立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はGuardamar del Seguraの中心部に位置し、海岸線からわずか400メートル強という近さです。周辺には、レストラン、薬局、銀行などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、都市部での生活の利便性を享受できます。ビーチへのアクセスも容易であり、海辺でのアクティビティを日常的に楽しむことが可能です。
この物件は、商業スペースとしての活用、または住宅へのコンバージョンを検討している購入者、さらに賃貸収入を求める投資家など、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。ダンススタジオとしての設備が整っているため、特定の事業用途にも適しています。また、海岸近くの利便性の高い立地は、ビーチライフを重視するライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この物件は既存の建物であり、建設段階は完了しています。現在、ダンススクールとして利用されており、改装や用途変更の検討が可能です。新しいオーナーは、既存の設備を活用するか、または自身のニーズに合わせて改装を行うことができます。具体的な改修計画やコンバージョンに関する詳細については、追加の情報が必要となります。
この物件は商業施設であり、用途変更には行政の許可が必要です。また、現在の仕様はダンススクール向けに最適化されています。高層建築規制や特定の建築基準により、大規模な構造変更が制限される可能性があります。詳細な制限事項については、現地の建築規制や都市計画を確認する必要があります。
この物件は、Guardamar del Seguraの中心部で、商業スペースまたは住居へのコンバージョンを検討している個人や投資家にとって適しています。現在、ダンススクールとして賃貸されており、安定した家賃収入を求める投資家には、即時の収益機会を提供します。また、海岸からわずか400メートル強という立地は、ビーチライフを重視するライフスタイルを求める方々にとって魅力的です。都市部での利便性を享受しつつ、リラックスした海辺の生活を送りたいと考える人々にも適しています。さらに、地域でのビジネス展開を考えている起業家や、既存の商業施設を有効活用したいと考える方々にも、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は、ダンススクールとしての用途に最適化された内装が施されています。2つのスタジオは、活動に適した広さと床材を備えていると考えられます。エアコンが設置されていることは、年間を通じて快適な室内環境を維持するための重要な要素です。電気および水道設備は接続済みであり、機能的な利用が可能です。バスルームは2箇所設置されており、利便性が考慮されています。ただし、商業施設から住宅へのコンバージョンを検討する場合、内装材や設備仕様の変更が必要となる可能性があります。現時点での詳細な仕上げ材や構造に関する情報は限定的ですが、物件の機能性を維持するための基本的な設備は整っていると推測されます。
この商業用物件は、110,000ユーロからという価格設定で提供されています。広さ110㎡のスペースには、2つのスタジオ、更衣室、2つのバスルームが含まれており、エアコンも設置済みです。現在、月々の賃貸収入が見込める状態で販売されているため、投資物件としても検討の余地があります。この価格帯は、Guardamar del Seguraの中心部という立地、そして物件のポテンシャルを考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。詳細な価格変動や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただくことで、より具体的な情報が得られます。
Guardamar del Seguraの中心部に位置するこの110㎡の物件は、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。現在、2フロアにわたるダンススクールとして機能しており、2つのスタジオ、更衣室、バスルームが備わっています。エアコンや必要設備も完備されています。近隣には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが充実しており、日常生活に必要なものは徒歩圏内で調達可能です。ビーチまではわずか400メートル強と非常に近く、海辺での散策やリラクゼーションを気軽に楽しめます。この物件は、商業施設としての賃貸収入、または住宅へのコンバージョンといった多様な可能性を秘めており、購入者の目的に応じた柔軟な活用が期待できます。周辺のインフラも整備されており、地域社会との繋がりも感じられる環境です。
Guardamar del Seguraの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性と静かな環境のバランスが取れています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（309m）、薬局（248m）、銀行、レストラン、カフェなどが多数あり、日常生活のあらゆるニーズに対応できます。地域には62軒のレストランや30軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。また、0.6kmにはスポーツセンター、1.0kmには屋内プールがあり、健康維持やレクリエーション活動にも容易にアクセスできます。年間3,843時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動やリラクゼーションに適した気候条件を示唆しています。33mの標高は、海岸沿いの平坦な地形における一般的な高さです。
