V Guardamar del Segura, provincii Alicante, sa nachádza táto komerčná nehnuteľnosť s rozlohou 110 m². Objekt sa nachádza v mestskej oblasti, v blízkosti rieky Segura a s ľahkým prístupom k plážam. S dobrou infraštruktúrou a v blízkosti miestnych služieb ponúka táto nehnuteľnosť strategickú polohu v centre diania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená priamo v centre Guardamar del Segura, čo znamená, že všetky základné služby sú na dosah ruky. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a lekáreň, čo zabezpečuje vysokú mieru pohodlia pre každodenný život.
Tento priestor, v súčasnosti využívaný ako tanečná škola, je rozdelený na dve podlažia a ponúka dva štúdiá, šatne a sociálne zariadenia. Možnosť prestavby na rezidenčné bývanie otvára dvere rôznym životným štýlom a potrebám.
Objekt je vo fáze dokončenia. V súčasnosti je prenajatý, čo predstavuje príležitosť na okamžitý príjem. Možnosť konverzie na rezidenčné bývanie sa bude riadiť miestnymi predpisami a povoleniami.
Nehnuteľnosť je primárne klasifikovaná ako komerčný priestor, čo môže vyžadovať dodatočné povolenia alebo úpravy pre rezidenčné využitie. Verejná doprava je dostupná, ale priame napojenie na rýchlostné cesty alebo medzinárodné letisko v bezprostrednej blízkosti nie je k dispozícii.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora hľadajúceho komerčný priestor s potenciálom na rast alebo pre osobu, ktorá chce priestor prestavať na bývanie v centre mesta. Pre podnikateľov, ktorí potrebujú priestor s dvoma štúdiami a nevyhnutnou infraštruktúrou, je táto ponuka ideálna. Taktiež je atraktívna pre tých, ktorí chcú žiť v blízkosti všetkých služieb a pláže, s možnosťou adaptácie priestoru na vlastné potreby. Vzhľadom na to, že je nehnuteľnosť momentálne prenajatá, je to tiež výhodná ponuka pre investorov, ktorí chcú získať pasívny príjem okamžite po kúpe. Pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na zhodnotenie v mestskej časti s dobrou infraštruktúrou, predstavuje táto ponuka zaujímavú možnosť.
Nehnuteľnosť má rozlohu 110 m² a je rozdelená na dve podlažia: polopodzemné a prvé poschodie. Súčasťou sú dve vybavené štúdiá, šatne a dve kúpeľne. Priestor je vybavený klimatizáciou, čo prispieva ku komfortu počas celého roka. Všetky potrebné prípojky na elektrinu a vodu sú samozrejmosťou. Podlahy v štúdiách sú prispôsobené na tanečné aktivity, čo naznačuje špecifickú povrchovú úpravu. Kúpeľne sú funkčne vybavené. Interiér zobrazuje fotografie schodísk, jedného z kúpeľňových interiérov a tanečnej sály, čo poskytuje náhľad do aktuálneho stavu a štýlu priestoru.
Táto komerčná nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 110 000 €. Vzhľadom na rozlohu 110 m², dva apartmány a možnosť prestavby na rezidenčné bývanie, predstavuje táto cena atraktívnu investičnú príležitosť, najmä s ohľadom na jej umiestnenie v centre mesta. Aktuálne je priestor prenajatý, čo zaisťuje okamžitý návratnosť investície pre nového vlastníka. Okrem toho je nehnuteľnosť vybavená klimatizáciou a pripojením na energie, čo znižuje počiatočné náklady na úpravy.
Guardamar del Segura je pobrežné letovisko známe svojim rozsiahlym borovicovým lesom a jedenásť kilometrov dlhou plážou s bielym pieskom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci mesta, čo znamená, že každodenný život je tu pohodlný a bezprostredný. Všetky potrebné služby, ako sú obchody, lekárne a reštaurácie, sú na dosah. V blízkosti sa nachádza aj športové centrum a plavecký bazén. Miestne obyvateľstvo, ktoré v roku 2025 dosiahne približne 18 564 obyvateľov, si užíva mierne stredomorské podnebie s priemernými teplotami medzi 11 a 27 °C. Okolité prostredie je charakteristické blízkosťou k moru a zároveň ponúka mestské pohodlie. Verejná doprava je dobre organizovaná s 50 zastávkami a 7 linkami v rámci mesta, čo uľahčuje pohyb po meste aj bez auta.
