Този обект се намира в Гуардамар дел Сегура, крайбрежен град в провинция Аликанте, регион Валенсия, Испания. Разположен в близост до устието на река Сегура, районът е известен със своите дълги пясъчни плажове и обширна борова гора. Мястото предлага смесица от градски удобства и достъп до природни красоти, което го прави привлекателно място за живеене. Средната годишна температура е 18.7°C, с приблизително 3843 слънчеви часа годишно, което предполага продължителен период за дейности на открито.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в градска среда, на пешеходно разстояние от основни удобства като магазини и аптеки. Близостта до плажове като Platja de La Roqueta (404 м) и Platja Centre (520 м) предполага лесен достъп до крайбрежието. Въпреки това, разстоянието до летище Аликанте-Елче (приблизително 24 км по въздух) изисква планиране за пътувания.
Този обект е подходящ за лица или бизнеси, търсещи търговско пространство с потенциал за преустройство. Наличието на две нива, оборудвани студиа и санитарни помещения, го правят функционален за настоящата му употреба като танцово студио. Възможността за преминаване към жилищна употреба отговаря на нуждите на купувачи, търсещи гъвкавост.
Обектът е построен и е в завършен вид. Текущото състояние е готово за незабавно ползване или за започване на процес по преустройство. Няма информация за бъдещи строителни фази или планирани разширения, което предполага, че настоящата структура е финална.
Този обект не е предназначен за незабавно жилищно ползване без преустройство. Въпреки че е възможно преустройство, първоначално е класифициран като търговско помещение. Липсват данни за специфични удобства като басейн или градина, типични за жилищни комплекси. Наклонът към плажа (7.0%) може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Този обект е подходящ за предприемачи или инвеститори, които търсят търговско помещение с потенциал за генериране на доход чрез отдаване под наем или с цел бъдещо преустройство в жилищен имот. Ако сте собственик на бизнес, който се нуждае от пространство за обучение или услуги, като например танцово студио, настоящата конфигурация е функционална. Също така, ако търсите имот в оживен градски център с лесен достъп до плажа и всички основни удобства, това може да е подходящ вариант. Купувачи, които желаят да инвестират в имот, който може да бъде адаптиран към променящите се нужди – от търговски към жилищен – ще намерят стойност в тази гъвкавост. Наличието на две бани и две студия, заедно с климатична инсталация, осигуряват комфорт за текущи или бъдещи обитатели.
Обектът е с площ от 110 m², разпределена на две нива: полуподземен и първи етаж. Той включва две оборудвани студия, подходящи за дейности като танци или други подобни занимания, както и две бани. Инсталирани са климатични системи за поддържане на комфортна температура през цялата година. Налице са всички необходими връзки за електричество и вода. Подът и стените са завършени, като се използват материали, подходящи за търговски обекти, които също така могат да бъдат адаптирани за жилищни нужди. Въпреки че няма подробна информация за специфичните материали, като например тип прозорци или изолация, наличието на климатизация предполага определено ниво на енергийна ефективност. Текущото състояние на имота е добро, както е видно от снимките, които показват поддържани помещения.
Цената на този търговски обект започва от €110,000. Предвид площта от 110 m², това позиционира имота на €1,000 на квадратен метър. Наличието на обекта е незабавно, тъй като той е в завършен вид. Предвид текущото му наемане, той може да генерира доход още от самото начало. Цената е конкурентна спрямо други търговски имоти в региона, особено като се има предвид потенциалът за преустройство в жилищен имот. Предлагат се две нива – полуподземен и първи етаж, които осигуряват гъвкавост при използване.
Гуардамар дел Сегура е община, разположена в южната част на провинция Аликанте, където река Сегура се влива в Средиземно море. Градът е известен със своя 11-километров плаж с бял пясък, който е допълнен от голяма борови гора, осигуряваща естествена сянка и зони за отдих. Районът съчетава спокойствието на крайбрежен курорт с оживената атмосфера на градска среда, особено в централните части. Наличието на множество ресторанти (62 в радиус от 2 км), кафенета (30) и магазини създава удобна среда за ежедневието. Близостта до спортни центрове и възможностите за водни спортове допринасят за активния начин на живот. Населението от около 18 564 души (към 2025 г.) предполага, че градът поддържа баланс между туристическия сезон и целогодишното обитаване, като предлага усещане за общност.
