Ovaj komercijalni objekat se nalazi u srcu Guardamar del Segura, živopisnog priobalnog grada u provinciji Alicante. Sa svojih 110 m² prostora, nekretnina je trenutno konfigurisana kao škola plesa, sa dve etaže, dve opremljene prostorije za vežbanje, svlačionicama i dva kupatila. Objekat poseduje instaliran klima uređaj, kao i priključke za struju i vodu, što ga čini spremnim za upotrebu ili adaptaciju. Trenutno je izdat, čime obezbeđuje mesečni prihod novom vlasniku, uz mogućnost konverzije u stambeni prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanom centru Guardamar del Segura, na pešačkoj udaljenosti od raznih sadržaja. Direktna blizina obali naglašava njegovu atraktivnost za mediteranski način života. Pristupačnost lokalnim uslugama iz svakodnevnog života je visoka, uz mogućnost kretanja pešice ili biciklom.
Ovaj prostor, iako trenutno komercijalan, nudi fleksibilnost za različite poslovne poduhvate ili potencijalnu konverziju u stambeni objekat. Dve etaže i postojeće instalacije pružaju osnovu za adaptaciju prema specifičnim potrebama, bilo za nastavak komercijalne delatnosti ili stvaranje životnog prostora.
Objekat je završen i spreman za useljenje ili adaptaciju. Trenutno je u funkciji i izdat je, što znači da je spreman za prenos vlasništva uz postojeći zakup. Nema elemenata koji ukazuju na fazu izgradnje ili buduće radove.
Ovaj objekat nije novogradnja i ne nudi dodatne pogodnosti poput zajedničkih bazena ili zelenih površina tipičnih za rezidencijalne komplekse. Konverzija iz komercijalnog u stambeni prostor može zahtevati dodatne dozvole i prilagođavanja.
Ovaj prostor je pogodan za investitore koji traže nekretninu sa postojećim prihodom od zakupa, nudeći stabilan mesečni priliv sredstava. Takođe je privlačan preduzetnicima koji žele da pokrenu ili presele svoj biznis u dinamično priobalno područje sa dobrom infrastrukturom. Mogućnost konverzije u stambeni prostor otvara vrata za one koji žele da stvore svoj dom u centru grada, blizu svih sadržaja. Osobe koje cene urbanu sredinu, blizinu plaže i mogućnost da sve obaveze obavljaju pešice ili biciklom, pronaći će ovaj objekat posebno atraktivnim.
Trenutni opis ukazuje na funkcionalnu pripremljenost prostora za komercijalnu upotrebu, posebno kao škola plesa. Instaliran je klima uređaj za ugodnu temperaturu, a postoje priključci za struju i vodu. Prostor je podeljen na dva nivoa, sa dve opremljene prostorije, svlačionicama i dva kupatila. Materijali i završna obrada su prilagođeni nameni, ali potencijalna konverzija u stambeni prostor bi mogla zahtevati dodatne radove na poboljšanju kvaliteta završne obrade i izolacije. Fotografije prikazuju stepenice, kupatila i baletsku salu, sugerišući praktičnu, ali ne luksuznu opremu.
Nekretnina je dostupna po početnoj ceni od 110.000 €. Ova cena odražava trenutnu ponudu za komercijalni prostor sa dva nivoa i postojećim zakupom. Veličina od 110 m² prostora, zajedno sa dve etaže i funkcionalnim rasporedom, pozicionira ga kao ekonomičnu opciju u urbanom centru. Dostupnost je trenutna, uzimajući u obzir da je objekat spreman i izdat, što nudi potencijal za trenutni povrat investicije.
Guardamar del Segura, smešten na ušću reke Segura, nudi spoj mediteranskog letovališta sa prostranim borovim šumama i dugim peščanim plažama. Ovaj konkretni objekat nalazi se u gradskom jezgru, što znači da je svakodnevni život obogaćen neposrednom blizinom restorana, apoteka, banaka i drugih uslužnih delatnosti, sve na dohvat ruke. Kulturna ponuda obuhvata sportske centre i vidikovce, dok obližnje plaže poput Platja de La Roqueta pozivaju na opuštanje. Prosečna godišnja temperatura od 18.7°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose ugodnom ambijentu tokom većeg dela godine, sa pet meseci idealnih za kupanje.
