この真に例外的なヴィラは、コスタ・デル・ソルで最も高級で静かな住宅地の一つ、グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）の中心部に位置しています。広々とした並木道、プライバシー、緑豊かな環境で知られるグアダールミナ・バハは、豪華な生活、海岸の魅力、そしてマルベーリャの最高の場所への簡単なアクセスを完璧に融合させています。数分以内に、象徴的なプエルト・バヌース（Puerto Banús）、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレー（Golf Valley of Nueva Andalucía）、そしてマルベーリャの活気ある中心部に到着できます。印象的な4,504 m²の平坦で緑豊かな敷地に建つ、エレガントな南西向きのこの邸宅は、エレベーターで結ばれた3つのフロアに1,018 m²の洗練された居住空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはグアダールミナ・バハに位置しており、静けさと緑で知られる確立された住宅地です。手入れの行き届いた庭園に囲まれ、プライバシーを確保しつつ、サン・ペドロ・デ・アルカンタラとマルベーリャの施設への簡単なアクセスを提供し、静けさと利便性の完璧なバランスを実現しています。
家には6つの広々とした寝室と7つのバスルームがあり、高級家電、独立したゲスト/スタッフ用アパートメント、ワインセラー、フィットネスジムが備わっています。広々とした屋内空間は、屋外テラス、温水プール付きの庭、バーベキューエリア付きの屋外キッチンへとシームレスに繋がり、様々なライフスタイルやエンターテイメントのニーズに対応します。
新築プロジェクトとしては明記されていませんが、ヴィラの状態は「素晴らしい」と説明されており、良好に維持されているか最近改装されたことを示唆しています。エレベーター、空調システム、床暖房などのモダンな設備が備わっており、快適な生活体験を保証します。
この施設は、確立された住宅地に位置しており、優れた設備を提供していますが、完全に新しい開発プロジェクトに典型的なコミュニティ施設の一部が欠けている可能性があります。その価格帯は、主に高級物件を探している買い手を対象としていることを示唆しています。
このヴィラは、広々とした居住空間と一流のアウトドアエンターテイメント施設を高く評価する、究極の贅沢とプライバシーを求める家族に最適です。複数のリビングエリア、屋外キッチン、イベントに最適なパビリオンを含むレイアウトにより、頻繁にゲストをもてなす方々に特に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースに近いことが大きな利点です。さらに、利便性を重視する方々にとって、ショップ、レストラン、ビーチへの徒歩でのアクセス、そしてマラガ空港からわずか47kmという近さは、快適な永住または豪華な別荘として最適です。
ヴィラは、その「素晴らしい」状態と洗練されたインテリア仕上げによって証明されるように、デザインと構造の最高基準に従って完成されています。物件には、暖炉のある居心地の良いリビングルーム、フォーマルなダイニングエリア、そしてテラスや庭園へとシームレスにつながるリビングルームがあり、屋内と屋外の生活を完璧に融合させています。メインフロアには、ウォークインクローゼット付きの2つの広々としたエンスイートベッドルームと、プライベートテラス、ダブルバスルーム、カスタムウォークインクローゼットを備えた壮大なマスターエンスイートが含まれています。最上階には、エンスイートベッドルームが2つとゲームルームがあります。地下階には、独立したゲスト/スタッフ用アパートメント、大きなワインセラー、設備の整ったジム、そして複数の収納スペースがあります。さらに、ヴィラにはエレベーター、セントラルヒーティング、エアコン（温冷）が完備されており、一年中快適さを保証します。
この独立したヴィラの価格は10,800,000ユーロで、グアダールミナ・バハの優れた立地、広大な敷地、広々とした建築面積、そして高級な仕上げを反映しています。6つの寝室と7つのバスルーム、そして広大な4,594 m²の土地面積は、高級不動産市場におけるユニークな物件となっています。その価格設定は、コスタ・デル・ソルで最高のロケーションの一つとしてのその名声と、提供される豪華な設備に対応しています。
グアダールミナ・バハは、広々としたヴィラ、木々に囲まれた通り、そして静かな雰囲気で知られる、確立されたエレガントな住宅地です。マルベーリャやサン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある施設への簡単なアクセスを維持しながら、豪華なライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。この地域には、ゴルフコース、ビーチ、様々なサービスへの近さなど、良好なインフラが整っており、都会の便利さを諦めることなく静けさを評価する人々にとって魅力的です。平均気温は19.3℃で、年間3,856時間の豊富な日照時間は、特に6ヶ月のスイミングシーズン中に、一年中アウトドアライフを楽しむのに最適です。
