, što je čini jednom od najpoželjnijih lokacija za život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija Guadalmina Baja nudi savršenu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i neposredne blizine gradskih pogodnosti. U neposrednoj blizini nalaze se brojne prodavnice, restorani i škole, dok su poznate destinacije poput Puerto Banúsa i Marbelle lako dostupne, obezbeđujući bogat društveni i kulturni život.
Ova vila je dizajnirana za kupce koji traže prostranost, privatnost i visok kvalitet života. Sa velikim placem, pažljivo uređenim vrtovima i luksuzno opremljenim enterijerom, pruža idealno okruženje za udoban porodični život, kao i za reprezentativne prijeme i opuštanje.
Ova vila je završena i spremna za useljenje, nudeći trenutno uživanje u luksuznom životu. Detalji poput ugrađenog lifta, vrhunskih materijala i naprednih sistema za klimatizaciju ukazuju na nedavnu gradnju ili renoviranje po najvišim standardima, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Projekat se ne nalazi direktno na obali mora, iako je plaža blizu. Nije predviđen zajednički prevoz do samog objekta, već se oslanja na lokalne prevozne linije i individualni prevoz. Nema garancije pogleda na more iz svih prostorija, iako se pojedini vidici pružaju prema okolnom zelenilu i delimično ka moru.
Ova vila je idealna za kupce koji traže prostrano, luksuzno i privatno porodično imanje na prestižnoj lokaciji. Odgovara onima koji cene mir i zelenilo, ali žele da ostanu blizu svih sadržaja i zabavnih aktivnosti koje nudi Marbella i okolina. Idealna je za porodice sa decom, s obzirom na blizinu škola i sigurnost lokacije, kao i za one koji često ugošćavaju prijatelje i porodicu, zahvaljujući brojnim spavaćim sobama, kupatilima i prostranim prostorima za zabavu, uključujući spoljnu kuhinju i paviljone. Takođe, odgovara ljubiteljima golfa, kao i onima koji traže mirnu rezidenciju sa lakim pristupom plažama i luksuznim marinama poput Puerto Banúsa.
Cena ove izuzetne vile je 10.800.000 evra. S obzirom na veliku kvadraturu, luksuznu opremljenost i prestižnu lokaciju u Guadalmina Baji, cena odražava visok standard i ekskluzivnost nekretnine. Trenutno je dostupna za kupovinu. Cena obuhvata prostrani stambeni prostor od 1018 m² na placu od 4594 m², uključujući 6 spavaćih soba i 7 kupatila. Raspored prostorija je raznovrstan, sa opcijama za dodatne apartmane za osoblje ili goste, što opravdava investiciju za kupce koji traže vrhunsku nekretninu.
Guadalmina Baja, smeštena između San Pedra de Alcantare i poznatog Puerto Banúsa, predstavlja oličenje luksuznog života na Costa del Sol. Ovo mirno rezidencijalno područje odlikuje se širokim, drvoredima ukrašenim ulicama i velikim, privatnim imanjima, nudeći visok nivo mira i diskrecije. Uprkos osećaju izolovanosti, sve neophodne pogodnosti nalaze se na pešačkoj ili kratkoj vožnji: supermarketi, apoteke, restorani i škole su lako dostupni. Blizina golf terena kao što su El Campanario i El Paraíso doprinosi atraktivnosti za ljubitelje golfa. Svakodnevni život ovde karakteriše opušteni tempo, sa mogućnošću uživanja u obližnjim plažama i šetalištima, dok su živopisni gradski centri Marbelle i Puerto Banúsa na samo nekoliko minuta vožnje.
Život u Guadalmina Baji nudi mirno i ekskluzivno okruženje, idealno za one koji traže privatnost i visok životni standard. Naselje je poznato po svojim prostranim vilama smeštenim na velikim parcelama, okruženim bujnim zelenilom i uredno održavanim baštama. U neposrednoj blizini, na samo 200 metara, nalazi se supermarket, dok su apoteke na 146 metara, što olakšava svakodnevne potrebe. Brojni restorani (69 u radijusu od 2 km) nude raznovrsne kulinarske užitke. Blizina plaža kao što su Playa de San Pedro (1.7 km) i Playa Atalaya (1.7 km) omogućava uživanje u mediteranskom načinu života. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 8 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje, iako je posedovanje automobila preporučljivo za potpunu mobilnost u regionu.