Guardamar del Segura ponúka typický stredomorský životný štýl s dôrazom na pláž a prírodu. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti, kde sú všetky základné služby na dosah. V pešej vzdialenosti nájdete supermarkety (309 m), lekárne (248 m) a množstvo reštaurácií a kaviarní (62 reštaurácií, 30 kaviarní do 2 km). Táto dostupnosť zjednodušuje každodenné povinnosti. V okolí sú tiež športové centrá, ako napríklad Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), čo podporuje aktívny životný štýl. Blízkosť k pláži Platja Centre (404 m) a Platja de La Roqueta (520 m) umožňuje ľahký prístup k moru pre rekreáciu.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v centre Guardamar del Segura, s vyznačenými vzdialenosťami k najbližším plážam, supermarketom a lekárňam. Zvýraznené sú tiež hlavné cestné ťahy a verejná doprava, čo uľahčuje orientáciu v mestskej infraštruktúre.
Guardamar del Segura sa nachádza na juhu provincie Alicante, pri ústí rieky Segura. Je súčasťou pobrežnej oblasti Costa Blanca, známej svojimi plážami a turistickým ruchom. V porovnaní s inými mestami na Costa Blanca, ako je Alicante (cca 35 km severne) alebo Benidorm (cca 70 km severovýchodne), Guardamar ponúka pokojnejšiu atmosféru s dôrazom na prírodné krásy, najmä svoj borovicový les a rozsiahle pláže. Je to obľúbené letovisko, ktoré si však zachováva mestské vybavenie a dostupnosť služieb.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Guardamar del Segura, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť k miestnym službám. Najbližšia pláž, Platja de La Roqueta, je vzdialená len 404 metrov. Supermarket je vzdialený 309 metrov a lekáreň 248 metrov. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri golfové ihriská: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 24 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje prijateľnú vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je zabezpečená 7 linkami s 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb bez potreby vlastného automobilu. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 4,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sa pýši priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a približne 3 843 slnečnými hodinami ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí od príjemných 11 °C v zime do 27 °C v lete. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 33 metrov nad morom, s miernym sklonom 7,0 % smerom k pláži, čo môže ovplyvniť vnímanie dostupnosti. Okolie je charakterizované rozsiahlym borovicovým lesom, ktorý dopĺňa 11 km dlhú pláž s bielym pieskom, čo vytvára príjemné prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza päť pláží ocenených Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Najbližšia z nich, Platja de La Roqueta, je vzdialená len 404 metrov. Pre milovníkov vodných športov a relaxácie pri mori je táto lokalita ideálna. Okrem pláží sa v okolí nachádzajú aj športové centrá, ako napríklad Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Piscina Municipal (1,1 km), ktoré ponúkajú možnosti na aktívny oddych. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii golfové ihriská v dosahu, vrátane Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 12 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura sa nachádza na juhu provincie Alicante, pri ústí rieky Segura. Je súčasťou pobrežnej oblasti Costa Blanca, známej svojimi plážami a turistickým ruchom. V porovnaní s inými mestami na Costa Blanca, ako je Alicante (cca 35 km severne) alebo Benidorm (cca 70 km severovýchodne), Guardamar ponúka pokojnejšiu atmosféru s dôrazom na prírodné krásy, najmä svoj borovicový les a rozsiahle pláže. Je to obľúbené letovisko, ktoré si však zachováva mestské vybavenie a dostupnosť služieb.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL117522
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa Blanca, ako sú napríklad apartmány v Rojales (OCEANIC APARTMENTS, od 475 000 €) alebo vily v Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, od 380 000 €), táto nehnuteľnosť v Guardamar del Segura predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť s úžitkovou plochou 110 m². Zatiaľ čo spomínané projekty sa primárne zameriavajú na rezidenčné bývanie s vyššou cenou, táto ponuka je klasifikovaná ako komerčný priestor s potenciálom na rezidenčnú prestavbu. V blízkosti lokality sa nachádzajú aj apartmánové komplexy ako RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 €). Táto nehnuteľnosť sa odlišuje svojou centrálnou polohou v meste, ktorá zabezpečuje priamy prístup k službám a infraštruktúre, na rozdiel od niektorých projektov umiestnených v odľahlejších rezidenčných zónách. Komerčný charakter a možnosť konverzie na bývanie ju robia jedinečnou v rámci ponuky v regióne, pričom cena je výrazne nižšia ako pri novostavbách zameraných výhradne na rezidenčné bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
