Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Guardamar del Segura, μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Αλικάντε. Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο 110 τ.μ., ο οποίος έχει μετατραπεί σε σχολή χορού. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ η εγγύτητα στην παραλία προσθέτει στη γοητεία του. Το ακίνητο παρουσιάζει ευελιξία, καθώς μπορεί να παραμείνει ως εμπορική εκμετάλλευση ή να μετατραπεί σε οικιστική χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Guardamar del Segura, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και η τοποθέτηση στην καρδιά της πόλης καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη και ζωντανή. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο, αρχικά διαμορφωμένο ως σχολή χορού, προσφέρει χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν σε διάφορες ανάγκες. Με δύο ορόφους, δύο στούντιο, αποδυτήρια και μπάνια, μπορεί να φιλοξενήσει δημιουργικές δραστηριότητες ή να μετατραπεί σε κατοικία. Η ευελιξία του χώρου ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα προσαρμόσιμο περιβάλλον.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση. Πρόκειται για μια υφιστάμενη εμπορική εγκατάσταση που έχει διαμορφωθεί για συγκεκριμένη χρήση. Η τρέχουσα μισθωτική συμφωνία παρέχει άμεσο εισόδημα, ενώ η δυνατότητα μετατροπής σε οικιστική χρήση προσφέρει μακροπρόθεσμη ευελιξία.
Η τρέχουσα διαμόρφωση του ακινήτου είναι για εμπορική χρήση ως σχολή χορού. Δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να σημαίνει αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με απομακρυσμένες τοποθεσίες. Η μετατροπή σε οικιστική χρήση απαιτεί πιθανώς περαιτέρω τροποποιήσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοίκια, καθώς ο χώρος είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένος. Η δυνατότητα μετατροπής σε οικιστική χρήση το καθιστά επίσης ελκυστικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε μια αστική παραθαλάσσια τοποθεσία. Είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που θέλουν να εκμεταλλευτούν έναν ήδη διαμορφωμένο εμπορικό χώρο, όπως μια σχολή χορού ή να τον μετατρέψουν σε άλλη εμπορική χρήση. Επιπλέον, για άτομα που αναζητούν ένα ακίνητο κοντά σε όλες τις ανέσεις, με εύκολη πρόσβαση στην παραλία και την πόλη, χωρίς να απαιτείται άμεση επιπλέον κατασκευή. Η τιμή προσφέρει μια ευκαιρία για αγορά σε μια ελκυστική περιοχή της Costa Blanca.
Ο χώρος των 110 τ.μ. είναι διαρρυθμισμένος σε δύο επίπεδα: ημι-υπόγειο και πρώτος όροφος. Περιλαμβάνει δύο εξοπλισμένα στούντιο, κατάλληλα για χορό ή άλλες δραστηριότητες, καθώς και αποδυτήρια και δύο μπάνια. Διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού για άνεση κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Οι συνδέσεις ηλεκτρικού ρεύματος και νερού είναι ενεργές. Ο χώρος διαθέτει επίσης αποθηκευτικό χώρο. Η αρχική διαμόρφωση ως σχολή χορού υποδηλώνει μια πρακτική και λειτουργική προσέγγιση στην κατασκευή.
Η τιμή για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο ξεκινά από €110.000. Πρόκειται για μια προσφορά που τοποθετείται στο χαμηλότερο άκρο της αγοράς, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις του Guardamar del Segura. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοχή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν καθυστερήσεις που σχετίζονται με την κατασκευή. Η διαθεσιμότητα του χώρου, 110 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει σημαντική αξία για αυτή την τιμή, ιδιαίτερα αν εξεταστεί η δυνατότητα μετατροπής σε οικιστική χρήση ή η συνέχιση της υφιστάμενης μισθωτικής συμφωνίας.
Το Guardamar del Segura προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραλιακής χαλάρωσης. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία Platja Centre και Platja de La Roqueta, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις ακτές. Ο αστικός ιστός της πόλης παρέχει πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την καθημερινή ευκολία. Η ύπαρξη 62 εστιατορίων και 30 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η απόσταση 7.7 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 4.2 χλμ από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων προσφέρει πρακτικές λύσεις για την καθημερινότητα. Η πυκνότητα των 18.564 κατοίκων (2025) υποδηλώνει μια μεσαίου μεγέθους κοινότητα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ κοινοτικής αίσθησης και προσωπικής άνεσης.