Život u Guardamar del Segura, posebno u urbanom centru, karakteriše se lakoćom pristupa svim potrebnim sadržajima. Supermarket je udaljen samo 309 metara, apoteka 248 metara, a u prečniku od 2 km nalazi se mnoštvo restorana (62), banaka (8) i kafića (30). Blizina plaže Platja de La Roqueta (404 m) omogućava česte posete obali. Grad poseduje i razvijen sistem javnog prevoza sa 50 stanica, što dodatno olakšava kretanje bez potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti.
Ova nekretnina je smeštena u gusto naseljenom urbanom jezgru Guardamar del Segura, u blizini svih ključnih usluga i obale. Mapa prikazuje neposrednu dostupnost prodavnica, restorana i plaža, naglašavajući praktičnost lokacije za svakodnevni život.
Guardamar del Segura nalazi se na jugu provincije Alicante, na ušću reke Segura, u regionu Valensije. Pozicioniran je kao mediteransko letovalište, sa značajnim borovim šumama koje se prostiru duž obale. Njegova lokacija ga stavlja u blizinu drugih poznatih gradova na obali, nudeći ravnotežu između mirnijeg života na plaži i pristupa većim urbanim centrima za raznovrsnije sadržaje i kulturu.
Objekat je smešten u gradskom centru, sa ključnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Najbliži supermarket je na 309 m, a apoteka na 248 m. Plaže su takođe blizu, sa Platja de La Roqueta na 404 m. Za golf entuzijaste, golf tereni poput Club de Golf La Finca udaljeni su 12 km. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) je na oko 24 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno brz pristup. Postoji i EV stanica za punjenje na 4.2 km udaljenosti.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se odlikuje mediteranskom klimom, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, što obezbeđuje prijatnu klimu tokom većeg dela godine. Zimski meseci su blagi, sa prosečnim temperaturama između 11-27°C. Pet meseci u godini idealno je za kupanje, sa temperaturom vode iznad 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 33 metra, blizu obale, doprinosi umerenom klimatskom režimu, bez ekstremnih temperaturnih kolebanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Guardamar del Segura je poznata po svojim plažama, sa pet plaža koje nose Plavu zastavicu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta i Ortigues-Campo. Najbliža plaža, Platja de La Roqueta, udaljena je samo 404 metra. Nagib terena prema plaži iznosi 7.0%, što ukazuje na blago strm teren. Pored plaža, dostupni su i sportski centri poput Gimnasio Olimpus (0.6 km) i Piscina Municipal (1.1 km), kao i golf tereni na oko 12 km udaljenosti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura nalazi se na jugu provincije Alicante, na ušću reke Segura, u regionu Valensije. Pozicioniran je kao mediteransko letovalište, sa značajnim borovim šumama koje se prostiru duž obale. Njegova lokacija ga stavlja u blizinu drugih poznatih gradova na obali, nudeći ravnotežu između mirnijeg života na plaži i pristupa većim urbanim centrima za raznovrsnije sadržaje i kulturu.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL117522
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura nudi drugačiji ambijent u poređenju sa obližnjim mestima kao što su Rojales ili Daya Nueva, gde se uglavnom nalaze vile i apartmani sa fokusom na rezidencijalni život. Dok su Oceanic Apartments u Rojales (od 475.000 €) i Nueva Daya Villa u Daya Novi (od 380.000 €) usmereni ka porodičnom stanovanju sa više prostora i privatnosti, ovaj komercijalni objekat u Guardamaru nudi direktnu lokaciju u centru grada sa postojećim prihodom od zakupa. Residential Vivalife u Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €) takođe nudi apartmane, ali je ovaj objekat jedinstven po svojoj urbanoj poziciji i komercijalnoj prirodi, sa potencijalom za transformaciju. Cene u Guardamaru, posebno za ovakve namenske prostore, mogu biti povoljnije u poređenju sa luksuznijim vilama u drugim delovima obale, što ga čini zanimljivim za specifične investicione strategije.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