グアダールミナ・バハは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラとマルベーリャの施設への簡単なアクセスを維持しながら、静かで緑豊かなライフスタイルを提供しています。この地域は、広々としたヴィラと成熟した庭園で知られ、住民に高いレベルのプライバシーを提供しています。ショップ（200メートル）、薬局（146メートル）、69軒のレストラン、10軒のカフェへの近さは、日常生活を非常に便利にしています。この地域は8つの公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にしています。ビーチからわずか1.7km、ゴルフコースから1.8kmの距離にあり、レジャーの選択肢が豊富です。
この物件は、マルベーリャとサン・ペドロ・デ・アルカンタラに隣接する人気の住宅地、グアダールミナ・バハに位置しています。地図は、海岸線、主要な交通ルート、および近くのゴルフコースと都市中心部に対する地域の位置を示しています。
グアダールミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に位置し、マルベーリャやサン・ペドロ・デ・アルカンタラのような人気の目的地に近接しています。それは、地域の活気あるナイトライフ、レストラン、ショップへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな住宅地を提供します。この地域は、高級住宅とゴルフ施設で知られており、地中海式のライフスタイルを求めるバイヤーにとって魅力的です。
ヴィラは、優れたアクセシビリティを備えた優れたロケーションを誇ります。プラヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチはわずか1.7km、エル・カンパナリオ・ゴルフコースを含むいくつかのゴルフコースは1.8km先にあります。スーパーマーケット（200メートル）、薬局（146メートル）、病院（3.1km）は、日常のニーズを満たすために近くにあります。マラガ空港（AGP）は約47km（最寄りのEV充電ステーションまで1.5km）の距離にあり、国際旅行に便利です。この地域には8つの公共交通機関路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダールミナ・バハは、平均年間気温19.3℃、穏やかな冬、涼しい夏という、コスタ・デル・ソルの典型的な地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な十分な日光を提供しています。スイミングシーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の低い標高（平均9〜16メートル）と平坦な地形（例えば、ビーチへの傾斜はわずか0.2％）により、気候とアウトドアアクティビティを簡単かつ快適に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.7km）、プラヤ・アタラヤ（1.7km）、プラヤ・イスダベ（1.8km）を含む、いくつかの魅力的なビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）、エル・パラダイス・ゴルフクラブ（2.8km）、その他いくつかの有名なコースが近くにあります。さらに、この地域は、多くのレストラン、カフェ、ショップが近いため、さまざまなレジャーの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に位置し、マルベーリャやサン・ペドロ・デ・アルカンタラのような人気の目的地に近接しています。それは、地域の活気あるナイトライフ、レストラン、ショップへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな住宅地を提供します。この地域は、高級住宅とゴルフ施設で知られており、地中海式のライフスタイルを求めるバイヤーにとって魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL958579
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、グアダールミナ・バハのこのヴィラは、価格と規模において最上位セグメントに位置します。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）も大幅に安価です。グアダールミナ・バハのこのヴィラは、広大な敷地、豪華なアメニティ、そして一流のロケーションにより、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場の頂点に位置づけられています。エステポナやベナルマデナのアパートメントや小型ヴィラと比較して、比類のない広さ、プライバシー、そして高級感を提供します。1080万ユーロという価格は、高級住宅、ゴルフコース、そしてビーチフロントのアメニティで知られるマルベーリャの一流エリアにおけるそのユニークさを反映しており、リストの他の不動産とは一線を画しています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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