Questa eccezionale villa indipendente si trova a Guadalmina Baja, una delle zone residenziali più prestigiose della Costa del Sol. Su un vasto terreno di 4.594 m², offre 1.018 m² di spazio abitativo. Con 6 camere da letto e 7 bagni, questa residenza incarna lusso ed esclusività vicino alla spiaggia. La posizione combina una vita tranquilla con la vicinanza ai servizi urbani e ai campi da golf di prima classe, rendendola una scelta di prim'ordine per acquirenti esigenti alla ricerca del meglio dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Guadalmina Baja, un'affermata zona residenziale nota per la sua privacy e i suoi spazi verdi. La vicinanza immediata alle spiagge e l'accesso ai servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, sottolineano l'attrattiva di questa posizione. La buona connessione alla rete di trasporti e la vicinanza a campi da golf e centri urbani completano il quadro.
Per gli acquirenti che cercano una villa con ampio spazio e finiture di alta qualità, questa proprietà soddisfa le più alte esigenze. Le 6 camere da letto e i 7 bagni offrono comfort per famiglie numerose o ospiti. La disposizione ponderata degli ambienti, con zone giorno che si aprono armoniosamente su giardini e terrazze, nonché elementi di lusso come un ascensore e una cucina moderna, rispondono a sofisticate esigenze abitative.
Questo progetto è uno sviluppo recente progettato secondo i più alti standard di design e qualità costruttiva. La villa è stata concepita per durabilità e comfort ottimale, combinando architettura moderna con elementi di lusso. Le eccellenti finiture e le dimensioni superiori alla media del terreno riflettono l'attenzione a un'esperienza abitativa di alto livello, che risponde alle attuali richieste del mercato.
Nonostante le sue lussuose dotazioni e la posizione privilegiata, questa villa non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze. La distanza dall'aeroporto, sebbene facilmente raggiungibile a 47 km, richiede un tragitto in auto. Le dimensioni della proprietà e i relativi costi di manutenzione potrebbero essere rilevanti per alcuni acquirenti. La proprietà è inoltre costruita su un terreno relativamente pianeggiante, che migliora l'accessibilità ma potenzialmente offre viste meno spettacolari.
Questa villa è ideale per acquirenti esigenti che cercano una residenza spaziosa e prestigiosa. Le persone che apprezzano la privacy, la sicurezza e un'atmosfera di vita tranquilla si sentiranno a proprio agio qui. Le famiglie che necessitano di molto spazio per bambini e ospiti troveranno condizioni ideali nelle 6 camere da letto e nelle ampie aree esterne. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Questa proprietà è anche un'ottima scelta per acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e servizi esclusivi, poiché offre sia tranquillità che buona accessibilità da Marbella e Puerto Banús.
La villa si distingue per un'eccezionale qualità costruttiva e finiture squisite. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati in modo coerente per creare un ambiente di lusso. Il design include eleganti dettagli architettonici, ampi spazi abitativi e una disposizione ponderata degli ambienti. I sistemi di climatizzazione (caldo e freddo), il riscaldamento a pavimento e un sistema di riscaldamento integrato garantiscono comfort tutto l'anno. La cucina attrezzata con elettrodomestici di prima classe e i bagni di lusso sottolineano l'alto standard. Un ascensore nell'edificio aumenta il comfort abitativo e facilita l'accesso a tutti i livelli.
La villa è offerta al prezzo di € 10.800.000. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol e riflette le finiture di lusso, le generose dimensioni del terreno e la posizione esclusiva a Guadalmina Baja. Date le dimensioni e la qualità della villa, si tratta di un'offerta per acquirenti alla ricerca di una proprietà eccezionale. La disponibilità è attuale; ulteriori dettagli sulle modalità di pagamento o eventuali margini di negoziazione devono essere richiesti direttamente.
