Este inmueble comercial se encuentra en Guardamar del Segura, una localidad costera en la provincia de Alicante. La propiedad, con una superficie de 110 m², está situada en una zona urbana con fácil acceso a servicios esenciales. Actualmente en uso como escuela de danza, ofrece una distribución en dos plantas y cuenta con las instalaciones básicas para su operación, incluyendo conexiones de agua y electricidad. La proximidad a la costa y a servicios lo posicionan como una opción de interés en el mercado local.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el centro de Guardamar del Segura, este local comercial se beneficia de una localización urbana consolidada. Su proximidad a servicios como farmacias y supermercados a poca distancia a pie facilita la vida diaria. La cercanía a playas emblemáticas como Platja Centre y Platja de La Roqueta, a menos de un kilómetro, subraya su atractivo costero.
Este inmueble está diseñado para un uso comercial, pero su flexibilidad permite explorar la opción de conversión a uso residencial. La distribución actual en dos plantas y la presencia de dos estudios funcionales, vestuarios y baños completos responden a necesidades de espacio y funcionalidad. La instalación de aire acondicionado y las conexiones de suministros básicos son aspectos prácticos a considerar.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada y listo para su ocupación. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una propiedad existente con historial de uso. La disponibilidad es inmediata, permitiendo una transferencia de propiedad y posible adaptación a nuevos usos sin plazos de espera constructivos.
Este espacio se comercializa como un local de uso mixto y no como una vivienda de obra nueva con todas las certificaciones y garantías asociadas. La potencial conversión a residencial requerirá la gestión de licencias y permisos administrativos. La distancia a aeropuertos internacionales principales (Alicante a 24 km, Valencia a 157 km) implica un tiempo de desplazamiento considerable.
Esta propiedad se ajusta a compradores que buscan un espacio con potencial de adaptación y rentabilidad. Sería una opción para un inversor que desee adquirir un local ya en funcionamiento, con inquilino actual y generando ingresos mensuales, minimizando así el riesgo inicial y obteniendo un retorno desde el primer día. También podría interesar a un emprendedor que planee establecer un nuevo negocio y valore la ubicación céntrica y la proximidad a zonas de alta afluencia peatonal. La posibilidad de convertirlo a uso residencial abre puertas a particulares que deseen crear una vivienda a medida, aprovechando la estructura existente y adaptándola a sus necesidades personales, siempre que se cumplan los requisitos legales de habitabilidad. Finalmente, aquellos que busquen un pie en la costa mediterránea con potencial de revalorización, considerando su localización en una zona turística consolidada y la flexibilidad de uso del inmueble, encontrarán en esta oferta un punto de partida interesante.
El inmueble presenta una configuración funcional, orientada a su uso actual como centro de actividades. Cuenta con dos estudios de actividad definidos, un espacio principal y uno secundario, ambos diseñados para la práctica de disciplinas como la danza. Se incluyen dos baños completos y vestuarios, lo que aporta comodidad y practicidad. La climatización mediante aire acondicionado instalado asegura un ambiente confortable independientemente de la estación. Se confirma la presencia de conexiones activas de agua y electricidad, elementos fundamentales para la operatividad inmediata del espacio. Aunque la descripción no detalla especificaciones de materiales de alta gama, el estado de conservación y las instalaciones mencionadas sugieren una construcción práctica y orientada al uso continuado. La existencia de un trastero adicional es un plus en términos de almacenamiento y organización.
El precio de salida para este inmueble es de 110.000 €. Esta cifra corresponde a un local comercial de 110 m² con 2 habitaciones y 2 baños, actualmente en estado de finalización de obra o listo para su ocupación. Dada su naturaleza, no se presentan variaciones de precio por número de habitaciones o tipología residencial estándar. La disponibilidad es inmediata, lo que permite al comprador potencial proceder con la adquisición sin demoras asociadas a fases de construcción. El valor se enmarca dentro de las ofertas comerciales de la zona, ofreciendo una métrica de coste por metro cuadrado que puede ser competitiva para inversores o usuarios que busquen un espacio adaptable.
Guardamar del Segura, situada en la desembocadura del río Segura, ofrece un entorno caracterizado por su extensa playa de arena fina y un valioso pinar litoral. La vida en esta zona combina la tranquilidad de un destino turístico mediterráneo con la funcionalidad de una población con servicios permanentes. La presencia de 18,564 habitantes (estimado para 2025) asegura una actividad constante a lo largo del año, superando el carácter meramente estacional de otros enclaves costeros. El acceso a 62 restaurantes y 30 cafeterías en un radio de 2 km, junto con 6 farmacias y 8 bancos, refleja una infraestructura urbana completa. La elevación de 33 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas despejadas y un entorno saludable. Este escenario propicia un ritmo de vida relajado, donde las actividades al aire libre, como paseos por la playa o el bosque, son parte integral de la rutina diaria, complementadas por una oferta cultural y deportiva.
Guardamar del Segura se define por su armoniosa integración entre el entorno natural y la vida urbana. El proyecto se sitúa en una zona consolidada, donde las comodidades modernas conviven con el paisaje mediterráneo. El pinar que bordea la costa y las extensas playas de arena fina marcan el ritmo de vida, invitando a actividades al aire libre. La presencia de una comunidad local de 18,564 habitantes (estimación 2025) garantiza servicios y una atmósfera animada durante todo el año, evitando la estacionalidad extrema. La oferta de ocio incluye 62 restaurantes y 30 cafés en un radio de 2 km, complementada por servicios esenciales como 6 farmacias y 8 bancos. La movilidad se ve favorecida por la disposición de 50 paradas de transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de interés, aunque la distancia a aeropuertos principales como Alicante (24 km hemelsbreed) requiere planificación para viajes de larga distancia.
