Detta är en kommersiell lokal på 110 m² belägen i hjärtat av Guardamar del Segura, Alicante. Fastigheten är uppdelad på två plan, med en semi-källare och en första våning, och är för närvarande inrättad som en dansskola. Läget erbjuder närhet till stadens bekvämligheter och den livliga kustmiljön. Denna lokal representerar en möjlighet för investerare eller företagare som söker en etablerad plats med potential för anpassning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i en urban miljö i Guardamar del Segura, vilket innebär att de flesta dagliga bekvämligheter ligger inom gångavstånd. Dess centrala läge underlättar tillgången till lokala tjänster och transporter, vilket skapar en praktisk bas för både boende och verksamhet.
Med sin nuvarande konfiguration som dansskola, inklusive separata studior och omklädningsrum, erbjuder fastigheten funktionella utrymmen för specifika ändamål. Möjligheten att konvertera till bostadsändamål öppnar upp för anpassning till personliga boendebehov, vilket ger flexibilitet för framtida ägare.
Fastigheten är redan färdigställd och i befintligt skick, vilket innebär att inga väntetider för konstruktion är involverade. Detta ger en omedelbar möjlighet för köpare att antingen fortsätta den befintliga verksamheten eller påbörja en omvandling till ett nytt användningsområde utan dröjande.
Som en kommersiell lokal är fastigheten primärt utformad för verksamheter, inte för omedelbar bostadsanvändning utan eventuella ombyggnationer. Dess urbana läge kan innebära begränsningar i form av omgivningsbuller eller brist på privat utomhusyta jämfört med projekt i mer lantliga miljöer.
Detta projekt kan passa för en entreprenör som söker en etablerad lokal för att starta eller expandera en verksamhet, såsom en dansstudio, gym eller annan tjänsteyrkesverksamhet som gynnas av ett centralt läge med god synlighet och gångtrafik. Fastigheten är även lämplig för investerare som vill dra nytta av befintliga hyresintäkter, med potential att senare omvandla lokalen till en uthyrningsbostad eller egen bostad. En person eller ett par som önskar en livsstilsförändring med närhet till kust, stadsliv och ett brett utbud av bekvämligheter kan finna detta läge attraktivt. Även de som söker en renoverings- eller ombyggnadsprojekt med möjlighet att skapa en personligt anpassad bostad i en aktiv spansk kuststad kan se potential här. Med tanke på att det är en färdigställd lokal, är den också ett alternativ för den som vill undvika byggtiden och få tillgång till fastigheten omgående.
Fastigheten är konverterad till en dansskola, vilket innebär att den har funktionella inredningslösningar anpassade för detta ändamål. Den består av två utrustade studios, omklädningsrum och två badrum. För att säkerställa komfort under användning är luftkonditionering installerad. Lokalen är ansluten till både el- och vattennätet, vilket möjliggör omedelbar drift. Golvytorna i studiorna är troligen utformade för att tåla regelbunden användning och rörelse. Badrummen och omklädningsrummen är funktionellt utformade för att möta behoven hos användare av lokalerna. Även om detaljer kring materialval och specifika tekniska specifikationer inte framgår, indikerar den befintliga konfigurationen att installationerna är funktionella och tillfredsställande för den nuvarande verksamheten. Möjligheten att omvandla lokalen till bostad kan innebära att ytterligare renoveringar eller uppdateringar avseende finish och materialval kan bli aktuella beroende på framtida användning.
Fastigheten presenteras till ett utgångspris om €110 000, vilket positionerar den som en prisvärd möjlighet på den lokala marknaden, särskilt med tanke på dess storlek och centrala läge. Som en färdigställd kommersiell lokal är den tillgänglig för omedelbar övertagande eller påbörjande av omvandlingsprojekt. Lokalens flexibilitet att anpassas för olika kommersiella ändamål eller potentiellt konverteras till bostäder, adderar till dess värdeerbjudande. För närvarande genererar fastigheten hyresintäkter, vilket ger en befintlig avkastning för en investerare från dag ett. Denna kombination av ett attraktivt pris och omedelbar intäktspotential gör den till ett intressant alternativ för köpare som söker både ett strategiskt läge och finansiell avkastning.
Denna lokal i Guardamar del Segura ligger i en livlig, stadsorienterad miljö där serviceinrättningar som apotek (248 m) och matbutiker (309 m) är lättillgängliga till fots. Befolkningen på cirka 18 564 invånare (2025) indikerar en aktiv lokal marknad och ett stadsliv som sträcker sig bortom enbart turistsäsongen. Den nuvarande inredningen som dansskola med två studior, omklädningsrum och två badrum, samt installerad luftkonditionering, el och vatten, understryker fastighetens praktiska och funktionella karaktär. För den som överväger omvandling till bostad erbjuder de 110 m² flexibilitet. Lokala fritidsaktiviteter som sportcenter och simbassänger finns inom 1-2 km, vilket bidrar till en aktiv livsstil. Närheten till stränder som Platja de La Roqueta (404 m) möjliggör enkel tillgång till kustlivet.
Guardamar del Segura erbjuder en levande stadsmiljö vid Medelhavskusten. Med en befolkning på över 18 000 invånare är det en plats med en aktiv lokalbefolkning året runt, vilket säkerställer att bekvämligheter som restauranger (62 inom 2 km) och butiker förblir tillgängliga även utanför högsäsong. Gångavståndet till strand som Platja de La Roqueta (404 m) och Platja Centre (700 m), samt närheten till apotek (248 m) och stormarknader (309 m), underlättar vardagen. Stadens höjd på 33 meter över havet bidrar till en behaglig miljö med viss utsikt över omgivningen. Det finns 50 allmänna transportshaltes spridda över staden, vilket ger goda möjligheter till mobilitet utan bil. Denna urbana karaktär kombineras med närheten till natur, som den stora tallskogen som sträcker sig längs kusten, vilket ger möjligheter till rekreation.