この地図は、Guardamar del Seguraの中心部における物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局など）への近さが視覚的に理解できます。また、周辺のスポーツ施設やゴルフコースへのアクセスも確認できます。この地域は、都市部の利便性と海辺のライフスタイルが融合した、活動的な生活環境を提供しています。
Guardamar del Seguraは、アリカンテ県の南部に位置し、セグラ川の河口にあります。この地域は、バレンシア地方の一部であり、地中海沿岸のリゾート地として知られています。北にはタライェンタ（Torrevieja）などの主要なリゾート都市があり、南にはサンタ・ポラ（Santa Pola）などがあります。アリカンテ市街地までは車で約40分、エルチェ市までは約20分と、主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、観光、商業、そして日常生活に必要なサービスへのアクセスを容易にし、地域全体の魅力を高めています。
この物件の立地は、都市部へのアクセスと周辺施設への近さが特徴です。最寄りのビーチであるPlatja de La Roquetaまではわずか404m、Platja de Centreまでは700mです。スーパーマーケットまで309m、薬局まで248mと、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Fincaまで12km、Club de Golf Villamartínまで18kmと、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、7つの路線が利用可能です。電気自動車の充電ステーションまで4.2kmと、環境に配慮した移動手段の選択肢も存在します。空港へのアクセスは、Alicante-Elche空港まで約24km（直線距離）と、比較的容易にアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは、年間平均気温18.7℃、年間日照時間3,843時間という、温暖で日当たりの良い地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴です。この地域は、年間を通じて約11℃から27℃の気温範囲で、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンが長いです。物件は標高33mに位置し、ビーチへの傾斜は7.0%（急）です。広大な松林が11kmに及ぶ白い砂浜に隣接しており、自然環境も豊かです。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Seguraは、5つのブルーフラッグ認定ビーチを有しており、そのうちPlatja de La Roqueta（404m）、Platja Centre（700m）、Platja Babilònia（1.2km）は物件から近距離にあります。これらのビーチは、質の高い水質と施設で知られています。スポーツ施設も充実しており、0.6kmにはスポーツセンター、1.0kmには屋内プールがあります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Finca（12km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあり、プレイを楽しむことができます。また、3.2kmにはマリーナがあり、マリンスポーツの拠点としても利用可能です。これらの施設は、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Seguraは、アリカンテ県の南部に位置し、セグラ川の河口にあります。この地域は、バレンシア地方の一部であり、地中海沿岸のリゾート地として知られています。北にはタライェンタ（Torrevieja）などの主要なリゾート都市があり、南にはサンタ・ポラ（Santa Pola）などがあります。アリカンテ市街地までは車で約40分、エルチェ市までは約20分と、主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、観光、商業、そして日常生活に必要なサービスへのアクセスを容易にし、地域全体の魅力を高めています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL117522
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Seguraは、アリカンテ県南部、コスタ・ブランカ沿岸に位置し、広大な松林と11kmに及ぶ砂浜が特徴的なリゾート地です。周辺地域と比較すると、Guardamar del Seguraは、より落ち着いた雰囲気と自然環境の豊かさを兼ね備えています。例えば、北に位置するトレビエハ（Torrevieja）は、より国際的で賑やかな雰囲気を持つ都市ですが、Guardamar del Seguraは、より地域に根差した生活感と、自然との調和を重視する住民層に支持されています。近隣のロハレス（Rojales）やダヤ・ヌエバ（Daya Nueva）に位置する新築物件（例：OCEANIC APARTMENTS、NUEVA DAYA VILLA）は、主に住宅開発を目的としており、価格帯も€369,000から€475,000と、この商業用物件とは大きく異なります。これらの新築住宅は、モダンな設備や共有施設を特徴としていますが、Guardamar del Seguraの中心部にあるこの商業物件は、既存のインフラと、商業施設または住宅へのコンバージョンの柔軟性という点で独自の価値を提供します。また、この物件の€110,000という価格設定は、周辺の新築住宅と比較して、初期投資を抑えたい、あるいは賃貸収入を目的とする投資家にとって、非常に魅力的な選択肢となります。Guardamar del Seguraは、その自然美と利便性のバランスにより、多様なライフスタイルを求める人々にとって、独自の位置を占めています。
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