Η ζωή στο Guardamar del Segura σημαίνει πρόσβαση σε μια πλήρη αστική υποδομή σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η απόσταση 309 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 248 μέτρων από ένα φαρμακείο επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 62 εστιατορίων και 30 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Το πλησιέστερο αθλητικό κέντρο βρίσκεται σε απόσταση 600 μέτρων, ενώ η δημόσια πισίνα και το κλειστό κολυμβητήριο είναι προσβάσιμα εντός 1 χιλιομέτρου. Η πυκνότητα των 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής υποδηλώνει καλή κινητικότητα.
Η τοποθεσία του Guardamar del Segura στη νότια Κοστα Μπλάνκα, στην εκβολή του ποταμού Σεγούρα, το καθιστά ένα ελκυστικό παραθαλάσσιο θέρετρο. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως το Αλικάντε και η Τορρεβιέχας, σε συνδυασμό με τις αμμώδεις παραλίες και το πευκοδάσος, ορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής.
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στη νότια Κοστα Μπλάνκα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από παραθαλάσσιους τουριστικούς προορισμούς και εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Απέχει περίπου 35 χλμ νότια του Αλικάντε και 12 χλμ από την πόλη Torrevieja, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα στο Guardamar del Segura είναι καλή για καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, όπως η Platja Centre, απέχει 404 μέτρα, ενώ η Platja de La Roqueta είναι στα 520 μέτρα. Υπάρχουν 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή. Η απόσταση 12 χλμ από το Club de Golf La Finca και 18 χλμ από το Club de Golf Villamartín καλύπτει τις ανάγκες των φίλων του γκολφ. Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας, το Alicante-Elche (ALC), βρίσκεται περίπου 24 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις. Η παρουσία 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Guardamar del Segura απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψόμετρο 33 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια κλίση 7.0% προς την παραλία, υποδηλώνοντας μια ελαφρώς ανηφορική διαδρομή από το ακίνητο προς τη θάλασσα. Η ύπαρξη ενός εκτεταμένου πευκοδάσους δίπλα στην παραλία προσφέρει φυσική ομορφιά και σκιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Guardamar del Segura είναι γνωστό για τις εκτεταμένες αμμώδεις παραλίες του, με πέντε από αυτές (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Η πλησιέστερη, Platja de La Roqueta, απέχει μόλις 404 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf La Finca (12 χλμ) και Club de Golf Villamartín (18 χλμ) προσφέρουν εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου. Υπάρχουν επίσης διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Gimnasio Olimpus (0.6 km) και το Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km), που καλύπτουν ανάγκες για σωματική άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στη νότια Κοστα Μπλάνκα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από παραθαλάσσιους τουριστικούς προορισμούς και εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Απέχει περίπου 35 χλμ νότια του Αλικάντε και 12 χλμ από την πόλη Torrevieja, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL117522
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, αυτός ο επαγγελματικός χώρος στο Guardamar del Segura ξεχωρίζει για την προσιτή τιμή του και την κεντρική του τοποθεσία. Ενώ έργα όπως το OCEANIC APARTMENTS στη Rojales ξεκινούν από €475.000, ή βίλες όπως η NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva από €380.000, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη είσοδο στην αγορά. Η τιμή των €110.000 για 110 τ.μ. είναι ασυνήθιστα χαμηλή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την απόσταση 404 μέτρων από την παραλία και την αστική υποδομή. Σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα όπως το RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! στις Lomas de Cabo Roig (από €369.000), που αφορούν κυρίως νεόδμητες κατοικίες, αυτό το ακίνητο είναι υφιστάμενο και προσφέρει άμεση απόδοση μέσω ενοικίασης ή δυνατότητα άμεσης μετατροπής. Η αξία του εντοπίζεται στην ευελιξία χρήσης και τη θέση του σε μια καθιερωμένη παραθαλάσσια πόλη, αντί για την εστίαση σε πολυτελείς κατοικίες σε νέες αναπτύξεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
