Проект расположен в прибрежном городе Гуардамар-дель-Сегура, провинция Аликанте. Этот населенный пункт находится в южной части Валенсии, у устья реки Сегура. Отличительной чертой является сочетание средиземноморского курорта с обширным сосновым лесом, прилегающим к 11-километровому пляжу с белым песком. Общая площадь муниципалитета составляет 35,6 км², а среднегодовая температура колеблется от 11 до 27°C, что создает благоприятный климат для проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект недвижимости находится в центре города Гуардамар-дель-Сегура, в непосредственной близости от набережной. Городская среда обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам, магазинам и ресторанам, которые расположены в пределах пешей доступности. Это делает локацию удобной для повседневной жизни.
Данное коммерческое помещение площадью 110 м² предлагает гибкость использования. Оно может быть адаптировано под различные коммерческие нужды или, при соответствующем переоборудовании, трансформировано в жилое пространство. Наличие двух уровней (полуподвал и первый этаж) и двух студий предоставляет широкие возможности для реализации различных концепций.
Объект представлен в виде готового коммерческого помещения, что означает отсутствие стадии строительства. Он уже полностью построен и готов к использованию или переоборудованию. Текущее состояние объекта — «готово», что исключает задержки, связанные с процессом строительства.
Объект не является новой жилой постройкой и не предлагает прямых видов на море, несмотря на близость к побережью. Отсутствуют гараж или частная парковка. Также, в связи с коммерческим назначением, может потребоваться процесс перевода в жилой фонд, что влечет за собой дополнительные расходы и время.
Данный объект недвижимости подойдет для инвесторов, ищущих коммерческую площадь в оживленном прибрежном городе с потенциалом для сдачи в аренду или перепрофилирования. Он может заинтересовать предпринимателей, планирующих открыть или расширить свой бизнес, используя уже существующую инфраструктуру и локацию с высокой проходимостью. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто рассматривает возможность трансформации коммерческого пространства в жилое, располагая достаточным бюджетом на ремонт и адаптацию. Наличие двух этажей и отдельных студий позволяет реализовать разнообразные бизнес-модели или создать многофункциональное жилое пространство. Для тех, кто ценит близость к пляжу и городским удобствам, это предложение также может оказаться релевантным, при условии готовности к адаптации помещения.
Объект представляет собой коммерческое помещение площадью 110 м², расположенное на двух уровнях: полуподвале и первом этаже. В настоящее время помещение оборудовано как танцевальная школа и включает две студии, раздевалки и две ванные комнаты. Установлена система кондиционирования воздуха, а также подключены водоснабжение и электричество. Состояние отделки соответствует назначению танцевальной школы. Для переоборудования в жилое помещение может потребоваться полная реконструкция и модернизация с учетом современных стандартов комфорта и эстетики. Наличие отдельных входных групп и возможность зонирования пространства являются базовыми преимуществами для дальнейшей адаптации.
Стоимость объекта начинается от 110 000 евро. Это предложение позиционируется как экономически выгодное, учитывая площадь 110 м² и расположение в центре города. Текущая арендная плата обеспечивает пассивный доход для нового владельца. Наличие объекта «готово» означает возможность немедленного вступления во владение или продолжения арендных отношений. Цена отражает текущее состояние и функциональное назначение объекта, но потенциал трансформации в жилую недвижимость может повлиять на его будущую стоимость.
Гуардамар-дель-Сегура предлагает уникальное сочетание городской жизни и природной красоты. Муниципалитет известен своим обширным сосновым бором, который простирается вдоль 11-километрового пляжа с мелким белым песком. Наличие 5 пляжей, отмеченных Голубым флагом, подтверждает высокое качество прибрежной зоны. Среднегодовая температура составляет 18,7°C, а количество солнечных дней в году достигает 3843, что способствует активному отдыху на открытом воздухе большую часть года. Жители имеют доступ к разнообразным спортивным сооружениям, включая бассейны и спортивные центры. Отмечается наличие 32 местных праздников в году, что свидетельствует о богатой культурной жизни региона. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 400 метров, а до супермаркета — 309 метров, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Гуардамар-дель-Сегура — это динамичный муниципалитет, предлагающий разнообразные возможности для досуга и повседневной жизни. В радиусе 2 км от объекта находятся 62 ресторана, 6 аптек, 8 банков и 30 кафе, что обеспечивает высокий уровень комфорта. Для любителей спорта имеются спортивные центры, такие как Gimnasio Olimpus (0,6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 км). Кроме того, в непосредственной близости расположены пляжи Platja de La Roqueta (0,4 км) и Platja Centre (0,7 км), а также пристань Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 7 маршрутов обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Визуализация на карте демонстрирует центральное расположение объекта в Гуардамар-дель-Сегура. Выделены основные дороги, близость к пляжам, парковым зонам и основным городским учреждениям. Это позволяет оценить пешую доступность ключевых точек и интеграцию объекта в городскую ткань.
