تقع هذه الفيلا الاستثنائية حقًا في قلب غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة وهدوءًا على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشوارعها الواسعة وخصوصيتها ومحيطها الأخضر المورق، وتقدم غواداليمينا باخا مزيجًا مثاليًا من الحياة الفاخرة والسحر الساحلي وسهولة الوصول إلى أفضل ما في ماربيا. في غضون دقائق، يمكنك الوصول إلى ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الأيقوني، وسان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، ووادي الجولف في نويفا الأندلس (Golf Valley of Nueva Andalucía)، ووسط مدينة ماربيا النابض بالحياة. يمتد العقار على مساحة 4504 متر مربع من الأراضي المسطحة والمناظر الطبيعية، ويوفر 1018 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الأنيقة عبر ثلاثة مستويات، وجميعها متصلة بمصعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غواداليمينا باخا، وهي منطقة سكنية راقية ومستقرة تشتهر بهدوئها ومساحاتها الخضراء. تحيط بها حدائق مُعتنى بها جيدًا، مما يوفر الخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في سان بيدرو دي ألكانتارا وماربيا، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والراحة.
يضم المنزل 6 غرف نوم واسعة و 7 حمامات، ومجهز بأجهزة عالية الجودة، وشقة منفصلة للضيوف/الموظفين، وقبو نبيذ، وصالة ألعاب رياضية. تتدفق المساحات الداخلية الفسيحة بسلاسة إلى التراسات الخارجية والمسبح المدفأ وحديقة المطبخ الخارجي المجهز بمنطقة للشواء، مما يلبي احتياجات نمط الحياة والترفيه المختلفة.
على الرغم من عدم تحديدها كمشروع جديد، إلا أن حالة الفيلا توصف بأنها "ممتازة"، مما يشير إلى أنها بحالة جيدة أو تم تجديدها مؤخرًا. وهي مجهزة بمرافق حديثة مثل المصعد ونظام تكييف الهواء والتدفئة تحت الأرضية، مما يضمن تجربة معيشة مريحة.
يقع العقار في منطقة سكنية قائمة، وفي حين أنه يوفر وسائل راحة ممتازة، قد لا يمتلك بعض وسائل الراحة المجتمعية المتوفرة في المشاريع الجديدة تمامًا. يشير نطاق سعره إلى أنه يستهدف في المقام الأول المشترين المتميزين.
تُعد هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن أقصى درجات الفخامة والخصوصية، وتقدر المساحات المعيشية الواسعة ومرافق الترفيه الخارجية من الدرجة الأولى. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا، نظرًا لتصميمها الذي يضم مناطق جلوس متعددة، ومطبخًا خارجيًا، وجناحًا مثاليًا للمناسبات. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، بالإضافة إلى قرب مطار مالاغا على بعد 47 كم فقط، تجعلها مكان إقامة دائم مريح أو منزل عطلة فاخر.
تم بناء الفيلا وتشطيبها وفقًا لأعلى المعايير، كما يتضح من حالتها "الممتازة" وتشطيباتها الرائعة. يضم المنزل غرفة معيشة مريحة مع مدفأة، وغرفة طعام رسمية، وغرفة معيشة، وكلها تتدفق بسلاسة إلى الشرفات والحديقة، مما يوفر تجربة معيشة داخلية وخارجية متكاملة. تضم المنطقة الرئيسية غرفتي نوم واسعتين بحمامات داخلية وخزائن ملابس، بالإضافة إلى جناح رئيسي فاخر مع شرفة خاصة وحمامات مزدوجة وخزائن ملابس مخصصة. تضم المنطقة العلوية غرفتي نوم إضافيتين بحمامات داخلية وغرفة ألعاب. يشتمل الطابق السفلي على شقة منفصلة للضيوف/الموظفين، وقبو نبيذ كبير، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، والعديد من غرف التخزين. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الفيلا بمصعد وتدفئة مركزية وتكييف هواء (حار/بارد) لضمان الراحة على مدار العام.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 10,800,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في غواداليمينا باخا، وقطعتها الكبيرة، ومساحة البناء الواسعة، والتشطيبات الراقية. توفرها المكون من 6 غرف نوم و 7 حمامات، إلى جانب مساحة الأرض الشاسعة البالغة 4594 مترًا مربعي، يجعلها عقارًا فريدًا في سوق العقارات الفاخرة. يتوافق تسعيرها مع مكانتها المرموقة في أحد أفضل المواقع على كوستا ديل سول وما تقدمه من وسائل راحة فاخرة.