Denna karta visar lokaliseringen av Guardamar del Segura vid Costa Blanca-kusten i provinsen Alicante. Den framhäver fastighetens centrala läge i förhållande till stränder, stadens bekvämligheter och viktiga transportleder. Kartan ger en visuell överblick över närheten till Medelhavet och den omgivande urbaniserade miljön.
Guardamar del Segura är strategiskt beläget i den södra delen av provinsen Alicante, vid mynningen av floden Segura. Det ligger sydost om Alicante stad och norr om Torrevieja, vilket positionerar det som en del av Costa Blanca-kusten. Området karaktäriseras av en kombination av långa sandstränder, en omfattande tallskog och en växande urban infrastruktur. Dess läge vid kusten ger enkel tillgång till andra populära kustsamhällen och turistdestinationer längs Costa Blanca. Den nära belägenheten till Alicante-Elche flygplats (cirka 24 km hemelsbreed) underlättar internationella resor och gör regionen tillgänglig för besökare från hela världen.
Belägen i centrala Guardamar del Segura, erbjuder fastigheten utmärkt tillgång till lokala bekvämligheter. Närmaste strand, Platja de La Roqueta, ligger endast 404 meter bort. Ytterligare stränder som Platja Centre och Platja Babilònia är också inom bekvämt räckhåll. Stadens infrastruktur inkluderar 62 restauranger, 30 caféer och 8 banker inom en 2 km radie. För hälsa och välbefinnande finns flera apotek inom 248-309 meter och ett sjukhus på 7,7 km avstånd. Närmaste golfbanor, Club de Golf La Finca, ligger 12 km bort, medan Escuela de golf Elche är 20 km bort. En elbilsladdare finns på 4,2 km avstånd. Den närmaste större flygplatsen är Alicante-Elche (ALC), cirka 24 km bort (hemelsbret), vilket gör internationella resor relativt enkla. Det finns 7 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser spridda i området, vilket förbättrar mobiliteten för invånare.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 11°C och 27°C under året. Med historiskt 3 843 soltimmar per år och ett badsäsong som sträcker sig över 5 månader (när vattentemperaturen är över 20°C), erbjuder området ett soligt och behagligt klimat. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18.7°C. Lokalen ligger på en höjd av 33 meter över havet, och den direkta närheten till kusten ger en havsluftsmiljö. Terrängen mot stranden har en lutning på 7.0%, vilket indikerar en något brant nedstigning till sandstränderna, men detta är typiskt för kustnära områden med viss topografi. Den stora tallskogen som omger delar av kusten bidrar till grönområden och förbättrar luftkvaliteten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Guardamar del Segura är känt för sina stränder, varav fem har tilldelats Blå Flagg: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta och Ortigues-Campo. Närmaste strand, Platja de La Roqueta, ligger endast 404 meter från fastigheten, vilket ger enkel tillgång till havet och kustaktiviteter. För golfentusiaster ligger Club de Golf La Finca 12 km bort, och ytterligare två golfbanor finns inom 20 km. För sport och motion finns flera faciliteter i närheten, inklusive sportcentra som Gimnasio Olimpus (0,6 km) och idrottshallar som Palau Sant Jaume (1,0 km). Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) erbjuder simmöjligheter året runt. Hamnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 3,2 km bort, vilket kan vara av intresse för de som är intresserade av vattensporter och båtliv.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura är strategiskt beläget i den södra delen av provinsen Alicante, vid mynningen av floden Segura. Det ligger sydost om Alicante stad och norr om Torrevieja, vilket positionerar det som en del av Costa Blanca-kusten. Området karaktäriseras av en kombination av långa sandstränder, en omfattande tallskog och en växande urban infrastruktur. Dess läge vid kusten ger enkel tillgång till andra populära kustsamhällen och turistdestinationer längs Costa Blanca. Den nära belägenheten till Alicante-Elche flygplats (cirka 24 km hemelsbreed) underlättar internationella resor och gör regionen tillgänglig för besökare från hela världen.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augusti | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Brant
Ref: VL117522
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura, där denna lokal är belägen, erbjuder en distinkt livsstil jämfört med andra projekt längs Costa Blanca. Medan exempelvis Oceanic Apartments i Rojales (från €475 000) representerar ett betydligt högre prissegment och fokuserar på nybyggda lägenheter med havsutsikt, befinner sig denna lokal i en annan kategori. Dess utgångspris på €110 000 placerar den som ett budgetvänligt alternativ, lämpligt för kommersiell användning eller som en bas för en framtida bostadsrenovering snarare än en lyxbostad. Projekt som Nueva Daya Villa i Daya Nueva (från €380 000) och Residential Vivalife i Lomas de Cabo Roig (från €369 000) är villor, vilket innebär en annan typ av boende och prisklass, ofta med fokus på privatliv och egen trädgård, något som denna kommersiella lokal inte primärt erbjuder i sin nuvarande form. Denna lokals styrka ligger i dess centrala urbana läge, närheten till befintliga tjänster och möjligheten till inkomstgenerering genom uthyrning, vilket skiljer den från nybyggda bostadsprojekt som ofta kräver en längre utvecklingsperiod och ett annat investeringsfokus.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
