Guardamar del Segura, Alicante'de yer alan bu ticari gayrimenkul, denize 400 metre mesafede, şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. 110 m² alana sahip bu mülk, iki kat üzerine yayılmış, dans stüdyoları, soyunma odaları ve iki banyo içeren, mevcut durumda bir dans okulu olarak kullanılmaktadır. Elektrik, su ve klima altyapısı mevcut olup, yatırımcılara hem mevcut kiracısıyla gelir getirme hem de konut amaçlı dönüştürme potansiyeli sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Guardamar del Segura'nın merkezinde, ana plajlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevresinde 62 restoran, 6 eczane ve 30 kafe gibi çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin günlük yaşamını kolaylaştıran bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Bu ticari alan, dönüştürme potansiyeli ile farklı yaşam tarzlarına hitap edebilir. Mevcut haliyle işletme sahipleri için gelir akışı sağlarken, konut amaçlı kullanıldığında ise şehir merkezinde yaşama arzusunda olanlar için bir seçenek sunmaktadır. İki katlı yapısı, esnek kullanım imkanları sunar.
Bu mülk, mevcut durumda kullanıma hazırdır ve herhangi bir yeni inşaat süreci gerektirmemektedir. Yapısal olarak bakıldığında, mevcut haliyle ticari bir işletme olarak faaliyet göstermekte olup, konut amaçlı dönüşüm projeleri için de uygun bir temel sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, öncelikli olarak ticari kullanıma yönelik tasarlanmış bir yapıdır. Doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır ve park yeri gibi olanaklar sınırlı olabilir. Ayrıca, konut kullanımına dönüştürme işlemleri yerel yönetmeliklere tabi olabilir ve ek izinler gerektirebilir.
Bu ticari gayrimenkul, öncelikli olarak yatırım odaklı alıcılar için uygundur. Mevcut kiracısı sayesinde düzenli bir kira geliri elde etmek isteyenler için ideal bir seçenektir. Ayrıca, gayrimenkulü konut amaçlı kullanmak isteyen ancak ticari bir mülkün dönüştürme potansiyelini değerlendirmek isteyen alıcılar da bu mülkü tercih edebilir. Şehir merkezinde, plajlara yakın ve tüm olanaklara erişilebilir bir konumda yaşamak isteyenler için de dönüşüm sonrası uygun olabilir. Dans okulu, spor salonu veya benzeri ticari faaliyetler için mevcut yapısını korumak isteyen girişimciler için de uygun bir fırsattır. Guardamar del Segura'nın sunduğu yaşam kalitesi ve iklim koşulları, bu mülkü yıl boyunca kullanmayı düşünenler için de cazip kılmaktadır.
Mülk, mevcut ticari kullanımı göz önüne alındığında, işlevselliğe odaklanan bir yapıya sahiptir. İki adet donanımlı dans stüdyosu, öğrencilerin ve kullanıcıların ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Soyunma odaları ve iki adet banyo, tesisin pratik kullanımını desteklemektedir. Binada klima sistemi kurulu olup, hem ısıtma hem de soğutma ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Elektrik ve su bağlantıları mevcuttur ve mevcut kullanım için uygun durumdadır. Zemin kaplamaları, duvar renkleri ve aydınlatma gibi unsurlar, dans stüdyosu konseptine uygun olarak seçilmiştir. Mülkün potansiyel konut dönüşümü için gerekli olabilecek yapısal iyileştirmeler ve estetik güncellemeler, alıcının tercihleri doğrultusunda gerçekleştirilebilir.
Mülk, 110.000 €'luk başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Bu fiyat, 110 m²'lik geniş bir ticari alanı, iki katlı yapıyı ve mevcut kiracı ile gelir getirme potansiyelini kapsamaktadır. Mülkün mevcut ticari kullanımı, yatırımcılar için ek bir değer katmaktadır. Guardamar del Segura gibi popüler bir sahil kasabasında bu fiyat aralığında ticari gayrimenkul bulmak, özellikle dönüştürme potansiyeli göz önüne alındığında, dikkat çekici bir fırsat olabilir. Detaylı bilgi ve ziyaret için iletişime geçilmesi önerilir.
Guardamar del Segura'nın canlı merkezinde yer alan bu 110 m²'lik ticari alan, hem işletmeciler hem de potansiyel sakinler için şehir yaşamının merkezinde bir konum sunar. Mevcut olarak iki katlı bir dans okulu olarak işlev gören mülk, iki adet donanımlı stüdyo, soyunma odaları ve iki banyo içermektedir. Klima, elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mülk şu anda kiracı tarafından kullanılmaktadır, bu da yeni sahibine düzenli bir gelir akışı sağlamaktadır. Bu özellikler, mülkün hem ticari bir yatırım olarak değerini artırmakta hem de potansiyel olarak konut kullanımına dönüştürülme esnekliği sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki plajlar, restoranlar ve diğer olanaklar, bölgenin sunduğu Akdeniz yaşam tarzını yansıtmaktadır. 18.564 kişilik nüfusuyla Guardamar del Segura, hem yerel bir topluluk hissi hem de turistik bir cazibe merkezi olma özelliğini bir arada barındırır.
