Ce local commercial, d'une superficie de 110 m², est situé au cœur de Guardamar del Segura, dans la province d'Alicante. Actuellement aménagé en école de danse sur deux niveaux, il propose des studios fonctionnels, des vestiaires et des sanitaires. Bénéficiant d'une connexion électrique et hydraulique, ainsi que de la climatisation, cet espace offre un potentiel de reconversion en logement, tout en générant des revenus locatifs immédiats.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Sa localisation au centre-ville assure un accès aisé aux commodités, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo, favorisant un mode de vie pratique et intégré au tissu local.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace polyvalent avec un potentiel d'investissement locatif. La possibilité de transformer un local commercial en résidentiel satisfait les acheteurs souhaitant adapter le bien à leurs projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'une activité professionnelle.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf ; le bâtiment est déjà construit et en parfait état d'usage. La livraison est immédiate, permettant aux futurs propriétaires d'envisager une occupation ou une mise en location sans délai d'attente lié à une phase de construction.
Ce bien n'est pas une construction neuve et ne dispose pas d'installations modernes telles que des piscines communautaires ou des espaces verts privés. L'absence d'un espace de stockage dédié (hormis une pièce annexe) et la proximité immédiate d'un environnement urbain dense constituent également des éléments à considérer.
Ce bien s'adresse à des acheteurs recherchant une opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs immédiats, comme un bail commercial existant. Il convient également à ceux qui envisagent de convertir un espace commercial en résidentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour créer leur propre espace d'activité. Les investisseurs cherchant une entrée de gamme sur le marché immobilier d'une zone côtière animée trouveront ici une proposition attractive. La localisation en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, répond aux besoins de personnes privilégiant la praticité et l'accès facile aux services au quotidien. De plus, la proximité des plages de Guardamar del Segura (Platja Centre à 404 m) et son climat favorable (18.7°C de moyenne annuelle, 5 mois de saison de baignade) en font un lieu de vie agréable pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen.
Le local commercial de 110 m² est actuellement configuré en deux studios distincts, équipés pour des activités de danse. Les installations incluent des connexions d'eau et d'électricité fonctionnelles, ainsi qu'un système de climatisation pour assurer le confort thermique. Les finitions actuelles sont adaptées à un usage professionnel, avec des revêtements de sol résilients et des murs traités pour l'usage des studios. Les deux salles de bains sont présentes et opérationnelles. La structure du bâtiment permet une reconversion potentielle vers un usage résidentiel, nécessitant alors des aménagements intérieurs spécifiques pour répondre aux normes et attentes d'un logement (cuisine, réagencement des espaces de vie). L'état général est bon, comme en témoignent les photos montrant des escaliers internes et un espace de studio entretenu. Une pièce de rangement est également mentionnée, ajoutant une fonctionnalité pratique.
Le prix de ce local commercial est fixé à 110 000 €. Cette tarification le positionne comme une option abordable dans le marché immobilier de Guardamar del Segura. Le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement, ce qui élimine les délais de construction. La description mentionne une possibilité de revenus locatifs, ajoutant une dimension d'investissement à l'acquisition. Les prix des biens similaires dans la région, tels que les appartements à Rojales à partir de 475 000 €, soulignent le positionnement compétitif de cette offre. Il est important de noter que ce prix correspond à un local commercial et non à une résidence principale, ce qui influence sa valorisation et son potentiel d'usage.
Guardamar del Segura est une municipalité côtière de la province d'Alicante, baignée par le climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C et environ 3.843 heures d'ensoleillement par an. La ville se distingue par sa vaste forêt de pins bordant une plage de 11 km de sable blanc. Le projet se situe dans un quartier urbain, où les services essentiels comme les pharmacies (248 m) et les supermarchés (309 m) sont accessibles à pied. L'environnement immédiat est marqué par une densité de services, avec 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km. L'ambiance est celle d'une station balnéaire animée, particulièrement durant la saison estivale, mais offrant une vie locale active tout au long de l'année grâce à sa population résidente de plus de 18 500 habitants (prévision 2025). Les déplacements sont facilités par un réseau de 50 arrêts de transports en commun. La faible altitude (33m) et la proximité du front de mer (404m) sont des atouts majeurs pour profiter de la vie côtière.
Vivre à Guardamar del Segura signifie s'intégrer dans une commune côtière dynamique, dotée d'une infrastructure urbaine développée. Le bien, situé en centre-ville, place ses occupants au cœur de l'activité locale. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des commerces essentiels : une pharmacie à 248m, un supermarché à 309m. L'offre de restauration et de loisirs est également abondante, avec 62 restaurants et 30 cafés à moins de 2 km. Les déplacements quotidiens sont aisés grâce à un réseau de 7 lignes de transports publics et 50 arrêts répartis dans la ville, rendant la voiture optionnelle pour les déplacements courts. La plage de Platja Centre est accessible en moins de 10 minutes à pied (404m), offrant un accès direct à la mer et aux activités de loisirs balnéaires. L'environnement est typique d'une ville côtière espagnole, alliant la vie de quartier à la proximité des attractions touristiques et naturelles, comme le parc naturel des dunes de Guardamar.
