Cette villa indépendante exceptionnelle est située à Guadalmina Baja, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la Costa del Sol. S'étendant sur un vaste terrain de 4.594 m², elle offre une surface habitable de 1.018 m². Avec ses 6 chambres et 7 salles de bains, cette résidence incarne le luxe et l'exclusivité à proximité de la plage. L'emplacement combine un cadre de vie paisible avec la proximité des commodités urbaines et des parcours de golf de premier ordre, en faisant un choix de premier ordre pour les acheteurs exigeants recherchant le meilleur du style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi reconnu pour son intimité et ses espaces verts. La proximité immédiate des plages et l'accès aux commodités à pied, telles que les supermarchés et les pharmacies, soulignent l'attrait de cet emplacement. La bonne connexion au réseau de transport et la proximité des terrains de golf et des centres urbains complètent ce tableau.
Pour les acheteurs recherchant une villa offrant un espace généreux et des finitions de haute qualité, cette propriété répond aux exigences les plus élevées. Les 6 chambres et 7 salles de bains assurent le confort pour les grandes familles ou les invités. La disposition réfléchie des pièces, avec des espaces de vie qui s'ouvrent harmonieusement sur les jardins et les terrasses, ainsi que les éléments de luxe tels qu'un ascenseur et une cuisine moderne, répondent aux besoins de vie sophistiqués.
Ce projet est un développement récent conçu selon les normes les plus élevées en matière de design et de qualité de construction. La villa a été conçue pour durer et offrir un confort optimal, combinant une architecture moderne avec des éléments luxueux. Les excellentes finitions et la taille supérieure à la moyenne du terrain reflètent l'accent mis sur une expérience de vie haut de gamme, répondant aux exigences actuelles du marché.
Malgré ses équipements de luxe et son emplacement de premier ordre, cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. La distance de l'aéroport, bien que facilement accessible à 47 km, nécessite un trajet en voiture. La taille de la propriété et les coûts d'entretien associés peuvent être pertinents pour certains acheteurs. La propriété est également construite sur un terrain relativement plat, ce qui améliore l'accessibilité mais offre potentiellement des vues moins spectaculaires.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs exigeants recherchant une résidence spacieuse et prestigieuse. Les personnes qui accordent de l'importance à l'intimité, à la sécurité et à une atmosphère de vie paisible s'y sentiront bien. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace pour les enfants et les invités trouveront des conditions idéales dans les 6 chambres et les vastes espaces extérieurs. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. Cette propriété est également un excellent choix pour les acheteurs recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et de commodités exclusives, car elle offre à la fois le calme et une bonne accessibilité depuis Marbella et Puerto Banús.
La villa se distingue par une qualité de construction exceptionnelle et des finitions exquises. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés de manière cohérente pour créer une ambiance luxueuse. Le design comprend des détails architecturaux élégants, de vastes espaces de vie et une disposition réfléchie des pièces. Les systèmes de climatisation (chaud et froid), le chauffage par le sol et un système de chauffage intégré assurent un confort toute l'année. La cuisine équipée d'appareils haut de gamme et les salles de bains luxueuses soulignent le haut niveau de qualité. Un ascenseur dans le bâtiment augmente le confort de vie et facilite l'accès à tous les niveaux.
La villa est proposée au prix de 10 800 000 €. Ce niveau de prix positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol et reflète les finitions luxueuses, la taille généreuse du terrain et l'emplacement exclusif à Guadalmina Baja. Compte tenu de la taille et de la qualité de la villa, il s'agit d'une offre destinée aux acheteurs à la recherche d'une propriété exceptionnelle. La disponibilité est actuelle; de plus amples détails sur les modalités de paiement ou d'éventuelles marges de négociation doivent être demandés directement.