El mapa ilustra la ubicación de Guardamar del Segura en la provincia de Alicante, Costa Blanca Sur. Resalta su posición costera junto a la desembocadura del río Segura y la proximidad a importantes playas y servicios urbanos. La red de carreteras circundante y las distancias a ciudades clave y aeropuertos quedan visualmente representadas.
Guardamar del Segura se sitúa estratégicamente en la costa sur de la provincia de Alicante, formando parte de la Vega Baja del Segura. Su ubicación en la desembocadura del río Segura la distingue geográficamente. Al norte, limita con municipios como Torrevieja, un importante centro turístico. Al sur, se encuentra Orihuela Costa, conocida por sus campos de golf y urbanizaciones. Su posición le permite beneficiarse de la infraestructura y las conexiones de la Costa Blanca Sur, al tiempo que mantiene una identidad propia marcada por su pinar y su extensa playa. La cercanía a ciudades de mayor tamaño como Elche (a unos 20 km) o Alicante (a unos 35 km) ofrece acceso a servicios más amplios y aeropuertos internacionales.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés es un punto fuerte de esta ubicación. Las playas se encuentran a distancias muy cortas: Platja de La Roqueta a 404 m, Platja Centre a 520 m y Platja Babilònia a 944 m. Un supermercado está a tan solo 309 m y una farmacia a 248 m, lo que simplifica las compras diarias. Para la atención sanitaria, el hospital más cercano se ubica a 7.7 km. La oferta de golf incluye campos como Club de Golf La Finca a 12 km y Club de Golf Villamartín a 18 km. Las infraestructuras de transporte son eficientes, con 7 líneas de transporte público y 50 paradas en las inmediaciones. La red de carga para vehículos eléctricos cuenta con un punto a 4.2 km. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 24 km en línea recta, facilitando los desplazamientos aéreos.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 11°C y los 27°C, y una media anual de 18.7°C. La región recibe una cantidad excepcional de sol, con un promedio histórico de 3,843 horas anuales, lo que propicia un extenso periodo de disfrute al aire libre. El código postal se beneficia de 5 meses de temporada de baño, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud del municipio, situada a 33 metros sobre el nivel del mar, y una suave pendiente del 7.0% hacia la playa, contribuyen a un entorno agradable y accesible. Estos factores combinados crean un ambiente propicio para un estilo de vida activo y saludable, con énfasis en las actividades exteriores durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Guardamar del Segura está distinguida por la calidad de sus arenales, galardonados con hasta cinco playas con Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. La proximidad a Platja de La Roqueta (404 m) y Platja Centre (520 m) permite un acceso rápido a estas reconocidas zonas de baño. Más allá de las playas, la oferta recreativa se amplía con instalaciones deportivas. Centros como Gimnasio Olimpus (0.6 km) y la Piscina climatizada Manel Estiarte (1.0 km) ofrecen opciones para el ejercicio. Para los aficionados al golf, Club de Golf La Finca se encuentra a 12 km, mientras que Club de Golf Villamartín está a 18 km. La presencia de un puerto deportivo, Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 km), añade posibilidades para actividades náuticas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se sitúa estratégicamente en la costa sur de la provincia de Alicante, formando parte de la Vega Baja del Segura. Su ubicación en la desembocadura del río Segura la distingue geográficamente. Al norte, limita con municipios como Torrevieja, un importante centro turístico. Al sur, se encuentra Orihuela Costa, conocida por sus campos de golf y urbanizaciones. Su posición le permite beneficiarse de la infraestructura y las conexiones de la Costa Blanca Sur, al tiempo que mantiene una identidad propia marcada por su pinar y su extensa playa. La cercanía a ciudades de mayor tamaño como Elche (a unos 20 km) o Alicante (a unos 35 km) ofrece acceso a servicios más amplios y aeropuertos internacionales.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL117522
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura se posiciona como una alternativa atractiva dentro de la oferta inmobiliaria de la Costa Blanca Sur, especialmente en comparación con desarrollos más al norte o sur. Mientras que el proyecto Oceanic Apartments en Rojales (desde 475.000 €) representa viviendas de obra nueva con un enfoque residencial y precios significativamente superiores, y las villas en Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, desde 380.000 €) o Lomas de Cabo Roig (RESIDENTIAL VIVALIFE, desde 369.000 €) se orientan a viviendas unifamiliares de mayor envergadura y coste, esta propiedad en Guardamar ofrece una propuesta de valor distinta. Su principal diferenciador radica en su precio de acceso (110.000 €) y su naturaleza como local comercial con potencial de adaptación, apuntando a un nicho de mercado específico: inversores que buscan rentabilidad inmediata o emprendedores con proyectos de negocio. Las propiedades comparadas se centran en viviendas terminadas para residencia, mientras que este inmueble destaca por su versatilidad y coste inicial reducido, adecuado para quienes priorizan la inversión flexible sobre la vivienda tradicional de obra nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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