입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
과르다마르 델 세구라의 해안가 근처에 자리한 이 상업 시설은 도시 환경 속에서도 편리한 생활을 누릴 수 있는 위치입니다. 주요 편의 시설이 도보 거리에 있어 일상생활의 편리함을 더합니다. 해변까지의 짧은 거리와 잘 갖춰진 기반 시설은 이 지역의 매력을 한층 높입니다.
이 공간은 유연한 활용이 가능하며, 현재 상업 시설로 사용되고 있지만 주거용으로 전환할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 2개의 스튜디오, 탈의실, 욕실 등을 갖추고 있어 다양한 목적에 맞게 개조하거나 활용할 수 있습니다. 특히 투자자나 사업 확장, 또는 주거 공간 전환을 고려하는 사람들에게 적합합니다.
이 시설은 완공된 상태로 즉시 사용하거나 전환할 수 있습니다. 별도의 신축 과정 없이 바로 활용이 가능하며, 현재 임대 수익이 발생하고 있어 투자 즉시 수익을 기대할 수 있습니다. 이는 신속한 투자를 원하는 구매자에게 매력적인 조건입니다.
본 상업 시설은 기존 구조를 변경하여 주거용으로 전환 시 추가적인 건축 허가 및 규정 준수가 필요할 수 있습니다. 또한, 제공되는 110 제곱미터의 면적은 개인의 필요에 따라 추가적인 공간 확장에는 제한이 있을 수 있습니다. 현재 상태 그대로의 임대 수익 외에, 다른 유형의 개발이나 활용에는 면밀한 검토가 요구됩니다.
이 시설은 여러 유형의 구매자에게 적합합니다. 첫째, 즉각적인 임대 수익을 원하는 투자자에게 이상적입니다. 현재 임대 계약이 체결되어 있어 구매 즉시 월세 수입이 발생합니다. 둘째, 사업 공간을 확장하거나 이전하려는 사업주에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 댄스 스쿨 외에도 다양한 상업적 용도로 활용 가능하며, 주거용으로의 전환 또한 고려할 수 있습니다. 셋째, 스페인 코스타 블랑카 지역에서 투자 목적 또는 세컨드 홈 마련을 고려하는 개인에게도 매력적입니다. 합리적인 가격에 구매하여 향후 가치 상승을 기대하거나, 직접 거주 또는 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 댄스 스튜디오, 사무실, 또는 소매점으로 활용할 수 있는 유연성이 요구되는 경우에 특히 적합합니다.
이 상업 시설은 실용성과 기능성에 중점을 두고 설계되었습니다. 110 제곱미터의 공간은 두 개의 층으로 나뉘어 있으며, 각 층은 목적에 맞게 활용될 수 있도록 구성되어 있습니다. 특히 댄스 스튜디오로 사용되는 공간은 활동에 최적화된 바닥재와 넓은 공간을 제공할 것으로 예상됩니다. 에어컨 시스템은 냉난방을 효율적으로 관리하여 쾌적한 환경을 유지합니다. 내부에는 두 개의 욕실이 마련되어 있어 이용객의 편의를 높였습니다. 전기 및 수도 시설은 정상적으로 작동하며, 모든 연결은 안전 규정에 따라 설치되었습니다. 내장재의 구체적인 정보는 제공되지 않으나, 상업 시설의 용도를 고려할 때 내구성과 유지보수 용이성에 초점을 맞춘 자재가 사용되었을 것으로 추정됩니다. 향후 주거용으로 전환 시에는 개인의 취향에 맞춰 마감재나 설비를 업그레이드할 수 있는 여지가 있습니다.
