Dit project in Guardamar del Segura, Alicante, betreft een commerciële ruimte van 110 m² op een centrale locatie. De ruimte is momenteel ingericht als dansschool en kan na conversie ook als residentiële woongelegenheid dienen. Het pand beschikt over twee studio's, kleedkamers, twee badkamers en is voorzien van airconditioning, elektriciteit en wateraansluitingen. Het bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in het centrum van Guardamar del Segura, een kustgemeente in de provincie Alicante. De directe nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, apotheken en sportcentra kenmerkt de ligging. De kustlijn en stranden bevinden zich op korte afstand.
Dit pand biedt potentieel voor diverse invullingen, variërend van een commerciële activiteit tot een residentiële woning na aanpassing. De indeling met studio's en faciliteiten zoals kleedkamers en badkamers kan ook na conversie nuttig zijn voor specifieke woonwensen.
De bouwfase van dit project is voltooid; het pand is 'gereed'. Dit impliceert dat er geen sprake is van een bouwplanning of toekomstige opleverdatum. De huidige staat van het pand is een direct beschikbare commerciële ruimte.
Het betreft een commercieel pand dat mogelijk nog een omgevingsvergunning en bouwkundige aanpassingen vereist voor residentieel gebruik. De initiële inrichting is gericht op een dansschool, wat kan betekenen dat de indeling aangepast moet worden aan een woonfunctie.
Dit pand is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een object met een direct rendabele verhuurinkomst, gezien de huidige huursituatie. Het kan ook interessant zijn voor ondernemers die een eigen commerciële ruimte wensen in een drukbezocht gebied, zoals een kantoor, praktijkruimte of winkel. Daarnaast biedt het potentieel voor particulieren die een woning wensen te creëren in het centrum van Guardamar, mits de nodige conversie naar residentieel gebruik wordt uitgevoerd. De nabijheid van voorzieningen en het strand maakt het aantrekkelijk voor mensen die een actieve levensstijl in een stedelijke omgeving waarderen. Personen die een project zoeken met beperkte afstand tot voorzieningen en die bereid zijn te investeren in de aanpassing van het pand voor persoonlijk gebruik of verdere verhuur, zullen hierin een geschikte optie vinden.
Het pand, momenteel ingericht als dansschool, beschikt over twee afgewerkte studio's, kleedkamers en twee badkamers. Airconditioning is geïnstalleerd voor klimaatbeheersing. De elektrische en wateraansluitingen zijn operationeel. De afwerking van de studio's zelf is gericht op functionaliteit voor dansactiviteiten, met waarschijnlijk een veerkrachtige vloer. De badkamers en kleedkamers zijn eveneens functioneel ingericht. Specifieke materiaalkeuzes voor vloeren, wandafwerkingen en sanitair zijn niet gedetailleerd beschreven, maar de aanwezige infrastructuur (elektriciteit, water, airco) duidt op een basisniveau van afwerking dat voor commercieel gebruik volstaat. Verdere detaillering over materiaalkwaliteit of specifieke technieken is niet voorhanden.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €110.000. Het betreft een commerciële ruimte met een woonoppervlak van 110 m², inclusief een opslagruimte. Gezien het type object en de locatie in een stedelijke kern, is deze prijsstelling lager dan gemiddeld voor residentiële woningen in kustgebieden aan de Costa Blanca. Het pand is momenteel verhuurd, wat een direct inkomen genereert voor de koper. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien het project voltooid is. De prijs is een indicatie en kan variëren afhankelijk van de uiteindelijke onderhandelingen en eventuele aanpassingen voor residentieel gebruik.
Guardamar del Segura is een middelgrote kustgemeente met een typisch mediterraan karakter, gelegen aan de monding van de rivier de Segura. De directe omgeving van het project is stedelijk, met een hoge concentratie aan winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Dit indiceert een levendig dagelijks leven, ook buiten het hoogseizoen. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten en de nabijheid van het strand, op minder dan 500 meter, dragen bij aan een actieve levensstijl. De 11 km lange kustlijn, met duinen en een dennenbos, biedt recreatiemogelijkheden. Het klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11 en 27°C en meer dan 3800 zonuren per jaar, faciliteert buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden.