Животът в Гуардамар дел Сегура предлага комбинация от градски удобства и достъп до природни ресурси. Районът е добре свързан с други градове по крайбрежието и е заобиколен от паркове и зелени площи, като например близката борова гора. Наличието на 62 ресторанта, 30 кафенета и 6 аптеки в радиус от 2 км осигурява високо ниво на комфорт за ежедневния живот. Градът разполага с 50 спирки на обществения транспорт, обслужвани от 7 линии, което улеснява придвижването без личен автомобил. За любителите на спорта има няколко спортни центъра, включително Gimnasio Olimpus (0.6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 км). Близостта до плажове с „Син флаг“ като Platja de La Roqueta (0.4 км) осигурява възможности за релакс и водни спортове.
Визуалното представяне на картата показва централното разположение на обекта в Гуардамар дел Сегура, близо до реката и крайбрежието. Маркираните точки илюстрират достъпа до плажове, магазини, спортни съоръжения и голф игрища, като предоставят пространствен контекст за местоположението и неговите предимства.
Гуардамар дел Сегура се намира в южната част на провинция Аликанте, на брега на Средиземно море. Той е част от Коста Бланка, популярна туристическа дестинация. Градът е разположен между Торревьеха на юг (около 10 км) и Елче на север (около 25 км). Близостта до тези по-големи градове осигурява достъп до повече услуги, културни събития и транспортни връзки. Летище Аликанте-Елче е на сравнително кратко разстояние, което улеснява международните пътувания. Регионът е известен с приятния си климат, плажове и голф игрища.
Обектът е разположен в централната част на Гуардамар дел Сегура, което осигурява лесен достъп до местни удобства. Плажът Platja de La Roqueta е само на 404 метра, а Platja Centre – на 520 метра. Супермаркет е на 309 метра, а аптека – на 248 метра. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е на 12 км, а Club de Golf Villamartín – на 18 км. Най-близката EV зарядна станция е на 4.2 км. Болницата е на 7.7 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 24 км по въздух, което е сравнително добра достъпност, въпреки че разстоянието по път може да е по-голямо. Летище Валенсия (VLC) е на около 157 км по въздух.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 18.7°C, варираща между 11°C през зимата и 27°C през лятото. Градът получава около 3843 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди слънце през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 33 метра надморска височина предлага леки ветрове от морето. Наклонът към плажа е 7.0%, което го прави стръмен на места. Голямата борови гора в близост до плажа предлага естествена среда и възможности за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Гуардамар дел Сегура е известно със своите широки пясъчни плажове. Пет от тях са отличени със „Син флаг“: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo, което гарантира високо качество на водата и услугите. Най-близкият плаж, Platja de La Roqueta, е само на 404 метра. Освен плажните дейности, районът предлага и други възможности за отдих. На 12 км се намира голф игрището Club de Golf La Finca. Има и няколко спортни центъра, като Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 км) за плуване и фитнес. Близостта до пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 км) предоставя възможности за водни спортове и разходки с лодка.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура се намира в южната част на провинция Аликанте, на брега на Средиземно море. Той е част от Коста Бланка, популярна туристическа дестинация. Градът е разположен между Торревьеха на юг (около 10 км) и Елче на север (около 25 км). Близостта до тези по-големи градове осигурява достъп до повече услуги, културни събития и транспортни връзки. Летище Аликанте-Елче е на сравнително кратко разстояние, което улеснява международните пътувания. Регионът е известен с приятния си климат, плажове и голф игрища.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL117522
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Коста Бланка, като например OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от €475,000) или NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (от €380,000), този обект в Гуардамар дел Сегура предлага значително по-достъпна входна цена от €110,000. RESIDENTIAL VIVALIFE в Ломас де Кабо Роиг, стартиращ от €369,000, също е в по-висок ценови клас. Тези сравнителни проекти обикновено са нови жилищни комплекси с апартаменти или вили, предлагащи повече удобства като басейни и общи части. Настоящият обект е търговско помещение, което прави директното сравнение по отношение на характеристики и предназначение трудно. Цената на квадратен метър (€1,000/m²) за този обект е ниска в сравнение с типичните цени за ново строителство на апартаменти или вили в популярни райони на Коста Бланка, които често надхвърлят €2,000-€3,000/m². Фокусът тук е върху потенциала за преустройство и локацията в развит градски център, а не върху луксозни удобства на място. Наличието на текущ наемател представлява допълнително предимство за инвеститори, търсещи незабавен доход.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