본 상업 시설의 시작 가격은 110,000 유로입니다. 110 제곱미터의 넓은 공간과 2개의 침실, 2개의 욕실을 갖춘 이 시설은 현재 임대 수익이 발생하고 있어 투자 가치가 높습니다. 완공된 상태로 즉시 인수가 가능하며, 상업 시설에서 주거용으로 전환할 수 있는 잠재력 또한 보유하고 있습니다. 과르다마르 델 세구라의 중심부라는 입지 조건과 다양한 편의 시설 접근성을 고려할 때, 이 가격은 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 주변 유사 부동산과의 비교 시, 합리적인 가격으로 안정적인 수익과 잠재적 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
과르다마르 델 세구라의 중심부에 위치한 이 110 제곱미터 규모의 상업 시설은 활기찬 도시 생활과 해변의 여유로움을 동시에 제공합니다. 현재 댄스 스쿨로 운영되고 있으며, 두 개의 층으로 나뉘어 있어 공간 활용도가 높습니다. 반지하와 1층에는 두 개의 스튜디오, 탈의실, 욕실이 마련되어 있습니다. 에어컨 시설이 완비되어 있으며, 전기 및 수도 시설도 연결되어 있습니다. 이 시설은 현재 임대 중이어서 구매 즉시 월간 수입을 기대할 수 있으며, 상업 시설에서 주거용으로 용도 변경이 가능하다는 점도 큰 장점입니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 약국 등 다양한 편의 시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한, 4km 이내에 전기차 충전소가 있어 친환경적인 이동 수단 이용에도 용이합니다. 7개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 도시 내 이동이 수월합니다.
과르다마르 델 세구라는 활기찬 해변 휴양지이면서도, 평온한 일상을 누릴 수 있는 매력적인 도시입니다. 이 시설은 도시 중심부에 위치하여 주민들에게 편리함을 제공합니다. 도보 거리 내에 62개의 레스토랑, 6개의 약국, 8개의 은행, 30개의 카페 등이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 0.6km 거리의 체육관, 1.0km 거리의 실내 수영장 등 다양한 스포츠 시설도 가까이에 있어 건강하고 활동적인 생활을 지원합니다. 또한, 1.5km 거리에 'No beach anymore'라는 독특한 이름의 전망대가 있어 휴식과 사색을 즐길 수 있으며, 2.2km 거리의 Mirador El Moncayo에서도 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 4.2km 거리에는 전기차 충전소가 마련되어 있어 친환경적인 생활 방식에도 부합합니다. 7개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 도시 곳곳을 연결하여 편리한 이동을 돕습니다.
이 지도는 과르다마르 델 세구라의 중심부에 위치한 상업 시설의 입지를 보여줍니다. 주요 해변, 슈퍼마켓, 약국, 스포츠 시설 등 생활에 필요한 필수 편의 시설이 도보 거리에 있음을 확인할 수 있습니다. 또한, 주요 도로와의 연결성도 양호하여 주변 도시 및 공항으로의 이동이 용이함을 시사합니다.
이 프로젝트는 알리칸테 주의 남부에 위치한 과르다마르 델 세구라 시의 해안가에 자리 잡고 있습니다. 세구라 강 하구에 위치하며, 발렌시아 남부 지역의 중요한 해변 휴양지 중 하나입니다. 북쪽으로는 토레비에하(Torrevieja)와 같은 더 큰 해안 도시가 있으며, 남쪽으로는 푼타 프리마(Punta Prima) 등이 있습니다. 이 지역은 연중 온화한 기후와 아름다운 해변, 그리고 잘 발달된 관광 인프라로 유명합니다. 약 24km 떨어진 알리칸테-엘체 공항은 국제적인 접근성을 제공하며, 이 지역은 코스타 블랑카 해안선의 일부로서 다양한 레저 및 문화 활동을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 상업 시설은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 Platja de La Roqueta까지는 단 404미터이며, Platja Centre(520m), Platja Babilònia(944m) 등 다른 주요 해변들도 도보로 접근 가능합니다. 슈퍼마켓(309m)과 약국(248m)은 매우 가까운 거리에 있어 일상생활이 편리합니다. 주요 병원까지는 7.7km 떨어져 있으며, 전기차 충전소는 4.2km 거리에 위치합니다. 