يقع هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 110 متر مربع في قلب مدينة جواردامار ديل سيجورا، أليكانتي. يقدم هذا العقار الفريد فرصة استثمارية متميزة، حيث يتميز بتصميمه الحالي كمدرسة للرقص على طابقين، مع إمكانية تحويله إلى سكن. يقع العقار بالقرب من المرافق الأساسية والشواطئ، مما يجعله جذابًا لمختلف الاستخدامات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة حضرية نابضة بالحياة بجواردامار ديل سيجورا، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الضرورية. قربه من الشواطئ والساحل يضيف إلى جاذبيته، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول إلى الحياة الساحلية.
يوفر هذا العقار المرونة لتلبية احتياجات متنوعة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من دخله الحالي المؤجر، بينما يمكن لأصحاب المنازل المحتملين تحويله إلى مساحة معيشة مخصصة. تلبي المساحة الواسعة والتصميم الحالي للمدرسة، بالإضافة إلى إمكانية التعديل، رغبات العيش والعمل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار. وهو جاهز للاستخدام الفوري، سواء استمر استخدامه التجاري الحالي أو تم تحويله إلى سكن. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو خطط تطوير حالية لهذا العقار.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية خاصة أو حدائق. كما أنه ليس جزءًا من مجمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة. نظرًا لطبيعته التجارية، قد يتطلب التحويل إلى سكني تعديلات إضافية للامتثال للوائح السكنية المحلية.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن عقار يمكن تخصيصه ليلائم احتياجاتهم. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار الحالي إيجارًا مستمرًا، مما يجعله استثمارًا جذابًا للدخل. يمكن لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة حضري قريب من البحر، ولكنهم يرغبون أيضًا في المرونة لتعديل مساحتهم المعيشية، الاستفادة من إمكانية تحويله إلى مسكن. يعد القرب من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمدارس والمراكز الصحية، أمرًا مهمًا للعائلات أو الأفراد الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. كما أن قربه من الشواطئ ومناطق الترفيه يجعل منه خيارًا جذابًا لمن يقدرون أسلوب الحياة الساحلي.
يتميز هذا العقار بمساحة تبلغ 110 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، وهو مجهز حاليًا ليكون مدرسة للرقص. يشمل الطابق شبه السفلي والطابق الأول استوديوين مجهزين، بالإضافة إلى غرف تغيير الملابس وحمامين. تم تركيب نظام تكييف الهواء، وتتوفر توصيلات الكهرباء والمياه. تم تصميم المساحات الداخلية مع مراعاة الوظائف الحالية، مع إبراز إمكانيات التكيف مع الاستخدام السكني أو التجاري المتنوع. تشير الصور إلى وجود سلالم داخلية، مما يشير إلى اتصال سلس بين الطوابق. تتوفر تفاصيل حول مواد التشطيب المستخدمة في البناء والتجهيزات عند الطلب.
يبدأ سعر هذا العقار من 110,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للاستخدام، فهو متاح للشراء الفوري. يوفر هذا السعر نقطة دخول جذابة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة عقارية في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة. تتوفر تفاصيل دقيقة حول التكاليف الإضافية، مثل رسوم التحويل أو أي تجديدات مطلوبة، عند الاستفسار.
يقع هذا العقار في محيط حضري ديناميكي في جواردامار ديل سيجورا، مما يعني أن الحياة اليومية تتمحور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. مع وجود العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يمكن للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومتصل. تساهم المناظر الطبيعية للمنطقة، التي تتميز بغابات الصنوبر والشواطئ الطويلة، في توفير بيئة جذابة، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي على الشاطئ أو استكشاف المنطقة المحيطة. يضيف القرب من وسائل النقل العام إلى سهولة التنقل، مما يجعله مكانًا عمليًا للمعيشة.
