Tento komerční prostor o rozloze 110 m² se nachází v centrální části Guardamar del Segura v provincii Alicante. Původně sloužil jako taneční škola a je rozdělen do dvou podlaží – polopodzemního a prvního. Objekt je vybaven dvěma studii, šatnami a dvěma koupelnami, s instalovanou klimatizací a připojením k elektřině a vodě. V současné době je pronajatý, což zajišťuje pasivní příjem pro nového majitele. Je zde také možnost převodu na rezidenční bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizovaném prostředí přímo u pobřeží, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Toto umístění poskytuje snadný přístup k místním službám a plážím, což je klíčové pro denní život a rekreační aktivity v této oblíbené turistické destinaci.
Prostor nabízí flexibilitu pro různé účely, ať už jako investice s okamžitým příjmem z pronájmu, nebo jako základ pro přeměnu na rezidenční jednotku. Dvě úrovně a stávající vybavení, jako jsou studia a sociální zařízení, umožňují adaptaci na specifické potřeby budoucích uživatelů.
Stavba je dokončena a objekt je plně funkční. Vzhledem k tomu, že se jedná o již existující komerční prostor, není zde plánován žádný další vývoj ani výstavba. Objekt je připraven k okamžitému využití nebo k úpravám dle přání nového majitele.
Tento objekt není primárně určen jako novostavba s moderními rezidenčními standardy. Absence výtahu, strmý svah k nejbližší pláži a poloha v jižní Valencii, která může být mimo hlavní turistické sezóny klidnější, jsou další aspekty, které je třeba zvážit.
Tento prostor může být vhodný pro investora, který hledá nemovitost s již zajištěným příjmem z pronájmu v turisticky atraktivní lokalitě u pobřeží. Dále je to zajímavá příležitost pro podnikatele, kteří by chtěli v Guardamar del Segura otevřít nový provoz, například obchod, kancelář nebo wellness centrum, s využitím stávající infrastruktury a dobré polohy. Možnost konverze na rezidenční bydlení otevírá dveře i pro soukromé kupující, kteří hledají netradiční bydlení nebo projekt s potenciálem pro rekonstrukci dle vlastních představ.
Objekt je ve stavu 'Gereed' (dokončeno) a byl využíván jako taneční škola. Nachází se zde dva vybavené taneční sály, které mohou sloužit i jiným účelům, šatny a dvě koupelny. V celém prostoru je instalována klimatizace, která zajišťuje komfort v teplých měsících. K dispozici jsou standardní přípojky elektřiny a vody. Podlahy jsou pravděpodobně odolné, vhodné pro komerční využití. Vizuální analýza fotografií naznačuje industriální prvky, jako jsou schodiště, a funkční vybavení koupelen a tanečních studií. Další detaily o použitých materiálech a konkrétních technických specifikacích by vyžadovaly podrobnější prohlídku.
Cena tohoto komerčního prostoru začíná na 110 000 €. Jedná se o jedinou jednotku, která je v současné době k dispozici, což ji činí unikátní nabídkou na trhu. Vzhledem k tomu, že objekt je již pronajatý, poskytuje okamžitý příjem z pronájmu, což může být atraktivní pro investory hledající stabilní finanční výnosy. Další informace o možných úpravách ceny nebo prodejních podmínkách jsou k dispozici na vyžádání.
Guardamar del Segura, ležící na ústí řeky Segura, nabízí středomořský životní styl s rozsáhlým borovým lesem a jedenácti kilometry dlouhou pláží s bílým pískem. V okolí do 2 km se nachází 62 restaurací, 6 lékáren, 8 bank a 30 kaváren, což zajišťuje pohodlný městský život. Nadmořská výška 33 metrů a mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,7 °C přispívají k příjemnému prostředí. Město má 18 564 obyvatel (údaj z roku 2025) a je dobře dostupné, přestože nejbližší velké letiště je vzdáleno přes 20 km. Hromadná doprava je zajištěna 7 linkami s 50 zastávkami v okolí.