Ova mapa prikazuje lokaciju Guadalmina Baja, južno od autoputa A-7, sa direktnim pristupom plaži. Smeštena između San Pedro de Alcantare i Puerto Banúsa, nudi stratešku poziciju na Costa del Sol, blizu ključnih saobraćajnica i turističkih atrakcija.
Guadalmina Baja se nalazi u strateškom položaju na Costa del Sol, između živopisnog San Pedra de Alcantare na zapadu i mondenskog Puerto Banúsa na istoku. Ova lokacija pruža neposredan pristup bogatom društvenom životu i luksuznim sadržajima Marbelle, dok istovremeno nudi mir i privatnost rezidencijalnog naselja. Blizina planinskih predela i golf doline (Golf Valley) dodatno obogaćuje ponudu aktivnosti, čineći je centralnom tačkom za istraživanje raznolikosti Andaluzije.
Lokacija nudi odličnu dostupnost ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je samo 1.8 km, sa blagim nagibom terena ka moru. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 46 km, pružajući dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Centar San Pedra de Alcantare, kao i luksuzni Puerto Banús, nalaze se na kratkoj vožnji. Golf tereni su takođe veoma pristupačni, sa El Campanario Golf Course na 1.8 km i El Paraíso Golf Club na 2.8 km. Supermarket je na samo 200 metara, a apoteka na 146 metara, dok je bolnica udaljena 3.1 km, čineći sve neophodne sadržaje lako dostupnim.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se nalazi u mediteranskom klimatskom pojasu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i blagim kolebanjima između 12°C zimi i 26°C leti. Region beleži značajan broj sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3,856 sati godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od oko 16 metara, sa blagim nagibom ka moru od 0.2%, doprinosi prijatnom ambijentu bez ekstremnih temperaturnih promena i obezbeđuje ugodnu klimu sa morskim povetarcem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko Guadalmina Baje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju i uživanje na otvorenom. U radijusu od oko 1.8 km nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe, koje su poznate po svojoj lepoti i sadržajima. Za ljubitelje golfa, u blizini su El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km), koji nude vrhunske terene za igru. Pored toga, okolina nudi brojne restorane, kafiće i prodavnice, dok je električno vozilo moguće napuniti na obližnjoj punionici na 1.5 km. Postoji i 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, kao i mogućnost korišćenja bicikla za obilazak.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi u strateškom položaju na Costa del Sol, između živopisnog San Pedra de Alcantare na zapadu i mondenskog Puerto Banúsa na istoku. Ova lokacija pruža neposredan pristup bogatom društvenom životu i luksuznim sadržajima Marbelle, dok istovremeno nudi mir i privatnost rezidencijalnog naselja. Blizina planinskih predela i golf doline (Golf Valley) dodatno obogaćuje ponudu aktivnosti, čineći je centralnom tačkom za istraživanje raznolikosti Andaluzije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL958579
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova vila u Guadalmina Baji ističe se izuzetnom veličinom parcele (4594 m²) i stambenog prostora (1018 m²), što je retkost u traženim rezidencijalnim zonama kao što je Marbella. Cene u susednim oblastima poput Nueva Andalusije ili Zlatne milje mogu biti slične za manje, ali modernije apartmane ili manje vile, dok velike samostojeće vile sa ovakvim placem često dostižu i više cene. Projekti kao što su Acqua Gardens ili Aby Upper u Esteponi, sa cenama od oko 400.000-700.000 evra, predstavljaju niži cenovni segment i fokusiraju se na apartmane ili manje kuće, te ne nude uporedivu prostranost ni privatnost. Alba Benalmádena, sa cenom od oko 700.000 evra, takođe pripada drugoj klasi nekretnina. Ova vila se stoga pozicionira kao ekskluzivna ponuda za kupce koji traže vrhunsku lokaciju, prostranost i maksimalnu privatnost, nadmašujući većinu ponuda u pogledu veličine i ekskluzivnosti u ovoj prestižnoj zoni.
Majo je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene, podacima potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