Het pand bevindt zich in het hart van Guardamar del Segura, een gemeente die bekend staat om zijn uitgestrekte dennenbossen en 11 kilometer strand. De directe stedelijke omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten (309 m), apotheken (248 m) en diverse horecagelegenheden. Dit indiceert een dynamisch stadsleven met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Sportliefhebbers hebben toegang tot diverse sportcentra op minder dan een kilometer afstand, waaronder een fitnesscentrum en zwembaden. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Platja Centre (404 m) en Platja de La Roqueta (520 m), bevordert een maritieme levensstijl. De hoogte van 33 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en uitzicht over de omgeving.
Dit project is gelegen in het stedelijke centrum van Guardamar del Segura, een kustplaats aan de Costa Blanca Zuid. De kaart toont de directe nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, apotheken en het strand. De positionering in de gemeente is centraal, met toegang tot zowel de kustlijn als de lokale infrastructuur.
Guardamar del Segura is strategisch gelegen aan de Costa Blanca Zuid, aan de zuidelijke oever van de provincie Alicante. De gemeente bevindt zich aan de monding van de rivier de Segura, ten zuiden van de steden Torrevieja en La Mata, en ten noorden van Pego en Dénia. De nabijheid van de belangrijke luchthaven van Alicante-Elche (ongeveer 24 km hemelsbreed) zorgt voor een uitstekende internationale bereikbaarheid. De regio kenmerkt zich door een gevarieerd landschap, met uitgestrekte zandstranden, duingebieden en dennenbossen, afgewisseld met stedelijke centra en landbouwgronden.
De locatie in het centrum van Guardamar del Segura garandeert een uitstekende bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 309 meter en een apotheek op 248 meter afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de La Roqueta, is slechts 404 meter verderop. Voor golfliefhebbers liggen de eerste banen zoals Club de Golf La Finca op 12 km afstand. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) is hemelsbreed circa 24 km verwijderd, wat zorgt voor een relatief vlotte verbinding met internationale bestemmingen. Er is een EV-laadpaal beschikbaar op 4,2 km. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 7 OV-lijnen bevordert de mobiliteit binnen de regio zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.7°C, variërend tussen 11°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch meer dan 3800 zonuren per jaar, biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. De gemeente wordt gekenmerkt door een uitgestrekt dennenbos dat aan de kustlijn grenst, wat zorgt voor een groene omgeving. De ligging aan de monding van de rivier de Segura voegt een hydrologisch element toe aan het landschap. De gemiddelde hoogte van 33 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam en stabiel klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Guardamar del Segura is rijk aan stranden, met vijf stranden die bekroond zijn met een Blauwe Vlag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta en Ortigues-Campo. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de La Roqueta, bevindt zich op slechts 404 meter van het project. Andere nabijgelegen stranden zijn Platja Centre (520 m) en Platja Babilònia (944 m). Naast de stranden biedt de omgeving diverse recreatieve mogelijkheden. Er zijn verschillende sportcentra, waaronder een fitnesscentrum en zwembaden, op minder dan een kilometer afstand. Voor liefhebbers van golf liggen diverse golfbanen op rijafstand, waaronder Club de Golf La Finca op 12,6 km.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura is strategisch gelegen aan de Costa Blanca Zuid, aan de zuidelijke oever van de provincie Alicante. De gemeente bevindt zich aan de monding van de rivier de Segura, ten zuiden van de steden Torrevieja en La Mata, en ten noorden van Pego en Dénia. De nabijheid van de belangrijke luchthaven van Alicante-Elche (ongeveer 24 km hemelsbreed) zorgt voor een uitstekende internationale bereikbaarheid. De regio kenmerkt zich door een gevarieerd landschap, met uitgestrekte zandstranden, duingebieden en dennenbossen, afgewisseld met stedelijke centra en landbouwgronden.
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 15.386 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL117522
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals 'Oceanic Apartments' in Rojales (vanaf €475.000) of 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva (vanaf €380.000), positioneert dit object zich significant anders. Deze projecten betreffen voornamelijk nieuwbouw residentiële appartementen en villa's met een hogere prijsklasse, gericht op de traditionele residentiële markt. 'Residential Vivalife - Key Ready!' in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000) valt eveneens in deze categorie. Het Guardamar del Segura project onderscheidt zich door zijn commerciële bestemming met een conversiepotentieel naar residentieel, en een lagere instapprijs van €110.000. De focus ligt hier niet op nieuwbouw met gemeenschappelijke faciliteiten, maar op een bestaand, centraal gelegen commercieel pand dat flexibiliteit biedt voor zowel investering als eigen gebruik. De locatie, direct in het centrum van een kustplaats, verschilt van de meer villadorpen of appartementscomplexen die verder van de directe stadskern liggen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