골프를 즐기는 이들을 위해 Club de Golf La Finca(12km), Club de Golf Villamartín(18km), Escuela de golf Elche(20km) 등 여러 골프 코스가 인근에 자리하고 있습니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지는 약 24km, 발렌시아 공항(VLC)은 약 157km, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 374km 떨어져 있어 국제적인 이동도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과르다마르 델 세구라는 연평균 18.7°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 기온은 11°C에서 27°C 사이이며, 3,843시간의 풍부한 일조량을 경험할 수 있습니다. 이로 인해 약 5개월 동안 평균 수온이 20°C 이상을 유지하여 해수욕을 즐기기에 이상적입니다. 해발 33미터 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 7.0%로 약간 가파르지만, 이는 해안선의 독특한 지형을 형성합니다. 도시 자체는 11km에 달하는 넓은 소나무 숲과 백사장 해변으로 둘러싸여 있어, 자연 속에서의 휴식과 산책을 즐기기에 안성맞춤입니다. 연간 32일의 지역 축제와 공휴일은 이 지역의 풍부한 문화적 경험을 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
과르다마르 델 세구라는 5개의 블루 플래그 인증 해변을 자랑하며, 이는 높은 수질과 환경 기준을 충족함을 의미합니다. Platja de La Roqueta(404m), Platja Centre(520m), Platja Babilònia(944m) 등 주요 해변이 단 몇 분 거리에 있어 해양 레저 활동을 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다. 또한, 0.6km 거리에 Gimnasio Olimpus와 같은 스포츠 센터, 1.0km 거리에 실내 수영장(Piscina climatitzada Manel Estiarte)이 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 12km 거리에 Club de Golf La Finca를 비롯한 여러 골프 코스가 있어 접근성이 뛰어납니다. 3.2km 거리의 Port Esportiu Marina de les Dunes는 요트 및 수상 스포츠 시설을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 프로젝트는 알리칸테 주의 남부에 위치한 과르다마르 델 세구라 시의 해안가에 자리 잡고 있습니다. 세구라 강 하구에 위치하며, 발렌시아 남부 지역의 중요한 해변 휴양지 중 하나입니다. 북쪽으로는 토레비에하(Torrevieja)와 같은 더 큰 해안 도시가 있으며, 남쪽으로는 푼타 프리마(Punta Prima) 등이 있습니다. 이 지역은 연중 온화한 기후와 아름다운 해변, 그리고 잘 발달된 관광 인프라로 유명합니다. 약 24km 떨어진 알리칸테-엘체 공항은 국제적인 접근성을 제공하며, 이 지역은 코스타 블랑카 해안선의 일부로서 다양한 레저 및 문화 활동을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.0°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
가파름
Ref: VL117522
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
과르다마르 델 세구라 지역의 부동산 시장은 다양한 유형의 주택과 상업 시설을 제공합니다. 본 프로젝트는 110,000유로의 합리적인 가격으로, 110㎡의 넓은 공간과 주거용 전환 가능성을 갖춘 독특한 기회를 제공합니다. 이는 인근의 로하레스(Rojales) 지역에 위치한 'OCEANIC APARTMENTS'(475,000유로부터)나, 다야 네바(Daya Nueva)의 'NUEVA DAYA VILLA'(380,000유로부터), 로마스 데 카보 로익(Lomas de Cabo Roig)의 'RESIDENTIAL VIVALIFE'(369,000유로부터)와 같은 신축 아파트나 빌라에 비해 가격 경쟁력이 뛰어납니다. 이러한 비교 대상 프로젝트들은 주로 신축 주거용 건물이며, 가격대가 본 프로젝트보다 상당히 높습니다. 본 프로젝트의 강점은 이미 완공되어 즉시 수익 창출이 가능하며, 추가적인 개발 없이도 다양한 활용이 가능하다는 점입니다. 또한, 도심 중심부의 편리한 위치와 해변 접근성은 다른 지역에서 찾아보기 힘든 이점을 제공합니다. 다만, 비교 대상 프로젝트들이 주로 제공하는 수영장, 정원 등의 편의 시설은 본 프로젝트의 기본 구성에는 포함되지 않을 수 있으며, 이는 주거용 전환 시 고려해야 할 부분입니다. 결과적으로, 본 프로젝트는 비용 효율성과 즉각적인 수익 창출, 그리고 유연한 활용 가능성을 중시하는 투자자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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