تُعد غواداليمينا باخا منطقة سكنية راقية وأنيقة، تشتهر بفيلاتها الفسيحة وشوارعها المورقة وأجوائها الهادئة. إنها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحيوية في سان بيدرو دي ألكانتارا وماربيا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء دون التخلي عن سهولة الوصول إلى المدينة. يبلغ متوسط درجة الحرارة 19.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس و 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام، خاصة خلال موسم السباحة الممتد لمدة 6 أشهر.
توفر غواداليمينا باخا نمط حياة هادئًا ومليئًا بالخضرة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في سان بيدرو دي ألكانتارا وماربيا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الواسعة وحدائقها الناضجة، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية للمقيمين. القرب من المتاجر (200 متر) والصيدليات (146 متر) و 69 مطعمًا و 10 مقاهي يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. على بعد 1.7 كم فقط من الشاطئ و 1.8 كم من ملاعب الجولف، هناك وفرة من خيارات الترفيه.
يقع هذا العقار في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع بجوار ماربيا (Marbella) وسان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). توضح الخريطة موقع المنطقة بالنسبة للساحل والطرق الرئيسية ووجهات الجولف القريبة والمراكز الحضرية.
يقع غواداليمينا باخا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا. يوفر ملاذًا سكنيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة والمطاعم والمحلات التجارية في المنطقة. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية ومرافق الجولف، مما يجعلها نقطة جذب للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تتمتع الفيلا بموقع متميز مع سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.7 كم فقط، وتقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب الكامباناريو للجولف، على بعد 1.8 كم. تقع محلات السوبر ماركت (200 متر) والصيدليات (146 متر) والمستشفى (3.1 كم) في مكان قريب لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 47 كم (1.5 كم إلى أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا باخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يستقبل الساحل ما متوسطه 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يساهم الارتفاع المنخفض للمنطقة (9-16 مترًا في المتوسط) والتضاريس المسطحة (على سبيل المثال، انحدار ضئيل يبلغ 0.2٪ إلى الشاطئ) في سهولة الاستمتاع بالمناخ والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (1.7 كم) وبلايا أتايا (1.7 كم) وبلايا إيسدابي (1.8 كم). هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء وحمامات الشمس والاستمتاع بالرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب الكامباناريو للجولف (1.8 كم) ونادي الباراياسو للجولف (2.8 كم) والعديد من الملاعب الشهيرة الأخرى في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه الأخرى بفضل قربها من العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع غواداليمينا باخا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا. يوفر ملاذًا سكنيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة والمطاعم والمحلات التجارية في المنطقة. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية ومرافق الجولف، مما يجعلها نقطة جذب للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL958579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في Guadalmina Baja في الطرف الأعلى من حيث السعر والحجم. Alba Benalmadena (Benalmadena، تبدأ من 699,000 يورو) أقل سعرًا بكثير. هذه الفيلا في Guadalmina Baja، بقطعتها الضخمة ومرافقها الفاخرة وموقعها المتميز، تقع في قمة سوق العقارات الفاخرة في Costa del Sol. بالمقارنة مع الشقق أو الفيلات الصغيرة في Estepona أو Benalmádena، فإنها توفر مساحة وخصوصية وحصرية لا مثيل لها. يعكس سعرها البالغ 10.8 مليون يورو تفردها في موقع رئيسي في ماربيا، والمعروفة بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف ووسائل الراحة على الواجهة البحرية، مما يميزها عن العقارات الأخرى في القائمة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