Guardamar del Segura'nın merkezinde yer alan bu mülk, hareketli bir kentsel yaşamın kapılarını aralar. Günlük ihtiyaçlar için 309 metre mesafedeki süpermarkete, 248 metre mesafedeki eczaneye ve çevredeki diğer işletmelere yürüyerek kolayca ulaşılabilir. 62 restoran ve 30 kafenin bulunduğu bölge, çeşitli gastronomik seçenekler sunar. Mülkün konumu, spor merkezlerine (0.6 km) ve yüzme havuzlarına (1.0 km) yakınlığıyla da aktif bir yaşam tarzını destekler. Yerel halkın yoğunlukta olduğu bu bölgede, günde 18.564 kişinin yaşadığı düşünüldüğünde, yıl boyunca canlı bir atmosfer hakimdir. Yılın 32 yerel tatili, bölgeye özgü kültürel etkinlikler ve kutlamalar sunar.
Bu harita, Guardamar del Segura'nın canlı şehir merkezindeki konumu göstermektedir. Mülkün ana plajlara ve temel olanaklara olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Bölgenin ulaşım ağlarına ve çevresindeki rekreasyonel alanlara olan erişilebilirliği, coğrafi konumun sunduğu avantajları sergilemektedir.
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Segura Nehri'nin ağzında yer almaktadır. Bu konumu, onu Costa Blanca'nın önemli tatil beldelerinden biri haline getirir. Alicante şehir merkezine yaklaşık 206 km, Murcia'ya ise yaklaşık 50 km mesafede bulunur. Torrevieja gibi popüler komşu tatil beldelerine de yakınlığı, bölgenin turistik ve yaşam potansiyelini artırır. Büyük çam ormanları ve uzun kumsalları ile bilinen Guardamar, doğal güzellikleri ve Akdeniz iklimiyle dikkat çeker.
Mülk, Alicante-Elche Havalimanı'na (ALC) yaklaşık 24 km mesafede, hava yolu ulaşımı açısından makul bir konumdadır. Valencia Havalimanı (VLC) ise yaklaşık 157 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan Platja de La Roqueta sadece 404 metre mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca'ya 12 km, Club de Golf Villamartín'e ise 18 km mesafede bulunmaktadır. Kentsel bir alanda yer alması, süpermarket, eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olmasını sağlar. Toplam 7 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölgedeki ulaşım ağının çeşitliliğini göstermektedir. En yakın EV şarj istasyonu 4.2 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergiler. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C civarında seyrederken, ortalama sıcaklıklar 11°C ile 27°C arasında değişir. Yıllık 3.843 saat güneşlenme süresi, bölgeyi güneşli bir destinasyon haline getirir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca devam eder. 33 metre rakımda yer alan bu bölgede, yılın büyük bölümünde ılıman bir hava hakimdir. Yaklaşık 11 km uzunluğundaki kumsalı ve geniş çam ormanları, doğayla iç içe bir yaşam sunar. Ancak, denize eğim %7.0'dir, bu da sahile ulaşımın dik bir yokuşla mümkün olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Guardamar del Segura, toplamda 5 adet Mavi Bayrak ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ve Ortigues-Campo. Bu projeye en yakın plaj olan Platja de La Roqueta sadece 404 metre uzaklıktadır. Mülk ayrıca, Gimnasio Olimpus (0.6 km) ve Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km) gibi spor merkezlerine yakınlığı ile aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölgede ayrıca Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 km) gibi marinalar bulunmaktadır. Golf sahaları, Club de Golf La Finca (12 km) ve Club de Golf Villamartín (18 km) gibi seçeneklerle rekreasyonel aktivite imkanları sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Segura Nehri'nin ağzında yer almaktadır. Bu konumu, onu Costa Blanca'nın önemli tatil beldelerinden biri haline getirir. Alicante şehir merkezine yaklaşık 206 km, Murcia'ya ise yaklaşık 50 km mesafede bulunur. Torrevieja gibi popüler komşu tatil beldelerine de yakınlığı, bölgenin turistik ve yaşam potansiyelini artırır. Büyük çam ormanları ve uzun kumsalları ile bilinen Guardamar, doğal güzellikleri ve Akdeniz iklimiyle dikkat çeker.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Dik
Ref: VL117522
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura, Costa Blanca'nın güneyinde yer alan, genellikle daha uygun fiyatlı gayrimenkul seçenekleri sunan bir bölgedir. Örneğin, Rojales'teki Oceanic Apartments (475.000 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa (380.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, müstakil villalar veya daha üst segment apartman daireleri sunarken, bu ticari gayrimenkul daha çok yatırım odaklı ve dönüştürme potansiyeli taşıyan bir varlıktır. Lomas de Cabo Roig'deki Residential Vivalife (369.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle yeni konut inşaatlarına odaklanırken, Guardamar'daki bu mülk, mevcut yapısıyla farklı bir yatırım stratejisi sunar. Ticari gayrimenkul olması ve konumu, onu diğer konut projelerinden ayırır. Özellikle şehir merkezinde, plaja yakın ve gelir getirme potansiyeli olan bir mülk arayanlar için Guardamar'daki bu seçenek, bölgedeki diğer yaşam tarzı odaklı projelerden farklı bir alternatif oluşturmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
