Guardamar del Segura, nahaja ob ustju reke Segura v provinci Alicante, je sredozemsko letovišče, znano po obsežnih borovih gozdovih in 11-kilometrski plaži z belim peskom. To območje združuje mir obmorskega letovišča z ugodnostmi mestnega življenja, kar ponuja privlačno okolje za prebivalce, ki iščejo tako sprostitev kot dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v osrednjem delu Guardamar del Segura, kar omogoča neposreden dostop do lokalnih trgovin, restavracij in storitev. Njegova urbana lega zagotavlja, da so dnevne potrebe izpolnjene z lahkoto, medtem ko je plaža dosegljiva s kratkim sprehodom, kar daje prednost udobju in življenjskemu slogu ob obali.
Ta nepremičnina, ki je trenutno urejena kot poslovni prostor, ponuja potencial za preoblikovanje v rezidenčno enoto. Njegova prilagodljivost nagovarja kupce, ki iščejo projekt z možnostmi prilagajanja, ali tiste, ki želijo nadaljevati s poslovno dejavnostjo, ki ustvarja prihodek, s poudarkom na funkcionalnosti in potencialu za večnamensko uporabo.
Projekt je v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo. Ta status ponuja kupcem prednost takojšnje vselitve ali začetka ustvarjanja prihodkov, brez čakalnih dob, povezanih z novogradnjami, in omogoča hiter prehod v lastništvo.
Trenutno je prostor konfiguriran kot poslovni objekt in bi lahko zahteval odobritve ali predelave za popolno stanovanjsko uporabo. Projekt ne ponuja lastnega parkirišča, kar je pogosto povezano z urbanimi lokacijami, in ni neposredno ob plaži, čeprav je plaža lahko dosegljiva v kratkem sprehodu.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali vlagatelje, ki iščejo priložnost v obmorskem mestu z dobro infrastrukturo. Kupci, ki cenijo dostop do plaže in mestnih storitev v neposredni bližini, bodo našli to lokacijo zelo privlačno. Ker je prostor trenutno poslovni prostor in je mogoče, da ga je treba prilagoditi stanovanjski uporabi, je idealen za tiste, ki imajo vizijo za preoblikovanje ali iščejo nepremičnino, ki jo je mogoče takoj oddati v najem za poslovne namene. Investitorji, ki želijo ustvariti prihodek iz najema, bodisi poslovnega ali po preureditvi stanovanjskega, bodo cenili njeno trenutno stanje z najemnikom. Tudi posamezniki, ki iščejo počitniško ali stalno bivališče z velikim potencialom za prilagajanje in dostopom do lokalnih dobrin, bodo v njej našli vrednost.
Prostor obsega 110 m² in je razdeljen na pol-klet in prvo nadstropje. Vključuje dva opremljena studia, garderobe in dve kopalnici. Nepremičnina je opremljena s klimatsko napravo, priključki za elektriko in vodo so vzpostavljeni. Ker je bila uporabljena kot plesna šola, verjetno vključuje funkcionalne končne obdelave, kot so trpežni podi v studiih in ustrezni sanitarni prostori. Obstoj prostora za shranjevanje dodatno povečuje njeno praktičnost. Ker gre za dokončano gradnjo, so osnovni gradbeni standardi izpolnjeni.
Trenutna cena projekta znaša 110.000 €, kar predstavlja izhodiščno točko za to komercialno nepremičnino. S tem cenovnim razredom se uvršča med dostopnejše možnosti v regiji, še posebej glede na njeno centralno lokacijo in bližino plaže. Nepremičnina je dokončana in je na voljo za takojšnjo uporabo ali potencialno preoblikovanje. Ker je trenutno oddana, ponuja tudi možnost takojšnjega ustvarjanja prihodkov za novega lastnika, kar povečuje njeno finančno privlačnost.
Guardamar del Segura ponuja živahno mešanico obmorskega letovišča in aktivnega mestnega središča. Prebivalci lahko uživajo v vsakodnevnem dostopu do plaže, ki je oddaljena le nekaj sto metrov, ter v obsežnih borovih gozdovih, ki nudijo senco in možnosti za rekreacijo. Območje je bogato z restavracijami, trgovinami in kavarnami, ki so večinoma dosegljive peš, kar spodbuja vsakdanje življenje brez potrebe po avtomobilu. Bližina športnih centrov in drugih rekreativnih objektov dopolnjuje aktivni življenjski slog. Z več kot 3800 sončnimi urami letno in prijetnim podnebnim pasom, ki omogoča približno pet mesecev kopanja, je življenje v Guardamarju usmerjeno v uživanje na prostem in sprostitev.