Guadalmina Baja est un quartier résidentiel calme et arboré, caractérisé par de grandes parcelles et une grande intimité. Sa localisation à proximité de San Pedro de Alcántara et de Marbella signifie que les commodités urbaines, les restaurants renommés, les boutiques exclusives et les offres culturelles sont facilement accessibles. Le climat, avec une température moyenne de 19,3°C et 3.856 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air. La pente vers la côte est très faible (0,2 %), ce qui permet des trajets courts vers la plage et une mobilité aisée. La région offre une forte concentration de parcours de golf, faisant de cette zone un paradis pour les golfeurs. La proximité des principales liaisons de transport, y compris l'autoroute AP-7, et la distance de 47 km de l'aéroport de Malaga assurent une bonne accessibilité.
La vie à Guadalmina Baja offre un mélange harmonieux de calme et d'accessibilité. Le quartier est caractérisé par de vastes terrains et beaucoup de verdure, ce qui crée une atmosphère détendue. Néanmoins, les commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (supermarché 200 m, pharmacie 146 m). La vie trépidante de Marbella et de Puerto Banús est rapidement accessible, offrant un accès à des restaurants exclusifs, des boutiques et une vie nocturne animée. La proximité de la plage (environ 1,7 km) permet des visites régulières au bord de la mer.
La villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre idéal entre une vie tranquille dans un environnement verdoyant et la proximité des commodités de San Pedro de Alcántara et des parcours de golf de la 'Golf Valley'. La carte montre la proximité de la côte, la bonne accessibilité des centres urbains et la forte concentration de terrains de golf dans les environs.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Elle se trouve entre les centres animés de Marbella et d'Estepona, offrant un cadre de vie calme mais bien connecté. La région est internationalement reconnue pour son climat doux, ses parcours de golf de haute qualité et ses plages exclusives. L'emplacement permet de profiter à la fois des commodités de Marbella et de Puerto Banús et de l'atmosphère plus détendue d'Estepona, tout en bénéficiant de la proximité des principaux nœuds de transport.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. Les plages ne sont qu'à environ 1,7 km, facilement accessibles par un trajet plat. Plusieurs parcours de golf de premier ordre sont à proximité immédiate, tels que le El Campanario Golf Course (1,8 km). L'aéroport international de Málaga est à 47 km, facilitant les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreux restaurants (69), pharmacies (3), banques (4) et cafés (10). Les transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, offrent une bonne alternative à la voiture. La connexion au réseau routier est excellente.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et 3.856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La région est connue pour sa végétation luxuriante et sa proximité avec la mer. L'altitude modérée de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate contribuent à un style de vie agréable et accessible. Le paysage est caractérisé par des jardins bien entretenus et la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya à seulement 1,7 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité et offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier plan tels que le El Campanario Golf Course et le El Paraíso Golf Club à proximité. De plus, il existe un large éventail d'activités nautiques, d'équitation et la possibilité d'explorer les zones naturelles environnantes. La proximité de Marbella et de Puerto Banús élargit l'offre de loisirs avec des marinas exclusives et des expériences gastronomiques.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Elle se trouve entre les centres animés de Marbella et d'Estepona, offrant un cadre de vie calme mais bien connecté. La région est internationalement reconnue pour son climat doux, ses parcours de golf de haute qualité et ses plages exclusives. L'emplacement permet de profiter à la fois des commodités de Marbella et de Puerto Banús et de l'atmosphère plus détendue d'Estepona, tout en bénéficiant de la proximité des principaux nœuds de transport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL958579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Guadalmina Baja se positionne dans un segment de prix nettement supérieur. Ces projets proposent généralement des unités d'habitation plus petites ou des maisons de ville dans d'autres emplacements, ciblant un marché plus large. L'immobilier proposé ici s'adresse à un segment recherchant l'exclusivité absolue, une taille exceptionnelle et un emplacement résidentiel de premier ordre et calme dans un quartier établi. Alors que les biens comparés mentionnés sont plus abordables et potentiellement situés dans des zones plus animées, Guadalmina Baja offre une intimité inégalée et un environnement résidentiel prestigieux qui justifie son prix. La taille du terrain et la surface habitable sont significativement plus grandes que celles des développements neufs typiques dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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