Guadalmina Baja è una tranquilla zona residenziale alberata, caratterizzata da ampi lotti e grande privacy. La sua posizione vicino a San Pedro de Alcántara e Marbella significa che servizi urbani, ristoranti rinomati, boutique esclusive e offerte culturali sono facilmente accessibili. Il clima, con una temperatura media di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La pendenza verso la costa è molto dolce (0,2%), consentendo brevi tragitti verso la spiaggia e una facile mobilità. La regione offre un'alta densità di campi da golf, rendendo quest'area un paradiso per i golfisti. La vicinanza alle principali connessioni di trasporto, inclusa l'autostrada AP-7, e la distanza di 47 km dall'aeroporto di Malaga garantiscono una buona accessibilità.
La vita a Guadalmina Baja offre un armonioso mix di tranquillità e accessibilità. Il quartiere è caratterizzato da ampi terreni e molta vegetazione, che creano un'atmosfera rilassata. Tuttavia, servizi importanti come supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (supermercato 200 m, farmacia 146 m). La vivace vita di Marbella e Puerto Banús è facilmente raggiungibile, offrendo accesso a ristoranti esclusivi, boutique e una vivace vita notturna. La vicinanza alla spiaggia (circa 1,7 km) consente visite regolari al mare.
La villa si trova a Guadalmina Baja, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra una vita tranquilla in un ambiente verde e la vicinanza ai servizi di San Pedro de Alcántara e ai campi da golf della 'Golf Valley'. La mappa mostra la vicinanza alla costa, la buona accessibilità ai centri urbani e la densa concentrazione di campi da golf nella zona circostante.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si trova tra i vivaci centri di Marbella e Estepona, offrendo un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato. La regione è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mite, i suoi campi da golf di alta qualità e le sue spiagge esclusive. La posizione permette di godere sia dei servizi di Marbella e Puerto Banús che dell'atmosfera più rilassata di Estepona, beneficiando al contempo della vicinanza a importanti snodi di trasporto.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. Le spiagge si trovano a soli 1,7 km, facilmente raggiungibili tramite un percorso pianeggiante. Diversi campi da golf di prima classe si trovano nelle immediate vicinanze, come il El Campanario Golf Course (1,8 km). L'aeroporto internazionale di Malaga dista 47 km, facilitando i viaggi internazionali. Entro un raggio di 2 km, troverete numerosi ristoranti (69), farmacie (3), banche (4) e caffè (10). Il trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre una buona alternativa all'auto. Il collegamento alla rete stradale è eccellente.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La regione è nota per la sua lussureggiante vegetazione e la vicinanza al mare. L'altitudine moderata di 9-16 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante contribuiscono a uno stile di vita piacevole e accessibile. Il paesaggio è caratterizzato da giardini ben curati e dalla vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya a soli 1,7 km. Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità e offrono numerose opportunità di svago. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di prima classe come il El Campanario Golf Course e il El Paraíso Golf Club nelle immediate vicinanze. Inoltre, vi è un'ampia offerta di sport acquatici, equitazione e la possibilità di esplorare le aree naturali circostanti. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús amplia l'offerta ricreativa con porti turistici esclusivi ed esperienze gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si trova tra i vivaci centri di Marbella e Estepona, offrendo un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato. La regione è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mite, i suoi campi da golf di alta qualità e le sue spiagge esclusive. La posizione permette di godere sia dei servizi di Marbella e Puerto Banús che dell'atmosfera più rilassata di Estepona, beneficiando al contempo della vicinanza a importanti snodi di trasporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL958579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questa villa a Guadalmina Baja si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore. Questi progetti offrono solitamente unità abitative più piccole o case a schiera in altre località, rivolgendosi a un mercato più ampio. L'immobile qui offerto si rivolge a un segmento che cerca esclusività assoluta, dimensioni eccezionali e una posizione residenziale di prima classe e tranquilla in un quartiere consolidato. Mentre le proprietà di confronto menzionate sono più convenienti e potenzialmente situate in aree più trafficate, Guadalmina Baja offre una privacy impareggiabile e un ambiente residenziale prestigioso che ne giustifica il prezzo. Le dimensioni del terreno e la superficie costruita sono significativamente maggiori rispetto ai nuovi sviluppi tipici in questa fascia di prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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