Цей комерційний об'єкт площею 110 м² розташований у центрі Гуардамар-дель-Сегура, провінція Аліканте. Раніше він функціонував як танцювальна школа, розподілена на два рівні: напівпідвал та перший поверх. Приміщення має два обладнані класи, роздягальні та два санвузли, з встановленою системою кондиціонування, а також підключенням до електроенергії та води. Наразі об'єкт здається в оренду, забезпечуючи стабільний щомісячний дохід новому власнику. Його можна трансформувати з комерційного у житлове призначення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в урбанізованому центрі Гуардамар-дель-Сегура забезпечує прямий доступ до місцевої інфраструктури. Близькість до магазинів, ресторанів та інших закладів означає, що основні потреби можна задовольнити пішки. Це створює умови для динамічного повсякденного життя в міській обстановці.
Об'єкт пропонує гнучкість для різних потреб. Його поточне планування з двома студіями та допоміжними приміщеннями підходить для комерційного використання, такого як освітні послуги. Можливість перепланування під житло відкриває шлях до створення індивідуального простору в центральній частині міста.
Будівельний статус об'єкта – 'Готовий'. Це означає, що приміщення вже збудоване та доступне для негайного використання або переобладнання. Відсутність стадії будівництва дозволяє новому власнику швидше розпочати комерційну діяльність або розпочати процес адаптації під житло.
Даний об'єкт є комерційним приміщенням, що може вимагати додаткових узгоджень або дозволів для зміни призначення на житлове. Прямий доступ до громадських місць може означати певний рівень вуличного шуму. Відстань до аеропорту понад 24 км є комерційним обмеженням для тих, хто шукає максимальну близькість до авіатранспортних вузлів.
Цей об'єкт буде цікавий інвесторам, які шукають приміщення з потенціалом для генерації доходу через оренду, враховуючи його поточний статус комерційної нерухомості. Також він підійде підприємцям, які планують відкрити новий бізнес у жвавому міському центрі, скориставшись вже наявною інфраструктурою та можливістю переобладнання. Особи, які бажають трансформувати комерційне приміщення в житлове, отримають можливість створити унікальний простір у серці Гуардамар-дель-Сегура. Покупці, які цінують зручність пішого доступу до всіх необхідних послуг – магазинів, аптек, ресторанів – знайдуть це місце привабливим. Крім того, наявність двох окремих студій може бути цікавою для тих, хто займається викладанням певних дисциплін, наприклад, танців чи фітнесу, і шукає приміщення, яке вже має відповідну функціональність.
Об'єкт оснащено системою кондиціонування повітря, що забезпечує комфортний мікроклімат незалежно від сезону. Встановлено підключення до електроенергії та води, що є базовою вимогою для будь-якого комерційного або житлового використання. Планування включає два обладнані класи, що свідчить про функціональність простору для відповідних видів діяльності. Наявність роздягалень та двох санвузлів доповнює інфраструктуру приміщення. Хоча детальна інформація про матеріали оздоблення не надана, фотографії вказують на промисловий стиль (industrial-staircase-view) та дизайн ванних кімнат (bathroom-interior-design), а також функціональність студій (ballet-studio-interior).
Поточна ціна об'єкта становить від 110,000 євро. Ця ціна вказує на комерційну доступність, враховуючи його площу 110 м² та розташування в центрі міста. Відсутність поділу на кімнати в стандартному розумінні (окрім двох студій, роздягалень та санвузлів) та поточний комерційний статус впливають на ціноутворення. Об'єкт також приносить щомісячний дохід від оренди, що є додатковим фінансовим аспектом для потенційного покупця.
Гуардамар-дель-Сегура – це прибережний курорт, що поєднує міську інфраструктуру з природною красою. Об'єкт знаходиться в серці міста, що гарантує постійний доступ до послуг: від магазинів та аптек, розташованих за кілька сотень метрів, до різноманітних ресторанів та банків у радіусі 2 км. Міська площа 35.6 км² та населення 18,564 мешканців (прогноз на 2025 рік) свідчать про динамічну, але не надмірно перенаселену місцевість. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в межах міста полегшує пересування. Великий сосновий ліс, що межує з 11-кілометровим пляжем з білого піску, пропонує можливості для відпочинку та рекреації. Середньорічна температура 18.7°C та 3,843 сонячних годин на рік створюють сприятливі умови для проживання протягом усього року.