Guardamar del Segura je živé středomořské letovisko s bohatou nabídkou služeb. V docházkové vzdálenosti (do 309 m) se nachází supermarket a do 248 m lékárna, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. V okruhu 2 km je k dispozici široká škála restaurací (62), kaváren (30) a dalších komerčních služeb. V blízkosti jsou také sportovní centra jako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Piscina Municipal (1,1 km), což podporuje aktivní životní styl. Přestože se jedná o městskou oblast, blízkost pláží a rozsáhlých borových lesů nabízí i možnosti pro relaxaci a kontakt s přírodou.
Tato mapa ukazuje polohu komerčního prostoru v rámci Guardamar del Segura. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, hlavním dopravním trasám a klíčovým zařízením, jako jsou obchody a pláže, což pomáhá pochopit denní dostupnost a životní styl v této lokalitě.
Guardamar del Segura se nachází na jižním pobřeží provincie Alicante, na pobřeží Costa Blanca. Je situován v blízkosti ústí řeky Segura, což mu dává specifický charakter. Vzhledem k tomu, že je to známé letovisko, je dobře napojeno na okolní města a turistické cíle. Blízkost velkých měst jako Alicante (cca 35 km) a Elche (cca 25 km) nabízí další možnosti kultury, nákupů a služeb, zatímco menší pobřežní obce v okolí doplňují rekreační nabídku regionu.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě s většinou denních potřeb v docházkové vzdálenosti. Doplňkové vybavení jako golfová hřiště jsou dostupná do 12 km (Club de Golf La Finca). Nejbližší letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 24 km vzdušnou čarou, což je rozumná vzdálenost pro cestování. Veřejná doprava je zajištěna 7 linkami s 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastního automobilu. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 4,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a minimem lokálních svátků (32 dní v roce). Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin, přes 3 800 ročně, což umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plážová sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 33 metrů nad mořem a mírné klima bez extrémních výkyvů teplot jsou dalšími pozitivními aspekty lokality. Blízkost rozsáhlého borového lesa pak dodává oblasti na atraktivitě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Guardamar del Segura je známá svými 11 km pláží s bílým pískem, z nichž pět získalo ocenění Modré vlajky: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Nejbližší pláž, Platja de La Roqueta, je vzdálena pouhých 404 metrů. Svah k pláži je však hodnocen jako strmý (7,0 %). Oblast nabízí i další rekreační možnosti, včetně sportovních center a blízkosti golfových hřišť jako Club de Golf La Finca (12 km). Přístav Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdálen 3,2 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nachází na jižním pobřeží provincie Alicante, na pobřeží Costa Blanca. Je situován v blízkosti ústí řeky Segura, což mu dává specifický charakter. Vzhledem k tomu, že je to známé letovisko, je dobře napojeno na okolní města a turistické cíle. Blízkost velkých měst jako Alicante (cca 35 km) a Elche (cca 25 km) nabízí další možnosti kultury, nákupů a služeb, zatímco menší pobřežní obce v okolí doplňují rekreační nabídku regionu.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL117522
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 €), Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380 000 €) a Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 €), tento komerční prostor v Guardamar del Segura představuje výrazně odlišnou investiční příležitost. Zatímco zmíněné projekty jsou zaměřeny na novou výstavbu rezidenčních nemovitostí, tento objekt je již existující komerční prostor s garantovaným příjmem z pronájmu a možností konverze. Jeho cena 110 000 € je na hluboké úrovni, zejména s ohledem na lokalitu u pobřeží a potenciál pro různé využití. Region Costa Blanca, kde se nachází, je obecně známý širší nabídkou cenově dostupnějších nemovitostí ve srovnání s prestižnější Costa del Sol. Tento projekt tedy cílí spíše na investory hledající stabilní cash flow nebo podnikatele s vizí, než na kupující hledající typické prázdninové vilu či apartmán.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