Guardamar del Segura ponuja živahno vsakdanje življenje. Z bližino plaž, kot je Platja de La Roqueta (404 m), in mestnih dobrin, kot je supermarket (309 m) in lekarna (248 m), je veliko vsakodnevnih opravkov mogoče opraviti peš. Območje je zasnovano tako, da spodbuja aktiven življenjski slog z več kot 60 restavracijami in 30 kavarnami v bližini 2 km, pa tudi z različnimi športnimi centri. Ta urbana nastavitev zagotavlja, da so prebivalci obdani z ustreznimi storitvami, kar zmanjšuje odvisnost od prevoza za vsakodnevne potrebe.
Ta karta prikazuje lokacijo Guardamar del Segura v provinci Alicante, s poudarkom na njegovi obalni legi ob ustju reke Segura. Vizualizacija poudarja bližino ključnih plaž, kot je Platja de La Roqueta, ter mestne infrastrukture, kot so supermarketi in lekarn. Omogoča tudi vpogled v širšo regijo, vključno z bližnjimi mesti in golf igrišči.
Guardamar del Segura se nahaja na južnem delu Costa Blance, znotraj province Alicante. Njegova obalna lega ob ustju reke Segura ga postavlja med večja mesta, kot sta Alicante na severu in Torrevieja na jugu. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do regionalnih prometnih povezav, vključno z bližnjim letališčem Alicante-Elche. Območje je znano po svojih obsežnih plažah in gozdovih, ki ga ločujejo od bolj razvitih ali hribovitih območij v bližini.
Lokacija zagotavlja izjemno dostopnost do lokalnih dobrin, pri čemer so plaže, kot je Platja Centre, oddaljene le 404 metra, in osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, v neposredni bližini. Bližina več kot 60 restavracij in 30 kavarn v 2 km radiju zadovoljuje potrebe po hrani in pijači. Za golfiste sta igrišči Club de Golf La Finca in Club de Golf Villamartín oddaljeni 12 oziroma 18 km. Najbližje letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 24 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Bližina 50 postaj javnega prevoza olajšuje gibanje po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami med 11°C in 27°C. Mesto prejme bogatih 3.843 sončnih ur letno, kar presega večino evropskih regij in omogoča dolgo, prijetno poletje z možnostjo kopanja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Območje se nahaja na nadmorski višini 33 metrov, kar zagotavlja blag relief od obale. Čeprav je naklon do plaže ocenjen kot 'steber' (7,0%), se bližina obale v kombinaciji s podnebnimi pogoji ponaša z možnostmi za dejavnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša s petimi plažami z modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo, kar zagotavlja visoko kakovost obale. Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena le 404 metre. Poleg plaž ponuja Guardamar več športnih centrov, kot je Gimnasio Olimpus (0,6 km), in možnosti za vodne športe, kot je prikazano z bližino pomola za vodne športe Marina de les Dunes (3,2 km). Golfisti imajo dostop do igrišč, kot je Club de Golf La Finca (12 km).
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nahaja na južnem delu Costa Blance, znotraj province Alicante. Njegova obalna lega ob ustju reke Segura ga postavlja med večja mesta, kot sta Alicante na severu in Torrevieja na jugu. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do regionalnih prometnih povezav, vključno z bližnjim letališčem Alicante-Elche. Območje je znano po svojih obsežnih plažah in gozdovih, ki ga ločujejo od bolj razvitih ali hribovitih območij v bližini.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL117522
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa Blance, projekt v Guardamar del Segura izstopa zaradi svoje mešanice urbane lokacije in bližine plaže po ugodni ceni. Medtem ko apartmaji v Rojalesu (OCEANIC APARTMENTS) segajo do 475.000 €, vile v Daya Novi (NUEVA DAYA VILLA) in Lomas de Cabo Roig (RESIDENTIAL VIVALIFE) pa od 380.000 € oziroma 369.000 €, ta nepremičnina ponuja bistveno nižjo vstopno točko pri 110.000 €. To jo uvršča v drugačen segment trga, ki je bolj usmerjen v poslovne priložnosti ali potencial za preureditev kot pa v tradicionalne stanovanjske nepremičnine višjega cenovnega razreda. Njena prednost je v njeni centralni lokaciji, ki omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, medtem ko so primerjalni projekti pogosto bolj osredotočeni na počitniške komplekse ali samostojne vile, ki so lahko bolj oddaljene od mestnega jedra. Ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za vlagatelje ali kupce, ki iščejo cenovno ugodno možnost v živahnem obalnem mestu s potencialom za ustvarjanje prihodkov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