Життя в центрі Гуардамар-дель-Сегура передбачає повну інтеграцію в міську тканину. Все необхідне знаходиться в межах пішої доступності: супермаркет (309 м), аптека (248 м), численні ресторани (62 в радіусі 2 км), кафе (30) та банки (8). Це створює динамічне середовище, де щоденні справи вирішуються без необхідності використання автомобіля. Громадський транспорт представлений 7 лініями та 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з іншими частинами міста та регіону. Наявність спортивних центрів, таких як Gimnasio Olimpus (0.6 км), та басейнів (Piscina Municipal, 1.1 км) сприяє активному способу життя. Відстань до найближчого пляжу Platja de La Roqueta становить 404 метри, що робить морський відпочинок легкодоступним.
Ця карта демонструє розташування Гуардамар-дель-Сегура в провінції Аліканте, на узбережжі Середземного моря. Вона підкреслює близькість до пляжів, річки Сегура та основних транспортних артерій, що полегшує розуміння доступності та оточення об'єкта.
Гуардамар-дель-Сегура розташований на півдні провінції Аліканте, біля гирла річки Сегура. Це позиціонує його як важливий прибережний курорт у південній частині Валенсійського співтовариства. Близькість до таких міст, як Торрев'єха (приблизно 10 км на південь) та Ельче (приблизно 25 км на північний захід), забезпечує доступ до більших міських центрів з розвиненою інфраструктурою та аеропортом. Відстань до Аліканте становить близько 50 км по узбережжю. Таке розташування робить Гуардамар зручною базою для дослідження узбережжя Коста-Бланка.
Об'єкт має відмінну доступність до місцевих зручностей. Супермаркет знаходиться на відстані 309 метрів, а аптека – 248 метрів, що забезпечує зручність для щоденних покупок та медичних потреб. П'ять різних пляжів, включаючи Platja de La Roqueta (404 м) та Platja Centre (520 м), розташовані в межах кілометра. Найближчі поля для гольфу, такі як Club de Golf La Finca, знаходяться на відстані 12 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 24 км по прямій, що робить його відносно доступним. Громадський транспорт представлений 7 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування містом без власного авто.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура пропонує привабливий середземноморський клімат із середньою температурою 18.7°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,843, що створює сприятливі умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. Плажний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Місцевість розташована на висоті 33 метри над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Незважаючи на близькість до моря, наявність великого соснового лісу забезпечує зелені зони для відпочинку. Нахил до найближчого пляжу становить 7.0%, що вказує на помірний схил.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У непосредній близькості розташовано п'ять пляжів з відзнакою 'Блакитний прапор': Platja de La Roqueta (0.4 км), Platja Centre (0.7 км), Platja Babilònia (1.2 км), а також De Vivers та Ortigues-Campo. Це забезпечує широкий вибір місць для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Club de Golf La Finca, знаходяться на відстані 12 км. Крім того, в місті є кілька спортивних центрів, включаючи Gimnasio Olimpus (0.6 км) та громадський басейн (Piscina Municipal, 1.1 км). Відстань до найближчої пристані Port Esportiu Marina de les Dunes становить 3.2 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура розташований на півдні провінції Аліканте, біля гирла річки Сегура. Це позиціонує його як важливий прибережний курорт у південній частині Валенсійського співтовариства. Близькість до таких міст, як Торрев'єха (приблизно 10 км на південь) та Ельче (приблизно 25 км на північний захід), забезпечує доступ до більших міських центрів з розвиненою інфраструктурою та аеропортом. Відстань до Аліканте становить близько 50 км по узбережжю. Таке розташування робить Гуардамар зручною базою для дослідження узбережжя Коста-Бланка.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL117522
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Гуардамар-дель-Сегура, де розташований цей об'єкт, відрізняється від сусідніх міст більш спокійною атмосферою, попри свою центральну урбанізованість. На відміну від більш комерціалізованих курортів, таких як Бенідорм, Гуардамар зберігає свою ідентичність завдяки великому сосновому лісу та широким піщаним пляжам. Вартість нерухомості тут, як правило, нижча порівняно з елітними районами Марбельї на Коста-дель-Соль, але вища, ніж у менш розвинених населених пунктах внутрішньої території. Ціни на подібні комерційні приміщення в центрі міста, особливо ті, що приносять дохід від оренди, часто приваблюють інвесторів, які шукають стабільність. Наприклад, квартири в сусідніх Рохалес (OCEANIC APARTMENTS) починаються від €475,000, а вілли в Дая Нуева (NUEVA DAYA VILLA) – від €380,000, що робить цей комерційний об'єкт за €110,000 доволі привабливим з точки зору вхідної ціни. RESIDENTIAL VIVALIFE на Ломас-де-Кабо-Ройг пропонує житло від €369,000, що вказує на вищий ціновий сегмент для житлової нерухомості. Цей об'єкт виділяється своєю комерційною природою та потенціалом для трансформації, пропонуючи іншу інвестиційну можливість, ніж типові житлові проекти в регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