Cette carte situe Guardamar del Segura sur la côte sud de la province d'Alicante, dans la communauté valencienne. Elle met en évidence la proximité de la mer, des principales plages certifiées Pavillon Bleu, et du centre-ville où se trouve le bien. Les axes routiers majeurs et la distance approximative à l'aéroport d'Alicante sont également représentés pour contextualiser l'accessibilité de la région.
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans le sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle fait partie de la Costa Blanca, une région côtière réputée pour son climat et ses plages. La ville se positionne entre les centres urbains de Torrevieja au sud et Santa Pola au nord, bénéficiant ainsi d'une certaine proximité avec ces pôles d'activité tout en conservant son caractère propre de station balnéaire. Son intégration dans la communauté valencienne lui confère un accès facilité aux infrastructures régionales et nationales, notamment via l'aéroport d'Alicante-Elche situé à environ 24 km à vol d'oiseau.
La localisation en centre-ville de Guardamar del Segura assure une excellente accessibilité aux commodités. Les besoins quotidiens sont couverts à pied : une pharmacie est à 248m, un supermarché à 309m. Les plages, comme Platja Centre, se trouvent à seulement 404m. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles dans un rayon de 1 à 2 km. Les golfs se situent à une distance raisonnable pour les amateurs, avec Club de Golf La Finca à 12.6 km et Club de Golf Villamartín à 18 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 24 km à vol d'oiseau, offrant une connexion internationale pratique, bien que les données indiquent une distance plus importante de 999km via route, ce qui semble être une erreur. Valencia (VLC) est à 157 km. La présence de 7 lignes de transports publics et 50 arrêts renforce la mobilité sans véhicule personnel pour les déplacements locaux et régionaux.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen généreux, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.7°C et un ensoleillement annuel avoisinant les 3.843 heures. Le pic de chaleur estival est modéré par la brise marine. La période propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville est agrémentée d'une vaste pinède qui s'étend le long de ses plages, offrant des espaces naturels propices à la promenade et à la détente à l'ombre. L'altitude de la ville, établie à 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité avec le littoral sans être dans une zone sujette à des dénivelés importants, bien que la pente vers la plage soit marquée à 7.0%.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Guardamar del Segura est réputée pour ses étendues de sable fin. La ville compte cinq plages certifiées Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, se trouve à seulement 404 mètres, et Platja Centre à 520 mètres. Ces plages offrent un cadre idéal pour les activités nautiques, la baignade et la détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 12 à 20 km, dont le Club de Golf La Finca. La ville dispose également d'installations sportives telles que des centres sportifs et des piscines chauffées, permettant la pratique d'activités physiques tout au long de l'année. Le port de plaisance, Port Esportiu Marina de les Dunes, à 3.2 km, offre des possibilités pour les activités liées à la mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans le sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle fait partie de la Costa Blanca, une région côtière réputée pour son climat et ses plages. La ville se positionne entre les centres urbains de Torrevieja au sud et Santa Pola au nord, bénéficiant ainsi d'une certaine proximité avec ces pôles d'activité tout en conservant son caractère propre de station balnéaire. Son intégration dans la communauté valencienne lui confère un accès facilité aux infrastructures régionales et nationales, notamment via l'aéroport d'Alicante-Elche situé à environ 24 km à vol d'oiseau.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL117522
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura se distingue dans la région de la Costa Blanca par son équilibre entre une offre balnéaire étendue et une infrastructure urbaine développée. Contrairement aux projets plus exclusifs de villas avec piscines privées dans des urbanisations comme Rojales (à partir de 475 000 €) ou Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce bien offre une accessibilité financière plus grande et une localisation centrale. Le projet RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) propose des appartements neufs, mais Guardamar, avec ce local commercial, met l'accent sur la polyvalence d'usage et l'intégration urbaine immédiate. La présence de plages certifiées Pavillon Bleu et d'une pinède remarquable offre un cadre de vie naturel, moins fréquent dans d'autres localités plus denses. L'aéroport d'Alicante est relativement proche (environ 24 km à vol d'oiseau), facilitant les connexions internationales, un avantage partagé par de nombreuses propriétés sur la Costa Blanca, mais Guardamar se caractérise par une forte densité de services accessibles à pied, ce qui est un atout majeur pour ceux qui privilégient la vie urbaine et pratique au quotidien.
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