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юге провинции Аликанте, в автономном сообществе Валенсия, у устья реки Сегура. Это прибрежный город, который является частью Коста-Бланки, известной своими пляжами и туристической инфраструктурой. Муниципалитет граничит с другими населенными пунктами, такими как Торревьеха на юге и Санта-Пола на севере. Его стратегическое положение между крупными городами Аликанте и Мурсия обеспечивает хорошее транспортное сообщение и доступ к более широкому спектру услуг и достопримечательностей региона.
Объект имеет удобное расположение в центре Гуардамар-дель-Сегура, с большинством городских удобств в пешей доступности. Ближайший пляж Platja de La Roqueta находится всего в 404 метрах, а супермаркет — в 309 метрах. Аптека расположена в 248 метрах. Для любителей гольфа ближайшие поля Club de Golf La Finca находятся в 12 км. Расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) составляет около 24 км по прямой, что делает его легкодоступным. Аэропорт Валенсии (VLC) расположен примерно в 157 км, а аэропорт Малаги (AGP) — в 374 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 4,2 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Гуардамар-дель-Сегура характеризуется средиземноморскими условиями: средняя температура колеблется от 11°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 18,7°C. Город ежегодно получает в среднем 3843 часа солнечного света, что значительно превышает средние показатели по Европе. Это способствует продолжительному сезону купания, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 33 метра, что обеспечивает комфортное проживание без резких перепадов температур. Уклон к ближайшему пляжу составляет 7,0%, что является умеренным показателем.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Гуардамар-дель-Сегура славится своими пляжами, пять из которых отмечены Голубым флагом: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Ближайшие к объекту пляжи — Platja de La Roqueta (0,4 км) и Platja Centre (0,7 км). Общая протяженность пляжной полосы составляет 11 км. Помимо пляжного отдыха, в городе доступны различные виды активного отдыха. В пределах 2 км находятся спортивные центры, включая крытые бассейны. Для любителей гольфа есть несколько полей в радиусе 12-20 км, включая Club de Golf La Finca (12,6 км). Пристань для яхт Marina de les Dunes расположена в 3,2 км.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юге провинции Аликанте, в автономном сообществе Валенсия, у устья реки Сегура. Это прибрежный город, который является частью Коста-Бланки, известной своими пляжами и туристической инфраструктурой. Муниципалитет граничит с другими населенными пунктами, такими как Торревьеха на юге и Санта-Пола на севере. Его стратегическое положение между крупными городами Аликанте и Мурсия обеспечивает хорошее транспортное сообщение и доступ к более широкому спектру услуг и достопримечательностей региона.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL117522
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Гуардамар-дель-Сегура, как прибрежный город с развитой инфраструктурой, предлагает иной формат недвижимости по сравнению с проектами, расположенными дальше от моря, такими как Oceanic Apartments в Рохалес (от 475 000 евро) или Nueva Daya Villa в Дайа Нуэва (от 380 000 евро). Эти проекты, как правило, представляют собой отдельные виллы или апартаменты в более закрытых комплексах, ориентированные на семейный отдых и с более высокими ценовыми категориями. Residential Vivalife в Ломас-де-Кабо-Роиг (от 369 000 евро) также относится к сегменту жилой недвижимости, зачастую с акцентом на современные комплексы с общими удобствами. Представленный объект в Гуардамаре, будучи коммерческим помещением с потенциалом к конверсии, выделяется своей доступной стартовой ценой и центральным расположением, что делает его привлекательным для инвесторов, ищущих гибкость и возможность получения дохода от аренды. В то время как другие проекты ориентированы на прямое проживание, данный объект предлагает более широкие возможности использования, включая бизнес-деятельность или комбинацию жилой и коммерческой функций, что отличает его от типичных предложений на рынке жилой недвижимости Коста-Бланки.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