تقع جواردامار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدية نابضة بالحياة عند مصب نهر سيجورا. تشتهر المدينة بأنها منتجع ساحلي متوسطي، وتتميز بغابة صنوبر كبيرة تمتد على طول 11 كيلومترًا من الشواطئ الرملية البيضاء. يوفر هذا المزيج من الطبيعة والحياة الحضرية لسكانه تنوعًا في الأنشطة. تتوفر مرافق رياضية مثل صالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة، بالإضافة إلى مراكز ثقافية. تعتبر المدينة وجهة شهيرة للسياح، مما يخلق جوًا حيويًا، خاصة خلال أشهر الصيف. ومع ذلك، فإن وجود غابات الصنوبر الكثيفة والشواطئ الواسعة يوفر أيضًا مساحات هادئة للراحة والاسترخاء.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي للعقار في جواردامار ديل سيجورا، مقاطعة أليكانتي. يتم تسليط الضوء على قرب العقار من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن والمطارات المجاورة.
تقع جواردامار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي على ساحل كوستا بلانكا، وتشتهر بجمالها الطبيعي، بما في ذلك غابات الصنوبر الممتدة والشواطئ الرملية البيضاء. تقع المدينة عند مصب نهر سيجورا، مما يضيف إلى جاذبيتها الطبيعية. تقع بالقرب من مدن ساحلية أخرى مهمة مثل توريفايخا إلى الجنوب، وإلچه إلى الداخل، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الإقليمية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في جواردامار ديل سيجورا، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة. تقع أقرب شواطئ، مثل بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. كما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (309 مترًا و 248 مترًا على التوالي)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل نادي لا فينكاس للغولف على بعد حوالي 12 كيلومترًا، مما يوفر خيارات ترفيهية لعشاق الغولف. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.2 كيلومتر، مما يسهل على أصحاب السيارات الكهربائية. أقرب مطار رئيسي هو مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 24 كم جوًا، مما يضمن سهولة الوصول الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا بلانكا، بما في ذلك جواردامار ديل سيجورا، بمناخ متوسطي معتدل، يتميز بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. مع ما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 7.0% نحو الشاطئ، مما يوفر مناظر طبيعية جذابة دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بجواردامار ديل سيجورا بشواطئها الرملية الطويلة، وبعضها حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. تشمل الشواطئ القريبة بلاتجا سنتر، وبلاتجا دي لا روكيتا، وبلاتجا بابيلونيا. تقع أقرب هذه الشواطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. توجد ملاعب جولف على مسافة قريبة، مثل نادي لا فينكاس للغولف (12 كم). تشمل المرافق الرياضية مراكز رياضية وحمامات سباحة. تتوفر أيضًا مراسي لليخوت، مثل ميناء مارينا دي لي دوناس الرياضي، على بعد 3.2 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردامار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي على ساحل كوستا بلانكا، وتشتهر بجمالها الطبيعي، بما في ذلك غابات الصنوبر الممتدة والشواطئ الرملية البيضاء. تقع المدينة عند مصب نهر سيجورا، مما يضيف إلى جاذبيتها الطبيعية. تقع بالقرب من مدن ساحلية أخرى مهمة مثل توريفايخا إلى الجنوب، وإلچه إلى الداخل، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الإقليمية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL117522
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع سكنية جديدة مثل 'OCEANIC APARTMENTS' في روياليس (بدءًا من 475,000 يورو) أو 'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، يقدم هذا العقار التجاري في جواردامار ديل سيجورا نقطة سعر دخول مختلفة تمامًا. يركز هذا العقار على المرونة والتحويل، بدلاً من بناء جديد تقليدي. تقع 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' في لوماس دي كابو رويج بسعر يبدأ من 369,000 يورو، وهي توفر عقارات سكنية جاهزة. نظرًا لأن العقار الحالي هو عقار تجاري قائم، فإن سعره البالغ 110,000 يورو يعكس ذلك. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات سكنية جديدة، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن عقار بموقع رئيسي مع إمكانية التكيف مع الاحتياجات المختلفة، سواء كانت تجارية أو سكنية، بسعر أقل بكثير من المشاريع السكنية الجديدة المماثلة في المناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
